2025版办公区域租赁附带增值服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版办公区域租赁附带增值服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物业概况2.1物业位置2.2物业面积2.3物业用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整频率5.2调整方式6.租赁押金6.1押金金额6.2押金退还条件7.物业使用规则7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.增值服务内容8.1增值服务项目8.2增值服务费用8.3增值服务提供方式9.维修及保养责任9.1维修责任划分9.2保养责任划分10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定14.1其他事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3联系地址：__________1.1.4联系电话：__________1.2出租方信息1.2.1名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3联系地址：__________1.2.4联系电话：__________2.租赁物业概况2.1物业位置：__________2.2物业面积：__________平方米2.3物业用途：办公3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币__________元整4.2支付时间：每月____日前支付4.3支付方式：银行转账或现金支付，具体账户信息见附件5.租金调整5.1调整频率：每年调整一次5.2调整方式：根据市场行情及物价上涨情况，按照政府相关部门的指导价进行调整6.租赁押金6.1押金金额：人民币__________元整6.2押金退还条件：租赁期满且物业无损坏、无欠费的情况下，租赁方提出退还押金申请，出租方在收到申请后____个工作日内退还押金7.物业使用规则7.1使用范围：租赁方仅限于在租赁物业内进行办公活动，不得改变物业用途7.2使用限制：租赁方不得在租赁物业内进行任何违法活动，不得损害物业设施及公共安全7.3使用责任：租赁方应合理使用物业，爱护物业设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任8.增值服务内容8.1增值服务项目8.1.1网络接入服务：提供高速互联网接入服务，确保租赁方办公需求。8.1.2建筑消防设施维护：定期检查和维修消防设施，确保消防安全。8.1.3环境清洁服务：提供日常清洁服务，保持租赁区域整洁。8.1.4物业安全管理：24小时安保服务，确保租赁区域安全。8.2增值服务费用8.2.1网络接入费用：每月人民币__________元。8.2.2消防设施维护费用：每年人民币__________元。8.2.3清洁服务费用：每月人民币__________元。8.2.4安全管理费用：每月人民币__________元。8.3增值服务提供方式8.3.1网络接入服务：通过光纤接入，保证网络稳定性。8.3.2消防设施维护：由专业消防公司定期检查。8.3.3清洁服务：由物业公司指定清洁团队提供。8.3.4安全管理：由物业公司配备安保人员巡逻。9.维修及保养责任9.1维修责任划分9.1.1出租方负责租赁物业主体结构、公共区域的维修和保养。9.1.2租赁方负责租赁物业内部设施的维修和保养。9.2保养责任划分9.2.1出租方负责物业公共设施的保养。9.2.2租赁方负责租赁物业内部设施的日常保养。10.违约责任10.1违约情形10.1.1租赁方未按时支付租金。10.1.2租赁方损坏租赁物业或其附属设施。10.1.3租赁方违反物业使用规定。10.2违约责任承担10.2.1出租方有权解除合同并要求赔偿损失。10.2.2租赁方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同解除11.1解除条件11.1.1租赁方严重违约。11.1.2出租方严重违约。11.2解除程序11.2.1双方协商一致解除合同。11.2.2一方违约，另一方通知违约方解除合同。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方友好协商解决。12.1.2协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁。12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构名称：__________12.2.2仲裁地点：__________13.合同生效13.1生效条件13.1.1双方签署合同。13.1.2合同经出租方审核无误。13.2生效日期13.2.1合同签署之日起生效。14.其他约定14.1其他事项14.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定条款14.2.1本合同附件包括但不限于：租金支付明细、押金收据、增值服务明细等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与租赁事务的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、员工。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方协商一致，引入第三方提供专业服务，如法律咨询、财务审计、工程监理等。15.2.2出租方或租赁方因特殊原因，需要第三方协助解决合同履行过程中的问题。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的____%。17.第三方责权利划分17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，获取相关信息和资料。17.1.2第三方有权按照合同要求，独立履行职责，提出建议或意见。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守合同约定，忠实履行职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.2.3第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方报告工作进展和问题。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方报告工作进展，甲方有权对第三方的工作进行监督和指导。18.1.2甲方应按照合同约定，支付第三方服务费用。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方报告工作进展，乙方有权对第三方的工作进行监督和指导。18.2.2乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。19.第三方介入合同条款19.1第三方介入合同条款a.第三方基本信息；b.第三方职责和权利；c.第三方义务和责任；d.第三方服务费用及支付方式；e.第三方介入合同的有效期限；f.第三方介入合同的解除条件及程序。20.第三方介入合同的签订20.1第三方介入合同的签订20.1.1第三方介入合同应由甲乙双方与第三方共同签订。20.1.2第三方介入合同经甲乙双方签字盖章后生效。21.第三方介入合同的变更与解除21.1第三方介入合同的变更与解除21.1.1第三方介入合同在履行过程中，如需变更或解除，应经甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面协议。21.1.2第三方介入合同的变更或解除不影响原租赁合同的效力。22.第三方介入合同纠纷的处理22.1第三方介入合同纠纷的处理22.1.1第三方介入合同在履行过程中发生纠纷，应通过协商解决。22.1.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业照片及设施清单要求：提供租赁物业的内外部照片，详细列出物业内的设施设备，包括但不限于办公家具、电器、网络设备等。说明：用于记录物业现状，作为租赁双方交接时的对照依据。2.租金支付明细表要求：详细列出每月租金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：用于记录租金支付情况，便于双方核对。3.押金收据要求：提供押金收据原件，注明押金金额、交付日期等信息。说明：作为押金交付的凭证。4.增值服务明细表要求：详细列出增值服务项目、费用、提供方式等信息。说明：用于记录增值服务内容，便于双方核对。5.第三方介入合同要求：提供第三方介入合同的复印件，包括合同双方签字盖章。说明：作为第三方介入租赁事务的正式文件。6.物业使用规则要求：提供物业使用规则的复印件，注明使用范围、限制、责任等。说明：用于规范租赁方在物业内的行为。7.维修及保养责任划分表要求：详细列出甲乙双方在维修及保养方面的责任划分。说明：用于明确双方在物业维护方面的责任。8.违约行为及责任认定标准要求：提供违约行为及责任认定标准的复印件。说明：用于明确违约行为的认定标准和相应的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付租金。1.2租赁方损坏租赁物业或其附属设施。1.3租赁方违反物业使用规定。1.4出租方未按时交付物业或提供增值服务。1.5第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：a.支付违约金；b.赔偿损失；c.承担合同解除后的责任。3.示例说明：3.1租赁方未按时支付租金，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。3.2租赁方损坏租赁物业，应承担修复费用或赔偿损失。3.3第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的违约责任。全文完。2025版办公区域租赁附带增值服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方需要租赁办公区域，乙方愿意提供办公区域租赁服务，并附带一系列增值服务，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：1）办公区域：指乙方提供的可用于甲方办公的场地、设施等；2）增值服务：指乙方在办公区域租赁基础上，为甲方提供的额外服务，如物业管理、网络通信、设备维护等。3.2关键词解释：1）租赁期限：指甲方租赁办公区域的起始时间至终止时间；2）租金：指甲方按照约定向乙方支付的使用办公区域费用；3）保证金：指甲方在签订本合同时支付给乙方的，用于保障合同履行、赔偿违约损失的资金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权按照合同约定，使用乙方提供的办公区域；2）甲方应按照约定，按时足额支付租金及保证金；3）甲方应遵守乙方制定的各项管理规定，不得损坏办公区域内的设施设备；4）甲方在租赁期间，如需对办公区域进行装修改造，应征得乙方同意。4.2乙方的权利和义务：1）乙方应按照合同约定，提供符合要求的办公区域；2）乙方应按照合同约定，提供必要的增值服务；3）乙方应妥善管理办公区域，确保甲方使用安全；4）乙方在合同履行期间，如需对办公区域进行维修保养，应提前通知甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写具体租赁期限）。5.2合同履行地点：办公区域地址：（填写具体办公区域地址）5.3合同履行方式：1）甲方按时支付租金及保证金；2）乙方按照合同约定提供办公区域及增值服务；3）双方按约定履行合同规定的其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1）租赁期限届满；2）双方协商一致解除合同；3）出现合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1）租赁期限届满，双方应协商续签合同；2）双方协商一致解除合同，应书面通知对方；3）出现合同约定的其他终止条件，双方应按照约定履行终止程序。6.4终止后果：1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理相关手续；2）合同解除后，乙方应将办公区域及设施设备恢复原状，甲方应按照约定支付租金及保证金；3）出现合同约定的其他终止后果，双方应按照约定履行。七、费用与支付7.1费用构成：1）租金：根据双方协商确定的租金标准，甲方需按月支付租金，租金总额为（填写租金总额）元。2）保证金：甲方需在签订本合同之日起（填写保证金支付期限）内支付保证金，保证金金额为（填写保证金金额）元。3）增值服务费：甲方在享受乙方提供的增值服务时，需按服务内容支付相应的费用，具体费用标准详见附件《增值服务费用明细表》。4）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络通信费等，甲方需按照实际使用情况支付。7.2支付方式：甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付上述费用。7.3支付时间：1）租金：甲方应在每月的（填写具体日期，如“5日”）前支付当月的租金。2）保证金：甲方应在签订本合同之日起（填写保证金支付期限）内支付保证金。3）增值服务费：甲方应在享受增值服务后（填写具体期限，如“30日内”）支付相应费用。7.4支付条款：1）甲方支付租金和保证金时，应向乙方提供支付凭证，乙方应予以确认。2）甲方未按时支付租金或保证金，应向乙方支付（填写滞纳金比例）的滞纳金。3）如因乙方原因导致甲方无法按时支付费用，乙方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约：1）甲方未按时支付租金或保证金，除支付滞纳金外，还应承担乙方因此产生的损失。2）甲方擅自改变办公区域用途，或损坏办公区域设施设备，应赔偿乙方损失。8.2乙方违约：1）乙方未按约定提供办公区域或增值服务，应向甲方支付（填写赔偿金额）元的违约金。2）乙方擅自提高租金或增加收费项目，应退还甲方相应费用。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定，以现金或银行转账方式向守约方支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后（填写具体期限，如“3年”）。9.3保密履行方式：1）双方应严格履行保密义务，不得向任何第三方泄露保密内容；2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、台风、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2）不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应协商解决；3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、瘟疫、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向（填写仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1）涉及国家安全、商业秘密的合同；2）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本合同中未明确约定的权利，甲方和乙方均保留。2）乙方保留对办公区域进行合理维修和改造的权利，但应提前通知甲方。13.2特殊权力保留：1）乙方保留对办公区域租赁合同的最终解释权。2）甲方在租赁期间，未经乙方书面同意，不得将办公区域转租或分租给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护办公区域的正常使用。15.2协作与配合方式：1）甲方应按照乙方要求，配合进行办公区域的日常管理；2）乙方应按照甲方要求，提供必要的增值服务，并及时解决甲方在使用过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于办公区域租赁附带增值服务的完整协议，任何与合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款：未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写具体日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.增值服务费用明细表2.甲方营业执照副本复印件3.乙方营业执照副本复印件4.办公区域租赁图纸及设施清单5.不可抗力事件证明文件（如有）6.任何与本合同相关的其他协议或补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付租金或保证金，经催告后仍不支付的，视为违约。擅自改变办公区域用途，或损坏办公区域设施设备的，视为违约。未遵守乙方制定的管理规定，造成损失的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供办公区域或增值服务，视为违约。擅自提高租金或增加收费项目，未通知甲方的，视为违约。未妥善管理办公区域，造成甲方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和违约责任等。2.民法典：指调整平等主体之间民事关系的法律规范，包括财产权、人身权、合同法等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.滞纳金：指因延迟履行合同而产生的违约金。5.违约金：指当事人因违约行为而应向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，应协商解决。2.问题：办公区域损坏解决办法：甲方在使用过程中应爱护办公区域设施设备，如损坏应及时通知乙方维修。乙方应及时修复，如维修费用由甲方承担，应在维修后向甲方开具发票。3.问题：增值服务不满解决办法：甲方如有对增值服务的投诉，应及时与乙方沟通，乙方应尽快解决问题。4.问题：合同修改解决办法：任何合同修改均需书面形式，并由双方签字盖章后生效。5.问题：不可抗力事件处理解决办法：双方应按照合同约定的不可