2024年青岛房地产交易协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年青岛房地产交易协议样本版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及办理手续4.1交付时间4.2交付条件4.3办理过户手续第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修期限第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1装修条款11.2家具家电条款11.3物业费用条款第十二条双方确认12.1双方签字12.2日期第十三条附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3付款凭证第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：青岛市×××区×××路×××号1.1.3出卖人联系人：×××1.1.4出卖人联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××省×××市×××区×××路×××号1.2.3买受人联系人：×××1.2.4买受人联系电话：×××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：青岛市×××区×××路×××号2.2房屋结构：钢筋混凝土结构2.3房屋面积：建筑总面积为××××平方米，其中套内建筑面积为××××平方米，共有分摊面积为××××平方米2.4房屋用途：住宅第三条交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99）3.2付款方式：银行转账3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起×日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户第四条交付及办理手续4.1交付时间：出卖人应于本合同签订之日起×日内，将房屋交付给买受人4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人支付完毕全部房款4.3办理过户手续：买受人应自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起×日内，到房地产交易中心办理过户手续，并将房屋过户至买受人名下第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位及设施设备5.3保修期限：自房屋交付之日起，计算满×年止第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.1.1出卖人应按照本合同约定，交付符合质量要求的房屋6.1.2出卖人应协助买受人办理房屋过户手续6.1.3出卖人应按照约定履行房屋保修义务6.2买受人权利与义务6.2.1买受人应按照本合同约定，支付房款6.2.2买受人应按照约定接受房屋交付6.2.3买受人应按照约定履行房屋过户手续第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分的房款总价款，向买受人支付违约金7.1.2出卖人未按照本合同约定履行保修义务的，应承担相应的维修费用和赔偿责任7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按照本合同约定支付房款的，应按照逾期支付部分的房款总价款，向出卖人支付违约金7.2.2买受人未按照本合同约定接受房屋交付的，应承担相应的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决地点：合同签订地第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议9.2解除条件：任何一方提前解除本合同的，应提前×日书面通知对方，并按照本合同约定承担违约责任第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起×日内生效第十一条附加条款11.1装修条款：本房屋交付时，已按照约定的标准进行装修，装修费用已包含在房款中11.2家具家电条款：本房屋交付时，已按照约定的标准配置家具家电，家具家电的质量和保修按照出卖人的承诺执行11.3物业费用条款：物业费用由买受人承担，具体收费标准按照物业管理公司规定执行第十二条双方确认12.1双方签字：出卖人（甲方）签字：_________买受人（乙方）签字：_________12.2日期：××××年××月××日第十三条附件13.1房屋所有权证：附件中附有最新的房屋所有权证复印件一份13.2买卖双方身份证明：附件中附有买卖双方的身份证明复印件各一份13.3付款凭证：附件中附有买受人支付房款的银行转账凭证复印件一份第十四条其他约定14.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件要求：1.房屋所有权证应为原件，并在合同签订后×日内提交给买受人。2.房屋所有权证上应明确标注房屋的座落、结构、面积等信息。3.房屋所有权证应由相关政府部门出具，并具有法律效力。附件二：买卖双方身份证明附件要求：1.身份证明应为有效身份证件的原件或复印件，并在合同签订后×日内提交给对方。2.身份证明上应清晰标注个人的姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。3.身份证明应由相关政府部门出具，并具有法律效力。附件三：付款凭证附件要求：1.付款凭证应为银行转账凭证的原件或复印件，并在合同签订后×日内提交给对方。2.付款凭证上应明确标注付款人的姓名、付款金额、付款时间等信息。3.付款凭证应由银行出具，并具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋的，视为违约行为。2.出卖人未按照本合同约定履行保修义务的，视为违约行为。3.买受人未按照本合同约定支付房款的，视为违约行为。4.买受人未按照本合同约定接受房屋交付的，视为违约行为。责任认定：1.出卖人违约的，应按照本合同第七条的约定，向买受人支付违约金。2.买受人违约的，应按照本合同第七条的约定，向出卖人支付违约金。3.违约金的具体数额，按照本合同第七条的约定计算。示例说明：如出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则出卖人应按照合同约定的违约金计算方式，向买受人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指合同中约定的出售房屋的一方。2.买受人：指合同中约定的购买房屋的一方。3.房屋所有权证：指由相关政府部门出具的，证明房屋所有权归属的法律文件。4.保修义务：指出卖人按照合同约定，对房屋质量问题承