农村土地租赁合同：农田水利建设

农村土地租赁合同：农田水利建设合同编号：__________甲方（出租方）：地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的农村土地使用权，并愿意将其出租给乙方用于农田水利建设；乙方愿意租赁甲方土地并按照约定的用途进行使用，双方经充分协商，就土地租赁事宜达成如下协议：一、土地租赁范围及面积1.1甲方出租给乙方的土地位于__________（地址），占地面积共计__________平方米。1.2乙方租赁的土地范围内，包含__________（具体项目）等农田水利设施。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的年租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应按季度支付租金，每季度初支付上一个季度的租金。3.3乙方支付租金时，应提供等额的发票或收据。四、乙方义务4.1乙方应合理利用租赁土地，进行农田水利建设，不得擅自改变土地用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。4.3乙方应负责租赁土地范围内的设施维护、管理和保养，确保设施正常运行。五、甲方义务5.1甲方应保证租赁土地的使用权归乙方合法使用，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应配合乙方进行农田水利建设，提供必要的便利条件。六、合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致，可以提前解除合同。6.2合同变更或解除应书面签署，并经双方签字盖章生效。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为万分之五）。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________特此说明：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。一、附件列表：1.农村土地使用权证明2.农田水利建设规划图纸3.租金支付凭证4.设施维护保养记录5.合同变更/解除协议书6.违约金计算说明二、违约行为及认定：1.擅自改变土地用途：未经甲方同意，乙方将土地用于其他非约定用途。2.逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金。3.未履行维护保养义务：乙方未对租赁土地内的设施进行必要的维护保养。4.违法活动：乙方在租赁土地上从事违法活动。5.提前解除合同：未经双方协商一致，单方面解除合同。三、法律名词及解释：1.农村土地租赁合同：指农村土地使用权人与土地租赁人之间，依法订立的关于土地使用权的租赁协议。2.农田水利建设：指为改善农业生产条件，提高农业综合生产能力，对农田进行的水土保持、灌溉、排水等方面的建设。3.租金：乙方为使用农村土地而支付给甲方的费用。4.违约金：违约方因违约行为而支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地用途变更：乙方如需改变土地用途，应提前一个月书面通知甲方，并签订补充协议。2.租金支付纠纷：甲方应按约定时间收取租金，乙方应按时支付租金。如有纠纷，可通过协商或法律途径解决。3.设施维护保养：乙方应定期对租赁土地内的设施进行维护保养，确保设施正常运行。如乙方未能履行维护保养义务，甲方有权要求乙方支付违约金或直接进行维护保养，费用由乙方承担。4.违法活动：乙方在租赁土地上从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.农村土地租赁方出租土