2025版兰州商铺租赁合同模板（含装修条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版兰州商铺租赁合同模板（含装修条款）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同租赁标的2.租赁标的描述2.1租赁商铺的具体位置2.2租赁商铺的面积2.3租赁商铺的用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4违约金5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.装修条款6.1装修要求6.2装修费用6.3装修验收6.4装修期限7.租赁商铺使用规范7.1商铺用途限制7.2商铺装修限制7.3商铺使用注意事项8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解释12.合同签订及生效12.1合同签订时间12.2合同生效时间13.合同附件13.1租赁商铺照片13.2装修方案13.3其他相关文件14.合同签署14.1出租方签署14.2承租方签署第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方基本信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地址：____________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地址：____________________1.3合同租赁标的租赁商铺名称：____________________所在位置：____________________商铺面积：____________________平方米商铺用途：____________________2.租赁标的描述2.1租赁商铺的具体位置详细地址：____________________商铺楼层：____________________商铺门牌号：____________________2.2租赁商铺的面积租赁商铺面积：____________________平方米面积测量依据：____________________2.3租赁商铺的用途承租方承诺将租赁商铺用于____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：____________________3.3租赁期限的续约双方可在租赁期满前三个月内协商续约，续约期限不超过____________________年。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：____________________元4.2租金支付时间每月____日支付上一个月租金4.3租金支付方式1.银行转账2.现金支付3.其他方式：____________________4.4违约金如承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。5.押金及退还5.1押金金额押金总额：____________________元5.2押金退还条件1.租赁期满且承租方无违约行为；2.承租方将商铺恢复至租赁合同签订时的状态；5.3押金退还时间租赁期满后____个工作日内退还押金。6.装修条款6.1装修要求1.装修方案需经出租方同意；2.装修材料及施工质量应符合国家相关标准；3.装修期间需采取必要的安全措施；6.2装修费用装修费用由承租方承担，但不得影响商铺的结构安全和使用功能；6.3装修验收装修完成后，双方应共同验收，验收合格后方可投入使用；6.4装修期限装修期限不得超过____个月，如有延误，承租方应向出租方支付违约金。7.租赁商铺使用规范7.1商铺用途限制1.违法经营活动；2.损坏商铺结构或设施；3.噪音、气味等扰民行为；7.2商铺装修限制装修不得改变商铺的结构和使用功能，不得影响其他业主的正常使用；7.3商铺使用注意事项承租方应合理使用商铺，确保商铺的安全和使用功能。8.违约责任8.1违约情形1.承租方未按时支付租金；2.承租方擅自改变商铺用途；3.承租方损坏商铺设施；4.承租方违反租赁合同约定的其他条款。8.2违约责任承担1.承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金；2.承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失；3.承租方损坏商铺设施，应负责修复或赔偿；4.承租方违反租赁合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.3违约金计算违约金按逾期租金的_____%计算，逾期时间从逾期之日起计算。9.争议解决方式9.1争议解决途径1.双方协商解决；2.争议调解；3.仲裁；4.诉讼。9.2争议解决机构1.争议调解：____________________；2.仲裁机构：____________________；3.诉讼法院：____________________。9.3争议解决期限争议发生后，双方应在____个工作日内协商解决，协商不成的，应在____个工作日内提交争议解决机构。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.出租方或承租方违约，对方有权解除合同；3.法律法规规定的其他解除合同的情形。10.3合同解除程序1.提出解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方；2.双方应在接到解除合同通知之日起____个工作日内办理合同解除手续。11.其他约定事项11.1合同附件1.装修方案；2.租赁商铺照片；3.其他相关文件。11.2合同变更本合同内容如需变更，应双方协商一致，并以书面形式作出变更，变更后的内容与本合同具有同等法律效力。11.3合同解释本合同如有歧义或疑问，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。12.合同签订及生效12.1合同签订时间本合同签订时间为____________________。12.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1租赁商铺照片附件一：租赁商铺照片（共____张）。13.2装修方案附件二：装修方案。13.3其他相关文件附件三：____________________。14.合同签署14.1出租方签署出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签署日期：____________________14.2承租方签署承租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.2第三方介入情形1.出租方或承租方在租赁过程中需要第三方提供专业服务；2.合同执行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；3.租赁商铺的装修、维修、评估等需要第三方介入。15.3第三方选择1.第三方的选择由出租方或承租方提出，经对方同意后确定；2.第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立承担法律责任。15.4第三方责任1.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定；2.第三方因自身原因造成出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行职责，不承担赔偿责任。15.5第三方费用1.第三方费用由出租方或承租方承担，具体费用由双方协商确定；2.第三方费用应在第三方服务完成后支付。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成出租方或承租方损失的最高赔偿金额。16.2责任限额确定1.责任限额由出租方和承租方在合同中约定，最高不超过合同总金额的_____%；2.若第三方因自身原因造成损失，超过责任限额的部分，由出租方和承租方按照各自过错承担相应的责任。16.3责任限额调整1.在合同履行期间，如遇法律法规变动，导致责任限额发生变化的，双方应协商调整责任限额；2.调整后的责任限额应书面通知对方，并作为合同附件。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与出租方的划分1.第三方与出租方的合作关系基于合同约定，第三方不承担出租方自身的违约责任；2.第三方在履行职责过程中，应尊重出租方的合法权益，不得损害出租方利益。17.2第三方与承租方的划分1.第三方与承租方的合作关系基于合同约定，第三方不承担承租方自身的违约责任；2.第三方在履行职责过程中，应尊重承租方的合法权益，不得损害承租方利益。17.3第三方与合同其他各方的划分1.第三方与合同其他各方（如物业管理方）之间的关系，应遵循国家法律法规和合同约定；2.第三方在履行职责过程中，应与其他各方保持良好沟通，共同维护租赁商铺的正常使用秩序。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申请1.出租方或承租方需向对方提出第三方介入申请；2.对方应在____个工作日内回复是否同意第三方介入。18.2第三方介入协议1.双方同意第三方介入后，应与第三方签订服务协议；2.服务协议应明确双方的权利义务和责任。18.3第三方介入执行1.第三方在合同约定范围内履行职责；2.双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修方案详细要求和说明：装修方案应包括装修图纸、施工进度表、材料清单、预算及付款方式等，需符合出租方和承租方共同认可的标准。2.租赁商铺照片详细要求和说明：租赁商铺照片应清晰展示商铺的外观、内部结构、装修状况等，作为合同附件，用于后续维修和验收。3.合同附件a.出租方产权证明文件；b.承租方营业执照或身份证明；c.其他双方认为需要作为合同附件的文件。4.第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、费用及双方的权利义务。5.装修验收报告详细要求和说明：装修验收报告应由第三方出具，包括装修质量、完成情况、验收结论等，作为合同附件。6.争议调解协议详细要求和说明：争议调解协议应由双方和调解机构共同签署，明确争议解决方式和执行期限。7.争议仲裁协议详细要求和说明：争议仲裁协议应由双方和仲裁机构共同签署，明确仲裁程序、仲裁规则和仲裁裁决的效力。8.合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应由双方签署，明确变更内容、生效日期和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为承租方未按时支付租金；承租方擅自改变商铺用途；承租方损坏商铺设施；出租方未按时交付商铺；出租方未履行合同约定的其他义务；第三方未按约定履行职责；任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准违约方应根据违约行为的性质、程度和损失大小承担相应的责任；违约金计算标准按合同约定执行；损失赔偿标准根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失；承租方损坏商铺设施，应负责修复或赔偿；出租方未按时交付商铺，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的_____%；第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025版兰州商铺租赁合同模板（含装修条款）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同终止条件7.合同解除条件二、商铺租赁基本情况1.商铺位置及面积2.商铺用途3.商铺权属证明4.商铺装修情况5.商铺配套设施6.商铺租赁范围三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整方式5.违约金及滞纳金四、押金及保证金1.押金金额2.押金退还条件3.保证金金额4.保证金退还条件五、装修条款1.装修范围及标准2.装修费用承担3.装修验收标准4.装修期限5.装修变更及拆除六、物业管理及费用1.物业管理范围2.物业管理费用3.物业管理服务内容4.物业管理争议解决七、违约责任1.租赁双方违约责任2.租赁期限违约责任3.租金违约责任4.装修违约责任5.物业管理违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限九、合同附件1.商铺平面图2.装修设计图纸3.物业管理协议4.其他相关文件十、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序十一、合同终止与清算1.合同终止条件2.合同清算程序3.合同终止后事宜4.合同解除后事宜十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达证明十三、合同解除后的处理1.租金退还2.押金退还3.保证金退还4.装修拆除5.物业管理费用结算十四、其他约定事项1.合同生效条件2.合同解释3.合同未尽事宜4.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：本合同名称为“2025版兰州商铺租赁合同”。2.合同双方基本信息：全称：地址：联系人：联系电话：全称：地址：联系人：联系电话：3.合同签订日期：____年____月____日。4.合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。5.合同期限：自____年____月____日至____年____月____日。6.合同终止条件：乙方违约；甲方违约；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。7.合同解除条件：甲方有正当理由提前解除合同；乙方有正当理由提前解除合同；合同约定的解除条件成就。二、商铺租赁基本情况1.商铺位置及面积：地址：____市____区____街道____号____室；面积：____平方米。2.商铺用途：____（如：餐饮、零售、服务等）。3.商铺权属证明：甲方须提供商铺的产权证明文件。4.商铺装修情况：商铺现状为____（如：毛坯、简易装修、精装修等）。5.商铺配套设施：____（如：水、电、暖、卫、消防等）。6.商铺租赁范围：乙方仅限于商铺内进行____（具体经营范围）。三、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为____元。2.租金支付方式：乙方应于每月____日前支付下一个月的租金。3.租金支付时间：每月____日。4.租金调整方式：租金自合同签订之日起____年内保持不变，此后根据市场行情及双方协商进行调整。5.违约金及滞纳金：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金，并承担____%的滞纳金。四、押金及保证金1.押金金额：____元。2.押金退还条件：合同终止后，乙方无违约行为，甲方应在____日内退还押金。3.保证金金额：____元。4.保证金退还条件：合同终止后，乙方无违约行为，甲方应在____日内退还保证金。五、装修条款1.装修范围及标准：乙方可根据自身需求进行装修，装修标准应不低于____。2.装修费用承担：装修费用由乙方自行承担。3.装修验收标准：装修完成后，乙方应邀请甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。4.装修期限：自合同签订之日起____日内完成装修。5.装修变更及拆除：装修过程中如需变更或拆除，需经甲方同意，并承担相应费用。六、物业管理及费用1.物业管理范围：包括商铺内外的清洁、绿化、安保等。2.物业管理费用：每月____元。3.物业管理服务内容：____（具体服务内容）。4.物业管理争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成可向物业管理处申请调解。七、违约责任1.租赁双方违约责任：甲方未按约定提供商铺，应向乙方支付____%的违约金；乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____%的违约金；乙方擅自改变商铺用途，应承担相应法律责任。2.租赁期限违约责任：甲方提前解除合同，应向乙方支付____个月的租金作为违约金；乙方提前解除合同，应向甲方支付____个月的租金作为违约金。3.租金违约责任：乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金；甲方未按时收取租金，应向乙方支付____%的违约金。4.装修违约责任：乙方未按约定完成装修，应向甲方支付____%的违约金；甲方未按约定提供装修条件，应向乙方支付____%的违约金。5.物业管理违约责任：甲方未按约定提供物业管理服务，应向乙方支付____%的违约金；乙方未按约定支付物业管理费用，应向甲方支付____%的违约金。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非法律另有规定。4.争议解决期限：争议发生后，双方应在____日内达成和解或向争议解决机构提出申请。九、合同附件1.商铺平面图；2.装修设计图纸；3.物业管理协议；4.其他相关文件。十、合同变更与解除1.合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，需经双方协商一致。2.合同解除条件：合同解除条件参照第五章第七节。3.合同变更程序：变更合同内容，需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。4.合同解除程序：合同解除，需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。十一、合同终止与清算1.合同终止条件：合同期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。2.合同清算程序：合同终止后，双方应进行清算，包括租金结算、押金退还、保证金退还等。3.合同终止后事宜：合同终止后，双方应妥善处理遗留事宜，包括商铺设施设备的交接等。4.合同解除后事宜：合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。十二、通知与送达1.通知方式：通过书面形式或双方约定的其他方式。2.送达地址：甲方地址：____；乙方地址：____。3.送达方式：邮寄、专人送达或双方约定的其他方式。4.送达证明：送达方应保留送达证明，以备日后查证。十三、合同解除后的处理1.租金退还：合同解除后，乙方已支付的租金按实际租赁天数退还。2.押金退还：合同解除后，无违约行为的乙方有权要求退还押金。3.保证金退还：合同解除后，无违约行为的乙方有权要求退还保证金。4.装修拆除：乙方应按照约定拆除或恢复商铺原状。5.物业管理费用结算：合同解除后，双方应结算物业管理费用。十四、其他约定事项1.合同生效条件：合同经双方签字（或盖章）后生效。2.合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。3.合同未尽事宜：双方可根据实际情况另行协商解决。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：________________签订地点：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方装修权：说明：甲方保留对商铺进行装修、改造的权利，但须提前____天通知乙方，并确保装修不影响乙方的正常经营活动。2.商铺使用限制：说明：甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行合理限制，如限制乙方使用商铺进行某些活动，以维护商铺的整体形象和周边环境。3.商铺转让权：说明：甲方有权在合同期内将商铺转让给第三方，但须提前____天通知乙方，且不得损害乙方的合法权益。4.租金调整权：说明：甲方在合同期内，如因市场行情变动或商铺价值提升等原因，有权调整租金，但须提前____天通知乙方，并经乙方同意。5.商铺维修责任：说明：商铺的日常维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修权：说明：乙方有权对商铺进行装修，但须符合甲方规定的装修标准和要求，并确保装修不影响商铺的正常使用。2.商铺使用自主权：说明：乙方有权自主决定在商铺内经营的项目和方式，但须遵守相关法律法规和商业道德。3.商铺转租权：说明：乙方在合同期内，如需转租商铺，须征得甲方书面同意，并确保转租方符合甲方的要求。4.租金支付优先权：说明：乙方应优先支付租金，如因乙方原因导致商铺无法正常经营，甲方有权要求乙方支付相应的租金。5.商铺使用权：说明：乙方在合同期内享有商铺的使用权，但不得擅自改变商铺的结构和用途。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用：说明：中介服务费用由甲方和乙方按约定比例分担，具体比例由双方在合同中约定。2.中介责任：说明：中介机构应确保双方在签订合同时充分了解合同内容，并对合同的真实性、合法性负责。3.中介变更通知：说明：如中介机构发生变更，应及时通知甲方和乙方，并经双方同意。4.中介纠纷解决：说明：如因中介服务引起纠纷，双方应友好协商解决，协商不成可向中介机构或相关机构申请调解。5.中介保密义务：说明：中介机构在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.装修设计图纸3.物业管理协议4.中介服务协议（如有）5.乙方营业执照副本复印件（如有）6.乙方相关资质证明（如有）7.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供商铺；乙方未按约定支付租金；乙方擅自改变商铺用途；乙方未按约定完成装修；甲方未按约定提供物业管理服务；任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定、法律法规及双方协商结果。如一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。3.滞纳金：指一方未按约定时间支付款项，应向另一方支付的额外费用。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供商铺。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括退还租金、支付违约金等。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，并可能要求支付违约金和滞纳金。3.问题：商铺装修不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方或装修方进行整改，直至符合约定标准。4.问题：物业管理服务不到位。解决办法：乙方有权向物业管理方或甲方反映问题，要求解决。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同适用于商业用途的商铺租赁。2.合同适用于甲方为商铺所有者，乙方为商铺承租者的情形。3.合同适用于双方在兰州地区签订的商铺租赁协议。4.合同适用于商铺装修及物业管理相关条款的约定。全文完。2025版兰州商铺租赁合同模板（含装修条款）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方将位于_________的商铺出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商铺：指甲方拥有的位于_________的房屋，具有商业用途。（2）装修：指乙方对商铺进行改造、装饰、布置等行为。（3）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保障甲方合法权益。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指本合同约定的乙方使用商铺的时间范围。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金。（3）物业管理费：指乙方按照物业管理规定向物业管理方支付的物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。（2）甲方有权要求乙方按时支付租金及物业管理费。（3）甲方有权对乙方进行装修提出合理要求，乙方应予以配合。（4）甲方有权在合同期限内提前终止合同，但需提前_________日通知乙方。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。（2）乙方有权要求甲方提供必要的装修支持。（3）乙方应按时支付租金及物业管理费。（4）乙方应遵守物业管理规定，不得在商铺内从事违法活动。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点：商铺位于_________，具体地址为_________。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，在租赁期限内使用商铺，并按时支付租金及物业管理费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满。（2）甲方提前终止合同。（3）乙方提前终止合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理合同终止手续。（2）甲方提前终止合同，需提前_________日通知乙方。（3）乙方提前终止合同，需提前_________日通知甲方，并支付相应的违约金。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理合同终止手续，乙方应将商铺恢复原状。（2）甲方提前终止合同，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。（3）乙方提前终止合同，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：根据商铺的实际情况，租金为每月人民币_________元，租金总额为人民币_________元。（2）物业管理费：根据物业管理规定，物业管理费为每月人民币_________元，租金总额为人民币_________元。（3）装修费用：乙方在租赁期间对商铺进行的装修费用，由乙方自行承担。（4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等，由乙方承担。7.2支付方式：（1）租金及物业管理费：乙方应于每月_________日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月租金及物业管理费。（2）装修费用：乙方在装修前应与甲方协商确定装修费用，并按照约定的支付方式进行支付。7.3支付时间：（1）租金及物业管理费：每月_________日前支付。（2）装修费用：根据装修进度分阶段支付。7.4支付条款：（1）乙方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相关费用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_________%。（2）甲方未按约定提前终止合同的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_________%。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金及物业管理费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期未支付金额的_________%。（2）乙方擅自改变商铺用途的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的_________%。（3）乙方未按约定进行装修的，应向甲方支付违约金，违约金为装修费用总额的_________%。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式：按实际损失或约定金额计算。（2）赔偿方式：甲方有权要求乙方以现金、转账或支票等方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容。（2）甲方商业秘密。（3）乙方商业秘密。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府政策、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、军事行动等。（3）政府政策、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同权利义务转让给第三方。（2）经双方同意，乙方可以将本合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商铺的所有权。（2）乙方在使用商铺期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分商铺。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对商铺进行维修、改造的权利。（2）乙方在使用商铺期间，应配合甲方进行必要的维修和改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式记载，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决问题。（2）甲方应提供必要的文件、资料，乙方应提供必要的场地、设施。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于商铺租赁的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：（1）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。（2）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：日期：_________乙方（承租方）：代表（签字）：日期：_________甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方产权证明文件（如房产证、租赁证等）。2.乙方身份证明文件（如身份证、营业执照等）。3.商铺租赁平面图及装修图纸。4.