教育研究地块租赁合同

教育研究地块租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、地块基本信息1.1地块位于_______，占地面积_______平方米。1.2地块用途为教育研究活动，包括但不限于实验室建设、科研试验、学术交流等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月_______元，总计人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付租金期限为_______个月。3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金。四、租赁物的交付及使用4.1甲方应在合同签订之日起_______个工作日内将地块交付给乙方使用。4.2乙方应按照合同约定的用途合理使用地块，不得擅自改变地块用途，不得将地块转租给第三方。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。五、维修责任5.1甲方负责地块及其附属设施的日常维护和维修，确保地块及其附属设施的安全和正常使用。5.2乙方在租赁期间因使用不当导致地块及其附属设施损坏的，应承担相应的维修责任。六、保险6.1乙方应自行办理地块及其附属设施的保险，保险费用由乙方承担。6.2乙方应在合同签订之日起十个工作日内向甲方提供保险单复印件。七、合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除合同，均应提前一个月书面通知对方。7.2甲方有权提前解除合同，但应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。8.2甲方未按约定时间交付地块，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为_______元/天。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年__月__日一、附件列表：1.教育研究地块所有权证明文件2.乙方教育研究项目批准文件3.保险单复印件4.地块现状照片或视频资料5.地块规划图纸6.租赁合同补充协议（如有）7.双方公司章程或个体工商户营业执照副本8.授权代表授权委托书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付地块，构成违约。2.甲方未按约定维修地块或附属设施，导致乙方无法正常使用，构成违约。3.乙方未按约定支付租金，构成违约。4.乙方未按约定用途使用地块，或擅自改变地块用途，构成违约。5.乙方未按约定办理保险，或未提供保险单复印件，构成违约。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有地块所有权并有权出租的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方地块进行教育研究活动的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地使用费。4.租赁期限：指合同约定的乙方使用地块的时间期限。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.教育研究地块：指甲方出租给乙方用于教育研究活动的土地及附属设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付地块：解决办法：按照合同约定向甲方索赔迟延交付违约金。2.乙方未按约定用途使用地块：解决办法：及时制止并要求乙方恢复地块原状，违约金照章扣除。3.乙方未支付租金：解决办法：书面催告乙方支付租金，逾期未支付可依法解除合同。4.地块及附属设施损坏：解决办法：及时通知甲方进行维修，维修期间乙方仍需支付租金。5.乙方擅自改变地块用途：解决办法：要求乙方立即停止违约行为，恢复地块原状，违约金照章扣除。五、所有应用场景：1.教育机构