土地租赁合同范本

土地租赁合同范本合同编号：__________土地租赁合同出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________鉴于承租方愿意租赁该土地，用于__________用途，并愿意按照本合同的约定支付租金、履行相关义务；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条土地租赁1.1出租方同意将土地出租给承租方使用，承租方同意租赁该土地。1.3租赁期限为__________年，自本合同签订之日起计算。租赁期满后，如承租方需要续租，应提前三个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第二条租金及支付方式（1）租金单价为每平方米每月__________元；（2）租金总额为__________元（大写：_________________________元整）；2.2承租方应按照约定的租金标准、期限和方式向出租方支付租金。租金支付方式为每月/每季度/每年支付一次，具体支付方式由双方协商确定。2.3承租方逾期支付租金的，应按照逾期天数向出租方支付滞纳金，滞纳金标准为应付租金的__________%。第三条合同的变更和解除3.1在租赁期限内，如双方同意合同变更，应签订书面变更协议，经双方盖章/签字生效。3.2在租赁期限内，如出租方提前解除合同，应提前三个月通知承租方，并支付承租方相应的赔偿金，赔偿金标准为租赁期间应付租金的__________%。3.3在租赁期限内，如承租方提前解除合同，应提前三个月通知出租方，并支付出租方相应的赔偿金，赔偿金标准为租赁期间应付租金的__________%。第四条双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务：（1）保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照合同约定提供土地，并保证土地的通行、排水等基础设施满足承租方的使用需求；（3）在租赁期限内，不得干涉承租方的正常使用；（4）按照合同约定，协助承租方办理相关手续；（5）履行合同约定的其他义务。4.2承租方的权利和义务：（1）按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途；（2）按照约定支付租金，履行合同约定的其他义务；（3）妥善保管土地，确保土地的安全、卫生、环保；（4）在租赁期限内，如土地权属发生变更，应及时通知出租方；（5）履行合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1双方违反合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金标准为合同金额的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字/盖章之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：________一、附件列表：1.土地使用权证/房地产权证2.租赁合同变更协议3.赔偿金计算公式4.相关手续办理指南5.不可抗力事件证明二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供土地干涉承租方正常使用未协助承租方办理相关手续未保证土地权属清晰，存在法律纠纷2.承租方违约行为：未按约定支付租金擅自改变土地用途未妥善保管土地，导致安全、卫生、环保问题未及时通知出租方土地权属变更三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并有权将土地出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并有权使用土地的一方。3.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同规定的承租方使用土地的时间段。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方逾期支付租金解决办法：催告承租方按时支付，逾期支付的，按合同约定支付滞纳金。2.问题：出租方未按约定提供土地或干涉承租方正常使用解决办法：协商解决，如协商不成，承租方可要求出租方承担违约责任。3.问题：土地权属发生变更解决办法：及时通知对方，并办理相关手续，确保合同继续有效。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：双方互不承担违约责任，协商确定后续处理方案。五、所