2024年甲乙双方商铺租赁合同含租金、租期及维修等规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙双方商铺租赁合同，含租金、租期及维修等规定本合同目录一览1.租赁商铺及租金1.1商铺位置及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制2.租期及起始日期2.1租期长度2.2起始日期及租赁期限计算方式3.维修及维护3.1乙方维修责任3.2甲方维修责任3.3维修费用承担方式4.使用及经营范围4.1乙方使用商铺的范围及要求4.2禁止使用的商品或服务4.3乙方经营活动的合规性5.合同的转让与转租5.1合同转让的条件及程序5.2转租的条件及程序6.合同的终止与解除6.1合同终止的情形6.2合同解除的程序及后果7.违约责任7.1甲乙双方的违约情形7.2违约责任的承担方式8.争议解决8.1争议解决的方式8.2诉讼管辖法院9.合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改程序9.3合同的解除程序10.其他条款10.1甲方提供的设施及服务10.2乙方应遵守的规章制度10.3合同的保密条款11.附件11.1商铺平面图11.2租金支付明细表11.3维修责任确认表12.签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章13.合同签订日期13.1合同签订的具体日期14.合同编号14.1合同的唯一编号第一部分：合同如下：1.租赁商铺及租金1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于____街道____号，具体面积为____平方米。1.2租金金额及支付方式1.2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。1.2.3乙应在每季度的第一个月的前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。1.3租金调整机制1.3.1租金将根据市场行情每五年调整一次。1.3.2租金调整的具体数额由双方另行协商确定。2.租期及起始日期2.1租期长度2.1.1本合同的租期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2起始日期及租赁期限计算方式2.2.1租赁期限自乙方向甲方支付首期租金之日起计算。2.2.2如乙方未能按期支付租金，租赁期限自实际支付租金之日起计算。3.维修及维护3.1乙方维修责任3.1.1乙方应负责商铺内部的日常维修和保养。3.2甲方维修责任3.2.1甲方负责商铺的外部维修和保养，包括但不限于楼面、墙面、天花板的维修和保养。3.3维修费用承担方式3.3.1乙方的维修费用由乙方自行承担。3.3.2甲方的维修费用由甲方承担。4.使用及经营范围4.1乙方使用商铺的范围及要求4.1.1乙方只能在其租赁的商铺内进行____（经营范围）的经营活动。4.2禁止使用的商品或服务4.2.1乙方不得在商铺内经营____（禁止使用的商品或服务）。4.3乙方经营活动的合规性4.3.1乙方应确保其经营活动符合国家及地方的相关法律法规。5.合同的转让与转租5.1合同转让的条件及程序5.1.1乙方如需转让合同，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。5.2转租的条件及程序5.2.1乙方如需转租，应提前两个月通知甲方，并经甲方同意。8.违约责任8.1甲乙双方的违约情形8.1.1甲方未按约定提供商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。8.1.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为租金的____%。8.2违约责任的承担方式8.2.1甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2.2乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院9.2.1本合同的诉讼管辖法院为____市____区人民法院。10.合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改程序10.2.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同的解除程序10.3.1合同解除应由双方协商一致，并书面确认。11.其他条款11.1甲方提供的设施及服务11.1.1甲方应向乙方提供____（设施名称）设施。11.2乙方应遵守的规章制度11.2.1乙方应遵守甲方制定的商场规章制度。11.3合同的保密条款11.3.1双方应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.签字盖章12.1甲方签字盖章12.1.1甲方授权代表（签字）：12.1.2甲方盖章（盖章）：12.2乙方签字盖章12.2.1乙方授权代表（签字）：12.2.2乙方盖章（盖章）：13.合同签订日期13.1合同签订的具体日期为____年__月__日。14.合同编号14.1本合同的编号为____。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估方、维修服务提供商等。2.第三方介入的情形2.1当甲乙双方在履行合同过程中，需要第三方的协助或参与时，包括但不限于中介服务、专业评估、维修保养等。2.2第三方介入应由甲乙双方协商确定，并签订书面协议，作为本合同的附件。3.第三方责任及权利3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其职责，并有权获得相应的报酬。3.2第三方应独立承担其行为所产生的法律责任，不涉及甲乙双方的其他权利义务。3.3第三方对其提供的服务或产品的质量、效果、安全性等承担全部责任。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间仅为服务提供者和接受者的关系，不涉及甲乙双方之间的合同权利义务。4.2甲方、乙方不因与第三方的合同关系而免除或减轻其在本合同项下的任何责任。5.第三方责任限额5.1第三方应按照甲乙双方的约定，确定其责任限额，并在书面协议中明确。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿限额、责任范围、免责条款等。5.3若第三方未能按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的额外条款及说明6.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方的选定、职责、报酬、责任等。6.2甲乙双方应确保第三方的选定和介入符合国家法律法规的规定，不得违反国家利益和社会公共利益。6.3甲乙双方应审慎评估第三方的资质、信誉和能力，确保其能够胜任介入工作。6.4甲乙双方应监督第三方按照约定履行其职责，确保合同的顺利履行。7.第三方介入的变更和终止7.1甲乙双方应协商一致，可以变更或终止第三方的介入。7.2变更或终止第三方介入的，甲乙双方应签订书面协议，并注明变更或终止的原因、时间、方式等。8.第三方介入的违约处理8.1第三方如未能按照约定履行其职责，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。8.2甲乙双方如未能按照约定选定或监督第三方，导致合同无法履行或损失的，应承担相应的违约责任。9.第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.签字盖章10.1甲方签字盖章10.1.1甲方授权代表（签字）：10.1.2甲方盖章（盖章）：10.2乙方签字盖章10.2.1乙方授权代表（签字）：10.2.2乙方盖章（盖章）：11.合同签订日期11.1合同签订的具体日期为____年__月__日。12.合同编号12.1本合同的编号为____。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细说明：本附件应包含商铺的详细平面图，标明商铺的具体位置、面积、布局等信息。附件2：租金支付明细表详细说明：本附件应详细列出租金支付的明细，包括租金金额、支付日期、支付方式等。附件3：维修责任确认表详细说明：本附件应明确甲乙双方的维修责任，包括维修项目、维修期限、维修费用等。附件4：第三方服务协议详细说明：本附件应详细规定第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用、责任限额等。附件5：合同转让或转租申请表详细说明：本附件应包含合同转让或转租的申请流程、所需材料、审批程序等。附件6：违约行为记录表详细说明：本附件应用于记录甲乙双方及第三方的违约行为，包括违约情形、违约日期、违约后果等。附件7：争议解决协议详细说明：本附件应明确争议解决的途径、管辖法院、仲裁机构等信息。附件8：保密协议详细说明：本附件应详细规定合同双方的保密义务、保密内容、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供商铺。2.乙方未按约定支付租金。3.甲方未按约定履行维修责任。4.乙方未按约定使用商铺。5.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金的____%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失，包括但不限于租金损失、经营损失等。3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及损失赔偿。示例说明：假设甲方未能按约定提供商铺，乙方因此遭受了租金损失。根据本合同附件8的违约行为及责任认定，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方的租金损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，拥有商铺所有