2025版房地产拍卖代理购买合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产拍卖代理购买合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产权属2.5房地产用途3.拍卖代理事项3.1拍卖机构3.2拍卖时间3.3拍卖地点3.4拍卖方式4.拍卖底价及起拍价4.1拍卖底价4.2起拍价5.拍卖保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.拍卖成交价格及付款方式6.1成交价格6.2付款方式6.3付款期限7.房地产过户手续7.1过户申请7.2过户税费7.3过户时间8.房地产交付8.1交付时间8.2交付方式8.3交付条件9.产权过户手续费用及承担9.1产权过户手续费9.2其他相关费用9.3费用承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1出卖人违约责任11.2买受人违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2附件14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________1.2买受人信息买受人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________第二条房地产基本情况2.1房地产名称：____________________2.2房地产位置：____________________2.3房地产面积：____________________平方米2.4房地产权属：____________________2.5房地产用途：____________________第三条拍卖代理事项3.1拍卖机构：____________________3.2拍卖时间：____年____月____日3.3拍卖地点：____________________3.4拍卖方式：____________________第四条拍卖底价及起拍价4.1拍卖底价：人民币____元整4.2起拍价：人民币____元整第五条拍卖保证金5.1保证金金额：人民币____元整5.2保证金缴纳方式：____________________5.3保证金退还条件：____________________第六条拍卖成交价格及付款方式6.1成交价格：以实际拍卖成交价为准6.2付款方式：____________________6.3付款期限：____个工作日内第七条房地产过户手续7.1过户申请：买受人应在拍卖成交后____个工作日内向拍卖机构提出过户申请7.2过户税费：按照国家相关政策规定，买受人应缴纳的税费包括但不限于：7.2.1契税：____________________7.2.2土地增值税：____________________7.2.3其他相关税费：____________________7.3过户时间：买受人应在拍卖成交后____个工作日内完成过户手续第一部分：合同如下：第八条房地产交付8.1交付时间：买受人应在拍卖成交后____个工作日内收到房地产权证，并按照约定的时间、地点接收房地产。8.2交付方式：出卖人应将房地产权证及相关文件交付给买受人，买受人应在收到权证后____个工作日内办理入住手续。8.3交付条件：房地产权证齐全，无任何权属纠纷，且不存在法律、行政法规禁止或限制转让的情形。第九条产权过户手续费用及承担9.1产权过户手续费：按照国家相关政策规定，买受人应缴纳的产权过户手续费为人民币____元整。9.2其他相关费用：买受人应承担的过户税费、佣金等费用，具体金额以实际发生为准。9.3费用承担：买受人应承担上述所有费用，并按照拍卖机构的要求在规定时间内支付。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无10.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规及司法程序进行。第十条违约责任10.1出卖人违约责任：10.1.1如出卖人未按约定时间交付房地产，每逾期一日，应向买受人支付_____%的违约金。10.1.2如出卖人提供的房地产权证存在虚假或瑕疵，导致买受人无法办理过户手续，出卖人应承担相应的法律责任。10.2买受人违约责任：10.2.1如买受人未按约定时间支付拍卖保证金，每逾期一日，应向拍卖机构支付_____%的违约金。10.2.2如买受人未按约定时间支付拍卖成交价款，每逾期一日，应向出卖人支付_____%的违约金。第十二条合同解除12.1合同解除条件：12.1.1出卖人未按约定时间交付房地产，买受人有权解除合同。12.1.2买受人未按约定时间支付拍卖成交价款，出卖人有权解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同终止条件：13.2.1房地产交付完毕，买受人取得房地产权证。13.2.2双方协商一致解除合同。13.2.3其他法律、法规规定的合同终止情形。第十四条其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同中约定的联系方式送达。14.2附件：本合同附件包括但不限于拍卖公告、拍卖成交确认书等。14.3合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：2.2.1第三方对甲乙双方的总责任限额为人民币____元整。2.2.2第三方对甲乙双方的单项责任限额为人民币____元整。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在本合同中的职责，包括但不限于：3.1.1中介机构：负责协助甲乙双方进行拍卖、交易等相关事宜。3.1.2评估机构：负责对房地产进行评估，并提供评估报告。3.1.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同相关法律事宜。3.1.4会计师事务所：负责提供财务咨询，协助甲乙双方处理合同相关财务事宜。第四条第三方权利4.1.1获取甲乙双方提供的必要信息。4.1.2要求甲乙双方按照约定支付相关费用。4.1.3对甲乙双方违反合同约定的事项提出异议。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易过程，不承担交易风险。5.1.2第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任，不直接对其他方承担责任。5.2第三方与房地产权属的关系：5.2.1第三方不取得房地产的任何权属，仅提供专业服务。5.2.2第三方在提供专业服务过程中，不改变房地产的权属状态。第六条第三方介入时的额外条款6.1.1甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各自的权利义务。6.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务符合合同要求。6.1.3甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等。第七条第三方介入时的说明7.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。7.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。7.3如第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入本合同后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本合同修正条款的生效9.1本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同修正条款与本合同原有条款不一致的，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拍卖公告：详细说明拍卖房地产的基本信息、拍卖时间、地点、起拍价等。2.拍卖成交确认书：确认拍卖成交价格、付款方式、交付时间等。3.房地产权证：证明房地产权属的合法性和有效性。4.房地产评估报告：由评估机构出具，对房地产进行价值评估。5.法律意见书：由律师事务所出具，对合同合法性进行审核。6.财务审计报告：由会计师事务所出具，对交易财务状况进行审计。7.付款凭证：证明买受人已支付拍卖成交价款。8.过户手续费缴纳凭证：证明买受人已缴纳过户手续费。9.其他相关文件：包括但不限于土地证、规划许可证、竣工验收报告等。附件详细要求和说明：1.拍卖公告：应包含房地产的详细描述、拍卖机构信息、拍卖时间、地点、起拍价等，确保买受人充分了解拍卖信息。2.拍卖成交确认书：应明确成交价格、付款方式、交付时间等，双方签字（或盖章）后生效。3.房地产权证：应真实、合法、有效，确保房地产权属清晰。4.房地产评估报告：应由具有资质的评估机构出具，评估结果应客观、公正。5.法律意见书：应由具有资质的律师事务所出具，确保合同合法性。6.财务审计报告：应由具有资质的会计师事务所出具，确保交易财务状况真实。7.付款凭证：应证明买受人已支付拍卖成交价款。8.过户手续费缴纳凭证：应证明买受人已缴纳过户手续费。9.其他相关文件：应与房地产权属、交易合法性等相关。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：出卖人未按约定时间交付房地产：每逾期一日，应向买受人支付_____%的违约金。出卖人提供的房地产权证存在虚假或瑕疵：应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿买受人损失。2.买受人违约行为及责任认定：买受人未按约定时间支付拍卖保证金：每逾期一日，应向拍卖机构支付_____%的违约金。买受人未按约定时间支付拍卖成交价款：每逾期一日，应向出卖人支付_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定履行职责：应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。第三方提供虚假信息或评估报告：应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。示例说明：1.出卖人未按约定时间交付房地产，导致买受人无法按时入住，出卖人应向买受人支付_____%的违约金。2.买受人未按约定时间支付拍卖成交价款，导致出卖人无法及时收到款项，买受人应向出卖人支付_____%的违约金。3.第三方评估机构提供虚假评估报告，导致甲乙双方在交易过程中产生损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产拍卖代理购买合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理机构信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权状况2.5房地产配套设施3.拍卖程序3.1拍卖公告3.2拍卖报名3.3拍卖时间3.4拍卖地点3.5拍卖方式3.6拍卖流程4.拍卖底价及竞买保证金4.1拍卖底价4.2竞买保证金4.3保证金退还5.拍卖成交价格及付款方式5.1成交价格5.2付款方式5.3付款期限5.4逾期付款责任6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续6.2税费承担6.3税费计算方式7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3代理机构违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.合同附件11.1附件一：房地产拍卖公告11.2附件二：拍卖报名表11.3附件三：拍卖成交确认书12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：________出卖人住所：________法定代表人：________联系电话：________1.2买受人信息买受人名称：________买受人住所：________法定代表人：________联系电话：________1.3代理机构信息代理机构名称：________代理机构住所：________法定代表人：________联系电话：________第二条房地产基本信息2.1房地产位置房地产地址：________2.2房地产面积房地产总面积：________平方米2.3房地产用途房地产用途：________2.4房地产产权状况房地产产权性质：________2.5房地产配套设施配套设施：________第三条拍卖程序3.1拍卖公告拍卖公告发布时间：________拍卖公告发布媒体：________3.2拍卖报名拍卖报名截止时间：________拍卖报名方式：________3.3拍卖时间拍卖时间：________3.4拍卖地点拍卖地点：________3.5拍卖方式拍卖方式：________3.6拍卖流程拍卖流程：________第四条拍卖底价及竞买保证金4.1拍卖底价拍卖底价：________元4.2竞买保证金竞买保证金：________元4.3保证金退还竞买保证金在拍卖结束后未成交的，按原渠道退还。第五条拍卖成交价格及付款方式5.1成交价格拍卖成交价格：________元5.2付款方式付款方式：________5.3付款期限付款期限：________5.4逾期付款责任逾期付款的，买受人应向出卖人支付_____%的违约金。第六条产权过户及税费承担6.1产权过户手续产权过户手续由出卖人负责办理，买受人予以协助。6.2税费承担税费承担：________6.3税费计算方式税费计算方式：________第七条违约责任7.1出卖人违约责任出卖人未能按约定时间交付房地产的，应向买受人支付_____%的违约金。7.2买受人违约责任买受人未能按约定时间付款的，应向出卖人支付_____%的违约金。7.3代理机构违约责任代理机构未能履行代理职责的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用因解决争议而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方根据责任大小分担。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）由于不可抗力导致合同目的无法实现；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前______日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理（1）未履行的合同义务不再履行；（2）已支付的款项按比例退还或结算；（3）合同解除后产生的其他费用由责任方承担。第十条合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期限本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。10.3合同续签本合同期满前______个月，任何一方均可向对方提出续签合同，续签条件由双方另行协商确定。第十一条合同附件11.1附件一：房地产拍卖公告11.2附件二：拍卖报名表11.3附件三：拍卖成交确认书第十二条合同签署12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起签署。12.2签署地点本合同签署地点为：________12.3签署人出卖人代表签字：买受人代表签字：代理机构代表签字：（如有）第十三条合同变更13.1变更条件本合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署。13.2变更程序任何一方提出合同变更，应提前______日以书面形式通知对方，并说明变更的原因。13.3变更后的合同效力经双方签署的合同变更文件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知，除非另有约定，均应以书面形式发送至对方的住所或双方约定的其他地址。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。2.2第三方介入的目的是为了协助合同双方履行合同义务，保障合同目的的实现。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由双方在合作协议或服务合同中约定，但不得超过合同标的总额的_____%。4.第三方权利4.1第三方有权根据合作协议或服务合同的规定，获取相应的报酬。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、配合调查等。5.第三方义务5.1第三方应按照合作协议或服务合同的规定，履行其职责，确保其工作符合相关法律法规和行业标准。5.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应向甲方提供相关服务，甲方应支付约定的服务费用。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。6.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应向乙方提供相关服务，乙方应支付约定的服务费用。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。6.3第三方与合同双方的关系：（1）第三方在履行职责过程中，应维护合同双方的合法权益。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，不得损害合同双方的合法权益。7.第三方介入的具体条款（1）第三方介入的具体职责和范围；（2）第三方介入的时间安排；（3）第三方介入的费用承担；（4）第三方介入的成果交付；（5）第三方介入的风险承担。8.第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更或解除，应经甲方和乙方书面同意，并按照合作协议或服务合同的规定执行。8.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的履行和效力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方合作协议或服务合同10.2附件二：第三方介入工作计划10.3附件三：第三方介入成果报告第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产拍卖公告要求：详细描述房地产的基本信息、拍卖时间、地点、底价、竞买保证金等信息。说明：拍卖公告是公开招标的重要文件，需确保信息的准确性和完整性。2.附件二：拍卖报名表要求：包含买受人基本信息、报名时间、报名方式、竞买保证金缴纳情况等。说明：报名表是买受人参与拍卖的必要文件，需确保信息的真实性和完整性。3.附件三：拍卖成交确认书要求：确认拍卖成交价格、付款方式、付款期限、产权过户手续等。说明：成交确认书是合同双方确认交易的重要文件，需确保信息的准确性和完整性。4.附件四：第三方合作协议或服务合同要求：明确第三方介入的具体职责、范围、时间安排、费用承担、成果交付、风险承担等。说明：合作协议或服务合同是第三方介入的重要文件，需确保各方权益的明确和保护。5.附件五：第三方介入工作计划要求：详细列出第三方介入的具体工作内容、时间节点、预期成果等。说明：工作计划是第三方介入的执行指南，需确保工作的有序和高效。6.附件六：第三方介入成果报告7.附件七：合同变更协议要求：明确合同变更的原因、内容、生效日期等。说明：合同变更协议是合同双方就合同内容进行修改的重要文件，需确保变更的合法性和有效性。8.附件八：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：争议解决协议是解决合同争议的重要文件，需确保争议解决的公平性和效率。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房地产；乙方未按约定时间付款；第三方未按约定履行职责；任何一方泄露商业秘密；任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付房地产，应向乙方支付_____%的违约金；乙方未按约定时间付款，应向甲方支付_____%的违约金；第三方未按约定履行职责，应根据合作协议或服务合同的规定承担相应的赔偿责任；任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任；任何一方违反合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应的责任。示例说明：甲方未按约定时间交付房地产，导致乙方无法按计划进行装修，乙方要求甲方支付违约金_____%。乙方未按约定时间付款，导致甲方无法按时收回款项，甲方要求乙方支付违约金_____%。第三方在评估房地产时出现重大失误，导致合同双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。任何一方泄露商业秘密，给对方造成经济损失，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。2024版房地产拍卖代理购买合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3代理方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明2.5房地产附属设施3.拍卖代理事项3.1拍卖时间3.2拍卖地点3.3拍卖方式3.4拍卖保证金3.5拍卖费用4.拍卖标的物描述4.1房地产现状4.2房地产权属4.3房地产用途限制4.4房地产附属设施状况5.拍卖价格及支付方式5.1拍卖底价5.2加价幅度5.3付款时间5.4付款方式5.5逾期付款责任6.合同履行及交付6.1合同生效条件6.2房地产交付时间6.3房地产交付方式6.4房地产交付条件6.5交付责任7.产权过户及税费7.1产权过户手续7.2税费承担7.3税费缴纳期限7.4税费缴纳方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1房地产权属证明文件11.2拍卖公告11.3其他相关文件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充条款14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同语言14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：___________出卖方地址：___________出卖方法定代表人：___________出卖方联系电话：___________1.2买受方信息买受方名称：___________买受方地址：___________买受方法定代表人：___________买受方联系电话：___________1.3代理方信息代理方名称：___________代理方地址：___________代理方法定代表人：___________代理方联系电话：___________2.房地产基本信息2.1房地产位置房地产所在区域：___________房地产具体地址：___________2.2房地产面积房地产总面积：___________平方米其中：建筑面积：___________平方米土地使用权面积：___________平方米2.3房地产用途房地产用途：___________2.4房地产权属证明房地产权属证明文件编号：___________房地产权属证明文件名称：___________2.5房地产附属设施附属设施清单：1._________2._________3._________3.拍卖代理事项3.1拍卖时间拍卖时间：___________年___________月___________日3.2拍卖地点拍卖地点：___________3.3拍卖方式拍卖方式：___________3.4拍卖保证金拍卖保证金金额：___________元缴纳时间：___________缴纳方式：___________3.5拍卖费用拍卖费用金额：___________元缴纳时间：___________缴纳方式：___________4.拍卖标的物描述4.1房地产现状房地产现状描述：___________4.2房地产权属房地产权属情况：___________4.3房地产用途限制房地产用途限制情况：___________4.4房地产附属设施状况房地产附属设施状况描述：___________5.拍卖价格及支付方式5.1拍卖底价拍卖底价：___________元5.2加价幅度加价幅度：___________元5.3付款时间付款时间：拍卖成交后___________日内5.4付款方式付款方式：___________5.5逾期付款责任逾期付款责任：___________8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方违约情形（1）未按约定时间交付房地产；（2）提供虚假房地产权属证明；（3）房地产权属存在瑕疵；（4）未按约定办理产权过户手续；（5）其他违反本合同约定的事项。8.1.2买受方违约情形（1）未按约定时间支付拍卖保证金；（2）未按约定时间支付拍卖成交价款；（3）未按约定办理房地产产权过户手续；（4）擅自改变房地产用途；（5）其他违反本合同约定的事项。8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约责任（1）出卖方未按约定时间交付房地产的，应向买受方支付违约金，违约金为拍卖成交价的___________%；（2）出卖方提供虚假房地产权属证明的，应承担相应的法律责任，并赔偿买受方因此遭受的损失；（3）出卖方未按约定办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。8.2.2买受方违约责任（1）买受方未按约定时间支付拍卖保证金的，应向出卖方支付违约金，违约金为拍卖保证金金额的___________%；（2）买受方未按约定时间支付拍卖成交价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为拍卖成交价的___________%；（3）买受方未按约定办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失；（4）买受方擅自改变房地产用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失。8.3违约金计算方法违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行之日止。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为：___________9.2争议解决机构争议解决机构为：___________9.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方解除合同条件（1）买受方未按约定支付拍卖成交价款；（2）买受方未按约定办理产权过户手续；（3）买受方擅自改变房地产用途；（4）其他违反本合同约定的事项。10.1.2买受方解除合同条件（1）出卖方未按约定时间交付房地产；（2）出卖方提供虚假房地产权属证明；（3）房地产权属存在瑕疵；（4）其他违反本合同约定的事项。10.2合同解除程序合同解除程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于：（1）退还已收款项；（2）办理合同解除手续；（3）其他相关处理。11.合同附件11.1房地产权属证明文件11.2拍卖公告11.3其他相关文件12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）本合同约定的其他终止条件。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于：（1）退还已收款项；（2）办理合同终止手续；（3）其他相关处理。13.合同变更及补充13.1合同变更条件本合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）一方提出变更要求；（2）双方协商一致；（3）签订书面变更协议。13.3合同补充条款本合同补充条款如下：（1）___________；（2）___________；（3）___________。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本合同约定的地址送达。14.2合同语言本合同使用中文书写。14.3合同份数本合同一式___________份，双方各执___________份。14.4合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为：___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、拍卖机构等，其介入合同事项需符合本条款的规定。15.2第三方介入条件15.2.1中介机构介入（1）中介机构需具备相应的资质和许可；（2）中介机构需与甲乙双方签订中介服务合同；（3）中介机构介入事项需经甲乙双方书面同意。15.2.2评估机构介入（1）评估机构需具备相应的资质和许可；（2）评估机构需与甲乙双方签订评估服务合同；（3）评估机构介入事项需经甲乙双方书面同意。15.2.3律师事务所介入（1）律师事务所需具备相应的资质和许可；（2）律师事务所需与甲乙双方签订法律服务合同；（3）律师事务所介入事项需经甲乙双方书面同意。15.2.4拍卖机构介入（1）拍卖机构需具备相应的资质和许可；（2）拍卖机构需与甲乙双方签订拍卖服务合同；（3）拍卖机构介入事项需经甲乙双方书面同意。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在执行本合同过程中，因其自身原因造成的损失，其责任限额为本合同拍卖成交价的___________%。15.3.2责任承担（1）第三方在执行本合同过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；（2）第三方在执行本合同过程中，因甲乙双方原因造成的损失，由甲乙双方按各自责任承担；（3）第三方在执行本合同过程中，因不可抗力原因造成的损失，由各方按本合同约定分担。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方签订的服务合同约定；（2）第三方在执行本合同过程中，甲方应配合第三方的工作，并承担相应的费用；（3）第三方在执行本合同过程中，甲方对第三方的行为不承担连带责任。15.4.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方签订的服务合同约定；（2）第三方在执行本合同过程中，乙方应配合第三方的工作，并承担相应的费用；（3）第三方在执行本合同过程中，乙方对第三方的行为不承担连带责任。15.4.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在执行本合同过程中，对甲乙双方均承担相应的责任；（2）第三方在执行本合同过程中，因自