2024年版居民区拆迁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版居民区拆迁合同本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1相关法律法规1.2政府相关政策1.3当事人双方意愿2.合同当事人信息2.1拆迁方信息2.2居民区业主信息2.3第三方机构信息3.拆迁范围及面积3.1拆迁区域界定3.2拆迁面积计算方法3.3拆迁面积确认程序4.拆迁补偿方式及标准4.1补偿方式4.2补偿标准4.3补偿计算公式5.拆迁安置5.1安置地点及类型5.2安置面积5.3安置方式6.拆迁期限及进度6.1拆迁期限6.2拆迁进度安排6.3拖延责任7.拆迁费用及支付7.1费用构成7.2支付方式7.3付款时间8.拆迁过程中的权属争议处理8.1权属争议定义8.2处理程序8.3解决争议的责任9.拆迁过程中居民权益保护9.1居民权益内容9.2保护措施9.3违规处理10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3其他约定14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期14.3份数及保管第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1相关法律法规1.1.1国家关于国有土地上房屋征收与补偿的法律法规1.1.2地方政府关于房屋征收与补偿的规范性文件1.2政府相关政策1.2.1市政府关于居民区拆迁的指导性意见1.2.2区政府关于居民区拆迁的具体实施方案1.3当事人双方意愿1.3.1拆迁方同意按照国家和地方的相关法律法规，对居民区进行拆迁1.3.2居民区业主同意接受拆迁补偿方案，配合拆迁工作2.合同当事人信息2.1拆迁方信息2.1.1名称：拆迁安置有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册地址：省市区路号2.2居民区业主信息2.2.1业主姓名：2.2.2身份证号：2.2.3联系电话：X2.3第三方机构信息2.3.1评估机构：房地产评估有限公司2.3.2监理机构：工程监理有限公司3.拆迁范围及面积3.1拆迁区域界定3.1.1拆迁范围为省市区街道范围内的居民区3.1.2拆迁区域示意图及具体范围详见附件3.2拆迁面积计算方法3.2.1拆迁面积以实测面积为准，计算方法参照《房屋面积测算规程》3.3拆迁面积确认程序3.3.1拆迁方委托第三方机构进行实地测量3.3.2业主对测量结果进行确认，如有异议，可向拆迁方提出复测申请4.拆迁补偿方式及标准4.1补偿方式4.1.1货币补偿4.1.2房屋产权调换4.2补偿标准4.2.1货币补偿标准参照当地房地产市场价格4.2.2房屋产权调换面积按照实际拆迁面积计算4.3补偿计算公式4.3.1货币补偿金额=实际拆迁面积×市场价格4.3.2房屋产权调换面积=实际拆迁面积+调换面积差额5.拆迁安置5.1安置地点及类型5.1.1安置地点：省市区新建安置小区5.1.2安置类型：多层住宅5.2安置面积5.2.1安置面积按照实际拆迁面积计算5.3安置方式5.3.1业主可选择货币补偿或房屋产权调换6.拆迁期限及进度6.1拆迁期限6.1.1拆迁期限自合同签订之日起计算，不超过个月6.2拆迁进度安排6.2.1拆迁方应在合同签订后日内完成拆迁区域内的房屋征收工作6.3拖延责任6.3.1拆迁方未按期完成拆迁工作，应向业主支付违约金，违约金按每日万分之五计算7.拆迁费用及支付7.1费用构成7.1.1拆迁补偿费用7.1.2安置补助费用7.1.3其他相关费用7.2支付方式7.2.1货币补偿：拆迁方应在拆迁完成后日内支付全部补偿款项7.2.2房屋产权调换：拆迁方应在房屋交付前支付全部补偿款项7.3付款时间7.3.1拆迁补偿费用应在拆迁完成后日内支付7.3.2安置补助费用应在房屋交付前支付8.拆迁过程中的权属争议处理8.1权属争议定义8.1.1指合同当事人对房屋所有权、使用权等产权归属的争议8.2处理程序8.2.1当事人双方应通过协商解决权属争议8.2.2协商不成，可向拆迁方提出书面申请，由拆迁方组织调解8.2.3调解不成，当事人可依法向人民法院提起诉讼8.3解决争议的责任8.3.1拆迁方应积极协助当事人解决权属争议8.3.2任何一方在争议解决过程中不得擅自处置争议房屋9.拆迁过程中居民权益保护9.1居民权益内容9.1.1居民在拆迁过程中的知情权、参与权、监督权9.1.2居民的个人财产权、居住权等合法权益9.2保护措施9.2.1拆迁方应设立居民接待室，接受居民咨询和投诉9.2.2拆迁方应定期向居民公布拆迁进度和补偿情况9.2.3拆迁方应依法保障居民的临时安置和生活需要9.3违规处理9.3.1对于侵犯居民权益的行为，拆迁方应立即制止并采取措施纠正9.3.2对造成居民重大损失的行为，应依法承担赔偿责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1当事人一方严重违约，经另一方书面通知后，解除合同10.1.2不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同10.2合同终止条件10.2.1拆迁工作完成，合同自然终止10.2.2合同约定的解除条件成就，合同解除10.3合同解除及终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，拆迁方应向业主支付已约定的补偿款项10.3.2合同解除或终止后，双方应依法处理剩余事宜11.违约责任11.1违约情形11.1.1拆迁方未按合同约定时间完成拆迁工作11.1.2业主未按合同约定接受补偿或安置11.1.3当事人一方未履行合同约定的其他义务11.2违约责任承担11.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算11.2.2违约方应承担因违约造成的损失赔偿责任11.3违约赔偿11.3.1违约金和赔偿金额应在合同解除或终止后三十日内支付12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1当事人双方协商解决12.1.2仲裁12.1.3诉讼12.2争议解决机构12.2.1当事人双方约定的仲裁委员会12.2.2人民法院12.3争议解决程序12.3.1当事人应自争议发生之日起六十日内提出解决请求12.3.2争议解决机构应在收到请求后六十日内作出裁决或判决13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1当事人双方签字盖章13.1.2拆迁方已取得相关拆迁许可13.2合同附件13.2.1拆迁区域示意图13.2.2补偿标准明细表13.2.3安置方案13.3其他约定13.3.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决13.3.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1拆迁方：____年____月____日14.1.2居民区业主：____年____月____日14.2生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效14.3份数及保管14.3.1本合同一式两份，具有同等法律效力14.3.2拆迁方和居民区业主各执一份，妥善保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并委托介入合同履行事务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于评估机构、监理机构、法律顾问、心理咨询师等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的必要性16.1.1当合同履行过程中出现争议或特殊情况，甲乙双方无法达成一致时，可引入第三方介入。16.2第三方介入的程序16.2.1双方应书面提出引入第三方的申请，并说明第三方介入的目的和理由。16.2.2双方共同确定第三方机构或个人的资质和能力，并签署相关委托协议。17.第三方介入的职责17.1第三方的职责范围17.1.1第三方应根据委托协议，对合同履行情况进行监督、评估、咨询等。17.1.2第三方应公正、客观、独立地履行职责，不得偏袒任何一方。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2.2第三方有权对甲乙双方的行为提出意见和建议。18.第三方介入的费用及支付18.1第三方介入费用的承担18.1.1第三方介入费用由甲乙双方按照协议约定分担。18.1.2若第三方介入系因甲乙双方违约导致，则违约方应承担全部费用。18.2第三方介入费用的支付18.2.1第三方介入费用应在双方签署委托协议后支付。18.2.2第三方介入费用支付方式及时间由双方约定。19.第三方的责任限额19.1第三方责任范围19.1.1第三方在其职责范围内因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.1.2第三方在其职责范围外造成损失的，不承担责任。19.2第三方责任限额19.2.1第三方责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，但不得超过合同标的额的X%。19.2.2若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可另行协商解决。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕或争议解决完毕，第三方介入终止。20.1.2双方书面同意终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1双方书面通知第三方终止介入。20.2.2第三方应在接到通知后X日内完成现有工作，并提交相关报告。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的划分21.1.1第三方对甲方负责，执行甲方委托的职责。21.1.2第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。21.2第三方与乙方的划分21.2.1第三方对乙方负责，执行乙方委托的职责。21.2.2第三方应尊重乙方合法权益，不得损害乙方利益。21.3第三方与合同履行的其他相关方的划分21.3.1第三方在合同履行过程中，应与合同履行的其他相关方保持沟通和协作。21.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保合同履行过程中各方权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁区域示意图要求：清晰标注拆迁区域边界，包括建筑物、道路、绿化带等。说明：本图用于界定拆迁范围，作为合同附件。2.补偿标准明细表要求：详细列出货币补偿、产权调换等各项补偿标准及计算方法。说明：本表用于明确补偿方式及具体金额，作为合同附件。3.安置方案要求：详细描述安置地点、类型、面积、方式等。说明：本方案用于明确安置政策，作为合同附件。4.第三方介入委托协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务及费用等。说明：本协议用于规范第三方介入行为，作为合同附件。5.拆迁进度安排表要求：详细列出拆迁工作的时间节点、工作内容、责任人等。说明：本表用于监督拆迁进度，作为合同附件。6.拆迁补偿协议要求：明确补偿方式、金额、支付时间等。说明：本协议用于明确双方补偿事宜，作为合同附件。7.安置协议要求：明确安置方式、面积、交付时间等。说明：本协议用于明确双方安置事宜，作为合同附件。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：本协议用于规范争议解决，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.拆迁方违约行为及责任认定1.1未按期完成拆迁工作责任认定：支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若拆迁方未按合同约定时间完成拆迁工作，应向业主支付违约金。1.2未按约定支付补偿款项责任认定：支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若拆迁方未按合同约定时间支付补偿款项，应向业主支付违约金。2.业主违约行为及责任认定2.1未按期接受补偿或安置责任认定：支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若业主未按合同约定时间接受补偿或安置，应向拆迁方支付违约金。2.2未按约定交付房屋责任认定：支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若业主未按合同约定时间交付房屋，应向拆迁方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1因故意或重大过失造成损失责任认定：承担赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。示例：若第三方因故意或重大过失造成甲方损失，应承担赔偿责任。3.2未按约定履行职责责任认定：支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方支付违约金。全文完。2024年版居民区拆迁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3联系方式1.4住所地2.拆迁项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3拆迁范围2.4拆迁时间2.5拆迁原因3.拆迁补偿方式3.1补偿形式3.2补偿金额3.3补偿依据3.4补偿支付方式4.拆迁安置方式4.1安置地点4.2安置面积4.3安置标准4.4安置方式5.拆迁程序5.1拆迁申请5.2拆迁公示5.3拆迁评估5.4拆迁协议签订5.5拆迁实施6.拆迁期限6.1拆迁起始时间6.2拆迁结束时间6.3拖延责任7.拆迁资金管理7.1资金来源7.2资金使用7.3资金监管8.拆迁纠纷处理8.1纠纷解决途径8.2纠纷处理机构8.3纠纷处理程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.不可抗力及风险承担11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理11.3风险承担12.合同附件12.1拆迁补偿清单12.2安置协议12.3拆迁评估报告12.4其他相关文件13.合同解释及适用法律13.1合同解释13.2适用法律14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：X居民区居民委员会乙方：X房地产开发有限公司1.2法定代表人或负责人姓名甲方：乙方：1.3联系方式1.4住所地甲方：X市X区X街道X小区乙方：X市X区X街道X大厦第二条拆迁项目概况2.1项目名称X居民区改造项目2.2项目地点X市X区X街道2.3拆迁范围本次拆迁范围为X居民区内所有住宅楼及附属设施2.4拆迁时间自合同生效之日起60日内完成拆迁2.5拆迁原因因城市基础设施建设需要，经政府批准进行改造第三条拆迁补偿方式3.1补偿形式本次拆迁补偿采取货币补偿和房屋安置相结合的方式3.2补偿金额补偿金额根据房屋面积、区位等因素，经评估后确定3.3补偿依据依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规3.4补偿支付方式补偿款分期支付，首期支付比例不低于总补偿款的50%，余款在搬迁后30日内支付完毕第四条拆迁安置方式4.1安置地点乙方提供的安置房位于X市X区X街道4.2安置面积安置房面积与原房屋面积相同，或根据双方协商确定4.3安置标准安置房为新建住宅，符合国家规定的抗震、节能、环保标准4.4安置方式乙方负责将安置房交付甲方，甲方应在规定时间内办理入住手续第五条拆迁程序5.1拆迁申请甲方应在拆迁范围内张贴拆迁公告，公告期为30日5.2拆迁公示乙方应在公告期内对拆迁范围内的房屋进行调查、评估和公示5.3拆迁评估拆迁评估由双方共同认可的第三方机构进行5.4拆迁协议签订双方应在拆迁评估完成后10日内签订拆迁补偿协议5.5拆迁实施拆迁实施应在拆迁协议签订后30日内完成第六条拆迁期限6.1拆迁起始时间自合同生效之日起6.2拆迁结束时间自拆迁起始时间起60日内完成拆迁6.3拖延责任若因乙方原因导致拆迁期限延长，乙方应承担相应的违约责任第八条拆迁纠纷处理8.1纠纷解决途径1.双方协商解决2.提交X居民区居民委员会调解3.向人民法院提起诉讼8.2纠纷处理机构1.甲方居民委员会2.X居民区居民委员会调解委员会3.X市X区人民法院8.3纠纷处理程序1.双方应在收到对方书面纠纷通知之日起10日内进行协商2.协商不成的，甲方可向居民委员会申请调解3.调解不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第九条违约责任9.1违约情形1.乙方未按约定时间完成拆迁工作2.甲方未按约定时间办理入住手续3.任何一方未履行合同约定的义务9.2违约责任承担1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等2.违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的10%9.3违约赔偿标准1.逾期拆迁的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期拆迁金额的千分之五作为违约金2.逾期入住的，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期入住金额的千分之五作为违约金第十条合同生效及解除10.1合同生效条件1.双方签字盖章2.甲方居民委员会审核通过3.合同签订之日起生效10.2合同解除条件1.双方协商一致2.因不可抗力导致合同无法履行3.违约行为导致合同无法履行10.3合同解除程序1.双方书面通知对方2.合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜第十一条不可抗力及风险承担11.1不可抗力事件1.自然灾害2.政府行为3.社会事件11.2不可抗力处理1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同内容3.不可抗力事件持续超过30日的，任何一方有权解除合同11.3风险承担1.合同履行过程中产生的风险由双方各自承担2.任何一方因不可抗力事件导致损失，应向对方提供相关证明第十二条合同附件12.1拆迁补偿清单12.2安置协议12.3拆迁评估报告12.4其他相关文件第十三条合同解释及适用法律13.1合同解释本合同内容如有歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释13.2适用法律本合同适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效14.2生效日期本合同自签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入8.1第三方定义本合同中所称第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行过程并提供专业服务的机构或个人，包括但不限于拆迁评估机构、律师事务所、会计师事务所、工程监理公司等。8.2第三方选择1.第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。2.第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。8.3第三方职责1.第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务。2.第三方应保守合同内容及相关秘密，不得泄露给任何第三方。第九条甲乙双方与第三方的关系9.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的纠纷处理，其职责仅限于执行甲乙双方委托的服务内容。9.2第三方的行为不代表甲乙任何一方的意愿，甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任。第十条第三方责任限额10.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙任何一方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不超过其收取服务费用的两倍。第十一条第三方介入的程序11.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同决定第三方介入的时间和方式。11.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，及时、公正地履行职责。第十二条第三方介入的费用12.1第三方提供服务的费用由甲乙双方按合作协议约定承担。12.2第三方费用的支付方式、支付时间和支付条件应在合作协议中明确。第十三条第三方介入的终止13.1若第三方在介入过程中未能履行职责或存在重大过失，甲乙双方有权终止其介入。13.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议约定处理相关事宜。第十四条第三方介入的争议解决14.1若甲乙双方与第三方就介入服务产生争议，应通过协商解决。14.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第十五条第三方介入的保密义务15.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。15.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十六条第三方介入的补充条款16.1本合同中未规定的第三方介入事项，甲乙双方可根据实际情况另行协商确定。16.2本合同对第三方介入的约定为补充条款，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁补偿协议详细要求和说明：协议应包括双方名称、拆迁范围、补偿形式、补偿金额、支付方式、安置方式、争议解决方式等具体内容，并由双方签字盖章。2.拆迁评估报告详细要求和说明：报告应由具有资质的评估机构出具，包括房屋面积、区位、评估依据、评估结果等，报告应附有相关评估照片和图纸。3.安置协议详细要求和说明：协议应包括安置地点、安置面积、安置标准、入住时间、交付条件等具体内容，并由双方签字盖章。4.拆迁公告详细要求和说明：公告应包括项目名称、拆迁范围、拆迁原因、补偿标准、咨询联系方式等，公告应在拆迁范围内张贴。5.拆迁协议签订确认书详细要求和说明：确认书应包括双方名称、协议签订时间、协议主要内容等，并由双方签字盖章。6.第三方合作协议详细要求和说明：协议应包括第三方名称、服务内容、费用、责任、保密条款等，协议应由甲乙双方和第三方签字盖章。7.不可抗力证明详细要求和说明：证明应包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响程度、处理措施等，证明应由相关机构出具。8.其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于政府部门批文、规划许可证、施工许可证等，文件应齐全并合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成拆迁工作责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期拆迁金额的千分之五作为违约金。示例说明：若乙方应在合同生效后60日内完成拆迁，但实际完成时间为75日，则乙方应支付15日的违约金。2.违约行为：甲方未按约定时间办理入住手续责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期入住金额的千分之五作为违约金。示例说明：若甲方应在拆迁完成后30日内办理入住手续，但实际入住时间为40日，则甲方应支付10日的违约金。3.违约行为：任何一方未履行合同约定的义务责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按合同约定支付补偿款，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因此产生的利息损失。4.违约行为：第三方在履行职责过程中造成损失责任认定标准：第三方应根据其过错程度，承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估结果与实际价值差异较大，第三方应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年版居民区拆迁合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同编号2.拆迁项目概述2.1拆迁区域范围2.2拆迁对象类型2.3拆迁原因2.4拆迁期限3.拆迁补偿方式3.1补偿资金3.2补偿面积3.3补偿价格3.4补偿形式4.拆迁安置方式4.1安置地点4.2安置类型4.3安置面积4.4安置期限5.拆迁补偿标准5.1补偿标准依据5.2补偿标准计算方法5.3补偿标准调整机制6.拆迁实施程序6.1拆迁公告6.2拆迁评估6.3拆迁协议签订6.4拆迁实施7.拆迁争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.拆迁资金支付8.1支付方式8.2支付时间8.3支付条件9.拆迁进度及验收9.1进度安排9.2验收标准9.3验收程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除条件11.1解除情形11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同终止条件12.1终止情形12.2终止程序12.3终止后的处理13.合同变更及补充13.1变更程序13.2补充内容13.3补充效力14.合同生效及其他14.1生效条件14.2生效日期14.3合同附件14.4争议解决条款14.5通知方式14.6合同份数14.7合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称居民区拆迁甲方：市政府居民区拆迁乙方：居民1.2合同签订日期：2024年4月1日1.3合同签订地点：市政府会议室1.4合同编号：DZ20240012.拆迁项目概述2.1拆迁区域范围本次拆迁涉及区街道社区，具体范围以政府公告为准。2.2拆迁对象类型本次拆迁对象为住宅房屋、商业用房、办公用房等。2.3拆迁原因为改善居民生活环境，推进城市基础设施建设。2.4拆迁期限拆迁期限自合同签订之日起至2025年3月31日。3.拆迁补偿方式3.1补偿资金补偿资金由甲方支付，包括但不限于房屋拆迁补偿款、搬迁费、临时安置费等。3.2补偿面积补偿面积以房屋产权证记载的面积为准。3.3补偿价格补偿价格按照政府制定的补偿标准执行。3.4补偿形式补偿形式包括货币补偿、产权调换等。4.拆迁安置方式4.1安置地点安置地点为区街道社区，具体安置房由甲方提供。4.2安置类型安置类型包括原地安置、异地安置等。4.3安置面积安置面积不低于原房屋面积。4.4安置期限安置期限自拆迁补偿款支付之日起至2026年3月31日。5.拆迁补偿标准5.1补偿标准依据补偿标准依据《市房屋拆迁补偿安置条例》及相关政策。5.2补偿标准计算方法补偿标准计算方法详见附件《市房屋拆迁补偿标准》。5.3补偿标准调整机制补偿标准如有调整，按照调整后的标准执行。6.拆迁实施程序6.1拆迁公告甲方应在拆迁区域范围内张贴拆迁公告，公告内容包括拆迁范围、对象、原因、补偿标准等。6.2拆迁评估甲方委托具有资质的评估机构对拆迁房屋进行评估，评估结果作为补偿依据。6.3拆迁协议签订甲方与乙方签订拆迁补偿协议，明确双方的权利和义务。6.4拆迁实施甲方负责组织实施拆迁工作，确保拆迁过程顺利进行。7.拆迁争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起六个月内。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.拆迁资金支付8.1支付方式甲方应按拆迁补偿协议约定的时间和方式向乙方支付补偿款。8.2支付时间甲方应在拆迁协议签订后的30日内支付房屋拆迁补偿款。8.3支付条件乙方需提供房屋产权证明、评估报告等相关资料。9.拆迁进度及验收9.1进度安排拆迁进度安排详见附件《拆迁进度计划表》。9.2验收标准拆迁验收标准按照《市房屋拆迁验收规范》执行。9.3验收程序拆迁完毕后，甲方应组织验收，乙方应予以配合。10.违约责任10.1违约情形甲方未按约定时间支付补偿款的；乙方未按约定时间搬迁的；任何一方未履行合同义务的行为。10.2违约责任违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况和双方协商确定。11.合同解除条件11.1解除情形因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，经对方书面通知后仍不履行合同义务的；双方协商一致解除合同。11.2解除程序解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。11.3解除后的处理解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.合同终止条件12.1终止情形合同履行完毕；合同解除；双方协商一致终止合同。12.2终止程序终止合同应书面通知对方，并经双方签字确认。12.3终止后的处理终止合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.合同变更及补充13.1变更程序变更合同应书面通知对方，并经双方签字确认。13.2补充内容合同补充内容应与本合同具有同等法律效力。13.3补充效力合同补充内容自双方签字之日起生效。14.合同生效及其他14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期合同生效日期为2024年4月1日。14.3合同附件本合同附件包括《拆迁进度计划表》、《市房屋拆迁补偿标准》等。14.4争议解决条款争议解决条款按第7条执行。14.5通知方式通知应以书面形式进行，自双方签字盖章之日起生效。14.6合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.2第三方服务内容第三方可能提供的服务包括但不限于评估、审计、法律咨询、工程监理、搬迁服务等。16.第三方介入程序16.1第三方选择第三方的选择由甲乙双方共同决定，或由一方根据合同约定和实际情况指定。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质证书，且在其专业领域内具有良好声誉。17.第三方责任17.1责任范围第三方在其服务范围内，应按照合同约定和行业标准履行职责，对因其工作失误或疏忽导致的问题承担责任。17.2责任限额第三方的责任限额由合同约定，如未约定，则按相关法律规定执行。具体责任限额如下：17.2.1评估机构：评估价值误差在5%以内，超出部分由评估机构承担。17.2.2审计机构：审计过程中发现重大违规行为，超出部分由审计机构承担。17.2.3工程监理：因监理不当导致工程延误或质量问题，超出部分由监理单位承担。