2025年度新型商业综合体租赁管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型商业综合体租赁管理服务合同本合同目录一览第一条合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同目的第二条租赁物描述2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物结构2.4租赁物设施第三条租赁双方的权利和义务3.1租赁方权利3.1.1租赁权3.1.2优先权3.1.3监督权3.2租赁方义务3.2.1维护租赁物3.2.2保障租赁物安全3.2.3交纳租金3.3承租方权利3.3.1租赁权3.3.2使用权3.3.3优先权3.4承租方义务3.4.1维护租赁物3.4.2保障租赁物安全3.4.3交纳租金第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整第五条租赁物的使用与维护5.1使用规则5.2维护责任5.3维修费用5.4报废处理第六条合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3解除条件6.4解除程序第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条合同的生效与终止9.1合同生效9.2合同终止9.3终止条件9.4终止程序第十条合同附件10.1合同附件一：租赁物清单10.2合同附件二：租赁物使用规则10.3合同附件三：租赁物维护责任10.4合同附件四：违约责任及处理第十一条合同的签署与生效11.1签署方式11.2生效日期11.3生效条件第十二条合同的保管与通知12.1合同保管12.2通知方式12.3通知送达第十三条合同的解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止条件13.4终止程序第十四条合同的其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款14.3其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2025年度新型商业综合体租赁管理服务合同”。1.2合同双方：1.4合同期限：本合同期限自签订日起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。1.5合同目的：本合同旨在明确甲方将位于[租赁物位置]的商业综合体出租给乙方使用，并由乙方支付租金，甲方提供租赁管理服务。第二条租赁物描述2.1租赁物位置：[租赁物具体地址]。2.2租赁物面积：[租赁物总面积]平方米。2.3租赁物结构：[租赁物结构描述，如楼层、面积分布等]。2.4租赁物设施：[租赁物内包含的设施清单，如电梯、消防设施、监控系统等]。第三条租赁双方的权利和义务3.1租赁方权利3.1.1租赁权：甲方有权将租赁物出租给乙方使用。3.1.2优先权：甲方在乙方租赁期间，享有对租赁物的优先购买权。3.1.3监督权：甲方有权对乙方的租赁行为进行监督，确保租赁物得到合理使用。3.2租赁方义务3.2.1维护租赁物：甲方负责租赁物的日常维护和保养。3.2.2保障租赁物安全：甲方确保租赁物符合安全标准，保障乙方使用安全。3.2.3交纳租金：甲方按照合同约定收取乙方支付的租金。3.3承租方权利3.3.1租赁权：乙方有权按照合同约定使用租赁物。3.3.2使用权：乙方在租赁期间，有权自行决定租赁物的用途。3.3.3优先权：乙方在租赁期满后，享有优先续租权。3.4承租方义务3.4.1维护租赁物：乙方负责租赁物的合理使用和日常维护。3.4.2保障租赁物安全：乙方确保租赁物在使用过程中符合安全标准。3.4.3交纳租金：乙方按照合同约定按时足额支付租金。第四条租金及支付方式4.1租金金额：本合同租金总额为人民币[租金金额]元。4.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前，向甲方支付当月租金。4.3租金支付时间：租金支付时间自租赁物交付使用之日起计算。4.4租金调整：租金在合同期限内如需调整，双方应协商一致，并签订补充协议。第五条租赁物的使用与维护5.1使用规则：乙方应按照租赁物的使用规则，合理使用租赁物。5.2维护责任：租赁物的日常维护和保养责任由乙方承担。5.3维修费用：租赁物因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。5.4报废处理：租赁物报废处理费用由乙方承担。第六条合同的变更与解除6.1合同变更：双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。6.2.1甲方违约，乙方有权解除合同。6.2.2乙方违约，甲方有权解除合同。6.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.3解除条件：双方应按照合同约定和法律规定，履行解除合同的相关手续。6.4解除程序：解除合同应提前[提前通知期限]书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定。7.1.2乙方未按时支付租金或未按约定使用租赁物。7.1.3双方违反合同约定的其他违约行为。7.2违约责任：7.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金比例]。7.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为[违约金比例]。7.2.3双方违约，应根据违约情况，各自承担相应的违约责任。7.3违约处理：7.3.1双方应按照合同约定和法律规定，处理违约事宜。7.3.2如违约事宜涉及第三方，双方应共同承担相应的责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。8.3争议解决程序：提交仲裁的争议，双方应按照仲裁机构的规则和程序进行仲裁。第九条合同的生效与终止9.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2生效条件：本合同经双方签字盖章，且已按照相关法律法规完成必要的手续后生效。9.3.1合同期限届满；9.3.2双方协商一致解除合同；9.3.3因不可抗力导致合同无法履行；9.3.4违约方在收到解除通知后[具体期限]内未采取补救措施或未支付违约金。第十条合同附件10.1合同附件一：租赁物清单10.2合同附件二：租赁物使用规则10.3合同附件三：租赁物维护责任10.4合同附件四：违约责任及处理10.5合同附件五：其他相关文件第十一条合同的签署与生效11.1签署方式：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。11.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3生效条件：本合同经双方签字盖章，且已按照相关法律法规完成必要的手续后生效。第十二条合同的保管与通知12.1合同保管：本合同由甲方和乙方各自妥善保管。12.2.1邮寄：通过挂号信或特快专递邮寄至对方指定的地址。12.2.2传真：通过传真机发送至对方指定的传真号码。12.2.3电子邮件：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。12.3通知送达：通知自发送之日起[具体期限]后视为送达。第十三条合同的解除与终止13.1.1甲方未按约定提供必要的管理服务；13.1.2乙方未按约定支付租金或违反租赁物使用规则；13.1.3任何一方违反合同约定的保密义务。13.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前[具体期限]书面通知对方，并说明解除原因。第十四条合同的其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定内容：本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义第二条第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了协助甲方或乙方履行本合同项下的义务，提供专业服务或解决合同执行中的特定问题。第三条第三方选择与授权3.2甲方或乙方应确保第三方具备履行相关服务的能力和资质，并在选择第三方前取得对方的书面承诺。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由双方在第三方服务协议中约定，但不得超过本合同项下甲方或乙方的责任限额。4.2若第三方服务协议未明确责任限额，则第三方的责任限额应参照本合同的相关规定。第五条第三方权利与义务5.1第三方有权根据本合同和第三方服务协议的规定，要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。5.2第三方有义务按照本合同和第三方服务协议的规定，履行其职责，并保证其提供的服务符合行业标准。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系应基于各自的服务协议，独立于本合同。6.2第三方应尊重本合同项下甲方与乙方的权利和义务，不得损害甲方或乙方的合法权益。第七条第三方介入的流程7.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前[具体期限]书面通知对方，并说明第三方介入的原因和预期目标。7.2甲方或乙方应与第三方协商确定介入的具体方式和时间，并确保第三方介入不会影响本合同的正常履行。7.3第三方介入后，甲方或乙方应定期向对方通报第三方的工作进展和成果。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用在第三方服务协议中约定。8.2若第三方服务协议未约定费用，则甲方或乙方应按照市场价格支付合理费用。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件由双方在第三方服务协议中约定。9.1.1第三方无法履行其职责；9.1.2第三方服务协议约定的服务期限届满；9.1.3双方协商一致解除第三方服务协议。第十条第三方介入的风险10.1.1第三方服务不符合预期；10.1.2第三方介入导致合同履行延误；10.1.3第三方介入引发新的争议。10.2甲方或乙方应充分评估第三方介入的风险，并采取必要的措施降低风险。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。11.2第三方介入争议的仲裁程序应参照本合同项下争议解决的相关规定。第十二条第三方介入的保密12.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露本合同项下任何保密信息。12.2第三方保密义务在第三方介入结束后仍持续有效。第十三条第三方介入的补充条款13.1本合同项下第三方介入的补充条款，应经甲方、乙方和第三方协商一致后，以书面形式补充进本合同或第三方服务协议中。13.2补充条款与本合同和第三方服务协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的具体位置、面积、结构、设施等信息，并由双方签字确认。说明：本清单作为租赁物描述的附件，用于明确租赁物的具体状况。2.附件二：租赁物使用规则详细要求：规则应包括租赁物的使用范围、使用时间、使用规范、安全注意事项等。说明：本规则作为租赁物使用的基本指导，用于确保租赁物的合理使用和安全。3.附件三：租赁物维护责任详细要求：责任应明确甲方和乙方的维护责任范围、维护标准、维护费用等。说明：本责任作为维护租赁物的基本约定，用于明确双方在维护方面的权利和义务。4.附件四：违约责任及处理详细要求：违约责任应包括违约行为的类型、违约金的计算方式、违约处理程序等。说明：本附件作为违约处理的依据，用于明确违约行为的后果和处理方式。5.附件五：第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任等。说明：本协议作为第三方介入的依据，用于明确第三方服务的具体条款。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决的方式、机构、程序、费用等。说明：本协议作为争议解决的依据，用于明确争议解决的具体安排。7.附件七：合同变更协议详细要求：协议应包括变更事项、变更内容、变更生效日期等。说明：本协议作为合同变更的依据，用于明确合同变更的具体条款。8.附件八：合同解除协议详细要求：协议应包括解除原因、解除程序、解除生效日期等。说明：本协议作为合同解除的依据，用于明确合同解除的具体安排。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁物责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的[比例]。示例：若甲方未按时交付租赁物，乙方有权要求甲方支付每月租金的[比例]作为违约金。2.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的[比例]。示例：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付每月租金的[比例]作为违约金。3.违约行为：租赁物损坏责任认定：由造成损坏的责任方承担维修费用。示例：若租赁物因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。4.违约行为：违反租赁物使用规则责任认定：违反规则的责任方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若乙方违反使用规则，造成租赁物损坏或他人受伤，乙方应承担相应责任。5.违约行为：违反保密义务责任认定：违反保密义务的责任方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若乙方泄露本合同项下的保密信息，乙方应承担相应责任。全文完。2025年度新型商业综合体租赁管理服务合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方注册地址第二章合同标的物2.1综合体概况2.2租赁面积及位置2.3租赁用途第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间及逾期处理第五章租金调整5.1租金调整条件5.2调整频率及方式5.3调整通知第六章物业管理服务6.1物业管理服务内容6.2物业管理服务标准6.3物业管理服务费用第七章附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2附属设施及设备使用规定7.3附属设施及设备维护责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1附件一：租赁面积及位置图12.2附件二：附属设施及设备清单12.3附件三：物业管理服务协议第十三章其他约定13.1违法违规行为处理13.2合同变更及补充13.3合同份数及保管第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]1.4合同双方注册地址甲方注册地址：[甲方注册地址]乙方注册地址：[乙方注册地址]第二章合同标的物2.1综合体概况[详细描述综合体的基本情况，包括建筑规模、功能分区、配套设施等]2.2租赁面积及位置租赁面积：[租赁面积]租赁位置：[租赁位置描述]2.3租赁用途租赁用途：[具体租赁用途，如商业、办公等]第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：[租赁起始日期]3.2租赁终止日期租赁终止日期：[租赁终止日期]3.3租赁期限续约[如需续约，应提前多久通知对方，续约条件和程序等]第四章租金及支付方式4.1租金金额租金金额：[租金金额]4.2租金支付方式支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.3付款时间及逾期处理付款时间：[每次付款的具体时间]逾期处理：[逾期未付款的处理方式及违约金等]第五章租金调整5.1租金调整条件调整条件：[租金调整的具体条件，如市场行情、通货膨胀等]5.2调整频率及方式调整频率：[租金调整的频率，如每年调整一次]调整方式：[租金调整的计算方法]5.3调整通知通知方式：[调整通知的发送方式，如书面、电子邮件等]第六章物业管理服务6.1物业管理服务内容服务内容：[详细列出物业管理服务的具体内容，如安保、清洁、维修等]6.2物业管理服务标准服务标准：[详细描述物业管理服务的标准，如服务质量、服务时间等]6.3物业管理服务费用服务费用：[物业管理服务的费用金额及支付方式]第七章附属设施及设备7.1附属设施及设备清单清单：[详细列出附属设施及设备的名称、数量、型号等]7.2附属设施及设备使用规定使用规定：[详细规定附属设施及设备的使用规则，如使用时间、费用等]7.3附属设施及设备维护责任维护责任：[明确甲方和乙方对附属设施及设备的维护责任及费用承担]第八章违约责任8.1违约情形[列举可能出现的违约情形，如未按时支付租金、违反租赁用途等]8.2违约责任承担[规定违约责任的承担方式，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等]8.3违约赔偿[详细规定违约赔偿的计算方法和标准]第九章合同解除9.1合同解除条件[列举合同解除的条件，如严重违约、不可抗力等]9.2合同解除程序[规定合同解除的具体程序，包括通知、确认等]9.3合同解除后的处理[规定合同解除后的财产处理、责任划分等]第十章争议解决10.1争议解决方式[规定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等]10.2争议解决机构[如选择仲裁，应指定仲裁机构；如选择诉讼，应明确管辖法院]10.3争议解决费用[规定争议解决过程中产生的费用由谁承担]第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件[规定合同生效的具体条件，如双方签字盖章、支付定金等]11.2合同终止条件[规定合同终止的具体条件，如租赁期满、合同解除等]11.3合同终止后的处理[规定合同终止后的财产处理、责任划分等]第十二章合同附件12.1附件一：租赁面积及位置图12.2附件二：附属设施及设备清单12.3附件三：物业管理服务协议第十三章其他约定13.1违法违规行为处理[规定违法违规行为的处理方式，如罚款、解除合同等]13.2合同变更及补充[规定合同变更及补充的程序，如书面形式、双方签字盖章等]13.3合同份数及保管[规定合同份数和保管方式，如双方各执一份、存档等]第十四章合同签署14.1合同签署日期[签署合同的具体日期]14.2合同签署地点[签署合同的具体地点]14.3合同签署人签字盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决定权条款说明：本条款赋予甲方在租赁管理服务过程中对重大决策的最终决定权，包括但不限于租赁用途的变更、租金调整、物业管理服务的提供等。1.2甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方提供的租赁管理服务进行监督，确保服务质量符合合同约定，并对乙方的工作进行定期评估。1.3甲方优先权条款说明：在合同约定的租赁期限内，甲方有权优先购买乙方拥有的与租赁物业相关的其他资产或权益。1.4甲方信息披露条款说明：甲方有义务向乙方提供租赁物业的详细信息和相关资料，包括但不限于物业权属、物业管理规定、市场行情等。1.5甲方责任承担条款说明：甲方对因自身原因导致的合同违约承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失、承担违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决策权条款说明：本条款赋予乙方在租赁管理服务过程中对重大决策的最终决定权，包括但不限于租赁用途的变更、租金调整、物业管理服务的提供等。2.2乙方选择权条款说明：乙方有权选择物业管理服务提供商，并有权对物业管理服务进行监督和评估。2.3乙方收益权条款说明：乙方有权享有租赁物业的经营收益，包括但不限于租金收入、物业增值等。2.4乙方保密条款说明：乙方有义务对甲方提供的租赁物业信息保密，不得泄露给任何第三方。2.5乙方责任承担条款说明：乙方对因自身原因导致的合同违约承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失、承担违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款规定第三方中介在合同中的服务内容、费用支付方式及双方的权利义务。3.2中介费用承担条款说明：明确中介费用的承担方，如甲方、乙方或双方共同承担。3.3中介保密条款说明：中介有义务对甲方和乙方的商业秘密和租赁物业信息保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介责任条款说明：中介对因自身原因导致的合同违约承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方损失、承担违约金等。3.5中介解除条款说明：规定中介在何种情况下可以解除合同，以及解除合同后的处理程序。3.6中介协调条款说明：中介在合同履行过程中，负责协调甲方和乙方之间的沟通和争议解决。3.7中介报告条款说明：中介有义务向甲方和乙方提供定期报告，包括但不限于租赁物业的经营状况、租金收入等。3.8中介费用调整条款说明：规定中介费用在何种情况下可以进行调整，以及调整的依据和方法。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁面积及位置图2.附件二：附属设施及设备清单3.附件三：物业管理服务协议4.附件四：第三方中介服务协议（如有）5.附件五：租赁物业权属证明6.附件六：租赁物业相关法律法规及政策文件7.附件七：租赁物业周边环境及配套设施说明二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：根据合同约定的支付时间，若乙方未在规定时间内支付租金，则视为违约。2.违约行为：违反租赁用途认定：若乙方使用租赁物业的方式与合同约定的用途不符，则视为违约。3.违约行为：物业管理服务不符合标准认定：若乙方提供的物业管理服务未达到合同约定的标准，则视为违约。4.违约行为：泄露商业秘密认定：若乙方泄露甲方或租赁物业的商业秘密，则视为违约。5.违约行为：未按约定进行维修保养认定：若乙方未按合同约定对租赁物业进行定期维修保养，则视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：通过协商、调解或仲裁解决。2.问题：物业管理服务不满意解决办法：向甲方或物业管理服务提供商提出书面投诉，要求改进。3.问题：租赁物业损坏解决办法：及时通知甲方，并按照合同约定进行维修或赔偿。4.问题：合同变更争议解决办法：通过协商达成一致，并签订书面变更协议。五、所有应用场景：1.新型商业综合体租赁2.办公场所租赁3.写字楼租赁4.商业街租赁5.商业地产租赁管理全文完。2025年度新型商业综合体租赁管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方与乙方之间关于2025年度新型商业综合体租赁管理服务的合作事宜，确保双方在合作过程中权益得到保障，实现互利共赢。2.2目的本合同的目的在于规范甲方与乙方之间的租赁管理服务关系，确保新型商业综合体的高效运营，提高商业价值，为消费者提供优质购物体验。三、定义与解释3.1专业术语1.新型商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多种功能于一体的现代化商业设施。2.租赁管理服务：指乙方为甲方提供的新型商业综合体租赁管理服务，包括但不限于租赁咨询、合同签订、租金收取、物业管理、设施维护等。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方为甲方提供租赁管理服务的期限。2.租金：指甲方根据本合同约定支付给乙方的租赁管理服务费用。3.租赁面积：指乙方为甲方提供租赁管理服务的商业综合体面积。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供租赁管理服务。2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出合理意见。3.甲方应按照本合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。4.甲方应配合乙方进行租赁管理服务，提供必要的资料和信息。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同约定为甲方提供租赁管理服务，确保服务质量。2.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。3.乙方应建立健全租赁管理制度，保障甲方权益。4.乙方应积极配合甲方进行租赁管理服务，及时解决甲方提出的问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁管理服务期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同约定的租赁管理服务地点为：（填写具体地址）5.3合同履行方式1.乙方应在合同履行期间，按照甲方要求，提供租赁管理服务。2.乙方应定期向甲方报告租赁管理服务情况，接受甲方监督。3.乙方应按照本合同约定，及时处理甲方提出的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方未续签本合同；2.甲方或乙方违约，经协商无果；3.因不可抗力等原因，导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议；2.终止协议签订后，双方应按照协议约定办理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将租赁管理服务范围内的设施、资料等移交给甲方；2.双方应按照本合同约定，妥善处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.租赁管理服务费：根据租赁面积及市场行情，经双方协商确定，具体金额为：（填写具体金额）元/月。2.物业管理费：根据新型商业综合体实际情况，经双方协商确定，具体金额为：（填写具体金额）元/月。3.其他相关费用：包括但不限于水电费、公共设施维护费等，由甲方承担。7.2支付方式1.银行转账：甲方应将费用汇入乙方指定的银行账户。2.现金支付：甲方可按月或季度支付现金，具体支付时间由双方协商确定。7.3支付时间1.租赁管理服务费：甲方应于每月（填写具体日期）前支付当月租赁管理服务费。2.物业管理费：甲方应于每月（填写具体日期）前支付当月物业管理费。3.其他相关费用：甲方应按照相关费用产生的时间节点支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应出具付款凭证，并注明合同编号。2.乙方收到甲方支付的费用后，应出具收款凭证，并注明合同编号。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供租赁管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为：（填写具体金额）元。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.双方违约，应根据违约程度，协商确定赔偿金额。2.赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容1.双方的商业秘密；2.本合同的具体内容；3.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式1.双方应在本合同约定的保密期限内，对保密内容予以保密；2.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、动乱等社会事件；3.政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同履行方式。10.4不可抗力实例1.2025年1月，某地区发生地震，导致新型商业综合体受损；2.2025年3月，国家政策调整，对新型商业综合体的运营产生重大影响。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商无果的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密内容；2.本合同约定的不可抗力条款；3.本合同约定的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对新型商业综合体的所有权和使用权。2.乙方在提供租赁管理服务过程中，应尊重甲方的所有权和使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对新型商业综合体经营策略的最终决定权。2.乙方在提供租赁管理服务过程中，应遵守甲方的经营策略。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改和补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应就新型商业综合体的运营和发展，进行定期沟通和协商。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、口头或其他方式，及时沟通和解决问题。2.双方应积极参与对方组织的会议和活动，共同推动新型商业综合体的运营。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于新型商业综合体租赁管理服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并经双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（日期）乙方（盖章）：签字：（签字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