2024年物业服务合同范例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业服务合同范例本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息第二条物业服务范围2.1基础物业服务2.2专业物业服务2.3特殊服务第三条物业服务费用3.1物业服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整机制第四条物业服务期限4.1合同签订日期4.2合同期限4.3合同续签第五条物业服务方权利和义务5.1物业服务方权利5.2物业服务方义务第六条业主权利和义务6.1业主权利6.2业主义务第七条物业管理费缴纳7.1缴费时间7.2缴费方式7.3违约责任第八条物业维修与养护8.1维修养护范围8.2维修养护流程8.3维修养护费用第九条安全管理9.1安全管理制度9.2安全责任划分9.3事故处理第十条财务管理10.1财务管理制度10.2财务公开10.3财务监督第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议处理程序11.3争议解决期限第十二条合同终止与解除12.1合同终止条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序第十三条合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案13.3合同变更第十四条其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息物业服务方名称：_________物业服务方地址：_________物业服务方法定代表人：_________物业服务方联系方式：_________1.2业主方基本信息业主方名称：_________业主方地址：_________业主方法定代表人：_________业主方联系方式：_________第二条物业服务范围2.1基础物业服务1.室内外环境卫生清洁2.绿化养护与管理3.公共设施设备维护与管理4.交通安全与消防管理5.突发事件处理2.2专业物业服务1.住宅小区物业维修与养护2.公共区域设施设备运行维护3.物业安全管理与服务4.物业增值服务2.3特殊服务1.针对业主需求提供个性化服务2.定期组织业主活动3.举办社区文化活动第三条物业服务费用3.1物业服务费用标准1.物业服务费用按建筑面积计算，每平方米____元/月。2.物业服务费用包含基本物业服务费用和专业物业服务费用。3.2费用支付方式1.业主应于每月____日前缴纳物业服务费用。2.业主可选择银行转账、现金或刷卡等方式支付物业服务费用。3.3费用调整机制1.物业服务费用可根据市场行情和物价水平进行调整。2.调整幅度不得超过____%。第四条物业服务期限4.1合同签订日期：____年____月____日4.2合同期限：____年4.3合同续签：合同期满前____个月，双方可协商续签合同。第五条物业服务方权利和义务5.1物业服务方权利1.依法依规对物业服务区域进行管理。2.要求业主遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。3.依照合同约定收取物业服务费用。5.2物业服务方义务1.提供符合国家标准和行业规范的物业服务。2.保障业主合法权益，维护业主利益。3.定期向业主公布物业服务费用收支情况。第六条业主权利和义务6.1业主权利1.享有物业服务。2.依法参与物业管理。3.对物业服务提出意见和建议。6.2业主义务1.遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。2.按时缴纳物业服务费用。3.配合物业服务方进行物业管理活动。第七条物业管理费缴纳7.1缴费时间：业主应于每月____日前缴纳物业管理费。7.2缴费方式：1.业主可选择银行转账、现金或刷卡等方式支付物业管理费。2.物业服务方应提供详细的缴费凭证。7.3违约责任：1.业主未按时缴纳物业管理费，物业服务方有权采取催收措施。2.业主逾期缴纳物业管理费超过____个月，物业服务方有权解除合同，并追究业主违约责任。第八条物业维修与养护8.1维修养护范围1.公共区域及配套设施设备的维修养护。2.业主共用设施设备的维修养护。3.应急维修和日常保养。8.2维修养护流程1.业主或物业服务方发现设施设备损坏，应及时报修。2.物业服务方接到报修后，应在____小时内响应。3.维修人员到达现场后，应进行现场勘查，制定维修方案。4.完成维修后，物业服务方应进行验收，并向业主通报维修情况。8.3维修养护费用1.公共区域及配套设施设备的维修养护费用由物业服务费中支出。2.业主共用设施设备的维修养护费用由业主分摊。3.应急维修费用由发生维修的业主承担。第九条安全管理9.1安全管理制度1.建立安全管理制度，明确安全管理责任。2.定期进行安全检查，确保设施设备安全运行。3.对业主进行安全宣传教育，提高安全意识。9.2安全责任划分1.物业服务方负责公共区域的安全管理。2.业主负责自用区域的安全管理。3.双方共同承担因物业管理不当导致的安全事故责任。9.3事故处理1.发生安全事故后，物业服务方应立即启动应急预案。2.采取必要措施，减少事故损失。3.及时向相关部门报告，配合事故调查。第十条财务管理10.1财务管理制度1.建立健全财务管理制度，确保财务收支透明。2.定期进行财务审计，接受业主监督。3.财务账目应保存____年，以备查验。10.2财务公开1.物业服务方应定期向业主公布物业服务费用收支情况。2.业主有权查阅物业服务费用收支明细。10.3财务监督1.业主委员会或监督小组对物业服务费用进行监督。2.物业服务方应积极配合监督工作。第十一条争议解决11.1争议解决方式1.双方友好协商解决。2.争议无法协商解决时，可向物业管理相关行政部门投诉。3.争议仍无法解决，可依法向人民法院提起诉讼。11.2争议处理程序1.双方应在争议发生后____日内提出处理请求。2.物业服务方应在____日内答复业主的请求。3.争议处理结果应通知双方。11.3争议解决期限1.争议处理期限不超过____个月。2.争议处理期限自争议提出之日起计算。第十二条合同终止与解除12.1合同终止条件1.合同期限届满。2.物业服务方或业主方单方面终止合同。12.2合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除程序1.提出解除合同的一方应提前____日通知对方。2.双方应协商确定合同解除后的相关事宜。第十三条合同生效与备案13.1合同生效条件1.双方签字盖章。2.合同符合法律法规规定。13.2合同备案1.合同签订后____日内，物业服务方应将合同报相关行政部门备案。2.合同备案完成后，物业服务方应将备案证明告知业主。13.3合同变更1.合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。2.变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方定义1.第三方是指在物业服务合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托的，为提供专业服务、解决争议或进行其他相关活动的独立第三方。14.2第三方介入的情形1.当物业服务合同项下的服务内容涉及专业领域，物业服务方不具备相应资质或能力时，需引入第三方提供专业服务。2.当物业服务合同项下发生争议，双方协商不成时，需引入第三方进行调解或仲裁。3.法律法规规定或合同约定需要第三方介入的其他情形。14.3第三方资质要求1.第三方应具备相关资质或能力，能够独立承担法律责任。14.4第三方责任限额1.第三方在介入物业服务合同项下工作时，其责任限额由甲方和乙方协商确定。2.责任限额应在合同中明确，并在第三方介入协议中予以确认。14.5第三方权利和义务1.第三方有权根据合同约定或法律法规规定，独立开展相关工作。2.第三方应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲方、乙方或业主的合法权益。3.第三方应保持中立，公正处理相关事务。第十五条甲乙方额外条款15.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方具备相应资质和能力，并在合同中明确责任限额。2.甲方应向乙方提供第三方相关资料，包括但不限于资质证明、信誉评价等。3.甲方应配合乙方监督第三方的工作，确保其履行合同义务。15.2乙方额外条款1.乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定或法律法规规定履行职责。2.乙方应将第三方的工作进展情况及时通报甲方。3.乙方应协助第三方解决工作中遇到的问题。第十六条第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的关系1.第三方接受甲方的委托，为甲方提供相关服务。2.第三方在提供服务的范围内，对甲方负责。16.2第三方与乙方的关系1.第三方接受乙方的委托，为乙方提供相关服务。2.第三方在提供服务的范围内，对乙方负责。16.3第三方与业主的关系1.第三方在提供服务的范围内，应尊重业主的合法权益。2.第三方应配合业主反映的问题，并及时向甲方或乙方汇报。16.4第三方与其他各方的责任划分1.第三方对甲方、乙方或业主的合法权益造成损害的，应依法承担相应责任。2.甲方、乙方或业主对第三方的行为造成的损害，应依法承担相应责任。3.甲方、乙方或业主之间因第三方介入产生的纠纷，应通过协商或诉讼等方式解决。第十七条第三方介入协议17.1第三方介入协议的签订1.甲方或乙方与第三方达成协议后，应签订书面第三方介入协议。2.第三方介入协议应明确各方的权利、义务和责任。17.2第三方介入协议的内容1.第三方介入的目的、范围和期限。2.第三方的资质、能力和责任限额。3.各方的权利、义务和责任。4.争议解决方式。17.3第三方介入协议的生效1.第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。2.第三方介入协议的生效不影响物业服务合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同文本2.物业服务方资质证明文件3.业主方身份证明文件4.物业服务费用计算明细表5.物业维修养护方案及费用预算6.安全管理制度及应急预案7.财务管理制度及收支明细8.第三方介入协议9.争议解决相关文件10.合同变更协议11.合同终止与解除协议12.业主大会决议及业主委员会文件13.有关法律法规和政策文件14.其他与合同履行相关的文件附件要求：1.所有附件均需为原件或经双方签字确认的复印件。2.附件内容应完整、清晰，不得有涂改、伪造等情况。3.附件应与合同文本相符，不得有冲突或矛盾之处。附件说明：1.物业服务合同文本：为双方签订的物业服务合同正本。2.物业服务方资质证明文件：包括物业服务方的营业执照、资质证书等。3.业主方身份证明文件：包括业主方的身份证、房产证等。4.物业服务费用计算明细表：详细列明物业服务费用的构成和计算方法。5.物业维修养护方案及费用预算：包括维修养护项目、方案、费用预算等。6.安全管理制度及应急预案：包括安全管理规定、突发事件应急预案等。7.财务管理制度及收支明细：包括财务管理制度、收支明细等。8.第三方介入协议：包括第三方介入的具体内容、责任等。9.争议解决相关文件：包括争议解决协议、调解书、判决书等。10.合同变更协议：包括合同变更的具体内容、双方签字等。11.合同终止与解除协议：包括合同终止与解除的原因、双方签字等。12.业主大会决议及业主委员会文件：包括业主大会决议、业主委员会文件等。13.有关法律法规和政策文件：包括与合同履行相关的法律法规和政策文件。14.其他与合同履行相关的文件：包括与合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.物业服务方未按时提供物业服务；b.物业服务方未按约定标准提供物业服务；c.物业服务方未按规定缴纳物业管理费；d.业主未按时缴纳物业管理费；e.业主违反物业管理规定，损害他人合法权益；f.第三方未按合同约定履行职责；g.双方未按合同约定履行合同义务。2.责任认定标准：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；b.违约金的计算标准应根据合同约定或法律法规规定；c.赔偿损失的标准应与实际损失相当。违约行为示例说明：1.物业服务方未按时提供物业服务，导致业主生活受到影响，应支付违约金，并赔偿业主因此遭受的损失。2.物业服务方未按约定标准提供物业服务，导致业主不满，应支付违约金，并采取补救措施改善服务质量。3.业主未按时缴纳物业管理费，物业服务方有权采取催收措施，并追究业主的违约责任。4.业主违反物业管理规定，损害他人合法权益，应承担相应的法律责任。5.第三方未按合同约定履行职责，导致合同目的无法实现，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。6.双方未按合同约定履行合同义务，应根据合同约定或法律法规规定承担相应责任。全文完。2024年物业服务合同范例1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同签订日期1.4合同有效期2.服务范围2.1物业管理区域2.2物业服务内容2.3服务标准3.服务费用3.1费用构成3.2收费方式3.3费用调整4.服务质量与标准4.1服务质量标准4.2服务投诉处理4.3服务考核5.业主权利与义务5.1业主权利5.2业主义务5.3业主大会6.物业管理费收缴6.1收缴方式6.2缴费期限6.3缴费凭证7.物业维修与养护7.1维修责任7.2维修程序7.3维修费用8.安全管理8.1安全责任8.2安全措施8.3应急预案9.档案管理9.1档案收集与整理9.2档案保管与利用9.3档案保密10.业主大会决议执行10.1决议执行程序10.2决议执行期限10.3决议执行监督11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同附件及其他14.1合同附件14.2其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同甲方甲方名称：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方联系方式：__________1.2合同乙方乙方名称：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方联系方式：__________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条服务范围2.1物业管理区域本合同约定的物业管理区域为：__________2.2物业服务内容（1）房屋及设施设备的维护与管理；（2）环境卫生管理；（3）公共秩序维护；（4）绿化管理；（5）停车场管理；（6）其他约定的服务内容。2.3服务标准乙方提供的服务应符合国家、地方相关法律法规及行业标准，具体服务标准如下：（1）房屋及设施设备的维护与管理：按照《房屋及设施设备维护管理规定》执行；（2）环境卫生管理：按照《城市环境卫生管理规定》执行；（3）公共秩序维护：按照《物业管理条例》执行；（4）绿化管理：按照《城市绿化条例》执行；（5）停车场管理：按照《停车场管理规定》执行。第三条服务费用3.1费用构成（1）物业本体维修基金；（2）物业服务费；（3）其他相关费用。3.2收费方式物业服务费按月收取，业主应于每月____日前将物业服务费缴纳至乙方指定的账户。3.3费用调整物业服务费如有调整，乙方应提前____日书面通知业主，并按照调整后的费用收取。第四条服务质量与标准4.1服务质量标准（1）房屋及设施设备正常运行，维修及时；（2）环境卫生干净整洁；（3）公共秩序良好；（4）绿化植被生长良好，绿化面积保持；（5）停车场秩序井然。4.2服务投诉处理业主对物业服务有投诉的，应向乙方提出，乙方应在____日内予以答复和处理。4.3服务考核乙方应定期对物业服务进行考核，并将考核结果向业主公布。第五条业主权利与义务5.1业主权利（1）依法享有物业管理区域内物业的使用权；（2）参与业主大会，行使表决权；（3）对物业服务提出建议和意见；（4）依法维护自身合法权益。5.2业主义务（1）遵守国家、地方相关法律法规及物业管理规约；（2）按时缴纳物业服务费；（3）爱护公共设施，维护公共秩序；（4）共同维护物业管理区域的环境卫生。5.3业主大会业主大会是物业管理区域内业主的最高权力机构，负责决定物业管理重大事项。第六条物业管理费收缴6.1收缴方式物业服务费采取按月收取的方式，业主应按时缴纳。6.2缴费期限业主应于每月____日前将物业服务费缴纳至乙方指定的账户。6.3缴费凭证乙方在收到物业服务费后，应向业主出具收款凭证。第七条物业维修与养护7.1维修责任乙方负责物业管理区域内房屋及公共设施的维修与养护工作。7.2维修程序业主发现房屋及公共设施需要维修的，应及时向乙方报告，乙方应在____小时内予以确认，并尽快安排维修。7.3维修费用维修费用由维修责任方承担，如无法确定责任方，则由业主共同承担。第八条安全管理8.1安全责任乙方负责物业管理区域内公共安全，包括防火、防盗、防自然灾害等，确保业主的人身和财产安全。8.2安全措施（1）设立安全管理机构，配备专职安全管理人员；（2）定期进行安全检查，及时发现并消除安全隐患；（3）制定应急预案，应对突发事件；（4）安装必要的安全设施，如监控摄像头、消防设施等。8.3应急预案乙方应制定详细的应急预案，包括火灾、自然灾害、电梯事故等突发事件的应对措施和流程。第九条档案管理9.1档案收集与整理乙方应收集、整理物业管理区域内的各项档案资料，包括业主资料、维修记录、安全记录等。9.2档案保管与利用乙方应妥善保管档案资料，确保档案的完整、准确、安全。档案资料仅限于合法用途和依法查询。9.3档案保密乙方对档案资料负有保密义务，未经业主同意，不得向第三方泄露。第十条业主大会决议执行10.1决议执行程序业主大会决议经表决通过后，乙方应在____日内执行。10.2决议执行期限决议执行期限根据决议内容确定，但最长不得超过____个月。10.3决议执行监督业主可对决议执行情况进行监督，乙方应接受业主的监督。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。11.2合同终止条件（1）合同有效期届满；（2）物业管理区域转让；（3）法律法规规定的其他情形。11.3合同解除与终止程序合同解除或终止，应提前____日书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。第十二条违约责任12.1违约情形（1）一方未履行合同约定的义务；（2）一方违反合同约定的服务标准；（3）一方未按合同约定支付费用。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方损失；（3）继续履行合同。12.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为我国有管辖权的人民法院。13.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规和司法解释执行。第十四条合同附件及其他14.1合同附件（1）物业管理区域平面图；（2）业主大会决议；（3）物业服务费用清单；（4）其他双方约定的附件。14.2其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第十四条（一）第三方介入的定义与范围14.1.1定义本合同所指的第三方是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、专业顾问、评估机构、保险公司、维修服务商等。14.1.2范围（1）物业服务合同履行过程中的技术咨询与支持；（2）物业服务项目的招标与监理；（3）物业服务纠纷的调解与仲裁；（4）物业服务设施的维修与养护；（5）其他经双方同意的第三方介入服务。第十四条（二）第三方介入的程序14.2.1甲方介入（1）甲方同意第三方介入前，应征得乙方的书面同意。（2）甲方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利义务。14.2.2乙方介入（1）乙方同意第三方介入前，应征得甲方的书面同意。（2）乙方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利义务。第十四条（三）第三方的责任限额14.3.1责任限额的定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行其职责过程中因疏忽、过失或违反合同约定而导致的损失，第三方应当承担的最高赔偿金额。14.3.2责任限额的确定（1）责任限额由双方在合作协议中约定，如无约定，则按照相关法律法规确定。（2）责任限额应考虑第三方服务的性质、服务期限、服务内容等因素。14.3.3责任限额的调整责任限额可根据实际情况进行调整，调整需经双方书面同意。第十四条（四）第三方的责权利14.4.1责任（1）遵守国家法律法规和行业标准；（2）按照合同约定履行服务义务；（3）对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。14.4.2权利（1）根据合同约定获取报酬；（2）在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助；（3）在履行职责过程中，有权对甲方和乙方的行为提出建议。14.4.3利益（1）合同约定的报酬；（2）甲方和乙方提供的合理便利；（3）因履行职责而获得的专业声誉。第十四条（五）第三方与其他各方的划分说明14.5.1甲方与乙方甲方与乙方是物业服务合同的双方当事人，各自承担合同约定的权利和义务。14.5.2第三方与甲方第三方与甲方在合作协议中约定各自的权利义务，甲方应向第三方提供必要的配合和支持。14.5.3第三方与乙方第三方与乙方在合作协议中约定各自的权利义务，乙方应向第三方提供必要的配合和支持。第十四条（六）第三方介入的合同变更14.6.1变更条件（1）第三方介入是合同履行所必需的；（2）第三方介入不影响本合同的实质性内容；（3）变更不违反法律法规和公序良俗。14.6.2变更程序合同变更需经甲方、乙方和第三方书面同意，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理区域平面图详细要求：准确标注物业管理区域的边界、建筑物位置、公共设施分布等信息。说明：该图作为物业服务合同附件，用于明确物业管理范围。2.业主大会决议详细要求：记录业主大会的召开时间、地点、出席人数、表决结果等信息。说明：业主大会决议是物业管理重大事项决策的依据，需详细记录。3.物业服务费用清单详细要求：列明物业服务费用的构成、收费标准、支付方式等信息。说明：费用清单是业主缴纳物业服务费的重要依据。4.物业服务合同副本详细要求：完整复制物业服务合同文本，包括所有条款和附件。说明：合同副本用于双方保存和备案。5.物业维修与养护记录详细要求：记录维修养护的时间、内容、原因、费用等信息。说明：维修养护记录是保障物业服务质量的依据。6.安全管理记录详细要求：记录安全管理措施的实施、安全事件的处理等信息。说明：安全管理记录是确保物业管理区域安全的重要资料。7.业主投诉处理记录详细要求：记录业主投诉的时间、内容、处理结果等信息。说明：投诉处理记录是维护业主权益的重要证据。8.物业档案资料详细要求：收集整理物业管理区域内的各类档案资料，包括业主资料、合同、文件等。说明：物业档案资料是物业管理的基础性工作。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约：（1）未按时缴纳物业服务费；（2）违反物业管理规约，造成物业管理区域秩序混乱；（3）擅自改变物业管理区域规划。乙方违约：（1）未按时提供或提供不合格的物业服务；（2）违反合同约定，擅自调整物业服务费用；（3）未履行安全管理职责，造成安全事故。第三方违约：（1）违反合作协议，未按时完成工作任务；（2）提供虚假信息，误导甲方或乙方；（3）因自身原因导致甲方或乙方遭受损失。2.责任认定标准甲方违约责任：（1）未按时缴纳物业服务费，按日计收滞纳金；（2）违反物业管理规约，赔偿乙方损失；（3）擅自改变物业管理区域规划，赔偿乙方损失。乙方违约责任：（1）未按时提供或提供不合格的物业服务，赔偿甲方损失；（2）违反合同约定，调整物业服务费用需提前通知甲方；（3）未履行安全管理职责，赔偿因安全事故造成的损失。第三方违约责任：（1）违反合作协议，赔偿甲方或乙方损失；（2）提供虚假信息，赔偿甲方或乙方损失；（3）因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，赔偿损失。3.示例说明甲方未按时缴纳物业服务费，乙方有权按日计收滞纳金，滞纳金金额为物业服务费总额的万分之五。全文完。2024年物业服务合同范例2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称及地址1.2物业服务单位法定代表人及联系方式1.3业主委员会名称及地址1.4业主委员会法定代表人及联系方式2.物业服务内容及范围2.1物业服务项目概述2.2物业服务具体内容2.3物业服务范围3.物业服务收费标准及支付方式3.1物业服务收费标准3.2物业服务费用支付方式3.3物业服务费用缴纳时间4.物业服务期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期4.3合同续签条件5.物业服务单位的权利与义务5.1物业服务单位的权利5.2物业服务单位的义务6.业主的权利与义务6.1业主的权利6.2业主的义务7.物业管理费的收支与审计7.1物业管理费收支管理规定7.2物业管理费审计8.物业维修基金的使用与管理8.1物业维修基金使用范围8.2物业维修基金管理9.物业服务纠纷的处理9.1纠纷处理原则9.2纠纷处理程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.违约责任11.1违约责任承担11.2违约责任赔偿12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同签订日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理有限责任公司1.2物业服务单位地址：市区路号1.3物业服务单位法定代表人：1.5业主委员会名称：小区业主委员会1.6业主委员会地址：市区路号1.7业主委员会法定代表人：2.物业服务内容及范围2.1物业服务项目概述：本合同物业服务内容包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设备设施的维护与管理等。2.2物业服务具体内容：2.2.1小区公共区域清洁2.2.2小区绿化维护2.2.3小区秩序维护2.2.4小区设备设施的维护与管理2.2.5小区业主大会及业主委员会的协助组织工作2.3物业服务范围：市区小区及其配套设施。3.物业服务收费标准及支付方式3.1物业服务收费标准：按照《市住宅物业服务收费管理办法》及相关政策执行，具体收费标准为每平方米每月元。3.2物业服务费用支付方式：业主应于每月的日前，通过银行转账或现金支付当月物业服务费用。4.物业服务期限4.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止日期：本合同期限自生效之日起至年月日止。4.3合同续签条件：如双方同意，合同期满前三个月内可协商续签，续签期限不得超过两年。5.物业服务单位的权利与义务5.1物业服务单位的权利：5.1.1收取物业服务费用5.1.2制定小区管理制度5.1.3对违反小区管理制度的行为进行处理5.2物业服务单位的义务：5.2.1提供符合约定的物业服务5.2.2对小区公共设施设备进行定期检查、维护和保养5.2.3对业主的投诉进行及时处理6.业主的权利与义务6.1业主的权利：6.1.1享有本合同约定的物业服务6.1.2参与小区公共事务管理6.1.3对物业服务提出意见和建议6.2业主的义务：6.2.1按时缴纳物业服务费用6.2.2遵守小区管理制度6.2.3维护小区公共秩序和环境整洁7.物业管理费的收支与审计7.1物业管理费收支管理规定：物业管理费应专户存储，专款专用，定期向业主公布收支情况。7.2物业管理费审计：物业服务单位应每年接受业主委员会或第三方审计机构的审计。8.物业维修基金的使用与管理8.1物业维修基金使用范围：8.1.1小区公共部位、公共设施设备的维修、更新、改造8.1.2小区共用部位、共用设施设备因紧急情况发生的维修8.1.3小区道路、绿化、照明等公共设施的维修8.2物业维修基金管理：8.2.1物业维修基金由物业服务单位代管，并设立专门账户8.2.2物业维修基金的使用需经业主委员会同意，并报相关主管部门备案8.2.3物业维修基金的使用情况每年向业主公布一次9.物业服务纠纷的处理9.1纠纷处理原则：9.1.1公平、公正、合理9.1.2遵循法律法规9.1.3及时、有效9.2纠纷处理程序：9.2.1业主与物业服务单位协商解决9.2.2协商不成的，由业主委员会调解9.2.3调解不成的，可以向物业管理主管部门投诉或申请仲裁10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1物业服务单位严重违反合同约定10.1.2业主委员会单方面解除合同10.2合同终止条件：10.2.1合同期满10.2.2物业服务单位或业主委员会单方面终止合同10.3合同解除后的处理：10.3.1合同解除后，双方应结清各自的权利和义务10.3.2合同解除后，业主委员会应另行选聘物业服务单位11.违约责任11.1违约责任承担：11.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金11.2违约责任赔偿：11.2.1具体赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决12.合同争议解决12.1争议解决方式：12.1.1优先通过协商解决12.1.2协商不成的，可以向物业管理主管部门投诉12.1.3投诉不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：12.2.1市仲裁委员会12.2.2市人民法院13.合同生效及其他13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2业主委员会同意13.2合同附件：13.2.1物业服务合同附件一：小区管理制度13.2.2物业服务合同附件二：物业服务收费标准13.3合同签订日期：13.3.12024年3月15日14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在物业服务过程中，根据本合同约定，由甲方（业主委员会）或乙方（物业服务单位）邀请或委托的具有相应资质和能力的中介机构、专业服务机构、咨询机构、监理单位等第三方主体。2.第三方介入条件2.1甲方或乙方在履行本合同时，如需第三方介入，应提前向对方发出书面通知，并说明介入的原因、目的、所需时间及费用等事项。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方在发出书面通知后，第三方应在收到通知之日起X个工作日内，向甲方或乙方提供书面回复，确认是否接受介入请求。3.2第三方接受介入请求后，应在X个工作日内与甲方或乙方签订《第三方介入协议》，明确介入的具体内容、工作范围、费用及责任等事项。4.第三方介入费用4.1第三方介入费用由甲方或乙方承担，具体费用根据《第三方介入协议》约定。4.2甲方或乙方在支付第三方介入费用前，应确保费用合理、合法，并经对方同意。5.第三方责任限额5.1第三方在履行《第三方介入协议》过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由《第三方介入协议》约定，最高不超过X万元。6.第三方与其他各方的责任划分6.1甲方、乙方和第三方在履行本合同时，应明确各自的权利、义务和责任。6.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定。6.3甲方、乙方和第三方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订《合同变更协议》。7.2《合同变更协议》作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1甲方、乙方和第三方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼