2025版老旧房屋买卖合同与拆除工程合作合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版老旧房屋买卖合同与拆除工程合作合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址1.5合同签订日期1.6合同生效日期2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明2.5房屋使用年限2.6房屋用途2.7房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期付款违约责任4.拆除工程合作内容4.1拆除工程范围4.2拆除工程工期4.3拆除工程费用4.4拆除工程进度款支付4.5拆除工程验收标准4.6拆除工程违约责任5.合同履行5.1履行地点5.2履行期限5.3履行方式5.4履行条件5.5履行责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止程序6.4解除或终止后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理9.3不可抗力证明10.合同附件10.1房屋权属证明10.2拆除工程图纸10.3其他相关文件11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同生效日期12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止程序12.4解除或终止后的处理13.合同解除及终止后的处理13.1房屋拆除工程剩余款项结算13.2房屋拆除工程剩余工程量处理13.3房屋拆除工程遗留问题处理14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：房地产开发有限公司买受方：个人1.2法定代表人或授权代表出卖方法定代表人：买受方授权代表：1.3联系方式1.4注册地址出卖方注册地址：省市区街道号买受方注册地址：省市区街道号1.5合同签订日期2025年1月1日1.6合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋坐落省市区街道号2.2房屋面积房屋总面积为100平方米2.3房屋结构砖混结构2.4房屋权属证明房屋所有权证号：房权证字第号2.5房屋使用年限房屋已使用年限为20年，剩余使用年限为50年2.6房屋用途住宅2.7房屋附属设施房屋附带厨房、卫生间、阳台等附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币100万元整3.2支付方式买受方应在合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币30万元，余款人民币70万元在房屋交付使用前付清3.3付款期限首付款支付期限：5个工作日余款支付期限：房屋交付使用前3.4逾期付款违约责任买受方逾期付款的，应按每日万分之五支付滞纳金4.拆除工程合作内容4.1拆除工程范围拆除房屋主体结构及附属设施4.2拆除工程工期拆除工程工期为30个工作日4.3拆除工程费用拆除工程费用为人民币20万元4.4拆除工程进度款支付拆除工程进度款支付比例为：工程量完成50%时支付10万元，工程量完成80%时支付5万元，工程量完成100%时支付5万元4.5拆除工程验收标准拆除工程验收标准按照国家相关法律法规及行业标准执行4.6拆除工程违约责任拆除工程逾期完成的，每逾期一天，应向买受方支付违约金人民币500元5.合同履行5.1履行地点房屋所在地5.2履行期限合同签订之日起至房屋交付使用之日止5.3履行方式出卖方负责房屋的出售，买受方负责房屋的购买及拆除工程5.4履行条件出卖方提供房屋权属证明，买受方支付房屋交易款项，拆除工程按照合同约定进行5.5履行责任出卖方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；买受方保证按时支付房屋交易款项，并配合拆除工程6.合同解除与终止6.1合同解除条件1.出卖方提供虚假房屋权属证明2.买受方未按时支付房屋交易款项3.拆除工程严重违约6.2合同终止条件1.双方协商一致2.房屋被依法拆除3.房屋买卖合同约定的其他终止条件6.3解除或终止程序1.双方协商一致解除或终止合同的，应签订书面协议2.因一方违约导致合同解除或终止的，违约方应承担相应责任6.4解除或终止后的处理1.解除或终止合同后，双方应按照合同约定办理相关手续2.解除或终止合同后，双方应互相返还已支付款项7.违约责任7.1违约情形1.出卖方提供虚假房屋权属证明2.买受方未按时支付房屋交易款项3.拆除工程严重违约7.2违约责任承担1.出卖方提供虚假房屋权属证明的，应承担相应的法律责任，并赔偿买受方因此遭受的损失2.买受方未按时支付房屋交易款项的，应按每日万分之五支付滞纳金，并赔偿出卖方因此遭受的损失3.拆除工程严重违约的，拆除工程方应承担相应的违约责任，并赔偿买受方因此遭受的损失8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼。8.4争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。3.不可抗力事件解除合同后，双方应相互返还已支付的款项。10.合同附件10.1房屋权属证明房屋所有权证复印件10.2拆除工程图纸拆除工程图纸及说明10.3其他相关文件合同双方签字盖章的协议书、付款凭证等11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同修改程序合同的修改必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。11.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同解除及终止12.1合同解除条件1.出卖方提供虚假房屋权属证明2.买受方未按时支付房屋交易款项3.拆除工程严重违约4.双方协商一致解除合同12.2合同终止条件1.房屋被依法拆除2.双方协商一致终止合同3.合同约定的其他终止条件12.3解除或终止程序1.双方协商一致解除或终止合同的，应签订书面协议。2.因一方违约导致合同解除或终止的，违约方应承担相应责任。13.合同解除及终止后的处理13.1房屋拆除工程剩余款项结算1.合同解除或终止后，拆除工程剩余款项按已完成工程量及合同约定进行结算。2.结算完成后，双方应相互返还已支付款项。13.2房屋拆除工程剩余工程量处理1.合同解除或终止后，剩余工程量由双方协商处理。2.协商不成的，可由有资质的第三方机构进行评估，按评估结果进行处理。13.3房屋拆除工程遗留问题处理1.合同解除或终止后，房屋拆除工程遗留问题由双方协商解决。2.协商不成的，可由有资质的第三方机构进行评估，按评估结果进行处理。14.合同其他约定事项14.1合同双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同履行关系的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、仲裁机构等。2.第三方介入条件2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入合同履行。2.2第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的责任。3.第三方介入程序3.1甲乙双方应书面通知对方关于引入第三方的意向，并明确第三方的职责和权利。3.2第三方应在接到通知后5个工作日内，向甲乙双方提交书面确认文件。4.第三方职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责。4.2第三方应独立、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的资料和证明。5.2第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督和检查。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接权利义务。6.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或协调，应取得甲乙双方的书面同意。7.第三方责任限额7.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按国家相关法律法规执行。7.3第三方的责任限额包括但不限于：1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失；2.第三方提供的资料或证明存在虚假、错误，导致甲乙双方损失的；3.第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担，未约定的，按实际发生费用分担。8.2第三方介入的费用包括但不限于：1.第三方的服务费用；2.第三方在履行职责过程中产生的其他费用。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按国家相关法律法规执行。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方介入的争议解决机构、程序和费用承担，参照本合同第八条的相关规定。11.第三方介入的补充条款11.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件中关于第三方介入的相关条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，证明房屋权属清晰。说明：此附件用于证明出卖方对房屋享有合法所有权。2.房屋拆除工程图纸及说明要求：提供房屋拆除工程的详细图纸及施工说明，包括拆除范围、施工方法、安全措施等。说明：此附件用于指导拆除工程的实施，确保工程顺利进行。3.拆除工程合同要求：提供拆除工程合同的副本，明确拆除工程的施工内容、工期、费用等。说明：此附件用于明确拆除工程的具体内容，确保工程按约定进行。4.付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，证明买受方已按照合同约定支付款项。说明：此附件用于证明买受方履行了付款义务。5.拆除工程验收报告要求：提供拆除工程验收报告的副本，证明拆除工程已按照约定完成。说明：此附件用于证明拆除工程的质量符合要求。6.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的副本，明确第三方的职责、权利和责任限额。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。7.补充协议要求：提供补充协议的副本，包括合同中未约定的其他条款。说明：此附件用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定出卖方提供虚假房屋权属证明责任认定：出卖方承担相应的法律责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。出卖方未按时交付房屋责任认定：出卖方按每日万分之五支付滞纳金，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定买受方未按时支付房屋交易款项责任认定：买受方按每日万分之五支付滞纳金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。买受方擅自改变房屋用途责任认定：买受方承担相应的法律责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失。3.拆除工程违约行为及责任认定拆除工程逾期完成责任认定：拆除工程方每逾期一天，应向买受方支付违约金人民币500元。拆除工程质量不符合约定责任认定：拆除工程方承担相应的修复责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定第三方在履行职责过程中故意或重大过失造成损失责任认定：第三方承担相应的赔偿责任。第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失责任认定：第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：若出卖方提供虚假房屋权属证明，导致买受方遭受10万元损失，则出卖方应赔偿买受方10万元。若拆除工程逾期完成10天，则拆除工程方应向买受方支付5000元违约金。全文完。2025版老旧房屋买卖合同与拆除工程合作合同1合同目录一、合同订立与生效1.合同订立时间与地点2.合同主体信息3.合同生效条件4.合同文本及附件二、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋权属证明3.房屋拆除前现状描述4.房屋拆除后用途说明三、拆除工程合作1.拆除工程范围2.拆除工程期限3.拆除工程质量要求4.拆除工程安全措施四、拆除工程费用1.拆除工程总费用2.费用构成3.费用支付方式4.费用调整机制五、房屋买卖1.房屋买卖价格2.付款方式3.产权转移手续4.交易税费承担六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算方法4.违约争议解决七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除后的争议解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的争议解决十、合同附件1.房屋所有权证复印件2.拆除工程图纸及说明3.费用支付凭证4.其他相关附件十一、其他约定1.合同履行中的通知与送达2.合同变更与补充3.合同解释4.合同终止后的后续事宜十二、合同签署1.签署时间与地点2.签署人身份证明3.签署人签字4.签署日期十三、合同备案1.合同备案机关2.合同备案所需材料3.合同备案程序4.合同备案期限十四、合同生效日期及有效期1.合同生效日期2.合同有效期3.合同终止日期4.合同解除日期合同编号_________一、合同订立与生效1.合同订立时间与地点：本合同于2025年10月10日在甲方所在地订立。2.合同主体信息：甲方（卖方）：姓名/名称：X，身份证号/统一社会信用代码：X，地址：X。乙方（买方）：姓名/名称：X，身份证号/统一社会信用代码：X，地址：X。3.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同文本及附件：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，附件包括但不限于房屋所有权证复印件、拆除工程图纸及说明。二、房屋信息1.房屋基本情况：位于X市X区X路X号，房屋结构为砖混结构，建筑面积为X平方米。2.房屋权属证明：甲方持有该房屋的完全产权，有权进行买卖。3.房屋拆除前现状描述：房屋现状为老旧房屋，已无居住功能，存在安全隐患。4.房屋拆除后用途说明：拆除后，土地将用于新建住宅或其他合法用途。三、拆除工程合作1.拆除工程范围：包括房屋主体结构、附属设施及周围环境的拆除。2.拆除工程期限：自合同生效之日起30日内完成拆除工程。3.拆除工程质量要求：按照国家相关拆除工程标准执行，确保安全、环保。4.拆除工程安全措施：甲方负责制定安全施工方案，乙方负责监督实施。四、拆除工程费用1.拆除工程总费用：人民币万元整。2.费用构成：包括拆除工程人工费、材料费、设备租赁费、安全防护费等。3.费用支付方式：分阶段支付，每阶段完成后支付对应阶段的费用。4.费用调整机制：如遇不可抗力因素导致费用增加，经双方协商一致后可进行调整。五、房屋买卖1.房屋买卖价格：人民币万元整，为双方协商一致的价格。2.付款方式：甲方收到全部房款后，办理房屋产权过户手续。3.产权转移手续：甲方在收到房款后30日内协助乙方办理房屋产权过户手续。4.交易税费承担：乙方按照国家相关规定承担房屋买卖交易税费。六、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时付款、未按时完成拆除工程、提供虚假信息等。2.违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的%。3.违约金计算方法：按照实际违约天数计算，每日违约金为合同金额的‰。4.违约争议解决：双方应友好协商解决，协商不成可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。七、合同解除1.合同解除条件：包括但不限于一方严重违约、不可抗力等。2.合同解除程序：一方提出解除合同，经双方协商一致后解除。3.合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。4.合同解除后的争议解决：同第六章违约争议解决条款。八、争议解决1.争议解决方式：本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。2.争议解决机构：中国省市仲裁委员会。3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。九、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。2.合同终止程序：合同终止后，双方应签订合同终止协议，明确终止后的处理事宜。3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照协议处理剩余款项、物品等。4.合同终止后的争议解决：同第八章争议解决条款。十、合同附件1.房屋所有权证复印件2.拆除工程图纸及说明3.费用支付凭证4.其他相关附件十一、其他约定1.合同履行中的通知与送达：双方应按照合同约定的方式及时通知对方，通知以书面形式为准。2.合同变更与补充：合同变更或补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。3.合同解释：本合同的解释以中文为准。4.合同终止后的后续事宜：合同终止后，双方应按照国家相关法律法规和合同约定处理后续事宜。十二、合同签署1.签署时间与地点：本合同于2025年10月10日在甲方所在地签署。2.签署人身份证明：双方签署人须出示有效的身份证件或营业执照副本。3.签署人签字：甲方（卖方）签字：_________乙方（买方）签字：_________4.签署日期：_________十三、合同备案1.合同备案机关：市区房产管理局。2.合同备案所需材料：房屋所有权证、买卖合同、身份证明等。3.合同备案程序：按照备案机关的要求提交材料，并按照规定缴纳相关费用。4.合同备案期限：自合同签署之日起30日内完成备案。十四、合同生效日期及有效期1.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。2.合同有效期：自合同生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。3.合同终止日期：同上。4.合同解除日期：同上。甲方（卖方）签字：_________乙方（买方）签字：_________甲方（卖方）盖章：_________乙方（买方）盖章：_________甲方（卖方）联系人：_________乙方（买方）联系人：_________甲方（卖方）联系电话：_________乙方（买方）联系电话：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导拆除工程：甲方负责选择拆除工程施工单位，乙方应予以配合。甲方应确保拆除工程进度符合合同约定，如因甲方原因导致延误，甲方应承担相应责任。2.甲方负责房屋过户：甲方应在合同约定的期限内完成房屋过户手续，并将房屋产权证书交付乙方。如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。3.甲方提供相关资料：甲方应向乙方提供房屋权属证明、拆除工程相关审批文件等必要资料。甲方保证所提供的资料真实、有效，如因资料问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。4.甲方承担拆除工程费用：甲方承担拆除工程所需全部费用，包括但不限于施工费、材料费、安全防护费等。甲方应按时支付拆除工程费用，如延迟支付，应向乙方支付延迟付款利息。5.甲方负责拆除工程安全：甲方应制定详细的拆除工程安全措施，确保施工安全和环境保护。如因甲方未采取有效安全措施导致事故，甲方应承担全部责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导拆除工程：乙方有权选择拆除工程施工单位，甲方应予以配合。乙方应确保拆除工程进度符合合同约定，如因乙方原因导致延误，乙方应承担相应责任。2.乙方负责房屋过户：乙方应在合同约定的期限内完成房屋过户手续，并将房屋产权证书交付甲方。如因乙方原因导致过户手续延误，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。3.乙方提供相关资料：乙方应向甲方提供房屋权属证明、拆除工程相关审批文件等必要资料。乙方保证所提供的资料真实、有效，如因资料问题导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。4.乙方承担拆除工程费用：乙方承担拆除工程所需全部费用，包括但不限于施工费、材料费、安全防护费等。乙方应按时支付拆除工程费用，如延迟支付，应向甲方支付延迟付款利息。5.乙方负责拆除工程安全：乙方应制定详细的拆除工程安全措施，确保施工安全和环境保护。如因乙方未采取有效安全措施导致事故，乙方应承担全部责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责：中介机构应协助双方签订合同，并监督合同的履行。中介机构有权对双方履约情况进行检查，并督促双方履行合同义务。2.中介机构费用：中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介机构费用应在合同签订时支付，或按照合同约定分期支付。3.中介机构保密义务：中介机构应对双方提供的信息予以保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介机构责任：中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。中介机构在履行职责过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。5.中介机构争议解决：中介机构与双方之间产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.拆除工程图纸及说明3.费用支付凭证4.双方身份证或营业执照副本5.中介机构资质证明（如有）6.合同终止协议（如有）7.争议解决相关文件（如有）8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时付款未按时完成拆除工程提供虚假信息违反合同约定的安全措施未按约定完成房屋过户手续未按约定提供相关资料未按约定承担拆除工程费用2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。双方应友好协商确定违约行为，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由双方自愿选择的仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。3.过户：指房屋产权从一方转移到另一方的法律程序。4.质量要求：指合同中规定的工程质量标准，包括安全性、环保性等。5.安全措施：指为保障施工安全和环境保护而采取的具体措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆除工程进度延误。解决办法：双方协商调整工程进度计划，或根据合同约定追究延误方的责任。2.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：及时沟通协调，提供必要的资料，并按照规定流程办理过户手续。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：友好协商解决，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。五、所有应用场景：1.老旧房屋买卖及拆除工程合作。2.房屋产权转移及拆除工程安全监管。3.合同履行过程中的违约行为处理。4.争议解决及仲裁。5.合同终止及后续事宜处理。全文完。2025版老旧房屋买卖合同与拆除工程合作合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：甲方拥有一栋老旧房屋，因城市规划需要拆除。经双方协商，甲方同意将老旧房屋出售给乙方，乙方同意购买并拆除该老旧房屋。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在老旧房屋买卖及拆除工程合作过程中的权利、义务、履行方式、生效及终止条件等内容，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）老旧房屋：指房屋所有权证登记日期满30年，且房屋结构、设施、功能等存在安全隐患的房屋。（2）拆除工程：指对老旧房屋进行拆除的工程活动，包括拆除前的准备工作、拆除过程和拆除后的清理工作。3.2关键词解释：（1）出卖方：指甲方，即房屋所有权人。（2）买受方：指乙方，即购买老旧房屋的单位或个人。（3）拆除工程合作：指甲乙双方就老旧房屋拆除工程达成合作协议，共同承担拆除工程的相关费用及风险。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付购房款及拆除工程费用。（2）甲方有义务提供合法有效的房屋所有权证明文件。（3）甲方有义务配合乙方进行拆除工程，确保拆除工程顺利进行。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权利要求甲方提供合法有效的房屋所有权证明文件。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款及拆除工程费用。（3）乙方有义务按照拆除工程设计要求，委托具有相应资质的施工单位进行拆除工程。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方应在本合同生效之日起30日内完成老旧房屋买卖及拆除工程合作。5.2合同履行地点：老旧房屋所在地及拆除工程现场。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照合同约定，通过书面形式进行沟通、协商和履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。（1）合同约定的履行期限届满，甲乙双方履行完毕合同义务。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：合同终止前，甲乙双方应按照合同约定进行必要的沟通和协商。合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，妥善处理合同终止后的善后事宜。6.4终止后果：合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成：1.购房款：乙方应按照合同约定支付给甲方老旧房屋的购房款，具体金额为人民币____________元。2.拆除工程费用：包括拆除工程的规划设计费、施工费、监理费、安全防护费、垃圾清运费等，具体费用由双方另行协商确定。3.其他费用：包括但不限于土地使用税、房屋登记费、房屋拆除过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式：1.购房款支付：乙方应分阶段支付购房款，具体支付比例及时间节点由双方协商确定。2.拆除工程费用支付：拆除工程费用在施工过程中分阶段支付，具体支付节点及比例由双方协商确定。7.3支付时间：1.购房款支付时间：甲方应在合同生效后____个工作日内提供房屋所有权证明文件，乙方应在收到证明文件后____个工作日内支付首期购房款。2.拆除工程费用支付时间：拆除工程费用按施工进度分阶段支付，具体支付时间由双方在拆除工程合同中约定。7.4支付条款：1.乙方支付购房款及拆除工程费用时，应将款项支付至甲方指定的银行账户。2.甲方收到款项后，应及时出具收款凭证，并通知乙方。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定提供房屋所有权证明文件，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方未按合同约定配合乙方进行拆除工程，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定支付购房款及拆除工程费用，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方未按合同约定委托具有相应资质的施工单位进行拆除工程，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定，但最高不超过合同总额的_____%。2.违约金的支付方式为现金支付，在违约行为发生之日起____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同履行过程中产生的相关数据、文件、资料等。9.2保密期限：1.本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得将保密内容用于合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：1.因地震导致老旧房屋无法拆除。2.因战争导致拆除工程无法进行。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.或双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.合同约定的保密内容。2.合同约定的拆除工程合作。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，双方应严格履行各自的权利和义务。2.甲方保留对老旧房屋的所有权，乙方在合同履行期间不得擅自改变房屋结构和使用性质。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对拆除工程的设计、施工、监理等环节的监督权。2.乙方在拆除工程过程中，应遵守相关法律法规，确保施工安全。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的合同内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的合同内容，对甲乙双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、口头或其他有效方式保持沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。2.有关本合同的解释、履行、争议解决等，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同构成甲乙双方之间关于老旧房屋买卖及拆除工程合作的完整协议。2.本合同具有独立性，不因任何其他协议的成立、效力、变更或终止而受到影响。16.3增减条款：1.本合同签订后，未经甲乙双方协商一致，不得增减合同条款。2.任何增减条款的变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：____________________（盖章）乙方（买受方）：____________________（盖章）签订日期：____年____月____日甲方（出卖方）代表签字：____________________乙方（买受方）代表签字：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.拆除工程设计方案3.拆除工程施工合同4.购房款支付凭证5.拆除工程费用支付凭证6.保密协议7.争议解决协议8.任何经甲乙双方确认的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房屋所有权证明文件，认定为违约。未按合同约定配合乙方进行拆除工程，认定为违约。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款及拆除工程费用，认定为违约。未按合同约定委托具有相应资质的施工单位进行拆除工程，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指一方当事人违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的金钱。3.保密协议：指双方约定在一定期限内对特定信息保密的协议。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆除工程过程中出现质量问题。解决办法：及时通知对方，并要求施工单位整改，必要时可暂停工程，要求赔偿。2.问题：甲方未按时提供房屋所有权证明文件。解决办法：甲方应立即提供，否则应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.问题：乙方未按时支付购房款及拆除工程费用。解决办法：乙方应立即支付，否则应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应根据实际情况协商解决，如无法履行合同，可协商解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在老旧房屋买卖合同与拆除工程合作合同中，除甲乙双方之外的独立主体。2.第三方责任：第三方应承担其在合同中所约定的责任，包括但不限于提供相关资质证明、确保拆除工程的安全和质量等。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其责任和义务。第三方有权根据合同约定获得相应的报酬或费用。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方应按时提交相关文件和资料，确保合同顺利履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供完整的房屋所有权证明文件。乙方有权要求甲方在拆除工程过程中提供必要的施工图纸和资料。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中对拆除工程的质量进行监督。乙方有权在拆除工程完成后对拆除后的场地进行验收。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供房屋所有权证明文件，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方未按合同约定配合乙方进行拆除工程，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方在合同履行期间不得擅自改变房屋结构和使用性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款及拆除工程费用。甲方可要求乙方在拆除工程过程中遵守相关法律法规，确保施工安全。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的购房款及拆除工程费用。甲方可获得拆除工程完成后剩余土地的使用权。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付购房款及拆除工程费用，乙方有权要求甲方支付违约金。若乙方未按合同约定委托具有相应资质的施工单位进行拆除工程，乙方有权要求甲方支付违约金。乙方在合同履行期间不得擅自改变房屋结构和使用性质。全文完。2025版老旧房屋买卖合同与拆除工程合作合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3拆除工程合作方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.买卖合同条款3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4房屋交付时间3.5房屋交付条件3.6房屋交付手续4.拆除工程合作合同条款4.1拆除工程范围4.2拆除工程时间4.3拆除工程费用4.4拆除工程进度4.5拆除工程验收4.6拆除工程安全5.合同履行与违约责任5.1合同履行5.2违约责任5.3违约金5.4争议解决6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止的程序7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密条款的责任8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式8.3争议解决地点9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更效力10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：拆除工程合作合同11.3附件三：房屋产权证明11.4附件四：拆除工程方案12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单14.4附件四清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：__________1.1.2卖方法定代表人：__________1.1.3卖方住所：__________1.1.4卖方联系电话：__________1.1.5卖方电子邮箱：__________1.2买方基本信息1.2.1买方名称：__________1.2.2买方法定代表人：__________1.2.3买方住所：__________1.2.4买方联系电话：__________1.2.5买方电子邮箱：__________1.3拆除工程合作方基本信息1.3.1合作方名称：__________1.3.2合作方法定代表人：__________1.3.3合作方住所：__________1.3.4合作方联系电话：__________1.3.5合作方电子邮箱：__________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋结构：__________2.4房屋用途：__________2.5房屋权属：__________3.买卖合同条款3.1买卖价格：__________元人民币3.2付款方式：__________3.3付款时间：__________3.4房屋交付时间：__________3.5房屋交付条件：__________3.6房屋交付手续：__________4.拆除工程合作合同条款4.1拆除工程范围：__________4.2拆除工程时间：__________4.3拆除工程费用：__________元人民币4.4拆除工程进度：__________4.5拆除工程验收：__________4.6拆除工程安全：__________5.合同履行与违约责任5.1合同履行：__________5.2违约责任：__________5.3违约金：__________元人民币5.4争议解决：__________6.合同解除与终止6.1合同解除条件：__________6.2合同终止条件：__________6.3合同解除与终止的程序：__________7.保密条款7.1保密内容：__________7.2保密期限：__________7.3违反保密条款的责任：__________8.法律适用与争议解决8.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.3争议解决地点：合同签订地为__________。9.合同生效与变更9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后，变更内容生效。9.3合同变更效力：本合同的任何变更均不影响本合同其他条款的效力。10.其他约定事项10.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2其他约定事项二：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3其他约定事项三：本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式__________份，合同双方各执__________份。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：拆除工程合作合同11.3附件三：房屋产权证明11.4附件四：拆除工程方案12.合同签署12.1签署日期：__________12.2签署地点：__________12.3签署人员：__________13.合同份数13.1合同正本份数：__________份13.2合同副本份数：__________份14.合同附件清单14.1附件一清单：房屋买卖合同房屋产权证明14.2附件二清单：拆除工程合作合同拆除工程方案14.3附件三清单：房屋产权证明14.4附件四清单：拆除工程方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司、法律顾问等，其在合同中提供专业服务或协助。15.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如任何一方认为需要第三方介入以保障合同履行或解决争议，应书面通知对方，并说明介入的原因、目的和预期效果。15.3第三方选择：第三方由双方协商确定，如协商不成，任何一方均有权选择第三方，但需承担相应的费用。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方因提供专业服务或协助而产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过__________元人民币。16.2第三方责任承担：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成任何一方损失的，应当承担相应的赔偿责任。如第三方责任无法通过协商解决，任何一方均有权依法向第三方追偿。17.第三方权利17.1第三方权利保障：第三方在履行职责过程中，其合法权益应得到保障，任何一方不得非法干预或限制第三方的正常工作。17.2第三方报酬：第三方提供服务的报酬，由双方在合同中约定，并在合同履行完毕后支付。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：第三方作为甲方提供服务的合作方，其职责仅限于合同约定的范围内，不得超出甲方授权范围行事。18.2第三方与乙方：第三方作为乙方提供服务的合作方，其职责仅限于合同约定的范围内，不得超出乙方授权范围行事。18.3第三方与拆除工程合作方：第三方在拆除工程合作中的职责，仅限于提供评估、监理等服务，不涉及拆除工程的具体实施。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方额外条款：甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。19.2乙方额外条款：乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申请：任何一方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。20.2第三方介入审批：对方收到申请后，应在__________日内予以答复，同意介入的，双方应签订补充协议。20.3第三方介入实施：第三方介入后，应按照合同约定和双方签订的补充协议履行职责。20.4第三方介入结束：第三方介入职责完成后，应向双方提交工作报告，并退出合同履行过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间等条款的具体内容。说明：本附件为合同的核心部分，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.附件二：拆除工程合作合同详细要求：包括拆除工程范围、时间、费用、进度、验收和安全等方面的具体内容。说明：本附件为合同的核心部分，详细规定了拆除工程合作方的权利和义务。3.附件三：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。说明：本附件用于证明房屋的权属情况，确保交易的合法性。4.附件四：拆除工程方案详细要求：包括拆除工程的具体步骤、技术要求、安全措施等。说明：本附件为拆除工程实施的重要依据，确保工程的安全和顺利进行。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方提供服务的类型、范围、费用、责任等。说明：本附件为第三方介入合同的一部分，明确第三方在合同中的职责和权利。6.附件六：付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、收款人等信息的证明文件。说明：本附件用于证明付款行为的发生，确保合同履行。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、地点、程序等。说明：本附件为合同争议解决的一部分，明确争议解决的具体方式。8.附件八：合同履行情况报告详细要求：包括合同履行进度、问题及解决方案等。说明：本附件用于跟踪合同履行情况，确保合同目标的实现。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。买方未按时支付购房款或支付金额不足。拆除工程合作方未按时完成拆除工程或工程不符合合同约定。第三方未按照合同约定提供专业服务或协助。2.责任认定标准：卖方、买方和拆除工程合作方未按时履行合同义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第三方未按照合同约定提供专业服务或协助，应承担违约责任，赔偿因违约行为给对方造成的损失。3.违约责任示例：卖方未按时交付房屋，导致买方无法按时入住，卖方应赔偿买方因延迟入住而遭受的损失，如租金损失等。买方未按时支付购房款，导致卖方无法按时收到款项，买方应支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的利息损失。拆除工程合作方未按时完成拆除工程，导致工程延期，合作方应承担违约责任，赔偿因此给甲方造成的损失。第三方未按照合同约定提供专业服务，导致工程进度延误，第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲方造成的损失。全文完。2025版老旧房屋买卖合同与拆除工程合作合同4合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同履行期限6.合同解除条件7.合同争议解决方式二、房屋信息1.房屋所有权2.房屋地址3.房屋面积4.房屋结构5.房屋用途6.房屋权属证明文件7.房屋现状描述三、拆除工程1.拆除工程范围2.拆除工程进度3.拆除工程费用4.拆除工程质量要求5.拆除工程安全措施6.拆除工程环境保护7.拆除工程验收标准四、房屋买卖1.房屋买卖价格2.付款方式及期限3.房屋过户手续4.房屋交付及验收5.房屋税费承担6.房屋产权变更登记7.房屋质量瑕疵处理五、合作方式1.合作双方的权利与义务2.合作项目及目标3.合作期限及终止条件4.合作成果分配5.合作风险承担6.合作争议解决机制7.合作变更及终止六、违约责任1.双方违约行为2.违约责任承担方式3.违约金计算标准4.违约金支付期限5.违约金减免条件6.违约责任免除条件七、保密条款1.保密信息范围2.保密义务期限3.违反保密义务的后果4.保密信息的处理八、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用及许可3.知识产权侵权处理4.知识产权纠纷解决九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理十、不可抗力1.不可抗力事件范围2.不可抗力发生后的通知3.不可抗力对合同履行的影响4.不可抗力解除合同的条件十一、合同附件1.房屋买卖合同2.拆除工程合同3.合作协议4.其他相关文件十二、合同份数及生效1.合同份数2.合同生效条件3.合同生效日期十三、合同签订地点及日期1.合同签订地点2.合同签订日期十四、其他约定1.合同履行过程中的补充约定2.合同修改及补充3.合同附件的效力4.合同解释及争议解决合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版老旧房屋买卖合同与拆除工程合作合同2.合同双方：甲方（出卖方）：_________乙方（买受方）：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同生效日期：合同签订之日起生效5.合同履行期限：自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止a.一方当事人严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.双方协商一致解除合同；d.法律法规规定的其他解除合同的情形。7.合同争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。二、房屋信息1.房屋所有权：甲方为房屋所有权人，有权出售房屋。2.房屋地址：_________。3.房屋面积：____平方米。4.房屋结构：____。5.房屋用途：____。6.房屋权属证明文件：甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。7.房屋现状描述：房屋现状详见附件《房屋现状描述》。三、拆除工程1.拆除工程范围：包括但不限于房屋主体结构、附属设施等。2.拆除工程进度：甲方应在合同签订后____日内完成拆除工程。3.拆除工程费用：____元。4.拆除工程质量要求：符合国家及地方相关拆除工程质量标准。5.拆除工程安全措施：确保拆除工程过程中的安全，防止事故发生。6.拆除工程环境保护：遵守国家及地方环保法规，采取措施减少拆除工程对环境的影响。7.拆除工程验收标准：详见附件《拆除工程验收标准》。四、房屋买卖1.房屋买卖价格：____元。2.付款方式及期限：买方应在合同签订后____日内支付房屋总价款的____%，余款在房屋过户手续办理完毕后支付。3.房屋过户手续：甲方负责办理房屋过户手续，买方承担相关税费。4.房屋交付及验收：房屋交付时，买方应进行验收，如发现质量问题，甲方应在____日内予以修复。5.房屋税费承担：买方承担房屋过户所需缴纳的税费。6.房屋产权变更登记：甲方应在房屋过户手续办理完毕后____日内办理房屋产权变更登记。7.房屋质量瑕疵处理：如房屋存在质量瑕疵，甲方应在____日内予以修复或退还买方已支付的部分款项。五、合作方式1.合作双方的权利与义务：详见附件《合作双方权利与义务》。2.合作项目及目标：详见附件《合作项目及目标》。3.合作期限及终止条件：合作期限自合同生效之日起至合作项目完成之日止。如合作项目无法按期完成，经双方协商一致，可延长合作期限。4.合作成果分配：详见附件《合作成果分配》。5.合作风险承担：详见附件《合作风险承担》。6.合作争议解决机制：详见附件《合作争议解决机制》。7.合作变更及终止：详见附件《合作变更及终止》。六、违约责任1.双方违约行为：详见附件《双方违约行为》。2.违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约金计算标准：详见附件《违约金计算标准》。4.违约金支付期限：违约方应在违约行为发生后____日内支付违约金。5.违约金减免条件：详见附件《违约金减免条件》。6.违约责任免除条件：详见附件《违约责任免除条件》。七、保密条款1.保密信息范围：包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.保密义务期限：自合同签订之日起至合同终止后____年。3.违反保密义务的后果：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.保密信息的处理：双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性。八、知识产权1.知识产权归属：合同中涉及的知识产权归甲方所有。2.知识产权使用及许可：乙方在合同有效期内，未经甲方书面同意，不得擅自使用、复制、传播甲方的知识产权。3.知识产权侵权处理：如发生侵权行为，乙方应立即停止侵权，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.知识产权纠纷解决：双方应友好协商解决知识产权纠纷，协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。九、合同解除a.一方当事人丧失履行合同能力；b.合同目的无法实现；c.法律法规规定的其他解除合同的情形。2.合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除理由。3.合同解除通知：解除通知应在合同解除前____日内送达对方。4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应妥善处理已履行和未履行的义务。十、不可抗力1.不可抗力事件范围：包括自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力发生后的通知：一方在不可抗力发生后____日内书面通知另一方。3.不可抗力对合同履行的影响：因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，合理调整履行期限或部分或全部免除责任。十一、合同附件1.房屋买卖合同2.拆除工程合同3.合作协议4.其他相关文件十二、合同份数及生效1.合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份。2.合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效。3.合同生效日期：____年____月____日十三、合同签订地点及日期1.合同签订地点：_________。2.合同签订日期：____年____月____日十四、其他约定1.合同履行过程中的补充约定：双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行补充或修改，应书面协商一致，并签订补充协议。2.合同修改及补充：任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。3.合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同解释及争议解决：本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（出卖方）：____________乙方（买受方）：____________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导拆除工程：条款：a.甲方负责制定拆除工程的整体方案，包括拆除顺序、安全措施等。b.甲方需在拆除工程开始前，取得相关部门的审批和许可。c.甲方应确保拆除工程的质量和安全，对因拆除工程造成的第三方损害负责。d.甲方需在拆除工程完成后，提供拆除工程报告，包括拆除材料、废物处理等。2.甲方负责房屋过户：条款：a.甲方应在合同签订后____日内，将房屋过户至乙方名下。b.甲方需提供完整的房屋过户文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。c.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳税费等。d.如因甲方原因导致房屋过户延迟，甲方应承担相应的责任。3.甲方提供资金支持：条款：a.甲方应在合同签订后____日内，向乙方支付____元作为预付款。b.甲方应在拆除工程启动前，提供拆除工程所需的部分资金。c.如乙方因资金原因无法按时履行合同，甲方有权暂停或终止合同。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导拆除工程：条款：a.乙方负责制定拆除工程的具体实施方案，包括拆除顺序、安全措施等。b.乙方需在拆除工程开始前，取得相关部门的审批和许可。c.乙方应确保拆除工程的质量和安全，对因拆除工程造成的第三方损害负责。d.乙方需在拆除工程完成后，提供拆除工程报告，包括拆除材料、废物处理等。2.乙方负责房屋过户：条款：a.乙方应在合同签订后____日内，将房屋过户至甲方名下。b.乙方需提供完整的房屋过户文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。c.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳税费等。d.如因乙方原因导致房屋过户延迟，乙方应承担相应的责任。3.乙方提供资金支持：条款：a.乙方应在合同签订后____日内，向甲方支付____元作为预付款。b.乙方应在拆除工程启动前，提供拆除工程所需的部分资金。c.如甲方因资金原因无法按时履行合同，乙方有权暂停或终止合同。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担：条款：a.中介服务费用由甲方和乙方按比例分担，具体比例由双方协商确定。b.甲方和乙方应在合同签订后____日内，向中介支付相应比例的中介服务费用。2.中介责任划分：条款：a.中介应如实提供信息，对因信息不实导致的合同纠纷，中介应承担相应的责任。b.中介应协助双方完成合同履行过程中的相关手续，对因中介原因导致的延误，中介应承担相应的责任。3.中介服务期限：条款：a.中介服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。b.如合同履行期限延长，中介服务期限相应延长。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋现状描述2.拆除工程验收标准3.合作双方权利与义务4.合作项目及目标5.合作成果分配6.合作风险承担7.合作争议解决机制8.合作变更及终止9.双方违约行为10.违约金计算标准11.违约金减免条件12.违约责任免除条件13.知识产权归属及使用许可14.拆除工程报告15.房屋过户文件16.中介服务协议二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方未按合同约定时间完成房屋过户手续。2.甲方未按合同约定时间或标准完成拆除工程。3.乙方未按合同约定时间或方式支付款项。4.乙方未按合同约定时间或标准接收房屋。5.任何一方未按合同约定履行保密义务。6.任何一方未按合同约定履行知识产权相关义务。违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款，以及相关法律法规。任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内未采取补救措施或继续违约的，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.知识产权：包括专利权、商标权、著作权等，指法律赋予创作者对其智力成果享有的专有权利。4.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除、违约责任等。5.过户手续：指房屋所有权转移登记的手续，包括提交申请、缴纳税费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆除工程进度延误。解决办法：双方协商调整进度，必要时可延长合同期限。2.问题：房屋过户手续办理受阻。解决办法：甲方协助乙方解决过户过程中遇到的问题。3.问题：资金支付出现困难。解决办法：双方协商解决，必要时可提供担保或分期付款。五、所有应用场景：1.适用于老旧房屋买卖及拆除工程合作的项目。2.适用于房屋所有权人希望出售房屋并拆除旧房进行新项目开发的情况。3.适用于买方希望购买老旧房屋并拆除旧房进行自用或商业用途的情况。4.适用于涉及第三方中介服务的房屋买卖及拆除工程合作项目。全文完。2025版老旧房屋买卖合同与拆除工程合作合同5合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：1.2乙方（买受方）：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，老旧房屋改造成为城市发展的重要任务。为了响应国家政策，甲方决定将其拥有的老旧房屋出售给乙方，并与其合作进行拆除工程。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在老旧房屋买卖及拆除工程合作过程中的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：老旧房屋：指建筑年代较早，设施陈旧，不符合现代居住标准的房屋。拆除工程：指对老旧房屋进行拆除，包括房屋结构、附属设施等。3.2关键词解释：甲方：指本合同中出售老旧房屋并与之合作进行拆除工程的一方。乙方：指本合同中购买老旧房屋并与之合作进行拆除工程的一方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。（2）甲方有义务提供合法有效的房屋产权证明文件。（3）甲方有义务协助乙方办理拆除工程的相关手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供合法有效的房屋产权证明文件。（2）乙方有义务按照合同约定支付房屋价款。（3）乙方有义务按照合同约定与甲方合作进行拆除工程。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定，在合同履行期限内将房屋交付给乙方。（2）乙方应按照合同约定，在合同履行期限内支付房屋价款。（3）甲方与乙方应按照合同约定，共同完成拆除工程。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后，自生效日起具有法律效力。6.2终止条件：（1）合同履行期限届满，且双方权利义务已全部履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）经双方协商一致，达成终止合同的书面协议。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应书面通知对方。（2）双方应就终止合同的有关事宜进行协商。（3）协商一致后，双方应签订终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定，处理剩余的合同事项。（2）合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。（3）合同终止后，双方应互相返还已支付的款项。（4）合同终止后，双方应相互提供必要的协助，以确保合同的履行。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋买卖价款：包括房屋的成交价格及相关税费。（2）拆除工程费用：包括拆除工程的施工费用、材料费用、设备租赁费用、人员费用等。（3）其他费用：包括但不限于合同约定产生的中介服务费、评估费、鉴定费等。7.2支付方式：7.3支付时间：（1）房屋买卖价款支付时间：如前款所述。（2）拆除工程费用支付时间：如前款所述。（3）其他费用支付时间：按照合同约定的时间支付。7.4支付条款：（1）乙方应按照合同约定的支付方式进行支付。（2）支付方式以人民币现金、银行转账或双方约定的其他方式为准。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供合法有效的房屋产权证明文件的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。（2）甲方未按合同约定交付房屋的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付房屋买卖价款的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。（2）乙方未按合同约定支付拆除工程费用的，应承担违约