2024年生态保护区物业管理与生态旅游开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年生态保护区物业管理与生态旅游开发合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2生态保护区1.3物业管理1.4生态旅游开发1.5相关法律法规2.合同目的与原则2.1物业管理目标2.2生态旅游开发目标2.3双方合作原则3.物业管理范围与内容3.1物业管理区域3.2物业管理项目3.3物业管理服务标准3.4物业管理费用4.生态旅游开发范围与内容4.1生态旅游开发区域4.2生态旅游项目4.3生态旅游开发标准4.4生态旅游开发费用5.物业管理责任与义务5.1物业管理公司责任5.2生态保护区管理责任5.3双方配合义务6.生态旅游开发责任与义务6.1生态旅游开发公司责任6.2生态保护区管理责任6.3双方配合义务7.物业管理费用结算与支付7.1费用结算方式7.2费用支付方式7.3违约责任8.生态旅游开发费用结算与支付8.1费用结算方式8.2费用支付方式8.3违约责任9.合同期限与终止9.1合同期限9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.保密条款10.1保密义务10.2保密信息范围10.3违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同附件13.1附件一：生态保护区平面图13.2附件二：物业管理服务内容明细13.3附件三：生态旅游开发项目明细14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同修改与补充14.3合同解除条件14.4合同解除程序14.5合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.1.1本合同所称甲方为生态保护区管理方，乙方为物业管理公司。1.1.2本合同所称生态保护区是指位于（具体地址）的生态保护区。1.1.3本合同所称物业管理是指乙方对生态保护区内的物业进行管理服务。1.1.4本合同所称生态旅游开发是指乙方在生态保护区内进行旅游项目的开发与经营。1.2生态保护区1.2.1生态保护区总面积为（具体面积）平方米，包括核心区、缓冲区和实验区。1.2.2生态保护区内的自然资源、生态环境和生物多样性受国家法律保护。1.3物业管理1.3.1乙方负责生态保护区内的物业管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维护等。1.3.2乙方应按照国家相关标准和规定，确保物业管理服务的质量和安全。1.4生态旅游开发1.4.1乙方在生态保护区内进行生态旅游开发，需符合国家相关法律法规和生态保护要求。1.4.2生态旅游开发项目包括但不限于观光游览、科普教育、休闲度假等。1.5相关法律法规1.5.1本合同签订与履行过程中，双方应遵守中华人民共和国有关法律法规。1.5.2本合同如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。2.合同目的与原则2.1物业管理目标2.1.1通过物业管理，确保生态保护区的环境卫生、绿化养护和设施设备正常运行。2.1.2提高生态保护区内的居住和生活质量。2.2生态旅游开发目标2.2.1发挥生态保护区的生态旅游功能，促进当地经济发展。2.2.2增强生态保护区的知名度和吸引力。2.3双方合作原则2.3.1诚实信用、公平公正、互惠互利。2.3.2共同维护生态保护区的生态环境和生物多样性。3.物业管理范围与内容3.1物业管理区域3.1.1物业管理区域包括生态保护区的核心区、缓冲区和实验区。3.1.2物业管理区域内的所有物业均纳入乙方管理范围。3.2物业管理项目3.2.1环境卫生：负责生态保护区内的垃圾清理、垃圾分类、公共区域清洁等。3.2.2绿化养护：负责生态保护区内的绿化带、草坪、树木等养护工作。3.2.3设施设备维护：负责生态保护区内的公共设施、设备维修和保养。3.3物业管理服务标准3.3.1物业管理服务标准应符合国家相关标准和规定。3.3.2乙方应定期对物业管理服务进行自查和整改，确保服务质量。3.4物业管理费用3.4.1物业管理费用由甲方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。3.4.2物业管理费用按年支付，支付时间为每年的（具体日期）。4.生态旅游开发范围与内容4.1生态旅游开发区域4.1.1生态旅游开发区域为生态保护区的缓冲区和实验区。4.1.2生态旅游开发区域内的旅游资源开发应符合国家相关法律法规和生态保护要求。4.2生态旅游项目4.2.1观光游览：开发生态保护区内的自然景观、人文景观等旅游资源。4.2.2科普教育：开展生态保护、生物多样性等科普教育活动。4.2.3休闲度假：提供休闲度假、餐饮、住宿等旅游服务。4.3生态旅游开发标准4.3.1生态旅游开发标准应符合国家相关法律法规和生态保护要求。4.3.2乙方应确保生态旅游开发项目对生态环境的影响降到最低。4.4生态旅游开发费用4.4.1生态旅游开发费用由乙方自行承担。4.4.2生态旅游开发费用包括但不限于项目规划、建设、运营等费用。8.物业管理费用结算与支付8.1费用结算方式8.1.1物业管理费用按月结算，乙方每月向甲方提交费用结算报告。8.1.2结算报告应包括详细的项目费用清单、已支付费用和未支付费用。8.2费用支付方式8.2.1甲方应在收到乙方提交的结算报告后的（具体天数）内进行费用支付。8.2.2支付方式为银行转账，甲方应将费用直接转入乙方指定账户。8.3违约责任8.3.1若甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付（具体百分比）的滞纳金。8.3.2若乙方未按时提交费用结算报告，甲方有权暂停物业管理服务。9.生态旅游开发费用结算与支付9.1费用结算方式9.1.1生态旅游开发费用按项目进度结算，乙方在项目完成后向甲方提交结算报告。9.1.2结算报告应包括项目成本、已支付费用和未支付费用。9.2费用支付方式9.2.1甲方应在收到乙方提交的结算报告后的（具体天数）内进行费用支付。9.2.2支付方式为银行转账，甲方应将费用直接转入乙方指定账户。9.3违约责任9.3.1若甲方未按时支付生态旅游开发费用，应向乙方支付（具体百分比）的滞纳金。9.3.2若乙方未按时提交结算报告或未按约定完成项目，甲方有权暂停项目资金支付。10.合同期限与终止10.1合同期限10.1.1本合同有效期为（具体年数）年，自合同签订之日起计算。10.2合同终止条件10.2.1合同期满后，如双方无异议，合同自动续期。a)双方协商一致解除合同；b)一方违约，另一方依法解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止程序10.3.1双方应提前（具体天数）书面通知对方合同终止意向。10.3.2合同终止后，双方应立即终止所有合同约定的权利和义务。11.保密条款11.1保密义务11.1.1双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。11.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后（具体年数）年。11.2保密信息范围11.2.1保密信息包括但不限于技术秘密、经营策略、财务数据、客户信息等。11.3违约责任11.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2协商不成的，可提交（具体机构名称）仲裁。12.2争议解决程序12.2.1仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定进行。12.3争议解决机构12.3.1争议解决机构为（具体仲裁机构名称）。13.合同附件13.1附件一：生态保护区平面图13.1.1附件一应详细标注生态保护区的核心区、缓冲区和实验区范围。13.2附件二：物业管理服务内容明细13.2.1附件二应列出物业管理服务的具体内容和标准。13.3附件三：生态旅游开发项目明细13.3.1附件三应详细列出生态旅游开发项目的名称、内容、预期效果等。14.其他约定14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改与补充14.2.1合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3合同解除条件14.3.1发生合同终止条件之一的，合同解除。14.4合同解除程序14.4.1合同解除程序参照第十条“合同终止程序”执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、技术支持方等。15.2第三方介入的必要性：第三方介入旨在提高合同履行的效率、确保工程质量、提供专业咨询或技术支持等。16.第三方介入的条件与程序a)双方同意；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方介入的内容与合同履行相关。16.2程序：a)双方协商确定第三方介入的具体事项；b)双方共同与第三方签订书面协议；c)第三方协议经双方签字盖章后生效。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的资质、能力及介入事项的风险程度确定。17.2责任限额的约定：a)第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失，其责任限额不得超过（具体金额）；b)第三方责任限额不包括因不可抗力、甲方或乙方原因造成的损失。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：a)第三方有权根据合同约定，独立行使职权，开展相关工作；b)第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和资料。18.2第三方义务：a)第三方应按照合同约定，履行相关职责，确保工作质量；b)第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：a)第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失，由第三方自行承担；b)因甲方或乙方原因造成的损失，由甲方或乙方承担。19.2权利划分：a)第三方在合同履行过程中，享有合同约定的权利；b)甲方和乙方在合同履行过程中，享有合同约定的权利。20.第三方介入后的合同调整20.1合同条款的调整：若第三方介入导致合同条款需要调整，双方应协商一致，对合同进行修改。20.2合同履行的调整：第三方介入后，合同履行方式、时间、费用等可能发生变化，双方应协商确定新的履行方案。21.第三方介入的监督与管理21.1监督与管理责任：甲方和乙方共同对第三方介入进行监督与管理。21.2监督与管理方式：a)双方定期召开会议，讨论第三方介入的相关事宜；b)双方有权要求第三方提供工作进展报告；c)双方有权对第三方的工作进行监督检查。22.第三方介入的终止a)合同履行完毕；b)第三方无法履行合同义务；c)双方协商一致解除第三方介入。22.2终止程序：第三方介入终止，双方应书面通知第三方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：生态保护区平面图要求：详细标注生态保护区的核心区、缓冲区和实验区范围，包括地理坐标、地形地貌、植被分布等。说明：平面图作为合同附件，用于明确生态保护区的具体范围和区域划分。2.附件二：物业管理服务内容明细要求：列出物业管理服务的具体内容，如环境卫生、绿化养护、设施设备维护等，并明确服务标准和质量要求。说明：明细表作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准，便于双方监督和评估。3.附件三：生态旅游开发项目明细要求：详细列出生态旅游开发项目的名称、内容、预期效果等，包括项目规模、投资估算、建设周期等。说明：明细表作为合同附件，用于明确生态旅游开发项目的具体内容和目标，便于双方监督和评估。4.附件四：第三方协议要求：详细列出第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。说明：协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容和双方的权利义务，确保合同履行。5.附件五：合同履行记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，如会议纪要、工作进展报告、费用支付凭证等。说明：记录作为合同附件，用于证明合同履行情况，便于双方后续的监督和评估。6.附件六：争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、程序、机构等。说明：协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体方式和程序，确保双方在发生争议时能够及时有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方违约：未按时支付物业管理费用；未按时支付生态旅游开发费用；违反保密义务，泄露商业秘密；未按约定履行合同终止程序。b)乙方违约：未按时提交费用结算报告；未按时完成物业管理或生态旅游开发项目；违反保密义务，泄露商业秘密；未按约定履行合同终止程序。c)第三方违约：未按约定履行合同义务；因自身原因造成损失；违反保密义务，泄露商业秘密。2.责任认定标准：a)违约行为发生后，双方应立即书面通知对方，并协商解决；b)若协商不成，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失；c)违约责任限额根据合同约定和实际情况确定。3.示例说明：a)甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付（具体金额）的滞纳金；b)乙方未按时完成生态旅游开发项目，应向甲方支付（具体金额）的违约金；c)第三方因自身原因造成损失，应承担（具体金额）的赔偿责任。全文完。2024年生态保护区物业管理与生态旅游开发合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同签订背景2.1生态保护区概况2.2物业管理需求2.3生态旅游开发需求3.物业管理内容3.1物业管理范围3.2物业管理服务内容3.3物业管理服务标准3.4物业管理费用及支付方式4.生态旅游开发内容4.1生态旅游项目概述4.2生态旅游项目开发范围4.3生态旅游项目开发内容4.4生态旅游项目开发期限5.合作方式及权利义务5.1合作方式5.2双方权利5.3双方义务6.技术支持与培训6.1技术支持内容6.2技术支持期限6.3培训内容6.4培训方式7.质量保证与验收7.1质量保证措施7.2质量验收标准7.3质量验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.保密条款12.1保密范围12.2保密义务12.3违约责任13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：生态保护区管理局乙方：物业管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式第二条合同签订背景2.1生态保护区概况生态保护区位于我国省市，占地面积平方公里，是国家级生态保护区。2.2物业管理需求为确保生态保护区的正常运营，甲方需对保护区内的设施进行日常维护和管理。2.3生态旅游开发需求为促进生态保护区的可持续发展，甲方拟开展生态旅游项目，吸引游客前来观光。第三条物业管理内容3.1物业管理范围甲方授权乙方对生态保护区内的基础设施、公共设施、绿化带等进行日常维护和管理。3.2物业管理服务内容（1）基础设施的日常维修保养；（2）公共设施的清洁、消毒、维护；（3）绿化带的修剪、施肥、浇水；（4）垃圾清运；（5）安全巡查；（6）应急处理。3.3物业管理服务标准乙方应按照国家标准、行业标准以及甲方要求，提供优质、高效的物业管理服务。3.4物业管理费用及支付方式物业管理费用为人民币万元/年，乙方应在每月底前向甲方提交上月物业管理费用清单，甲方应在收到清单后15个工作日内支付当月费用。第四条生态旅游开发内容4.1生态旅游项目概述（1）生态观光游览；（2）科普教育；（3）休闲度假；（4）户外运动。4.2生态旅游项目开发范围生态旅游项目开发范围包括但不限于保护区内的平方公里区域。4.3生态旅游项目开发内容（1）生态旅游路线规划；（2）生态旅游设施建设；（3）生态旅游宣传推广；（4）生态旅游产品开发。4.4生态旅游项目开发期限生态旅游项目开发期限为自合同签订之日起年。第五条合作方式及权利义务5.1合作方式甲乙双方本着平等、互利、诚信的原则，共同开发、经营生态旅游项目。5.2双方权利（1）甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查；（2）乙方有权在甲方授权范围内开展生态旅游项目开发；（3）双方均有权获得合同约定的收益。5.3双方义务（1）甲方应提供必要的开发条件，包括但不限于土地、设施等；（2）乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务和生态旅游项目开发；（3）双方应共同维护生态保护区的生态环境。第六条技术支持与培训6.1技术支持内容（1）生态旅游项目开发过程中的技术指导；（2）物业管理服务过程中的技术支持；（3）生态旅游产品开发的技术支持。6.2技术支持期限技术支持期限为自合同签订之日起年。6.3培训内容（1）生态旅游项目开发相关培训；（2）物业管理服务相关培训；（3）生态旅游产品开发相关培训。6.4培训方式（1）现场培训；（2）远程培训；（3）资料提供。第七条质量保证与验收7.1质量保证措施（1）建立健全质量管理体系；（2）选用合格的施工、服务人员；（3）严格执行国家和行业相关标准；（4）对施工、服务过程进行全程监控。7.2质量验收标准（1）生态旅游项目开发：按照国家相关标准和甲方要求进行验收；（2）物业管理服务：按照国家标准、行业标准以及甲方要求进行验收。7.3质量验收程序（1）乙方在项目完工或服务结束后，向甲方提交验收申请；（2）甲方组织验收小组进行验收；（3）验收合格后，双方签署验收报告。第八条违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按照合同约定履行义务；（2）任何一方违反保密条款；（3）任何一方未能按照合同约定的质量标准提供服务或产品；（4）任何一方未能按照合同约定的支付期限支付费用；（5）任何一方未履行合同解除或终止的义务。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金金额根据合同约定或损失大小确定；（3）如违约行为严重，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。8.3违约赔偿标准（1）物业管理服务违约赔偿标准：根据实际损失情况，赔偿金额最高不超过合同总金额的%；（2）生态旅游开发违约赔偿标准：根据实际损失情况，赔偿金额最高不超过合同总金额的%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后日内仍未改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）任何一方宣布破产或进入清算程序。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同解除后，合同约定的义务终止。10.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前日书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（3）合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行结算。第十一条合同生效与期限11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同期限合同期限为自合同生效之日起年。11.3合同续签合同期满前个月，双方可协商决定是否续签合同。如双方均同意续签，应在合同期满前日内签订续签协议。第十二条保密条款12.1保密范围（1）合同内容；（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；（3）任何一方在合同履行过程中产生的技术秘密。12.2保密义务（1）任何一方不得泄露保密信息；（2）保密义务在合同终止后仍然有效。12.3违约责任违反保密条款的，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。第十三条其他约定13.1不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任；（3）一方因不可抗力事件导致合同无法履行，应及时通知对方，并提供相关证明。13.2通知方式（1）通知应以书面形式进行；（2）通知应通过合同约定的联系方式发送。13.3合同附件（1）物业管理服务内容明细；（2）生态旅游项目开发计划；（3）技术支持方案；（4）保密协议。第十四条合同签署与生效14.1合同签署本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供特定服务或参与合同履行的独立主体。1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或任何参与合同履行的关联方。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证服务质量、解决合同履行过程中的特定问题或提供专业意见。第三条第三方选择与邀请3.1第三方的选择应基于其专业能力、信誉和合同履行需求。3.2甲乙双方应共同决定邀请第三方介入，并书面通知对方。第四条第三方责任4.1第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务范围，且不承担超出其服务范围的任何责任。4.2第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方在合同中约定。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，收取其提供服务的费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和条件，以完成其服务。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由合同约定，第三方不参与甲乙双方的内部事务。6.2第三方与甲乙双方的合同关系独立于本合同，第三方对本合同的履行不承担连带责任。第七条第三方介入的具体条款（1）第三方介入的具体服务内容；（2）第三方介入的时间安排；（3）第三方介入的成果要求；（4）第三方介入的费用及支付方式。第八条第三方介入的合同签订8.1第三方介入的合同应由甲乙双方与第三方共同签订，明确各方的权利义务。8.2第三方介入的合同应与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应通过甲乙双方与第三方之间的协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。第十条第三方责任限额的明确10.1第三方责任限额应根据其提供的服务内容和性质，由甲乙双方在合同中明确约定。（1）因第三方原因导致的合同履行延误；（2）因第三方原因导致的合同履行成本增加；（3）因第三方原因导致的合同履行质量不合格。第十一条第三方介入的合同终止11.1第三方介入的合同可根据合同约定或实际需要终止。11.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应与第三方进行结算，并解除第三方在本合同项下的权利义务。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方应遵守保密义务，对在合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和合同内容进行保密。12.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第十三条第三方介入的后续处理13.1第三方介入结束后，甲乙双方应共同对第三方提供的服务进行评估，并形成书面报告。13.2甲乙双方应根据评估报告，决定是否继续与第三方合作或调整合同条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细要求：详细列出乙方提供的服务项目、服务标准、服务时间等。说明：本附件作为合同附件，用于明确乙方在合同项下应提供的服务内容和标准。2.生态旅游项目开发计划要求：详细描述生态旅游项目的开发目标、开发内容、实施步骤、预期效果等。说明：本附件作为合同附件，用于明确生态旅游项目的开发计划和预期目标。3.技术支持方案要求：详细列出乙方提供的技术支持内容、支持方式、支持期限等。说明：本附件作为合同附件，用于明确乙方在合同项下应提供的技术支持内容和方式。4.保密协议要求：明确双方在合同履行过程中应遵守的保密义务，包括保密信息的范围、保密期限等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方在合同履行过程中的保密责任。5.第三方介入合同要求：详细列出第三方介入的具体服务内容、服务期限、费用支付方式等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的合同内容。6.争议解决协议要求：明确双方在发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁等。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体程序和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理服务违约违约行为：乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务。责任认定标准：乙方应赔偿因违约行为导致甲方遭受的直接经济损失。示例说明：若乙方未能按照约定进行绿化带修剪，导致甲方遭受游客投诉，甲方可要求乙方赔偿损失。2.生态旅游项目开发违约违约行为：乙方未按照合同约定的开发计划完成生态旅游项目。责任认定标准：乙方应赔偿因违约行为导致甲方遭受的直接经济损失。示例说明：若乙方未能按期完成生态旅游项目，导致甲方错失商机，甲方可要求乙方赔偿损失。3.第三方介入违约违约行为：第三方未按照合同约定提供或完成服务。责任认定标准：第三方应赔偿因违约行为导致甲乙双方遭受的直接经济损失。示例说明：若第三方未按时提供技术支持，导致甲方项目延误，甲方可要求第三方赔偿损失。4.保密违约违约行为：任何一方泄露了对方的商业秘密或合同内容。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失和承担刑事责任。示例说明：若甲方员工泄露了乙方的商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。5.不可抗力违约违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定标准：不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。示例说明：若发生地震导致项目无法继续，甲乙双方均不承担责任。全文完。2024年生态保护区物业管理与生态旅游开发合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.合同主体2.1物业管理方2.2生态旅游开发方3.物业管理范围3.1物业管理内容3.2生态保护要求4.生态旅游开发规划4.1开发目标4.2开发原则4.3开发计划5.物业管理责任5.1物业管理服务标准5.2日常维护与保养5.3安全保障措施6.生态旅游开发责任6.1旅游项目规划与设计6.2旅游设施建设与维护6.3旅游服务管理7.物业管理费用7.1费用构成7.2收费标准7.3费用支付方式8.生态旅游开发投资8.1投资额8.2投资方式8.3投资回报9.合作期限与续约9.1合作期限9.2续约条件9.3终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.其他约定14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“生态保护区”指本合同所指的特定地理区域，其生态价值得到法律保护。1.1.2“物业管理方”指负责生态保护区物业管理的公司或个人。1.1.3“生态旅游开发方”指负责生态保护区生态旅游开发的公司或个人。1.1.4“物业管理服务”指物业管理方根据合同约定提供的服务，包括但不限于日常维护、安全巡逻、环境卫生等。1.1.5“生态旅游开发”指生态旅游开发方在生态保护区进行的旅游项目规划、建设与运营。1.2合同解释1.2.1本合同条款及附件构成合同的完整内容，双方均应遵守。1.2.2本合同未尽事宜，按相关法律法规和行业规范执行。2.合同主体2.1物业管理方2.1.1物业管理方名称：________________________2.1.2法定代表人：________________________2.1.3联系方式：________________________2.2生态旅游开发方2.2.1生态旅游开发方名称：________________________2.2.2法定代表人：________________________2.2.3联系方式：________________________3.物业管理范围3.1物业管理内容3.1.1负责生态保护区的环境卫生、绿化维护。3.1.2负责生态保护区的安全巡逻，确保游客和居民的人身财产安全。3.1.3负责生态保护区的设施设备维护，确保正常运行。3.2生态保护要求3.2.1物业管理方应遵守国家有关生态保护的法律、法规和标准。3.2.2物业管理方应采取有效措施，防止生态保护区内的自然资源遭到破坏。4.生态旅游开发规划4.1开发目标4.1.1提升生态保护区的旅游品质，吸引更多游客。4.1.2保护生态保护区内的生态环境，实现可持续发展。4.2开发原则4.2.1生态优先，保护优先。4.2.2合理利用资源，实现经济效益、社会效益和生态效益的统一。4.3开发计划4.3.1在合同签订后一年内完成生态旅游项目的可行性研究报告。4.3.2在合同签订后两年内完成生态旅游项目的规划与设计。5.物业管理责任5.1物业管理服务标准5.1.1确保生态保护区内的环境卫生、绿化维护达到国家标准。5.1.2确保生态保护区的安全巡逻覆盖率达到100%。5.1.3确保生态保护区的设施设备正常运行。5.2日常维护与保养5.2.1定期对生态保护区内的设施设备进行保养。5.2.2及时处理生态保护区内的垃圾和废弃物。5.2.3定期对生态保护区内的绿化进行修剪和浇水。5.3安全保障措施5.3.1制定并实施生态保护区内的安全管理制度。5.3.2定期对员工进行安全培训。5.3.3配备必要的安全设备和物资。6.生态旅游开发责任6.1旅游项目规划与设计6.1.1生态旅游开发方应确保旅游项目规划与设计符合生态保护区的实际情况。6.1.2生态旅游开发方应确保旅游项目规划与设计符合国家有关生态保护的法律、法规和标准。6.2旅游设施建设与维护6.2.1生态旅游开发方应按照规划与设计要求，建设旅游设施。6.2.2生态旅游开发方应定期对旅游设施进行维护，确保设施完好。6.3旅游服务管理6.3.1生态旅游开发方应提供优质的旅游服务。6.3.2生态旅游开发方应加强对旅游服务人员的培训和管理。8.物业管理费用8.1费用构成8.1.1环境卫生费用8.1.2安全巡逻费用8.1.3设施设备维护费用8.1.4日常管理费用8.2收费标准8.2.1环境卫生费用按年度计算，每平方米收费0.5元。8.2.2安全巡逻费用按月计算，每人每月2000元。8.2.3设施设备维护费用根据实际情况制定，每项设施每年维护费用不超过其价值的5%。8.2.4日常管理费用根据实际支出制定，每月不超过总费用的10%。8.3费用支付方式8.3.1物业管理费用按月支付，每月前10个工作日内支付上月费用。8.3.2生态旅游开发方应在收到物业管理方开具的发票后5个工作日内支付费用。9.生态旅游开发投资9.1投资额9.1.1生态旅游开发方投资总额为人民币壹仟万元整。9.2投资方式9.2.1生态旅游开发方以自有资金投入。9.3投资回报9.3.1投资回报包括但不限于门票收入、住宿收入、餐饮收入等。9.3.2投资回报的分配按照双方约定的比例进行。10.合作期限与续约10.1合作期限10.1.1本合同有效期为五年，自双方签字盖章之日起计算。10.2续约条件10.2.1合作期满前三个月，双方均可提出续约意向。10.2.2续约条件需双方协商一致，并在合同期满前一个月内签订续约协议。10.3终止条件10.3.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。10.3.2发生不可抗力事件，经双方协商一致认定合同无法继续履行。11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按合同约定支付费用。11.1.2未按合同约定履行物业管理或生态旅游开发责任。11.1.3违反国家有关生态保护的法律、法规和标准。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同自生效之日起生效。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于物业管理服务标准、生态旅游开发规划等。14.2合同份数14.2.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行过程中的中介机构、咨询机构、监理机构、评估机构、保险机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应符合国家相关法律法规和行业标准。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合作协议履行其职责，协助甲乙双方完成合同约定的各项任务。15.3.2第三方应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。16.第三方介入时的额外条款16.1甲乙方责任16.1.1甲乙方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利开展工作。16.1.2甲乙方应积极配合第三方的调查、评估和监理等工作。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。16.2.2第三方有权根据协议约定，对甲乙双方的工作进行监督和检查。16.3第三方义务16.3.1第三方应按照协议约定，客观、公正地履行职责。16.3.2第三方应确保其工作不会对甲乙双方造成不利影响。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿责任的上限。17.2责任限额约定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，不得超过人民币壹佰万元整。17.