2024年标准场地出租与收益分配合同全文版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准场地出租与收益分配合同全文版B版本合同目录一览1.场地出租1.1出租方1.2承租方1.3场地使用目的1.4场地租赁期限1.5场地租金1.6租金支付方式1.7租金调整机制2.收益分配2.1出租方收益2.2承租方收益2.3收益分配时间2.4收益分配方式2.5收益调整机制3.场地维护与维修3.1出租方责任3.2承租方责任3.3维修费用承担3.4维修通知与处理4.保险4.1保险责任4.2保险购买4.3保险理赔程序5.合同变更5.1变更条件5.2变更程序5.3变更协议签署6.合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后责任处理7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约7.3违约赔偿金额8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3仲裁程序9.法律适用9.1合同适用法律9.2法律解释10.合同效力10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密违反后果12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间13.其他条款13.1附加条款13.2附录13.3附件14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署14.3见证方签署第一部分：合同如下：1.场地出租1.1出租方1.1.1出租方名称：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方联系方式：____________1.2承租方1.2.1承租方名称：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方联系方式：____________1.3场地使用目的1.3.1承租方使用场地的目的为：____________1.4场地租赁期限1.4.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5场地租金1.5.1场地租金为每平方米每月人民币____元。1.5.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。1.5.3租金支付日期为每季度第一个月的前____日内。1.6租金调整机制1.6.1租金调整机制如下：1.6.1.1每满一年，租金上调____%。1.6.1.2租金调整时，双方应签订书面调整协议。1.7场地租赁押金1.7.1承租方应在签订合同的同时支付人民币____元作为场地租赁押金。1.7.2租赁期满或合同解除后，押金扣除损坏赔偿金后，无息退还承租方。2.收益分配2.1出租方收益2.1.1出租方的收益为场地租金。2.2承租方收益2.2.1承租方的收益为扣除租金外的其他经营收入。2.3收益分配时间2.3.1收益分配时间为每月____日。2.4收益分配方式2.4.1收益分配方式为银行转账。2.5收益调整机制2.5.1收益调整机制如下：2.5.1.1每满一年，收益上调____%。2.5.1.2收益调整时，双方应签订书面调整协议。3.场地维护与维修3.1出租方责任3.1.1出租方负责场地的基本设施维护和保养。3.2承租方责任3.2.1承租方负责其经营范围内的设施维护和保养。3.3维修费用承担3.3.1维修费用由责任方承担。3.4维修通知与处理3.4.1需要维修时，由承租方向出租方提出书面通知。3.4.2出租方应在接到通知后的____日内进行维修。4.保险4.1保险责任4.1.1出租方应办理场地保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险。4.2保险购买4.2.1保险购买应符合相关法律法规的要求。4.3保险理赔程序4.3.1发生保险事故时，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。5.合同变更5.1变更条件5.1.1合同变更需双方协商一致。5.2变更程序5.2.1变更协议应书面签署，并注明变更内容。5.3变更协议签署5.3.1变更协议由双方代表签署，并加盖公章。6.合同解除6.1解除条件6.1.1合同解除的条件如下：6.1.1.1双方协商一致解除合同。6.1.1.2承租方严重违反合同约定。6.1.1.3出租方因法律法规变化等原因需解除合同。6.2解除程序6.2.1合同解除应书面通知对方。6.3解除后责任处理6.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理未付款项、押金退还等问题。第二部分待补充8.违约责任8.1出租方违约8.1.1出租方未按约定提供场地，应支付承租方违约金人民币____元。8.1.2出租方未按约定进行维修，应支付承租方违约金人民币____元。8.2承租方违约8.2.1承租方未按约定支付租金，应支付出租方违约金人民币____元。8.2.2承租方未按约定使用场地，应支付出租方违约金人民币____元。8.3违约赔偿金额8.3.1违约赔偿金额根据违约程度和损失大小确定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生的争议应通过友好协商解决。9.2仲裁机构9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁程序9.3.1仲裁程序按照中华人民共和国仲裁法进行。10.法律适用10.1合同适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律解释10.2.1本合同条款的解释应遵循合同的宗旨和双方的真实意愿。11.合同效力11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间11.2.1本合同自____年__月__日起生效。11.3合同终止条件11.3.1合同在租赁期满或双方协商一致解除时终止。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同执行过程中获得的信息和资料应予以保密。12.2保密期限12.2.1保密期限为合同终止后____年。12.3保密违反后果12.3.1违反保密义务的一方应支付违约金人民币____元。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1双方通过书面形式进行通知。13.2送达地址13.2.1双方通知的送达地址为合同中约定的地址。13.3通知生效时间13.3.1通知自发送之日起____日内有效。14.签署页14.1出租方签署14.1.1出租方代表（签字）：____________14.1.2出租方单位盖章：____________14.2承租方签署14.2.1承租方代表（签字）：____________14.2.2承租方单位盖章：____________14.3见证方签署14.3.1见证方代表（签字）：____________14.3.2见证方单位盖章：____________附件：1.场地现状照片2.租赁押金收据3.场地保险复印件附录：1.场地使用规划2.经营项目列表3.维修项目清单第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地现状照片附件要求：提供场地当前状况的照片，包括外观、内部布局、设施设备等情况。照片需清晰、完整，能够真实反映场地的实际情况。2.租赁押金收据附件要求：提供承租方支付租赁押金的收据复印件。收据应包含押金金额、支付日期、收款方信息等。附件说明：租赁押金收据作为承租方支付押金的证明，确保双方对押金支付情况有明确记录。3.场地保险复印件附件要求：提供出租方购买的场地保险的复印件，包括保险单号、保险期限、保险金额等信息。附件说明：场地保险复印件用于证明出租方已按照合同约定办理了相应的保险手续，保障双方利益。4.场地使用规划附件要求：提供场地的使用规划方案，包括使用区域、功能划分、设施配置等详细信息。附件说明：场地使用规划用于明确承租方在使用场地时的权利和义务，确保使用符合双方约定。5.经营项目列表附件要求：列出承租方在场地内经营的项目名称、性质、预计经营时间等。附件说明：经营项目列表有助于双方了解承租方的经营计划，确保经营活动符合合同约定。6.维修项目清单附件要求：详细列出场地内需要维修的项目、维修内容、预计维修时间等。附件说明：维修项目清单用于明确双方在场地维护和维修方面的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约违约行为：未按约定提供场地、未按约定进行维修。责任认定：支付违约金人民币10000元，并承担因违约导致的损失赔偿。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付场地，则构成违约，需支付违约金并赔偿承租方因此造成的损失。2.承租方违约违约行为：未按约定支付租金、未按约定使用场地。责任认定：支付违约金人民币5000元，并承担因违约导致的损失赔偿。示例说明：如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，则构成违约，需支付违约金并赔偿出租方因此造成的损失。3.双方的其他违约行为违约行为：包括但不限于违反合同约定的使用目的、违反保密义务、未经允许擅自转租等。责任认定：根据违约程度和损失大小确定违约金数额，并承担相应的损失赔偿。示例说明：如果承租方未经出租方同意擅自转租场地，则构成违约，需支付违约金并赔偿出租方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.标准场地：指符合合同约定条件的场地，具备必要的设施和设备