2025版联合购房共抵押贷款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版联合购房共抵押贷款合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在联合购房共抵押贷款过程中的权利、义务和责任，确保各方在购房过程中合法权益得到保障，共同实现购房目标。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.联合购房：指甲方和乙方共同出资购买某套房产，并约定各自享有该房产的相应份额。2.共抵押贷款：指甲方和乙方共同向金融机构申请抵押贷款，用于支付购房款。3.抵押权：指债权人因债务人的债务而依法享有的在债务人不履行债务时，就债务人提供的抵押物优先受偿的权利。3.2关键词解释1.甲方：指在本合同中承担购房义务的当事人。2.乙方：指在本合同中承担购房义务的当事人。3.抵押物：指甲方和乙方共同提供的用于抵押贷款的房产。4.抵押贷款：指甲方和乙方共同向金融机构申请的贷款。5.还款：指甲方和乙方按照约定的期限向金融机构偿还贷款本金及利息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定共同出资购房。2.甲方有权要求乙方共同偿还抵押贷款。3.甲方有权在共同偿还抵押贷款过程中，要求乙方承担相应的还款责任。4.甲方有义务按照约定提供抵押物。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定共同出资购房。2.乙方有权要求甲方共同偿还抵押贷款。3.乙方有权在共同偿还抵押贷款过程中，要求甲方承担相应的还款责任。4.乙方有义务按照约定提供抵押物。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：（填写履行地点）5.3合同履行方式1.甲方和乙方共同出资购房。2.甲方和乙方共同向金融机构申请抵押贷款。3.甲方和乙方共同偿还抵押贷款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行期满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.合同终止后，各方应按照约定处理抵押物。6.4终止后果1.合同终止后，甲方和乙方应按照约定偿还抵押贷款。2.合同终止后，各方应按照约定处理抵押物。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋购买价格：甲方和乙方共同承担的房屋购买总价。2.抵押贷款利息：甲方和乙方共同承担的抵押贷款利息。3.房屋交易税费：包括但不限于契税、印花税、登记费等。4.维护管理费：房屋的日常维护和管理费用。5.其他相关费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式1.甲方和乙方应按照约定的比例，通过银行转账或现金支付购房款及相关费用。2.抵押贷款的申请和偿还，应通过甲方和乙方的共同账户进行。7.3支付时间1.房屋购买价格及交易税费应在房屋买卖合同签订后____个工作日内支付。2.抵押贷款的申请应在房屋买卖合同签订后____个工作日内完成。3.每月抵押贷款利息应在约定的还款日支付。7.4支付条款1.甲方和乙方应确保在支付各项费用时，资金来源合法、合规。2.甲方和乙方应共同承担因支付不及时而产生的任何利息或滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方未按约定偿还抵押贷款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方未按约定偿还抵押贷款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额和支付方式将在合同附件中详细说明。2.若违约行为导致合同无法继续履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的财务状况、交易信息、抵押贷款信息等。2.本合同的内容、签订过程及履行情况。9.2保密期限1.本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，各方应及时通知对方。2.在不可抗力事件持续期间，合同履行应暂停，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋无法居住。2.政府政策变动导致房屋交易受限。十一、争议解决11.1协商解决1.甲方和乙方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.或双方同意将争议提交仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及个人身份或财产权益的，不得转让。2.本合同项下的权利和义务涉及第三方权益的，未经第三方同意不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方和乙方在合同履行过程中，保留对自身权利的最终解释权。2.未经对方同意，任何一方不得擅自转让或设定负担于其在合同项下的权利。13.2特殊权力保留1.甲方和乙方保留在合同履行过程中，对合同条款进行合理修改和补充的权利。2.任何一方在合同履行过程中，发现合同存在遗漏或错误，有权要求对方进行修正。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方应在接到通知后____个工作日内，就修改或补充的内容达成一致意见。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。2.任何未经双方签字盖章的修改或补充，均不具有法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方和乙方应相互协助，确保合同顺利履行。2.双方应积极配合，共同解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话沟通等方式进行协作与配合。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，提供必要的协助与配合。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.本合同如涉及国际法律问题，应按照国际惯例和相关规定处理。16.2合同的完整性和独立性1.本合同是独立存在的文件，其效力不受其他合同或协议的影响。2.本合同的内容构成合同的完整部分，任何一方不得以合同以外的口头协议或行为，对本合同进行变更。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应经双方签字盖章后生效。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.抵押贷款合同3.甲方和乙方的身份证明文件4.房屋交易税费缴纳凭证5.抵押贷款申请审批文件6.合同修改和补充协议7.争议解决相关文件8.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付购房款。乙方未按约定支付购房款。任何一方未按约定偿还抵押贷款。未经对方同意，擅自转让或设定负担于合同项下的权利。任何一方违反保密条款，泄露保密内容。2.违约认定：违约行为发生时，由守约方根据合同约定和相关法律规定，书面通知违约方。违约方应在接到通知后____个工作日内，对违约行为进行纠正。如违约方未在规定时间内纠正违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：法律名词及解释：1.抵押权：指债权人因债务人的债务而依法享有的在债务人不履行债务时，就债务人提供的抵押物优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.仲裁：指当事人根据他们之间订立的仲裁协议，自愿将其争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法判决解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方未按约定支付购房款。解决办法：守约方应书面通知违约方，要求其在规定时间内支付购房款；如违约方未按时支付，守约方有权要求违约方支付违约金。2.问题：一方未按约定偿还抵押贷款。解决办法：守约方应书面通知违约方，要求其在规定时间内偿还抵押贷款；如违约方未按时偿还，守约方有权要求违约方支付滞纳金，并追究其违约责任。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应进行协商解决；协商不成时，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：合同执行过程中发现遗漏或错误。解决办法：任何一方发现合同存在遗漏或错误，应及时书面通知对方，并在双方达成一致后进行修改或补充。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方作为担保人，应对甲方和乙方的共同债务承担连带责任。第三方应保证在合同履行期间，不得擅自解除担保责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行还款义务。第三方在甲方和乙方违约时，有权要求其立即履行还款义务。4.第三方义务：第三方应按时履行担保责任，确保甲方和乙方的债务得到偿还。第三方应遵守合同约定，不得泄露合同内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方在合同履行过程中，享有对房屋的居住权。乙方有权要求甲方在房屋交易过程中，提供真实、完整的房屋信息。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中，享有对房屋的优先购买权。乙方在合同终止后，有权要求甲方返还其出资的相应份额。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付____%的违约金。甲方在合同履行过程中，不得擅自将房屋转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方在合同履行过程中，享有对房屋的处分权。甲方有权要求乙方在房屋交易过程中，提供真实、完整的身份信息。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行过程中，享有对房屋的优先处置权。甲方在合同终止后，有权要求乙方返还其出资的相应份额。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付____%的违约金。乙方在合同履行过程中，不得擅自将房屋出租或进行其他形式的处分。全文完。2025版联合购房共抵押贷款合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、购房情况1.房屋基本情况2.房屋产权归属3.购房总价及支付方式4.房屋交付时间及条件三、贷款情况1.贷款金额2.贷款利率3.贷款期限4.还款方式及期限四、共抵押情况1.共抵押物概述2.共抵押物价值评估3.共抵押物权属4.共抵押物处置方式五、权利义务1.双方权利2.双方义务3.违约责任4.合同解除条件六、合同履行1.履行期限2.履行地点3.履行方式4.履行变更七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的权利义务十、其他约定1.保密条款2.通知方式3.合同附件4.合同附件效力十一、合同附件1.房屋买卖合同2.贷款合同3.抵押合同4.其他相关文件十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点4.合同生效后的效力十三、合同备案1.合同备案机构2.合同备案材料3.合同备案期限4.合同备案费用十四、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版联合购房共抵押贷款合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方基本信息：甲方（购房者）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式乙方（购房者）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式丙方（贷款银行）：名称、营业执照号码、联系方式4.合同签订地点：____市____区____街道____号二、购房情况1.房屋基本情况：房屋地址：____市____区____街道____号房屋建筑面积：____平方米房屋产权证号：____房屋用途：____2.房屋产权归属：甲方拥有房屋____%的产权乙方拥有房屋____%的产权3.购房总价及支付方式：购房总价：____元甲方支付：____元乙方支付：____元贷款支付：____元4.房屋交付时间及条件：交付时间：____年____月____日交付条件：房屋验收合格，无任何权利瑕疵三、贷款情况1.贷款金额：____元2.贷款利率：____%3.贷款期限：____年4.还款方式及期限：按月等额本息还款还款起始时间：____年____月____日四、共抵押情况1.共抵押物概述：共抵押物：____市____区____街道____号房屋（房屋产权证号：____）共抵押物价值：____元2.共抵押物价值评估：评估机构：____评估报告编号：____评估日期：____年____月____日评估价值：____元3.共抵押物权属：甲方拥有共抵押物____%的产权乙方拥有共抵押物____%的产权4.共抵押物处置方式：在借款人违约时，由丙方有权处置共抵押物以偿还贷款五、权利义务1.双方权利：甲方和乙方有权要求丙方按照合同约定提供贷款服务丙方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行还款义务2.双方义务：甲方和乙方应按照合同约定履行购房和还款义务丙方应按照合同约定提供贷款服务3.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任4.合同解除条件：任何一方违约，守约方有权解除合同六、合同履行1.履行期限：自合同签订之日起至贷款全部还清之日止2.履行地点：____市____区____街道____号3.履行方式：甲方和乙方应通过银行转账等方式支付购房款和还款丙方应通过银行转账等方式发放贷款和收取还款4.履行变更：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方并经双方协商一致七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：仲裁委员会名称：____仲裁委员会3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担诉讼费用由败诉方承担4.争议解决期限：争议发生后，双方应在____日内提出解决请求八、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致，且不违反法律法规2.合同解除条件：合同约定的解除条件成就任何一方违约，守约方有权解除合同3.合同变更程序：书面通知对方经双方签字或盖章确认4.合同解除程序：书面通知对方双方协商确定解除事宜九、合同终止1.合同终止条件：贷款全部还清合同约定的终止条件成就双方协商一致解除合同2.合同终止程序：书面通知对方双方确认合同终止事宜3.合同终止后的处理：双方应清理合同相关事宜丙方应解除抵押权4.合同终止后的权利义务：双方应按照合同约定处理剩余权利义务十、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务2.通知方式：书面通知或口头通知3.合同附件：房屋买卖合同贷款合同抵押合同其他相关文件4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力十一、合同附件1.房屋买卖合同2.贷款合同3.抵押合同4.其他相关文件十二、合同生效1.合同生效条件：双方签字或盖章合同内容符合法律法规2.合同生效日期：合同签订日期3.合同生效地点：合同签订地点4.合同生效后的效力：对双方具有法律约束力十三、合同备案1.合同备案机构：房地产管理部门2.合同备案材料：合同原件双方身份证件其他相关材料3.合同备案期限：合同签订之日起____日内4.合同备案费用：按照相关规定缴纳十四、合同解除与终止1.合同解除条件：合同约定的解除条件成就任何一方违约，守约方有权解除合同2.合同解除程序：书面通知对方经双方协商一致3.合同终止条件：贷款全部还清合同约定的终止条件成就双方协商一致解除合同4.合同终止程序：书面通知对方双方确认合同终止事宜甲方（购房者）签字/盖章：____________________乙方（购房者）签字/盖章：____________________丙方（贷款银行）签字/盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导购房决策：甲方对本合同的购房决策拥有最终决定权。乙方和丙方应尊重甲方的决策，并积极配合甲方的购房安排。2.甲方优先偿还贷款：在合同规定的还款期限内，甲方应优先偿还贷款本息。乙方和丙方应同意甲方在偿还贷款时，优先扣除甲方应承担的购房款项。3.甲方变更购房用途：甲方有权在合同签订后，变更房屋的用途，但需提前____天通知乙方和丙方。乙方和丙方应同意甲方变更房屋用途，但变更后的用途不得违反法律法规。4.甲方变更房屋租赁：甲方有权在合同签订后，将房屋出租给第三方，但需提前____天通知乙方和丙方。乙方和丙方应同意甲方将房屋出租，但租赁合同中应包含不得损害乙方和丙方权益的条款。5.甲方违约责任：若甲方违约，应承担合同约定的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导购房决策：乙方对本合同的购房决策拥有最终决定权。甲方和丙方应尊重乙方的决策，并积极配合乙方的购房安排。2.乙方优先偿还贷款：在合同规定的还款期限内，乙方应优先偿还贷款本息。甲方和丙方应同意乙方在偿还贷款时，优先扣除乙方应承担的购房款项。3.乙方变更房屋用途：乙方有权在合同签订后，变更房屋的用途，但需提前____天通知甲方和丙方。甲方和丙方应同意乙方变更房屋用途，但变更后的用途不得违反法律法规。4.乙方变更房屋租赁：乙方有权在合同签订后，将房屋出租给第三方，但需提前____天通知甲方和丙方。甲方和丙方应同意乙方将房屋出租，但租赁合同中应包含不得损害甲方和丙方权益的条款。5.乙方违约责任：若乙方违约，应承担合同约定的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构责任：中介机构在本合同签订过程中提供的服务，应保证真实、合法、有效。中介机构应如实告知甲方