2025年度老旧小区改造装修工程包工包料合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老旧小区改造装修工程包工包料合同样本1合同目录一、合同双方基本信息1.1合同签订双方1.2双方联系方式1.3合同签订时间1.4合同签订地点二、工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程工期2.5工程质量要求三、工程内容及范围3.1工程主体结构改造3.2建筑装饰装修工程3.3设备安装工程3.4公共设施改造3.5环保要求四、工程费用及支付方式4.1工程总费用4.2分阶段费用4.3支付方式及时间4.4预付款比例4.5结算方式五、工程进度安排5.1工程阶段划分5.2每个阶段的起止时间5.3进度款支付节点六、工程质量保证6.1工程质量标准6.2质量检查及验收6.3质量保修6.4质量纠纷处理七、工程安全保证7.1工程安全责任7.2安全管理制度7.3安全检查及整改7.4安全事故处理八、合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序九、违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决程序十、合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序十一、其他约定事项11.1合同附件11.2合同解释权11.3合同附件十二、合同附件12.1工程量清单12.2设计图纸12.3材料清单12.4技术规范十三、合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管十三、合同签订13.1签订代表13.2签订日期13.3签订地点合同编号_________一、合同双方基本信息1.1合同签订双方甲方（发包方）：[甲方全称]乙方（承包方）：[乙方全称]1.2双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系人姓名]、[联系电话]、[电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系人姓名]、[联系电话]、[电子邮箱]1.3合同签订时间[签订日期]1.4合同签订地点[签订地点]二、工程概况2.1工程名称[工程名称]2.2工程地点[工程地点]2.3工程规模[工程规模描述]2.4工程工期[工期起止日期]2.5工程质量要求[工程质量标准]三、工程内容及范围3.1工程主体结构改造[具体改造内容]3.2建筑装饰装修工程[具体装修内容]3.3设备安装工程[具体安装内容]3.4公共设施改造[具体改造内容]3.5环保要求[环保要求描述]四、工程费用及支付方式4.1工程总费用[工程总费用金额]4.2分阶段费用[分阶段费用明细]4.3支付方式及时间[支付方式及时间安排]4.4预付款比例[预付款比例]4.5结算方式[结算方式描述]五、工程进度安排5.1工程阶段划分[工程阶段划分明细]5.2每个阶段的起止时间[每个阶段的起止时间安排]5.3进度款支付节点[进度款支付节点安排]六、工程质量保证6.1工程质量标准[工程质量标准描述]6.2质量检查及验收[质量检查及验收流程]6.3质量保修[质量保修期限及内容]6.4质量纠纷处理[质量纠纷处理方式]七、工程安全保证7.1工程安全责任[工程安全责任描述]7.2安全管理制度[安全管理制度内容]7.3安全检查及整改[安全检查及整改流程]7.4安全事故处理[安全事故处理方式]八、合同变更与解除8.1合同变更条件[变更条件描述]8.2合同变更程序[变更程序描述]8.3合同解除条件[解除条件描述]8.4合同解除程序[解除程序描述]九、违约责任及争议解决9.1违约责任[违约责任描述]9.2争议解决方式[解决方式描述]9.3争议解决程序[解决程序描述]十、合同生效与终止10.1合同生效条件[生效条件描述]10.2合同终止条件[终止条件描述]10.3合同终止程序[终止程序描述]十一、其他约定事项11.1合同附件[附件清单]11.2合同解释权[解释权归属]11.3合同附件[附件内容]十二、合同附件12.1工程量清单[工程量清单内容]12.2设计图纸[设计图纸内容]12.3材料清单[材料清单内容]12.4技术规范[技术规范内容]十三、合同份数及保管13.1合同份数[合同份数描述]13.2合同保管[合同保管责任描述]十四、合同签订14.1签订代表[签订代表姓名及职务]14.2签订日期[签订日期]14.3签订地点[签订地点]甲方（盖章）：[甲方盖章]乙方（盖章）：[乙方盖章]甲方代表（签字）：[甲方代表签字]乙方代表（签字）：[乙方代表签字]年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目审批与许可甲方负责确保所有工程所需的审批和许可证件齐全有效，并在工程开始前提交乙方。1.2设计变更管理任何设计变更需由甲方提出，经双方确认后，乙方需按照变更后的设计进行施工。1.3施工进度控制甲方有权根据项目进度要求对施工计划进行调整，乙方需无条件配合。1.4质量监督甲方委托或自行设立质量监督小组，对工程质量进行监督，并提出整改意见。1.5付款条件甲方根据工程进度和乙方提交的工程量清单进行付款，付款条件需在合同中明确。1.6工程验收甲方负责组织工程验收，验收合格后方可进行下一步工作。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1施工方案制定乙方负责制定详细的施工方案，包括施工方法、进度安排、材料采购等。2.2材料采购与供应乙方负责采购施工所需的材料，并确保材料符合合同规定的技术标准。2.3施工质量控制乙方需确保施工质量符合合同规定，并对施工过程中的质量问题负责。2.4施工安全管理乙方需制定并执行施工安全管理制度，确保施工安全。2.5不可抗力处理如遇不可抗力因素导致工程延误，乙方有权要求甲方延长工期或调整合同条款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责中介机构负责协调甲方、乙方之间的关系，监督合同执行情况，并提出解决方案。3.2中介费用中介费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。3.3中介报告中介机构定期向甲方和乙方提交工程进度报告和财务报告。3.4中介监督中介机构有权对工程质量和安全进行监督，并提出整改意见。3.5中介纠纷解决如甲方和乙方发生纠纷，中介机构有权进行调解，必要时可提交仲裁或诉讼。3.6中介责任中介机构在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应责任。3.7中介退出机制如中介机构无法履行职责或违反合同约定，甲方和乙方有权解除中介合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程量清单2.设计图纸3.材料清单4.技术规范5.合同附件（包括但不限于：施工方案、质量保证书、安全管理制度等）6.甲方提供的审批和许可证件7.乙方提交的施工进度报告和财务报告8.中介机构的资质证明文件9.争议解决的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付工程款。认定：根据合同约定的付款时间和方式，甲方未在规定时间内支付款项。2.违约行为：乙方未按合同规定的时间和质量完成工程。认定：根据合同约定的工期和质量标准，乙方未能按时或未达到质量要求完成工程。3.违约行为：甲方未按时提供必要的审批和许可证件。认定：根据合同约定，甲方应在工程开始前提供所有必要的审批和许可证件。4.违约行为：乙方使用不合格的材料或设备。认定：根据合同约定的材料和技术规范，乙方使用不符合要求的材料或设备。5.违约行为：中介机构未履行职责或违反合同约定。认定：根据合同约定，中介机构未能履行其协调和监督职责。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理并作出判决。4.合同解除：指合同当事人根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：双方协商调整工期，必要时增加人员或设备。2.问题：材料供应不及时。解决办法：提前与供应商沟通，确保材料及时到位。3.问题：工程质量问题。解决办法：立即停止施工，找出问题原因并整改。4.问题：甲方或乙方违约。解决办法：根据合同约定，采取违约责任追究措施。5.问题：中介机构未能履行职责。解决办法：与中介机构沟通，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.老旧小区改造装修工程。2.包工包料形式的工程项目。3.需要第三方中介机构协调的工程项目。4.需要明确违约责任和争议解决方式的工程项目。全文完。2025年度老旧小区改造装修工程包工包料合同样本2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景为了改善老旧小区居民的居住环境，提高居民生活质量，甲方决定对老旧小区进行改造装修。乙方具备相应的资质和经验，愿意与甲方合作完成本次改造装修工程。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在老旧小区改造装修工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，达成预期目标。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）老旧小区：指建设年代较早，基础设施老化，居住环境较差的小区。（2）改造装修：指对老旧小区进行结构改造、设施更新、环境美化等工程。3.2关键词解释（1）包工包料：指乙方负责提供施工队伍、施工材料和施工设备，完成甲方指定的老旧小区改造装修工程。（2）工期：指合同约定的完成改造装修工程的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成改造装修工程。（2）甲方有权对乙方施工过程中的质量问题提出整改要求。（3）甲方负责提供改造装修工程的场地、水电等基础设施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的场地、水电等基础设施。（2）乙方有权对甲方提供的场地、水电等基础设施进行验收，如有问题，有权要求甲方整改。（3）乙方应按照合同约定，组织施工队伍，确保工程按时、按质、按量完成。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为____个月。5.2合同履行地点本合同约定的改造装修工程地点为：____________________。5.3合同履行方式（1）乙方负责组织施工队伍，按照甲方要求，对老旧小区进行改造装修。（2）乙方应确保施工过程中遵守国家相关法律法规，确保施工安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的工期届满，且乙方按照合同约定完成改造装修工程。（2）因不可抗力因素导致合同无法继续履行。6.3终止程序（2）如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应立即通知对方，并协商处理。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。（2）合同终止后，甲方应将已完成的工程交付乙方，乙方应将工程现场清理干净。七、费用与支付7.1费用构成（1）施工费用：包括但不限于人工费、材料费、机械使用费等。（2）设计费用：如甲方委托乙方进行设计，乙方应承担相应的设计费用。（3）管理费用：包括项目管理、现场协调、资料整理等费用。（4）其他费用：如因甲方要求变更设计、增加工程量等产生的费用。7.2支付方式（1）乙方在工程开工前，甲方应支付合同总价款的_____%作为预付款。（2）工程进度达到合同约定节点时，甲方应支付合同总价款的_____%作为进度款。（3）工程完工并经甲方验收合格后，甲方应支付合同总价款的_____%作为验收款。（4）合同约定的保修期满后，甲方应支付合同总价款的_____%作为保修金。7.3支付时间（1）预付款支付时间：自合同签订之日起____个工作日内。（2）进度款支付时间：每次工程进度达到约定节点后____个工作日内。（3）验收款支付时间：自工程验收合格之日起____个工作日内。（4）保修金支付时间：合同约定的保修期满后____个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付款项时，应按照乙方提供的收款账户进行转账。（2）甲方支付款项后，乙方应及时提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付款项，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按时提供场地、水电等基础设施，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成工程，每延误一日，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方施工过程中出现质量问题，应负责整改，如因整改造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额应按照实际损失计算，如实际损失难以计算的，由双方协商确定。（2）赔偿金额应在本合同约定的支付时间内支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的技术秘密、商业秘密及其他应保密的信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容。（2）合同约定的违约责任。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对改造装修工程的质量、进度和成本进行监督和检查的权利。（2）乙方保留对甲方提供的场地、水电等基础设施的验收权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇重大设计变更或工程量增加，双方应协商确定相应的费用调整。（2）在合同履行过程中，如遇不可抗力事件，双方有权要求延长合同工期。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的问题。（2）乙方应配合甲方进行工程验收。15.2协作与配合方式双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.工程设计方案及图纸；3.工程量清单；4.材料清单及质量标准；5.施工进度计划；6.付款计划；7.不可抗力事件清单；8.争议解决机制；9.保密协议；10.其他双方约定的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付款项：甲方未在约定时间内支付款项，经催告后仍未支付。未按时提供场地、水电等基础设施：甲方未在约定时间内提供场地、水电等基础设施，影响工程进度。2.乙方违约行为及认定：施工过程中出现质量问题：乙方施工过程中出现质量问题，经甲方提出后未在约定时间内整改。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，导致合同目的不能实现，应承担的法律责任。3.保密协议：双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密履行方式。4.争议解决机制：双方就合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中遇到设计变更或工程量增加，导致费用增加。解决办法：双方应及时沟通，协商确定费用调整方案，并在合同中予以明确。2.问题：施工过程中出现质量问题，影响工程进度。解决办法：乙方应及时整改，如需增加工程量或延长工期，双方应协商一致。3.问题：甲方未按时支付款项，影响工程进度。解决办法：乙方应及时催告甲方支付款项，如甲方仍不支付，乙方有权暂停施工。4.问题：不可抗力事件导致工程无法继续进行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商处理，如需延长工期，应在合同中予以明确。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：（1）第三方应确保其提供的