2025版跨境电商不动产抵押物流服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版跨境电商不动产抵押物流服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3物流服务提供方信息2.抵押物基本信息2.1抵押物名称2.2抵押物类型2.3抵押物数量2.4抵押物所在地2.5抵押物现状描述3.抵押物价值评估3.1评估机构3.2评估日期3.3评估金额4.抵押贷款金额及期限4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.物流服务内容5.1物流服务范围5.2物流服务标准5.3物流服务费用6.物流服务提供方式6.1物流服务提供方责任6.2物流服务提供方义务6.3物流服务提供方权利7.抵押权行使条件及程序7.1抵押权行使条件7.2抵押权行使程序7.3抵押权行使期限8.抵押物处置8.1抵押物处置方式8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置费用9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3物流服务提供方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：物流服务协议12.3附件三：抵押权行使申请书13.其他约定事项13.1违约金13.2保密条款13.3法律适用及管辖14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人名称：[抵押人全称]1.1.2抵押人地址：[抵押人详细地址]1.1.3抵押人法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]1.1.4抵押人联系电话：[抵押人联系电话号码]1.1.5抵押人电子邮箱：[抵押人电子邮箱地址]1.2抵押权人信息1.2.1抵押权人名称：[抵押权人全称]1.2.2抵押权人地址：[抵押权人详细地址]1.2.3抵押权人法定代表人：[抵押权人法定代表人姓名]1.2.4抵押权人联系电话：[抵押权人联系电话号码]1.2.5抵押权人电子邮箱：[抵押权人电子邮箱地址]1.3物流服务提供方信息1.3.1物流服务提供方名称：[物流服务提供方全称]1.3.2物流服务提供方地址：[物流服务提供方详细地址]1.3.3物流服务提供方法定代表人：[物流服务提供方法定代表人姓名]1.3.4物流服务提供方联系电话：[物流服务提供方联系电话号码]1.3.5物流服务提供方电子邮箱：[物流服务提供方电子邮箱地址]2.抵押物基本信息2.1抵押物名称：[具体抵押物名称]2.2抵押物类型：[具体抵押物类型，如：仓库、设备等]2.3抵押物数量：[具体抵押物数量]2.4抵押物所在地：[具体抵押物所在地理位置]2.5抵押物现状描述：[对抵押物现状的具体描述，如：完好、部分损坏等]3.抵押物价值评估3.1评估机构：[进行抵押物价值评估的机构名称]3.2评估日期：[评估机构进行评估的具体日期]3.3评估金额：[评估机构确定的抵押物评估金额]4.抵押贷款金额及期限4.1贷款金额：[抵押贷款的具体金额]4.2贷款期限：[贷款的具体期限，如：一年、两年等]4.3贷款利率：[贷款的具体利率]4.4还款方式：[贷款的具体还款方式，如：按月等额本息还款等]5.物流服务内容5.1物流服务范围：[物流服务提供方提供的服务范围，如：仓储、运输、配送等]5.2物流服务标准：[物流服务提供方应达到的服务标准，如：时效性、安全性等]5.3物流服务费用：[物流服务的具体费用，包括但不限于仓储费、运输费等]6.物流服务提供方式6.1物流服务提供方责任：[物流服务提供方应承担的责任，如：保证服务质量、按时完成服务等]6.2物流服务提供方义务：[物流服务提供方应履行的义务，如：提供必要的技术支持、维护服务等]6.3物流服务提供方权利：[物流服务提供方享有的权利，如：要求支付服务费用、解除服务合同等]8.抵押物处置8.1抵押物处置方式8.1.1抵押物处置应遵循公开、公正、公平的原则。8.1.2抵押物处置可通过拍卖、变卖等方式进行。8.2抵押物处置程序8.2.1抵押权人应在抵押物价值评估后，向抵押人发出处置通知。8.2.2抵押人应在收到处置通知后[具体天数]内提出异议。8.2.3如无异议，抵押权人可自行或委托第三方机构进行抵押物处置。8.2.4抵押物处置所得款项，优先用于偿还抵押贷款本金及利息。8.3抵押物处置费用8.3.1抵押物处置过程中产生的相关费用，由抵押权人承担。8.3.2抵押物处置所得款项不足以支付抵押贷款本金及利息的，抵押权人可申请追加贷款。9.违约责任9.1抵押人违约责任9.1.1抵押人如未按时偿还贷款本金及利息，应支付[具体违约金比例]%的违约金。9.1.2抵押人如未经抵押权人同意擅自处置抵押物，应赔偿抵押权人因此遭受的全部损失。9.2抵押权人违约责任9.2.1抵押权人如未按时提供物流服务，应向物流服务提供方支付[具体违约金比例]%的违约金。9.2.2抵押权人如未按约定程序处置抵押物，应赔偿抵押人因此遭受的全部损失。9.3物流服务提供方违约责任9.3.1物流服务提供方如未按约定提供物流服务，应向抵押权人支付[具体违约金比例]%的违约金。9.3.2物流服务提供方如未按约定标准提供服务，应赔偿抵押人因此遭受的全部损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构应为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照法定程序进行诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签订本合同，并经法定代表人或授权代表签字盖章后生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同终止条件11.3.1抵押贷款本金及利息全部清偿完毕。11.3.2双方协商一致终止合同。11.4合同终止日期11.4.1合同终止日期为抵押贷款本金及利息全部清偿完毕的日期。12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.1.1抵押物清单应详细列出抵押物的名称、类型、数量、所在地等信息。12.2附件二：物流服务协议12.2.1物流服务协议应详细列明物流服务的具体内容、标准、费用等。12.3附件三：抵押权行使申请书12.3.1抵押权行使申请书应详细列明抵押权人行使抵押权的具体要求。13.其他约定事项13.1违约金13.1.1本合同中的违约金比例可根据双方协商结果进行调整。13.2保密条款13.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。13.3法律适用及管辖13.3.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3.2本合同的解释、履行、变更、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，协助合同履行或提供特定服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的种类包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所等。2.第三方介入的附加条款及说明2.1甲方和乙方在合同中约定，如需第三方介入，应提前[具体天数]向对方通知，并共同协商确定第三方介入的具体事宜。2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据第三方介入的具体服务内容，由甲乙双方在合同中约定。3.2.1第三方因故意或重大过失造成的损失；3.2.2第三方违反约定或法律法规造成的损失；3.2.3第三方在履行职责过程中因不可抗力造成的损失。4.第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中的责任由其自身承担，甲乙双方不对第三方的行为承担责任。4.2第三方在介入合同履行过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。5.第三方权利和义务5.1第三方的权利包括但不限于：5.1.1要求甲乙双方按照约定提供必要的信息和协助；5.1.2在合同约定范围内行使职责；5.1.3依法维护自身合法权益。5.2第三方的义务包括但不限于：5.2.1按照约定的时间和标准履行职责；5.2.2保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3在履行职责过程中，遵守相关法律法规。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方共同协商，并签订书面变更协议。6.2.1变更的内容；6.2.2变更的原因；6.2.3变更后的合同条款。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方在合同履行过程中严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应的违约责任。7.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入后发生的争议，甲乙双方应协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3第三方介入的争议解决，适用本合同中关于争议解决的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、类型、数量、规格、型号、产地、购置日期、购买价格、现有价值、存放地点等信息。附件说明：抵押物清单作为抵押物现状的记录，是合同履行的重要依据。2.附件二：物流服务协议详细要求：协议应明确物流服务的具体内容、服务标准、服务费用、服务期限、违约责任等。附件说明：物流服务协议是甲乙双方与物流服务提供方之间权利义务关系的具体体现。3.附件三：抵押权行使申请书详细要求：申请书应包括抵押权人的基本信息、抵押物的详细信息、行使抵押权的原因和请求等。附件说明：抵押权行使申请书是抵押权人行使抵押权的重要文件。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方的详细信息、介入的具体服务内容、服务期限、费用、责任、权利和义务等。附件说明：第三方介入协议是明确第三方在合同履行过程中职责和权利的重要文件。5.附件五：合同变更协议详细要求：协议应包括变更的原因、变更的内容、变更后的合同条款、变更日期等。附件说明：合同变更协议是合同履行过程中对合同内容进行修改的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还贷款本金及利息。责任认定：支付[具体违约金比例]%的违约金，并承担因违约行为给抵押权人造成的损失。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按时提供物流服务。责任认定：支付[具体违约金比例]%的违约金，并赔偿物流服务提供方和抵押人因违约行为造成的损失。3.物流服务提供方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供物流服务或未达到约定服务标准。责任认定：支付[具体违约金比例]%的违约金，并赔偿抵押人和抵押权人因违约行为造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入过程中违反约定或法律法规。责任认定：第三方承担因违约行为给甲乙双方造成的损失，并支付[具体违约金比例]%的违约金。示例说明：若抵押人未按时偿还贷款本金及利息，则应支付贷款金额[具体违约金比例]%的违约金，并赔偿抵押权人因此遭受的利息损失。若物流服务提供方未按约定提供物流服务，则应支付贷款金额[具体违约金比例]%的违约金，并赔偿抵押人和抵押权人因物流服务中断造成的损失。全文完。2024版跨境电商不动产抵押物流服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.合同主体2.1出让人2.2承租人2.3第三方3.物权转移3.1不动产抵押权转移3.2物权登记手续4.物权担保4.1抵押物范围4.2抵押物价值4.3抵押物保管5.物权使用5.1物权使用范围5.2物权使用限制6.物权收益6.1物权收益分配6.2物权收益计算7.物权保管7.1物权保管责任7.2物权保管费用8.物权变更与终止8.1物权变更条件8.2物权终止条件9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除生效13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力处理14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同解除日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释（1）“出让人”指拥有抵押物所有权的自然人、法人或其他组织。（2）“承租人”指依本合同约定使用抵押物的当事人。（3）“第三方”指与本合同无关的任何自然人、法人或其他组织。（4）“抵押物”指出让人提供作为抵押的不动产。2.合同主体2.1出让人出让人为[出让人名称]，具备完全民事行为能力，有权处分抵押物。2.2承租人承租人为[承租人名称]，具备完全民事行为能力，有权接受抵押物。2.3第三方本合同中的第三方为提供物流服务的企业，具备合法经营资格。3.物权转移3.1不动产抵押权转移出让人同意将抵押物的所有权转移给承租人，并办理抵押登记手续。3.2物权登记手续出让人应在本合同签订后[具体时间]内，办理抵押物所有权转移和抵押登记手续。4.物权担保4.1抵押物范围抵押物范围包括但不限于房屋、土地及其附属设施。4.2抵押物价值抵押物价值为[具体金额]，根据评估机构出具的评估报告确定。4.3抵押物保管抵押物由出让人负责保管，确保抵押物完好无损。5.物权使用5.1物权使用范围承租人有权在本合同约定的期限内，在抵押物范围内进行跨境电商业务。5.2物权使用限制承租人不得将抵押物用于非法活动，不得改变抵押物的结构和使用性质。6.物权收益6.1物权收益分配抵押物产生的收益归出让人所有，承租人不得擅自处分。6.2物权收益计算抵押物收益按年度计算，具体计算方法为：抵押物收益=抵押物评估价值×[具体收益比例]。8.物权变更与终止8.1物权变更条件（1）抵押物的所有权发生转移；（2）抵押物的使用性质发生变化；（3）双方约定的其他变更事项。8.2物权终止条件（1）抵押物因自然灾害等原因导致无法继续使用；（2）抵押物被依法征收、征用；（3）双方协商一致解除合同；（4）其他导致合同终止的情形。9.违约责任9.1违约行为（1）出让人未按约定办理抵押物所有权转移和抵押登记手续；（2）承租人未按约定支付抵押物流服务费用；（3）双方约定的其他违约行为。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）双方应在争议发生后[具体时间]内提交书面争议解决请求；（2）人民法院应依法受理并审理争议案件；（3）双方应积极配合人民法院的审理工作。11.合同解除11.1合同解除条件（1）对方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除自通知到达对方之日起生效；（3）双方应就合同解除后的相关事宜进行协商处理。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除生效合同解除后，自解除通知到达对方之日起，合同解除生效。13.不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应暂停履行合同，并尽快协商解决合同履行问题。14.其他约定14.1合同附件（1）抵押物评估报告；（2）抵押物清单；（3）双方协商一致的其他文件。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同解除日期合同解除日期为双方协商一致解除合同的通知到达对方之日起。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方是指在本合同执行过程中，因提供专业服务、担保、咨询或其他辅助作用而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方类型（1）中介方：负责协助双方进行合同谈判、签订、履行等事宜的中介机构或个人。（2）担保方：为合同履行提供担保服务的金融机构或担保公司。（3）咨询服务方：提供专业咨询意见的律师、会计师等专业人员。（4）其他辅助方：如评估机构、审计机构等。15.3第三方介入条件（1）经甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务或担保不违反法律法规及本合同约定。16.第三方责任16.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，不包括甲乙双方之间的直接责任。16.2责任限额（1）中介方：中介方对合同履行的协助责任以中介服务费为限。（2）担保方：担保方对合同履行的担保责任以担保合同约定的担保金额为限。（3）咨询服务方：咨询服务方对提供的咨询意见不承担直接责任，但应保证咨询意见的合理性。（4）其他辅助方：其他辅助方对其提供的服务不承担直接责任，但应保证其服务的专业性和准确性。16.3责任免除（1）第三方因不可抗力、甲方或乙方原因导致的服务或担保无法履行，不承担责任。（2）第三方在提供服务过程中，因甲方或乙方提供的信息不准确或存在误导，不承担责任。17.第三方权利17.1收费权第三方有权根据提供的服务或担保收取相应的费用，具体费用由甲乙双方与第三方另行协商确定。17.2信息获取权第三方有权在履行职责范围内获取甲乙双方的相关信息，但应遵守保密义务。17.3通知权第三方有权向甲乙双方发出通知，包括但不限于合同履行情况、服务或担保履行情况等。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于合同约定，甲方应配合第三方履行职责，并承担相应的义务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于合同约定，乙方应配合第三方履行职责，并承担相应的义务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系基于各自合同，三方应相互尊重、协商合作，共同确保合同的有效履行。19.第三方介入后的合同变更19.1变更程序第三方介入后的合同变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2变更内容第三方介入后的合同变更内容，包括但不限于第三方职责、责任范围、费用、权利义务等。19.3变更生效变更协议自甲乙双方和第三方签字（或盖章）