2025版等额本息房地产开发贷款合同格式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版等额本息房地产开发贷款合同格式本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3担保人信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途2.6贷款条件3.贷款发放与支付3.1贷款发放方式3.2贷款发放时间3.3贷款支付方式3.4贷款支付时间4.还款计划与还款方式4.1等额本息还款计划4.2还款时间安排4.3每期还款金额4.4预计还款总额5.贷款利率调整5.1利率调整方式5.2利率调整时间5.3利率调整条件6.逾期还款与罚息6.1逾期还款定义6.2逾期还款罚息6.3逾期还款处理7.贷款保险与担保7.1贷款保险类型7.2担保方式7.3担保责任8.贷款合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除程序9.争议解决与法律适用9.1争议解决方式9.2法律适用9.3诉讼管辖10.合同附件与补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1通知与送达12.2保密条款12.3合同解除权12.4合同解除后的处理13.合同签署与生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数与保存14.1合同份数14.2合同保存第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1贷款人信息1.1.1贷款人名称：X银行1.1.2贷款人住所：省市区路号1.1.3贷款人法定代表人：1.2借款人信息1.2.1借款人名称：X房地产开发有限公司1.2.2借款人住所：省市区路号1.2.3借款人法定代表人：1.3担保人信息1.3.1担保人名称：X房地产开发有限公司1.3.2担保人住所：省市区路号1.3.3担保人法定代表人：2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币壹仟万元整（￥100,000,000.00）2.2贷款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年2.3贷款利率：年利率为4.5%，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行2.4还款方式：等额本息还款方式2.5贷款用途：用于本房地产开发项目的建设资金2.6贷款条件：借款人须满足贷款人规定的各项条件，包括但不限于信用良好、项目合法合规等3.贷款发放与支付3.1贷款发放方式：一次性发放3.2贷款发放时间：2024年1月1日3.3贷款支付方式：通过银行转账支付至借款人指定账户3.4贷款支付时间：贷款发放当天4.还款计划与还款方式4.1等额本息还款计划：借款人每月需偿还本息合计人民币万元整（￥,X,X.00）4.2还款时间安排：每月1日为还款日4.3每期还款金额：人民币万元整（￥,X,X.00）4.4预计还款总额：人民币万元整（￥,X,X.00）5.贷款利率调整5.1利率调整方式：按中国人民银行公布的同期贷款基准利率调整5.2利率调整时间：每年1月1日5.3利率调整条件：中国人民银行发布新的贷款基准利率6.逾期还款与罚息6.1逾期还款定义：借款人未在约定还款日偿还本息的行为6.2逾期还款罚息：逾期还款罚息为每日万分之五6.3逾期还款处理：贷款人有权采取法律手段追讨逾期款项7.贷款保险与担保7.1贷款保险类型：借款人需购买房屋保险、建筑安装工程一切险等7.2担保方式：提供连带责任保证担保7.3担保责任：担保人承担借款人全部未偿还贷款本息的责任8.合同变更与解除8.1合同变更条件：本合同任何条款的变更，必须经贷款人和借款人双方协商一致，并以书面形式进行。8.2合同解除条件：8.2.1借款人违反合同约定，经贷款人催告后仍未改正的；8.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；8.2.3借款人破产、解散或被依法接管，无法继续履行合同义务的；8.3变更与解除程序：任何变更或解除合同的行为，均需以书面形式通知对方，并自通知送达对方之日起生效。9.争议解决与法律适用9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3诉讼管辖：本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。10.合同附件与补充协议10.1合同附件：本合同附件包括但不限于贷款申请书、借款凭证、抵押物清单、保证合同等。10.2补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1贷款全部还清；11.2.2借款人提前偿还全部贷款，并经贷款人同意；11.2.3本合同约定的解除条件成就；11.3合同终止后：合同终止后，双方应按照本合同的约定处理剩余事宜，包括但不限于解除抵押、清偿债务等。12.其他约定事项12.1通知与送达：除法律规定外，双方间的通知和文件送达，均应以书面形式进行，并自实际送达对方之日起生效。12.2保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同解除权：贷款人保留在借款人未按约定用途使用贷款的情况下，解除合同的权利。13.合同签署与生效日期13.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期：2024年1月1日14.合同份数与保存14.1合同份数：本合同一式叁份，贷款人、借款人各执壹份，担保人执壹份，具有同等法律效力。14.2合同保存：双方应妥善保存本合同及相关附件，保存期限不少于十年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同中提到的第三方，是指除贷款人、借款人和担保人之外的，在合同履行过程中提供专业服务、技术支持或承担特定职责的独立第三方机构或个人。15.2第三方职责：第三方应按照本合同约定及双方签订的补充协议或服务协议履行其职责。16.第三方介入的同意16.1第三方介入的同意：任何第三方介入本合同，必须事先取得贷款人和借款人的书面同意。16.2第三方介入的书面同意：贷款人和借款人应签署书面同意文件，明确第三方介入的具体事项和范围。17.第三方职责与权利17.1第三方职责：17.1.1第三方应根据合同约定或服务协议提供专业服务，如项目评估、风险评估、法律咨询等。17.1.2第三方应按照贷款人和借款人的要求，及时提供必要的信息和报告。17.1.3第三方应遵守相关法律法规，维护贷款人和借款人的合法权益。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权要求贷款人和借款人提供必要的信息和协助，以完成其职责。17.2.2第三方有权根据服务协议收取合理的服务费用。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其过错、疏忽或违约行为导致的损失，应受到一定的责任限额限制。18.2责任限额的确定：18.2.1第三方责任限额由贷款人和借款人在合同或补充协议中约定。18.2.2第三方责任限额应合理反映第三方的职责范围和服务内容。18.3超过责任限额的处理：18.3.1若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.3.2超出部分的处理应遵循法律法规和相关合同约定。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与贷款人的关系：19.1.1第三方应与贷款人保持独立，不得损害贷款人的合法权益。19.1.2第三方在履行职责过程中，应接受贷款人的监督和指导。19.2第三方与借款人的关系：19.2.1第三方应与借款人保持独立，不得损害借款人的合法权益。19.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重借款人的商业秘密和隐私。19.3第三方与担保人的关系：19.3.1第三方应与担保人保持独立，不得损害担保人的合法权益。19.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重担保人的权利和义务。20.第三方变更与退出20.1第三方变更：若需变更第三方，应经贷款人和借款人同意，并重新签订相关协议。20.2第三方退出：第三方因故退出本合同，应提前通知贷款人和借款人，并按照合同约定处理相关事宜。21.第三方介入的特殊规定21.1第三方介入的特殊规定应根据具体情况进行约定，包括但不限于：21.1.1第三方的资质要求；21.1.2第三方的服务期限；21.1.3第三方的费用支付方式；21.1.4第三方的保密条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请书详细要求：借款人填写完整，包括贷款金额、期限、用途等基本信息。附件说明：作为合同附件，证明借款人的贷款申请。2.借款凭证详细要求：贷款人出具，记录贷款金额、发放日期、还款计划等信息。附件说明：作为合同附件，证明贷款的发放和借款人的还款义务。3.抵押物清单详细要求：详细列出抵押物的名称、数量、价值、所在地等信息。附件说明：作为合同附件，证明抵押物的存在和贷款的安全保障。4.保证合同详细要求：担保人与贷款人签订，明确担保责任和义务。附件说明：作为合同附件，证明担保人对借款人还款的连带责任。5.房屋保险单详细要求：借款人购买的房屋保险单，涵盖贷款期间的风险。附件说明：作为合同附件，证明借款人已投保房屋保险。6.建筑安装工程一切险保险单详细要求：借款人购买的建筑工程一切险保险单，涵盖工程风险。附件说明：作为合同附件，证明借款人已投保建筑工程一切险。7.项目评估报告详细要求：第三方机构出具，评估项目的可行性、风险等。附件说明：作为合同附件，为贷款决策提供依据。8.风险评估报告详细要求：第三方机构出具，评估项目的风险等级。附件说明：作为合同附件，为贷款决策提供依据。9.法律意见书详细要求：律师事务所出具，对合同条款的合法性进行审查。附件说明：作为合同附件，确保合同合法有效。10.补充协议详细要求：双方签订，对本合同未尽事宜进行补充。附件说明：作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定的还款时间还款；借款人未按约定的用途使用贷款；借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；担保人未履行担保责任；第三方未按约定履行职责；贷款人未按约定提供贷款。2.责任认定标准：违约行为发生后，由贷款人发出书面催告，借款人在规定期限内仍未纠正的，视为违约；违约行为导致贷款人遭受损失的，借款人应承担相应的赔偿责任；违约行为导致合同无法继续履行的，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。3.示例说明：若借款人未按约定的还款时间还款，贷款人有权要求借款人支付逾期还款罚息，并可根据合同约定采取法律手段追讨逾期款项；若借款人未按约定的用途使用贷款，贷款人有权要求借款人停止使用贷款，并要求借款人承担相应的赔偿责任；若担保人未履行担保责任，贷款人有权要求担保人承担相应的赔偿责任；若第三方未按约定履行职责，借款人或贷款人有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024版等额本息房地产开发贷款合同格式1本合同目录一览1.定义与解释1.1贷款人定义1.2借款人定义1.3房地产定义1.4等额本息定义1.5贷款合同定义1.6利率定义1.7期限定义1.8还款方式定义1.9本息定义1.10逾期利息定义1.11逾期罚息定义1.12贷款保险定义1.13抵押权定义1.14优先权定义1.15本合同目录一览2.贷款金额与利率2.1贷款金额2.2贷款利率2.3利率调整机制2.4利率计算方式2.5贷款期限2.6还款计划2.7本息计算方式2.8逾期利息计算方式2.9逾期罚息计算方式2.10贷款保险费用2.11抵押权设定2.12优先权设定2.13本合同目录一览3.贷款发放与还款3.1贷款发放条件3.2贷款发放时间3.3还款方式3.4还款时间3.5还款金额3.6还款账户3.7逾期还款处理3.8逾期利息追收3.9逾期罚息追收3.10贷款保险理赔3.11抵押权行使3.12优先权行使3.13本合同目录一览4.贷款变更与终止4.1贷款变更条件4.2贷款变更程序4.3贷款终止条件4.4贷款终止程序4.5贷款提前还款4.6贷款展期4.7贷款利率调整4.8贷款保险变更4.9抵押权变更4.10优先权变更4.11本合同目录一览5.贷款保险5.1贷款保险种类5.2贷款保险条款5.3贷款保险费用5.4贷款保险理赔5.5贷款保险解除5.6本合同目录一览6.抵押权6.1抵押物范围6.2抵押权设定程序6.3抵押权登记6.4抵押权行使条件6.5抵押权行使程序6.6抵押权解除条件6.7抵押权解除程序6.8本合同目录一览7.优先权7.1优先权设定条件7.2优先权行使条件7.3优先权行使程序7.4优先权解除条件7.5优先权解除程序7.6本合同目录一览8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约责任追收8.4违约金计算方式8.5诉讼费用承担8.6本合同目录一览9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用9.5本合同目录一览10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同解除条件10.4合同解除程序10.5合同解除后的处理10.6本合同目录一览11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院11.3本合同目录一览12.其他约定12.1隐私保护12.2信息披露12.3通知与送达12.4本合同目录一览13.合同附件13.1附件一：贷款申请表13.2附件二：抵押物清单13.3附件三：贷款保险合同13.4附件四：抵押权登记证明13.5本合同目录一览14.本合同目录一览第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1贷款人定义：本合同中的贷款人是指依法设立，经国家金融监管部门批准，具有发放贷款资格的金融机构。1.2借款人定义：本合同中的借款人是指向贷款人申请贷款，并同意按约定履行还款义务的自然人、法人或其他组织。1.3房地产定义：本合同中的房地产是指借款人用于抵押的房产，包括土地、建筑物及其附属设施。1.4等额本息定义：本合同中的等额本息是指借款人按照约定的期限，每月偿还相同金额的贷款本息。1.5贷款合同定义：本合同是指贷款人与借款人之间签订的，约定贷款金额、利率、期限、还款方式等内容的书面合同。1.6利率定义：本合同中的利率是指贷款人向借款人收取的贷款利息与贷款金额的比例。1.7期限定义：本合同中的期限是指借款人从贷款人处获得贷款至全部归还贷款本息的期限。1.8还款方式定义：本合同中的还款方式是指借款人按照约定的期限，采用等额本息或等额本金等方式偿还贷款本息的方式。1.9本息定义：本合同中的本息是指借款人应向贷款人支付的贷款本金与利息的总额。1.10逾期利息定义：本合同中的逾期利息是指借款人未按约定时间偿还贷款本金及利息而产生的额外利息。1.11逾期罚息定义：本合同中的逾期罚息是指借款人未按约定时间偿还贷款本金及利息而产生的额外罚金。1.12贷款保险定义：本合同中的贷款保险是指借款人自愿投保的，用以保障贷款人权益的保险。1.13抵押权定义：本合同中的抵押权是指借款人将其房地产作为抵押物，为贷款人提供担保的权利。1.14优先权定义：本合同中的优先权是指借款人在破产清算时，优先偿还贷款本息的权利。2.贷款金额与利率2.1贷款金额：借款人从贷款人处申请的贷款金额为人民币万元整。2.2贷款利率：本合同贷款利率为年利率X%，实行浮动利率，按中国人民银行规定的贷款利率调整办法执行。2.3利率调整机制：贷款利率在合同有效期内，如遇中国人民银行调整，按调整后的利率执行。2.4利率计算方式：贷款利息按月计收，每月利息为本金余额乘以月利率。2.5贷款期限：本合同贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。2.6还款计划：借款人应按月偿还贷款本息，具体还款计划详见附件。2.7本息计算方式：本合同采用等额本息还款方式，每月还款金额为贷款本金与利息之和。2.8逾期利息计算方式：逾期利息按逾期本金余额乘以月利率计算。2.9逾期罚息计算方式：逾期罚息按逾期本金余额乘以罚息利率计算。2.10贷款保险费用：贷款保险费用为贷款金额的X%，由借款人承担。2.11抵押权设定：借款人同意将其房地产作为抵押物，为贷款提供抵押担保。2.12优先权设定：借款人同意其房地产的抵押权优先于其他债权人。3.贷款发放与还款1）具备完全民事行为能力；2）有稳定收入来源，能够按时偿还贷款本息；3）提供合法有效的抵押物；4）贷款人要求的其他条件。3.2贷款发放时间：贷款人应在收到借款人提交的完整申请材料后个工作日内，向借款人发放贷款。3.3还款方式：借款人应按月偿还贷款本息，具体还款时间详见附件。3.4还款时间：借款人应在每月的还款日之前，将当月应还贷款本息足额存入指定的还款账户。3.5还款金额：借款人每月应还贷款本息金额为附件中约定的金额。3.6还款账户：借款人应在贷款人指定的还款账户中，存放足够的资金用于偿还贷款本息。1）向借款人发出逾期还款通知书；2）计收逾期利息；3）计收逾期罚息；4）采取法律手段追讨贷款本息。1）直接向借款人收取；2）委托第三方追收；3）通过诉讼途径追收。1）直接向借款人收取；2）委托第三方追收；3）通过诉讼途径追收。3.10贷款保险理赔：借款人发生保险责任范围内的损失，可向贷款保险人申请理赔。3.11抵押权行使：借款人未按约定偿还贷款本息，贷款人有权行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息。3.12优先权行使：借款人发生破产等情况，贷款人有权优先受偿。4.贷款变更与终止4.1贷款变更条件：在合同有效期内，借款人可向贷款人提出贷款变更申请，贷款人同意后，双方应签订变更协议。4.2贷款变更程序：借款人提出变更申请，贷款人审核同意后，双方签订变更协议，变更后的条款具有同等法律效力。1）借款人按约定全部偿还贷款本息；2）贷款人提前收回贷款；3）贷款人同意终止贷款合同；4）因不可抗力导致贷款合同无法履行。4.4贷款终止程序：贷款终止时，借款人应向贷款人提交终止申请，贷款人审核同意后，双方签订终止协议。4.5贷款提前还款：借款人可提前偿还贷款，但需提前向贷款人申请，并支付提前还款利息。4.6贷款展期：借款人因特殊原因需延长贷款期限的，应提前向贷款人申请，贷款人同意后，双方签订展期协议。4.7贷款利率调整：如遇中国人民银行调整贷款利率，贷款人可按照调整后的利率执行，并通知借款人。4.8贷款保险变更：借款人需变更贷款保险的，应提前向贷款人申请，贷款人审核同意后，双方签订变更协议。4.9抵押权变更：借款人需变更抵押权的，应提前向贷款人申请，贷款人审核同意后，双方签订变更协议。4.10本合同目录一览5.贷款保险5.1贷款保险种类：本合同贷款保险包括意外伤害保险、疾病保险等。5.2贷款保险条款：贷款保险条款详见附件。5.3贷款保险费用：贷款保险费用为贷款金额的X%，由借款人承担。5.4贷款保险理赔：借款人发生保险责任范围内的损失，可向贷款保险人申请理赔。5.5贷款保险解除：借款人可向贷款保险人提出解除贷款保险申请，贷款保险人同意后，双方签订解除协议。5.6本合同目录一览6.抵押权6.1抵押物范围：本合同抵押物范围为借款人名下的房产。6.2抵押权设定程序：借款人同意将其房产作为抵押物，贷款人办理抵押权登记手续。6.3抵押权登记：贷款人应在贷款发放前办理抵押权登记手续，取得抵押权证书。6.4抵押权行使条件：借款人未按约定偿还贷款本息，贷款人有权行使抵押权。6.5抵押权行使程序：贷款人行使抵押权时，应依法拍卖或变卖抵押物，所得款项优先偿还贷款本息。1）借款人按约定全部偿还贷款本息；2）抵押物灭失或被依法没收；3）贷款人同意解除抵押权。6.7抵押权解除程序：抵押权解除时，借款人应向贷款人提交解除抵押权申请，贷款人审核同意后，双方签订解除协议。6.8本合同目录一览7.优先权7.1优先权设定条件：借款人同意其房产的抵押权优先于其他债权人。7.2优先权行使条件：借款人发生破产等情况，贷款人有权行使优先权。7.3优先权行使程序：贷款人行使优先权时，应依法参与破产清算，优先受偿。1）借款人按约定全部偿还贷款本息；2）贷款人同意解除优先权。7.5优先权解除程序：优先权解除时，借款人应向贷款人提交解除优先权申请，贷款人审核同意后，双方签订解除协议。7.6本合同目录一览8.违约责任8.1违约行为定义：本合同中的违约行为包括但不限于借款人未按时偿还贷款本息、提供虚假信息、未履行抵押权设定义务、未履行优先权设定义务等。1）支付逾期利息和逾期罚息；2）赔偿贷款人因此遭受的损失；3）支付因违约而产生的诉讼费用和律师费；4）按照贷款人的要求提供担保或采取其他补救措施。1）直接向借款人收取违约金；2）委托第三方追收；3）通过诉讼途径追讨违约金及损失。8.4违约金计算方式：违约金按逾期本金余额的X%计算，每月计收一次。8.5诉讼费用承担：因借款人违约而产生的诉讼费用，由借款人承担。8.6本合同目录一览9.争议解决9.1争议解决方式：本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方协商不成，可向贷款人所在地仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决程序：争议解决应遵循法定程序，双方应积极配合。9.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。9.5本合同目录一览10.合同生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自2004年X月X日起生效。1）双方协商一致解除合同；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）合同约定的解除条件成就。10.4合同解除程序：合同解除时，双方应签订解除协议，明确解除后的处理事宜。10.5合同解除后的处理：合同解除后，借款人应立即停止使用贷款，并按照合同约定归还贷款本息。10.6本合同目录一览11.法律适用与管辖11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同的争议由贷款人所在地人民法院管辖。11.3本合同目录一览12.其他约定12.1隐私保护：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2信息披露：贷款人应及时向借款人披露与贷款相关的信息。12.3通知与送达：本合同的任何通知或文件，应以书面形式发送至对方指定的地址，视为送达。12.4本合同目录一览13.合同附件13.1附件一：贷款申请表13.2附件二：抵押物清单13.3附件三：贷款保险合同13.4附件四：抵押权登记证明13.5本合同目录一览14.本合同目录一览第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因甲乙双方需要，被邀请或委托介入合同履行的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。1）具备相应的资质和能力；2）能够独立承担法律责任；3）不损害甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不超过其介入合同履行所收取费用的X倍。3.3如第三方责任超出约定限额，甲乙双方可另行协商或通过法律途径解决。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：1）中介方：负责协助甲乙双方完成合同签订、履行等相关事宜，不承担合同履行的直接责任。2）担保方：为借款人提供担保，在借款人违约时，承担相应的担保责任。3）评估机构：对抵押物进行评估，为贷款人提供评估报告，不承担合同履行的直接责任。4）律师事务所：提供法律咨询、起草合同等法律服务，不承担合同履行的直接责任。5）审计机构：对借款人财务状况进行审计，为贷款人提供审计报告，不承担合同履行的直接责任。5.第三方权利义务5.1第三方权利：1）根据合作协议，获得相应费用；2）在合同履行过程中，享有知情权、参与权、建议权等。5.2第三方义务：1）遵守国家法律法规和行业规范；2）保守合同内容秘密；3）按照合作协议履行相关义务；4）在合同履行过程中，协助甲乙双方解决相关问题。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的义务。6.2第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可参照本合同第九条争议解决方式处理。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订变更协议。7.2变更协议经甲乙双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可参照本合同第十条合同解除方式处理。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，合同终止情形参照本合同第十条合同终止方式处理。10.本合同目录一览第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款申请表详细要求：包含借款人基本信息、贷款用途、贷款金额、还款计划等。说明：贷款申请表是借款人向贷款人申请贷款的重要文件，需借款人如实填写。2.附件二：抵押物清单详细要求：详细列出抵押物的名称、类型、权属、位置、评估价值等。说明：抵押物清单是抵押权设定的依据，需抵押物权属清晰，评估价值准确。3.附件三：贷款保险合同详细要求：明确贷款保险的种类、保险期限、保险金额、保险费用等。说明：贷款保险合同是借款人与贷款保险人之间的合同，需明确双方权利义务。4.附件四：抵押权登记证明详细要求：抵押权登记证明需由抵押权登记机关出具，证明抵押权已登记。说明：抵押权登记证明是抵押权设定的证明文件，需在抵押权登记后取得。5.附件五：借款合同详细要求：包含贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等。说明：借款合同是甲乙双方签订的正式贷款合同，需明确双方权利义务。6.附件六：变更协议详细要求：变更协议需明确变更的内容、原因、生效日期等。说明：变更协议是甲乙双方在合同履行过程中，对合同内容进行变更的协议。7.附件七：解除协议详细要求：解除协议需明确解除的原因、生效日期、处理事宜等。说明：解除协议是甲乙双方在合同履行过程中，对合同进行解除的协议。8.附件八：争议解决协议详细要求：争议解决协议需明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是甲乙双方在发生争议时，选择的争议解决方式及程序的协议。9.附件九：第三方合作协议详细要求：合作协议需明确第三方介入的条件、权利义务、责任限额等。说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按时偿还贷款本息；1.2借款人提供虚假信息；1.3借款人未履行抵押权设定义务；1.4借款人未履行优先权设定义务；1.5第三方未按约定履行义务。2.责任认定标准：2.1借款人未按时偿还贷款本息：借款人应支付逾期利息和逾期罚息，并赔偿贷款人因此遭受的损失。2.2借款人提供虚假信息：借款人应承担相应法律责任，并赔偿贷款人因此遭受的损失。2.3借款人未履行抵押权设定义务：借款人应承担相应法律责任，并赔偿贷款人因此遭受的损失。2.4借款人未履行优先权设定义务：借款人应承担相应法律责任，并赔偿贷款人因此遭受的损失。2.5第三方未按约定履行义务：第三方应承担相应法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.示例说明：3.1借款人未按时偿还贷款本息：借款人应支付逾期利息和逾期罚息，如逾期金额为人民币1万元，则逾期利息为X元/月，逾期罚息为Y元/月，借款人应支付逾期利息X元，逾期罚息Y元。3.2借款人提供虚假信息：借款人应承担相应法律责任，如被认定为虚假信息，则借款人应赔偿贷款人因此遭受的损失，如人民币5万元。3.3借款人未履行抵押权设定义务：借款人应承担相应法律责任，如因未履行抵押权设定义务导致贷款人损失，则借款人应赔偿贷款人因此遭受的损失，如人民币10万元。3.4借款人未履行优先权设定义务：借款人应承担相应法律责任，如因未履行优先权设定义务导致贷款人损失，则借款人应赔偿贷款人因此遭受的损失，如人民币15万元。3.5第三方未按约定履行义务：第三方应承担相应法律责任，如因未按约定履行义务导致甲乙双方损失，则第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，如人民币20万元。全文完。2024版等额本息房地产开发贷款合同格式2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押权人信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.贷款利率及计息方式3.1贷款利率3.2利息计算方式3.3利息支付方式4.贷款担保4.1担保方式4.2担保人信息4.3担保物信息5.贷款用途5.1贷款用途说明5.2贷款用途限制6.贷款发放与支付6.1贷款发放条件6.2贷款发放流程6.3贷款支付方式7.还款计划7.1还款计划制定7.2还款计划调整7.3还款计划变更8.贷款逾期8.1逾期定义8.2逾期利率8.3逾期罚息9.贷款提前还款9.1提前还款条件9.2提前还款流程9.3提前还款费用10.贷款合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同变更流程10.3合同解除条件10.4合同解除流程11.违约责任11.1违约定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止流程14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1贷款人信息（1）名称：银行股份有限公司（2）住所：省市区路号（3）法定代表人：1.2借款人信息（1）名称：房地产开发有限公司（2）住所：省市区路号（3）法定代表人：1.3抵押权人信息（1）名称：担保有限公司（2）住所：省市区路号（3）法定代表人：第二条贷款金额及期限2.1贷款金额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）2.2贷款期限：自合同签订之日起至2027年12月31日止，共计4年2.3还款方式：等额本息还款法第三条贷款利率及计息方式3.1贷款利率：年利率5.6%3.2利息计算方式：按日计息，按月结息3.3利息支付方式：每月20日支付上月产生的利息第四条贷款担保4.1担保方式：抵押担保4.2担保人信息（1）名称：房地产开发有限公司（2）住所：省市区路号（3）法定代表人：4.3担保物信息（1）名称：房地产开发项目（2）地址：省市区路号（3）评估价值：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）第五条贷款用途5.1贷款用途说明：本贷款用于房地产开发项目的开发建设5.2贷款用途限制：借款人不得将贷款用于其他非约定的用途第六条贷款发放与支付6.1贷款发放条件：借款人须按照合同约定完成相关手续，并提交相关资料6.2贷款发放流程：借款人提交申请→贷款人审核→贷款人发放贷款6.3贷款支付方式：贷款人将贷款一次性支付至借款人指定的账户第七条还款计划7.1还款计划制定：借款人须在合同签订后15日内制定还款计划，报送贷款人7.2还款计划调整：借款人如需调整还款计划，须提前30日书面通知贷款人，并经贷款人同意7.3还款计划变更：借款人如遇特殊情况，需变更还款计划，须提前60日书面通知贷款人，并经贷款人同意第八条贷款逾期8.1逾期定义：自约定的还款日起至实际还款日止，超过还款期限未归还贷款本金及利息的行为8.2逾期利率：逾期贷款利率为年利率10%，按日计收复利8.3逾期罚息：逾期贷款罚息为逾期本金0.1%，按日计收第九条贷款提前还款9.1提前还款条件：借款人有权在任何还款期限内提前部分或全部偿还贷款9.2提前还款流程：借款人须提前30日向贷款人提出提前还款申请，经贷款人同意后，按约定的还款方式偿还贷款9.3提前还款费用：借款人提前还款不收取违约金或其他费用第十条贷款合同变更与解除10.1合同变更条件：因不可抗力、国家政策调整、借款人经营状况变化等原因，经双方协商一致，可以变更合同内容10.2合同变更流程：变更合同应经双方签字盖章后生效10.3合同解除条件：借款人严重违约，贷款人有权解除合同10.4合同解除流程：贷款人书面通知借款人合同解除，并要求借款人归还全部贷款本金及利息第十一条违约责任11.1违约定义：借款人未按合同约定履行还款义务，或贷款人未按合同约定提供贷款的行为11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等11.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于贷款本金及利息之和第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：无12.3争议解决程序：诉讼程序，按照我国《民事诉讼法》的规定执行第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同终止条件：贷款全部偿还完毕或合同约定的终止条件成就时13.3合同终止流程：合同终止后，双方应进行财务结算，并办理相关手续第十四条其他约定事项14.1通知送达方式：以书面形式送达，或通过双方约定的电子邮箱、手机短信等方式送达14.2合同附件：本合同附件包括但不限于借款申请书、贷款凭证、抵押合同等14.3合同解释权：本合同的解释权归贷款人所有第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或指定的，为合同履行提供专业服务或协助的独立主体。1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人、担保人以及其他合同当事人。第二条第三方介入的范畴2.1第三方介入的范畴包括但不限于：项目评估、法律咨询、财务审计、工程监理、物业管理等。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项，并明确第三方的职责和权利。3.2甲乙双方共同邀请或指定第三方，并签订相应的合作协议。3.3第三方接受邀请或指定后，应向甲乙双方提交服务计划和预期成果。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。4.2第三方责任限额不得超过甲乙双方实际损失的一定比例，如不超过合同金额的10%。4.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合作协议中约定，并在合同中明确。第五条第三方权利与义务5.1第三方的权利：（1）按照合作协议约定，获得相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）在履行职责过程中，有权对甲乙双