2025版新型餐饮连锁店租赁运营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版新型餐饮连锁店租赁运营合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限1.4合同语言2.租赁标的物2.1租赁物概述2.2租赁物权属2.3租赁物现状3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式3.4违约责任4.租赁期限及续租4.1租赁期限4.2续租条件4.3续租程序5.租赁物使用5.1使用范围5.2使用限制5.3违约责任6.维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3违约责任7.装修与改造7.1装修审批7.2改造限制7.3违约责任8.水电费用8.1费用承担8.2费用结算8.3违约责任9.营业许可9.1许可申请9.2许可使用9.3许可终止10.保险责任10.1保险种类10.2保险金额10.3保险责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件13.3解除程序14.合同生效与终止14.1生效条件14.2生效时间14.3终止条件14.4终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.2.1租赁物：位于[具体地址]的餐饮连锁店，包括但不限于店面、厨房、卫生间等设施。1.2.2租赁物权属：出租方对租赁物享有完全的合法使用权和处分权。1.3合同期限1.3.1租赁期限：自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年数]年。1.4合同语言1.4.1合同文本使用中文，如双方另有约定，应以双方共同确认的文本为准。2.租赁标的物2.1租赁物概述2.1.1租赁物包括但不限于店面、厨房设备、冷藏设备、烹饪设备、餐具、家具等。2.2租赁物权属2.2.1出租方保证租赁物在租赁期间内不存在任何权属争议，且出租方有权出租该租赁物。2.3租赁物现状2.3.1租赁物现状符合双方约定的标准，承租方在签订合同时应认真检查租赁物的状况。3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.1.1租金总额：[租金金额]元人民币。3.2租金支付时间3.2.1每月[具体日期]前支付下一个月的租金。3.3支付方式3.3.1承租方应通过银行转账方式支付租金。3.4违约责任3.4.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付[滞纳金比例]%的滞纳金。4.租赁期限及续租4.1租赁期限4.1.1租赁期限为[租赁年数]年，自[开始日期]起至[结束日期]止。4.2续租条件4.2.1在租赁期限届满前[提前通知期限]内，承租方应向出租方提出续租意向。4.3续租程序4.3.1双方应协商确定续租期限、租金等事项，并签订续租协议。5.租赁物使用5.1使用范围5.1.1承租方仅限于在租赁物内进行餐饮经营活动。5.2使用限制5.2.1承租方不得将租赁物用于非法活动，不得擅自改变租赁物的结构。5.3违约责任5.3.1如承租方违反使用范围或使用限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。6.维修与保养6.1维修责任6.1.1租赁物在正常使用情况下发生的维修责任由出租方承担。6.2保养责任6.2.1承租方应按照出租方的要求对租赁物进行定期保养。6.3违约责任6.3.1如承租方未按约定进行保养，导致租赁物损坏，承租方应承担相应的维修费用。8.水电费用8.1费用承担8.1.1水电费用由承租方承担，按实际使用量结算。8.1.2承租方应按照供电供水部门的规定缴纳水电费。8.2费用结算8.2.1承租方应在每月[具体日期]前向出租方提供水电费缴纳凭证。8.3违约责任8.3.1如承租方未按时缴纳水电费，出租方有权采取必要措施，包括但不限于暂停水电供应，并要求承租方支付滞纳金。9.营业许可9.1许可申请9.1.1承租方应在租赁物内进行餐饮经营活动前，取得相关营业许可证。9.2许可使用9.2.1承租方应合法使用营业许可证，不得转让、出租或出借。9.3许可终止9.3.1如营业许可证被吊销或失效，承租方应在收到通知后[具体期限]内予以纠正。10.保险责任10.1保险种类10.1.1出租方应为其所拥有的租赁物投保财产保险。10.1.2承租方应为其经营活动投保相关责任保险。10.2保险金额10.2.1保险金额应不低于租赁物的市场价值。10.3保险责任10.3.1保险事故发生时，保险人应按照保险合同约定承担赔偿责任。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按约定支付租金。11.1.2承租方违反租赁物使用规定。11.1.3承租方未按时缴纳水电费。11.1.4其他违反合同约定的行为。11.2违约责任11.2.1承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1双方应在争议发生后[具体期限]内提出争议解决请求。13.合同变更与解除13.1变更条件13.1.1合同变更需经双方书面同意。13.2解除条件13.2.1出现不可抗力导致合同无法履行。13.2.2双方协商一致解除合同。13.3解除程序13.3.1双方应书面通知对方解除合同，并办理相关手续。14.合同生效与终止14.1生效条件14.1.1双方签署合同并经出租方确认。14.2生效时间14.2.1合同自双方签署之日起生效。14.3终止条件14.3.1租赁期限届满。14.3.2双方协商一致解除合同。14.4终止程序14.4.1双方应书面通知对方合同终止，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据合同约定介入合同关系中的个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。2.第三方介入情形2.1.1合同履行过程中需要专业评估或鉴定的；2.1.2双方对合同条款存在争议，需要第三方调解或仲裁的；2.1.3合同履行过程中出现不可抗力，需要第三方提供专业意见的；2.1.4双方同意的其他情形。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其介入的具体情形和合同约定确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确，如无约定，则第三方对甲乙双方的责任限额不得超过其专业能力范围内的合理范围。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定或甲乙双方的要求，独立开展评估、鉴定、调解、仲裁等工作；4.1.2收取合理的费用；4.1.3在其专业能力范围内，对甲乙双方提供专业意见。4.2第三方的义务：4.2.1遵守国家法律法规和合同约定；4.2.2独立、客观、公正地履行职责；4.2.3对甲乙双方的信息保密；4.2.4在约定的时间内完成工作并提交报告。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其职责范围仅限于合同约定的内容，不涉及甲乙双方的其他权利义务。5.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系人进行。5.3第三方不得干预甲乙双方的正常经营，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.第三方介入程序6.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。6.2第三方介入前，甲乙双方应向其提供必要的资料和背景信息。6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合其开展工作。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定或市场行情协商确定。7.2第三方介入费用应在合同中明确，并由甲乙双方在约定的时间内支付。8.第三方介入争议8.1如第三方在介入过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。9.2合同变更应采取书面形式，并由甲乙双方和第三方签字盖章。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入后，合同履行出现不可抗力，甲乙双方可协商一致解除合同。10.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况处理相关事宜。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，合同终止的条件和程序按照合同约定执行。11.2合同终止后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、型号、数量、品牌等信息。要求附件中包含租赁物照片，以供核对。2.租赁物现状描述描述租赁物的现有状况，包括设施、设备、装修等。要求附件中包含租赁物现状的详细描述和照片。3.租金支付凭证包含租金支付的所有银行转账记录、支票等凭证。要求附件中包含支付日期、金额、收款人等信息。4.营业许可证明承租方取得的餐饮经营许可证复印件。要求附件中包含许可证编号、有效期等信息。5.保险单承租方投保的责任保险和财产保险的保险单复印件。要求附件中包含保险金额、保险期间、保险人等信息。6.水电费缴纳凭证包含水电费缴纳的所有凭证，如水费单、电费单等。要求附件中包含缴纳日期、金额、缴费单位等信息。7.维修保养记录记录租赁物的维修保养情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。要求附件中包含维修保养的详细记录和维修单据。8.第三方介入协议第三方介入合同的副本，包括中介协议、监理协议等。要求附件中包含第三方介入的具体职责、费用等内容。9.合同变更协议合同变更的书面协议，包括合同变更的具体内容、变更日期等。要求附件中包含变更后的合同条款和双方签字盖章。10.合同解除协议合同解除的书面协议，包括合同解除的原因、解除日期等。要求附件中包含解除后的合同终止情况和双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为承租方未按时支付租金。承租方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏。承租方未按时缴纳水电费。承租方擅自改变租赁物结构或用途。第三方介入过程中，第三方违反合同约定或职业道德。2.责任认定标准违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。责任认定标准包括违约行为的性质、严重程度、影响范围等。3.违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金。赔偿损失。承担诉讼费用。采取补救措施。4.示例说明示例一：承租方未按时支付租金，应支付[滞纳金比例]%的滞纳金。示例二：承租方擅自改变租赁物结构，造成损失，应承担相应的赔偿责任。示例三：第三方在介入过程中泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2025版新型餐饮连锁店租赁运营合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点5.合同签订目的二、租赁标的1.餐饮连锁店名称及位置2.餐饮连锁店面积3.餐饮连锁店设施及设备4.餐饮连锁店装修标准三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付周期3.租金支付方式4.租金调整五、押金及保证金1.押金金额及支付方式2.保证金金额及支付方式3.押金及保证金退还条件六、租赁用途1.餐饮连锁店经营范围2.餐饮连锁店经营时间3.餐饮连锁店经营限制七、租赁双方的权利和义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.承租方权利4.承租方义务八、租赁物的维护与管理1.餐饮连锁店设施设备的维护2.餐饮连锁店环境卫生3.餐饮连锁店安全管理九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序十、违约责任1.租赁方违约责任2.承租方违约责任3.违约金计算方式十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十二、其他约定事项1.租赁双方联系方式2.合同附件3.合同附件效力十三、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版新型餐饮连锁店租赁运营合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：4.合同签订地点：_______5.合同签订目的：乙方承租甲方位于_______的餐饮连锁店，用于经营餐饮业务。二、租赁标的1.餐饮连锁店名称及位置：_______2.餐饮连锁店面积：_______平方米3.餐饮连锁店设施及设备：包括但不限于厨房设备、餐饮用具、空调、音响等。4.餐饮连锁店装修标准：乙方须按照甲方要求进行装修，达到约定的装修标准。三、租赁期限1.租赁起始日期：____年__月__日2.租赁终止日期：____年__月__日3.租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。四、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币_______元整。2.租金支付周期：每月支付一次。3.租金支付方式：乙方应于每月_______日前，将租金支付至甲方指定账户。4.租金调整：租金根据市场行情和政府相关政策进行调整，调整幅度和频率由双方协商确定。五、押金及保证金1.押金金额及支付方式：押金人民币_______元整，乙方应在签订合同之日起__个工作日内支付。2.保证金金额及支付方式：保证金人民币_______元整，用于保障租赁期间的正常运营。3.押金及保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在__个工作日内退还押金及保证金。六、租赁用途1.餐饮连锁店经营范围：中式正餐、快餐、饮品等。2.餐饮连锁店经营时间：每日_______至_______。3.餐饮连锁店经营限制：不得经营国家禁止或限制经营的食品及项目。七、租赁双方的权利和义务1.租赁方权利：甲方有权要求乙方按照约定用途使用租赁物。甲方有权对乙方经营行为进行监督。甲方有权在租赁期满或合同解除时收回租赁物。2.租赁方义务：甲方应确保租赁物符合租赁用途，并承担必要的维修责任。甲方应按时收取租金，并妥善保管押金及保证金。3.承租方权利：乙方有权在租赁期间合法使用租赁物。乙方有权要求甲方及时维修租赁物。乙方有权在租赁期满或合同解除时收回押金及保证金。4.承租方义务：乙方应按照约定用途使用租赁物，并保持租赁物的完好。乙方应按时支付租金、押金及保证金。乙方应遵守国家相关法律法规和甲方管理制度。八、租赁物的维护与管理1.餐饮连锁店设施设备的维护：乙方负责租赁期间内设施设备的日常维护和保养。2.餐饮连锁店环境卫生：乙方负责保持餐饮连锁店内的环境卫生，定期进行清洁工作。3.餐饮连锁店安全管理：乙方应遵守国家有关安全法律法规，确保店内安全。九、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。2.合同解除条件：任何一方违约，对方有权解除合同。出现不可抗力因素，导致合同无法履行。3.合同解除程序：合同解除前，双方应书面通知对方，并协商确定解除事宜。十、违约责任1.租赁方违约责任：逾期收取租金，应支付违约金，违约金为逾期租金的__%。未按约定提供租赁物，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.承租方违约责任：逾期支付租金，应支付违约金，违约金为逾期租金的__%。损坏租赁物，应赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约金计算方式：按每日逾期金额计算，累计至实际支付日。十一、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无。3.争议解决程序：按照相关法律法规及合同约定进行。十二、其他约定事项1.租赁双方联系方式：如有变更，应及时通知对方。2.合同附件：包括但不限于租赁物清单、装修方案、租金支付凭证等。3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。十三、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。3.合同终止程序：合同终止前，双方应进行资产清算，并结清所有费用。十四、合同签署1.合同签署人：甲方代表：_______；乙方代表：_______。2.合同签署日期：____年__月__日。3.合同签署地点：_______。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表签字：_________________________乙方代表签字：_________________________见证人：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定装修标准：甲方有权指定餐饮连锁店的装修标准，包括但不限于装修风格、材料品牌、施工质量等。乙方应按照甲方指定的装修标准进行装修，并承担装修费用。甲方对装修过程进行监督，确保装修符合要求。2.甲方提供品牌支持：甲方应向乙方提供品牌支持，包括但不限于品牌授权、宣传推广、技术支持等。甲方应协助乙方进行市场推广活动，提高品牌知名度。3.甲方提供培训服务：甲方应向乙方提供员工培训服务，包括但不限于餐饮管理、服务技能、食品安全等。乙方应派员参加甲方组织的培训，确保员工具备相应的工作能力。4.甲方提供运营指导：甲方应向乙方提供运营指导，包括但不限于经营策略、市场分析、财务管理等。乙方应接受甲方的运营指导，并按照甲方的要求进行经营。5.甲方负责设施设备更新：甲方负责租赁期间内餐饮连锁店设施设备的更新和维护。乙方在使用过程中对设施设备造成的损坏，应承担赔偿责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自主经营决策：乙方有权自主决定餐饮连锁店的经营策略、菜单设计、营销活动等。甲方应尊重乙方的经营决策，不得干涉乙方的正常经营。2.乙方享有品牌使用权：乙方在租赁期间内享有甲方品牌的使用权，并有权在经营活动中使用该品牌。乙方应确保品牌形象和声誉不受损害。3.乙方享有收益权：乙方在租赁期间内享有餐饮连锁店的全部收益，包括但不限于营业收入、补贴等。甲方不得以任何形式侵占乙方的收益。4.乙方享有合同续签权：乙方有权在租赁期满前__个月提出续签申请，甲方应予以考虑。续签条件由双方协商确定，并签订补充协议。5.乙方享有装修权：乙方有权对餐饮连锁店进行装修改造，但需提前向甲方申请并获得批准。装修方案应符合甲方的要求，并确保不影响租赁物的整体结构和安全。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责：中介机构负责协助双方签订合同，提供合同条款的咨询和解释。中介机构有权收取中介服务费，费用由双方协商确定。2.中介机构保密义务：中介机构应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。中介机构不得利用双方信息谋取私利。3.中介机构责任：中介机构应对合同签订过程中的疏忽或错误承担相应的责任。双方因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。4.中介机构赔偿：若中介机构因违约行为导致一方遭受损失，应向受损方支付赔偿金。赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决。5.中介机构退出机制：双方在合同签订后，若对中介机构的服务不满意，有权要求其退出。中介机构退出后，双方应继续履行合同约定的权利和义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.餐饮连锁店租赁合同2.餐饮连锁店设施设备清单3.餐饮连锁店装修方案4.餐饮连锁店运营手册5.中介服务协议（如有）6.乙方营业执照副本7.乙方法定代表人身份证明8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金损坏租赁物未按约定用途使用租赁物违反租赁物的维护与管理规定未按时支付押金及保证金违反合同约定的其他行为2.违约行为认定：甲方根据合同条款和实际情况，认定乙方存在违约行为。乙方承认违约行为，或甲方提供证据证明乙方违约。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供给乙方的餐饮连锁店及相关设施设备。2.违约金：指乙方因违约行为应向甲方支付的一定金额的补偿。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.补充协议：指双方在合同基础上签订的补充条款，具有同等法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善导致租金无法按时支付。解决办法：双方协商调整租金支付方式或延长支付期限。2.问题：租赁物出现严重损坏。解决办法：乙方负责维修或赔偿损失。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方重新协商并签订补充协议。五、所有应用场景：1.餐饮连锁店租赁经营2.餐饮连锁店品牌加盟3.餐饮连锁店资产租赁4.餐饮连锁店设备租赁5.餐饮连锁店管理输出全文完。2025版新型餐饮连锁店租赁运营合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于我国餐饮连锁行业的发展迅速，甲方拥有一家具有较高知名度和良好口碑的餐饮品牌，现拟将位于（填写具体地址）的店面出租给乙方进行经营。2.2目的：本合同的签订，旨在明确甲乙双方在租赁运营新型餐饮连锁店过程中的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中的合法权益，实现共同发展。三、定义与解释3.1专业属于：（1）餐饮连锁店：指以统一品牌、统一管理、统一形象、统一服务标准为特点，通过直营、加盟、特许经营等方式，在全国范围内开展连锁经营的餐饮企业。（2）租赁运营：指乙方在租赁甲方提供的餐饮连锁店场地、设备、品牌等资源的基础上，负责店铺的日常运营管理。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方餐饮连锁店的时间范围。（2）租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。（3）保证金：指乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定金额。（4）装修费用：指乙方在租赁期间对餐饮连锁店进行装修、改造等产生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方租赁的餐饮连锁店进行监督，确保乙方按照约定进行经营。（2）甲方应按照合同约定，向乙方提供符合要求的租赁场地、设备、品牌等资源。（3）甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行制止、纠正，并要求乙方承担相应的法律责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内合法经营，并享受甲方提供的品牌、设备等资源。（2）乙方应按照合同约定，按时支付租金、保证金等费用。（3）乙方应负责餐饮连锁店的日常运营管理，确保店铺的正常经营。（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动。五、履行条款5.1合同履行时间：（1）租赁期限自（填写具体日期）起至（填写具体日期）止。（2）租赁期限届满前，双方可协商续签合同。5.2合同履行地点：（填写餐饮连锁店具体地址）5.3合同履行方式：（1）乙方应在租赁期限内，按照合同约定对餐饮连锁店进行经营。（2）双方应按照合同约定，按时履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲方或乙方提出终止合同，应提前（填写具体时间）书面通知对方；（2）双方应按照合同约定，妥善处理租赁期间产生的债权债务。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将租赁的餐饮连锁店场地、设备、品牌等资源无偿归还甲方；（2）双方应按照合同约定，处理租赁期间产生的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按月支付租金，具体金额为人民币（填写具体金额）元，租金包含但不限于场地租赁费用、水电费、物业管理费等。（2）保证金：乙方需在签订合同时支付人民币（填写具体金额）元作为保证金，合同履行完毕且无违约行为后，保证金无息退还。（3）装修费用：乙方在租赁期间对餐饮连锁店进行的装修、改造等费用，由乙方承担。（4）其他费用：双方约定的其他费用，如品牌使用费、宣传推广费等。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用，具体账户信息如下：开户行：（填写开户行）账户名：（填写账户名）账号：（填写账号）7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月（填写具体日期）前支付当月租金。（2）保证金：乙方应在签订合同时一次性支付保证金。（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）乙方应在支付期限内完成费用的支付，逾期支付的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未能按照合同约定提供租赁场地、设备等资源，应向乙方支付违约金，违约金为人民币（填写具体金额）元。（2）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按时支付租金、保证金等费用，应向甲方支付违约金，违约金为人民币（填写具体金额）元。（2）如乙方违反合同约定，擅自改变餐饮连锁店经营内容，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定向守约方支付赔偿金，赔偿金额根据实际损失确定，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后（填写具体年限）。9.3保密履行方式：双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，待不可抗力事件消除后，尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：恐怖袭击、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向（填写仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容的合同；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对餐饮连锁店的整体设计、装修风格、品牌形象等具有最终决定权。（2）甲方保留对餐饮连锁店经营过程中的食品安全、卫生标准、服务质量等方面的监督权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对餐饮连锁店进行必要的检查、维修和改造的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对乙方违反合同约定的行为采取法律手段追究责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同任何一方的修改或补充，必须以书面形式提出，经双方协商一致后生效。（2）修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：合同的修改或补充应作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方进行店铺的装修、开业等事宜。（2）乙方应协助甲方进行品牌推广、宣传等活动。15.2协作与配合方式：双方应按照诚实信用原则，积极履行协助与配合义务，确保餐饮连锁店的正常运营。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于餐饮连锁店租赁运营的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款：本合同如需增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）签订日期：（填写具体日期）甲方（出租方）联系方式：地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方（承租方）联系方式：地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）附件及其他说明解释一、附件列表：1.餐饮连锁店租赁合同正本2.餐饮连锁店租赁合同副本3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.餐饮连锁店装修设计图纸6.餐饮连锁店设备清单7.银行转账凭证8.不可抗力事件证明材料9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供租赁场地、设备等资源。b.违反保密条款，泄露商业秘密。乙方违约：a.未按时支付租金、保证金等费用。b.擅自改变餐饮连锁店经营内容。c.违反合同约定，未履行协助与配合义务。2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定为准，如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解