2025年度离婚后按揭房产权属变更及子女抚养协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度离婚后按揭房产权属变更及子女抚养协议本合同目录一览第一条离婚背景及基本情况1.1离婚原因1.2离婚日期1.3双方基本信息第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产购买日期2.5房产贷款情况第三条房产权属变更3.1变更原因3.2变更日期3.3变更后产权比例3.4变更手续办理第四条子女抚养权4.1子女姓名4.2子女出生日期4.3抚养权归属4.4抚养责任划分第五条抚养费用承担5.1抚养费用标准5.2抚养费用支付方式5.3抚养费用支付期限5.4抚养费用调整第六条子女教育问题6.1子女入学安排6.2教育费用承担6.3教育资源分配第七条住房安排7.1双方居住安排7.2房产使用权限7.3房产维修责任7.4房产租赁问题第八条财产分割8.1财产清单8.2财产评估8.3财产分割方式8.4财产分割期限第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿11.4违约责任处理第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力认定12.3不可抗力处理12.4不可抗力解除第十三条合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：子女出生证明复印件13.3附件三：财产清单13.4附件四：其他相关证明材料第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人身份证明14.4签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条离婚背景及基本情况1.1离婚原因：因夫妻双方感情破裂，经协商一致，决定离婚。1.2离婚日期：2025年5月1日。1.3双方基本信息：甲方：姓名：，性别：男，身份证号码乙方：姓名：，性别：女，身份证号码第二条房产基本情况2.1房产地址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元302室。2.2房产产权证号：京房权证某字第号。2.3房产面积：100平方米。2.4房产购买日期：2018年6月8日。2.5房产贷款情况：贷款总额100万元，剩余本金50万元，贷款期限剩余15年。第三条房产权属变更3.1变更原因：因离婚，甲方同意将房产部分产权转让给乙方。3.2变更日期：2025年5月15日。3.3变更后产权比例：甲方占房产50%产权，乙方占房产50%产权。3.4变更手续办理：双方应在变更日期后30日内共同办理房产产权变更登记手续。第四条子女抚养权4.1子女姓名：小王，性别：男，出生日期：2019年8月15日。4.2子女出生日期：2019年8月15日。4.3抚养权归属：小王由乙方抚养。4.4抚养责任划分：甲方每月支付小王抚养费2000元，乙方负责小王的生活和教育费用。第五条抚养费用承担5.1抚养费用标准：甲方每月支付小王抚养费2000元。5.2抚养费用支付方式：甲方应在每月的15日前将抚养费支付至乙方指定的银行账户。5.3抚养费用支付期限：自本协议生效之日起至小王年满18周岁止。5.4抚养费用调整：如小王的生活和教育费用发生重大变化，双方可协商调整抚养费用。第六条子女教育问题6.1子女入学安排：乙方负责为小王办理入学手续，选择合适的学校。6.2教育费用承担：双方共同承担小王的教育费用。第七条住房安排7.1双方居住安排：甲方同意将房产提供给乙方居住，乙方应合理使用房产。7.2房产使用权限：双方共同享有房产的使用权，但乙方在居住期间不得擅自出售或抵押房产。7.3房产维修责任：双方共同承担房产的维修责任，如有必要，可聘请专业人员进行维修。7.4房产租赁问题：未经甲方同意，乙方不得将房产出租给他人。第八条财产分割8.1财产清单：甲方：存款账户1、存款账户2、股票账户、车辆1；乙方：存款账户3、房产1、家具电器。8.2财产评估：甲方财产评估价值为人民币50万元；乙方财产评估价值为人民币70万元。8.3财产分割方式：甲方将财产评估价值中的20万元支付给乙方；甲方保留车辆1；乙方保留房产1和家具电器。8.4财产分割期限：自本协议生效之日起30日内完成财产分割。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构：北京市朝阳区人民法院。9.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》规定的诉讼程序进行。9.4争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：双方签署并签字盖章后生效。10.2合同生效日期：2025年5月15日。10.3合同终止条件：双方协商一致或满足法律规定的其他条件。10.4合同终止日期：合同终止条件满足之日起。第十一条违约责任11.1违约情形：任何一方违反本协议约定的义务。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。11.3违约责任赔偿：赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。11.4违约责任处理：违约责任的处理应遵循公平、合理原则。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：地震、火灾、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力认定：由双方共同认定。12.3不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应协商解决，如无法解决，可部分或全部免除责任。12.4不可抗力解除：不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。第十三条合同附件13.1附件一：房产产权证复印件。13.2附件二：子女出生证明复印件。13.3附件三：财产清单。13.4附件四：其他相关证明材料。第十四条合同签署14.1签署日期：2025年5月15日。14.2签署地点：北京市朝阳区某律师事务所。14.3签署人身份证明：双方均需提供身份证原件及复印件。14.4签署人签字盖章：双方应在协议上签字盖章，以示认可。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，为协助合同履行、提供专业服务或进行争议解决的中立机构或个人。第二条第三方介入的范围2.1房产权属变更手续办理2.2子女抚养权相关法律咨询2.3财产分割评估2.4争议解决过程中的调解或仲裁2.5其他双方约定的需要第三方介入的事项第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方应共同商定第三方介入的具体事宜，包括第三方选择的标准、职责和权限。3.2双方应向第三方提供必要的文件和信息，以便其履行职责。3.3第三方在介入过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。第四条第三方介入的职责4.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的意见或服务。4.2第三方应协助甲乙双方完成相关手续，如房产产权变更登记等。4.3第三方在争议解决过程中，应提供公正的调解或仲裁服务。第五条第三方介入的权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。5.2第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式。5.3第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方协商分摊。6.2双方应在合同中明确第三方的收费标准和服务期限。第七条第三方责任限额7.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过第三方介入费用的三倍。7.3第三方责任限额的确定应考虑第三方提供服务的性质、复杂程度和风险等因素。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方仅受甲乙双方的委托，对合同履行提供协助，不承担与合同履行无关的责任。8.2第三方与甲乙双方之间不存在任何直接的法律关系，第三方不对第三方以外的任何第三方承担责任。8.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不真实或不完整，导致第三方承担责任，甲乙双方应承担相应的责任。第九条第三方介入的变更和解除9.1如第三方在履行职责过程中，发现自身无法继续履行或不再适合履行职责，应及时通知甲乙双方。9.2甲乙双方可协商更换第三方，或解除第三方介入。9.3第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第十条第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。10.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。第十一条第三方介入的法律适用11.1第三方介入的法律适用，按照甲乙双方所在地的法律法规执行。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。12.2如协商不成，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整、未被涂改，需加盖产权人印章。说明：证明房产的产权归属及基本情况。2.子女出生证明复印件要求：清晰、完整、未被涂改，需加盖医疗机构印章。说明：证明子女的出生日期，是抚养权认定的重要依据。3.财产清单要求：详细列明双方各自财产的名称、数量、价值等。说明：作为财产分割的依据。4.存款账户明细要求：提供近三个月的银行账户流水，证明财产状况。说明：用于核实双方存款情况。5.股票账户交易记录要求：提供近三个月的股票交易记录，证明财产状况。说明：用于核实双方股票情况。6.车辆行驶证复印件要求：清晰、完整、未被涂改，需加盖车辆管理部门印章。说明：证明车辆所有权。7.家具电器清单要求：详细列明家具电器的名称、数量、价值等。说明：作为财产分割的依据。8.子女入学通知书要求：证明子女入学情况。说明：用于确定子女教育费用承担。9.子女医疗费用发票要求：证明子女医疗费用情况。说明：用于核实子女医疗费用承担。10.第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权利、义务和费用等。说明：用于规范第三方介入行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间支付抚养费。未按约定时间办理房产产权变更手续。未按约定时间完成财产分割。未按约定时间提供子女教育费用。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。3.违约责任示例：甲方未按约定时间支付抚养费，导致乙方生活困难，乙方要求甲方支付滞纳金1000元。甲方未按约定时间办理房产产权变更手续，导致乙方遭受经济损失，乙方要求甲方支付赔偿金5000元。甲方未按约定时间完成财产分割，导致乙方财产权益受损，乙方要求甲方支付赔偿金10000元。甲方未按约定时间提供子女教育费用，导致乙方生活困难，乙方要求甲方支付赔偿金5000元。全文完。2025年度离婚后按揭房产权属变更及子女抚养协议1合同目录一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的3.协议依据二、当事人基本信息1.当事人一：姓名、身份证号码、联系方式2.当事人二：姓名、身份证号码、联系方式三、离婚后房产基本情况1.房产地址2.房产产权证号3.房产面积4.房产购买时间5.房产按揭贷款情况四、房产权属变更1.房产权属变更原因2.房产权属变更方式3.房产权属变更时间4.房产权属变更手续五、房产按揭贷款处理1.按揭贷款偿还责任2.按揭贷款偿还方式3.按揭贷款偿还期限4.按揭贷款利息承担六、子女抚养问题1.子女基本情况2.子女抚养权归属3.子女抚养费用分担4.子女探望权规定七、子女教育问题1.子女教育费用分担2.子女学校选择3.子女课外活动费用4.子女学业成绩关注八、子女医疗问题1.子女医疗费用分担2.子女医疗保险3.子女紧急医疗处理4.子女定期体检九、财产分割问题1.财产分割原则2.财产分割清单3.财产分割方式4.财产分割时间十、违约责任1.违约行为定义2.违约责任承担3.违约金计算4.违约争议解决十一、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议变更4.协议解除十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限十三、其他约定1.保密条款2.解除协议的条件3.协议附件4.协议解释权十四、协议签署1.协议签署时间2.协议签署地点3.协议签署当事人签字4.协议附件清单合同编号_________一、协议概述1.协议签订背景甲乙双方于2025年因感情不和，经协商一致，决定离婚。2.协议目的为明确离婚后按揭房产权属变更及子女抚养相关事宜，保障双方合法权益，特签订本协议。3.协议依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。二、当事人基本信息1.当事人一：姓名：，身份证号码：05678，联系方式：138xxxx5678。2.当事人二：姓名：，身份证号码：05679，联系方式：139xxxx5679。三、离婚后房产基本情况1.房产地址：某市某区某街道某号。2.房产产权证号：房权证字第号。3.房产面积：100平方米。4.房产购买时间：2015年5月1日。5.房产按揭贷款情况：贷款总额100万元，贷款期限20年，每月还款金额5000元。四、房产权属变更1.房产权属变更原因：因离婚导致甲乙双方对房产的共有关系解除。2.房产权属变更方式：将房产归乙方所有。3.房产权属变更时间：2025年6月1日。4.房产权属变更手续：乙方办理房产过户手续。五、房产按揭贷款处理1.按揭贷款偿还责任：乙方承担全部按揭贷款偿还责任。2.按揭贷款偿还方式：每月按时偿还银行按揭贷款。3.按揭贷款偿还期限：20年。4.按揭贷款利息承担：乙方承担全部利息。六、子女抚养问题1.子女基本情况：甲乙双方共有一名子女，姓名：小明，出生日期：2010年7月7日。2.子女抚养权归属：子女抚养权归乙方所有。3.子女抚养费用分担：甲乙双方共同承担子女抚养费用。4.子女探望权规定：甲方每月享有两次探望子女的权利。七、子女教育问题1.子女教育费用分担：甲乙双方共同承担子女教育费用。2.子女学校选择：子女就读学校由乙方决定。3.子女课外活动费用：子女课外活动费用由甲乙双方共同承担。八、子女医疗问题1.子女医疗费用分担：子女的医疗费用由甲乙双方共同承担。2.子女医疗保险：子女应参加基本医疗保险，甲乙双方共同支付保险费用。3.子女紧急医疗处理：如遇子女紧急医疗情况，甲乙双方应立即处理，医疗费用按实际情况分担。4.子女定期体检：子女每年应进行一次全面体检，体检费用由甲乙双方共同承担。九、财产分割问题1.财产分割原则：财产分割应遵循公平、合理原则。2.财产分割清单：具体财产分割清单详见附件一。3.财产分割方式：财产分割可通过协商、评估等方式进行。4.财产分割时间：自本协议生效之日起3个月内完成财产分割。十、违约责任1.违约行为定义：一方违反本协议约定的内容，即为违约行为。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。3.违约金计算：违约金按合同金额的千分之五计算。4.违约争议解决：违约争议应通过协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。十一、协议生效与终止1.协议生效条件：甲乙双方签字或盖章后，自双方签字之日起生效。2.协议终止条件：本协议约定的终止条件实现或双方协商一致解除。3.协议变更：协议的变更需经甲乙双方书面同意。4.协议解除：协议解除需书面通知对方，并经双方签字确认。十二、争议解决1.争议解决方式：争议通过协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。2.争议解决机构：如有仲裁，争议提交至仲裁委员会仲裁。3.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。4.争议解决期限：自争议发生之日起6个月内解决。十三、其他约定1.保密条款：双方对本协议内容负有保密义务。2.解除协议的条件：任何一方违反本协议约定的内容，另一方有权解除本协议。3.协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。4.协议解释权：对本协议的任何解释，以甲乙双方协商一致为准。十四、协议签署1.协议签署时间：2025年6月30日。2.协议签署地点：某市某区某街道某号。3.协议签署当事人签字：甲方（签字）：________________________乙方（签字）：________________________日期：________________________日期：________________________附件一：财产分割清单（此处插入财产分割清单详细内容）甲方（签字）：________________________乙方（签字）：________________________见证人（签字）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方作为主导方，享有房产处置的最终决定权。说明：甲方在房产权属变更过程中，对于房产的出售、出租等处置方式拥有决定权，乙方应予以配合。2.甲方负责子女教育费用的全部承担。说明：鉴于甲方经济条件相对较好，甲方承担子女全部教育费用，包括学费、课外辅导费等。3.甲方负责子女的医疗费用。说明：甲方承担子女的医疗费用，包括住院、手术、药品费用等，乙方不得干涉。4.甲方负责子女的日常生活费用。说明：甲方承担子女的日常生活费用，包括饮食、衣物、娱乐等，乙方不得干涉。5.甲方在子女抚养权归属问题上有最终决定权。说明：甲方在子女抚养权归属问题上拥有最终决定权，乙方应尊重甲方的决定。6.甲方有权要求乙方提供子女的生活状况报告。说明：甲方有权要求乙方定期提供子女的生活状况报告，以确保子女的身心健康。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方作为主导方，享有房产处置的最终决定权。说明：乙方在房产权属变更过程中，对于房产的出售、出租等处置方式拥有决定权，甲方应予以配合。2.乙方负责子女教育费用的全部承担。说明：鉴于乙方经济条件相对较好，乙方承担子女全部教育费用，包括学费、课外辅导费等。3.乙方负责子女的医疗费用。说明：乙方承担子女的医疗费用，包括住院、手术、药品费用等，甲方不得干涉。4.乙方负责子女的日常生活费用。说明：乙方承担子女的日常生活费用，包括饮食、衣物、娱乐等，甲方不得干涉。5.乙方在子女抚养权归属问题上有最终决定权。说明：乙方在子女抚养权归属问题上拥有最终决定权，甲方应尊重乙方的决定。6.乙方有权要求甲方提供子女的生活状况报告。说明：乙方有权要求甲方定期提供子女的生活状况报告，以确保子女的身心健康。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介的选定及职责。说明：甲乙双方共同选定具有资质的第三方中介机构，负责房产权属变更及子女抚养相关事宜的协调和执行。2.第三方中介的服务费用及支付方式。说明：第三方中介的服务费用由甲乙双方按比例分担，具体支付方式由双方协商确定。3.第三方中介的保密义务。说明：第三方中介在执行本协议过程中，对甲乙双方的个人信息及协议内容负有保密义务。4.第三方中介的争议解决权。说明：若甲乙双方在协议执行过程中发生争议，第三方中介有权进行调解，调解不成可提交仲裁或诉讼。5.第三方中介的终止条件。说明：若第三方中介在执行本协议过程中出现重大失误或违反保密义务，甲乙双方有权终止其服务。6.第三方中介的监督权。说明：甲乙双方有权对第三方中介的服务进行监督，确保其按照协议约定履行职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.财产分割清单2.第三方中介机构资质证明3.子女出生证明4.子女户口簿复印件5.房产产权证复印件6.房产按揭贷款合同复印件7.子女医疗保险单复印件8.子女在校证明复印件9.其他双方认为需要提供的证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方或乙方未按约定时间支付子女抚养费用。违约行为认定：经一方书面通知，另一方在合理期限内未支付子女抚养费用。2.违约行为：甲方或乙方未按约定履行房产按揭贷款偿还责任。违约行为认定：经一方书面通知，另一方未按约定时间偿还按揭贷款。3.违约行为：甲方或乙方未按约定履行子女教育费用承担义务。违约行为认定：经一方书面通知，另一方未按约定支付子女教育费用。4.违约行为：甲方或乙方未按约定履行子女医疗费用承担义务。违约行为认定：经一方书面通知，另一方未按约定支付子女医疗费用。5.违约行为：甲方或乙方未按约定履行房产处置决定。违约行为认定：经一方书面通知，另一方未按约定履行房产处置决定。三、法律名词及解释：1.房产权属变更：指离婚后，一方将共同拥有的房产转归另一方所有或双方共同分割房产的行为。2.子女抚养权：指父母离婚后，对子女的监护权和抚养权。3.按揭贷款：指购房者在购买房产时，与银行签订的分期付款协议。4.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指一方将争议提交人民法院进行审判的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对子女抚养费用的具体数额产生争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交第三方调解或仲裁。2.问题：甲乙双方对房产处置方式意见不合。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交第三方中介或仲裁。3.问题：甲方或乙方未按约定履行支付义务。解决办法：经一方书面通知，另一方在合理期限内仍未履行，可要求违约方支付违约金。4.问题：子女抚养过程中出现紧急情况。解决办法：双方应立即采取措施处理紧急情况，必要时可寻求法律援助。五、所有应用场景：1.双方离婚后，需要变更房产权属及解决子女抚养问题。2.双方离婚后，需要处理共同房产及子女抚养费用的分担。3.双方离婚后，需要解决子女抚养权归属及子女教育、医疗等费用。4.双方离婚后，需要通过协议明确各自的权利和义务。全文完。2025年度离婚后按揭房产权属变更及子女抚养协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（原房主）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（新房主）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方与乙方在2025年度离婚后，双方对共同拥有的按揭房产的权属变更及子女抚养问题达成一致意见，为明确双方的权利义务，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.按揭房产：指甲方与乙方在婚姻关系存续期间共同购买的，以按揭方式支付的房产。2.子女抚养权：指甲方与乙方离婚后，对子女的监护、抚养、教育等权利和义务。3.2关键词解释1.合同履行：指甲方、乙方按照本协议约定履行各自的权利和义务。2.终止条件：指本协议约定的终止事由发生，导致本协议失效。3.终止程序：指终止条件成立后，双方应按照法定程序办理相关手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按约定履行按揭房产的还贷义务。2.甲方有权要求乙方承担子女抚养责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定履行按揭房产的还贷义务。2.乙方有权要求甲方承担子女抚养责任。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点按揭房产所在地。5.3合同履行方式甲方、乙方应按照本协议约定，通过协商、诉讼等法律途径解决争议。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字、盖章后生效。6.2终止条件1.本协议约定的合同履行期限届满；2.双方协商一致，解除本协议；3.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方；2.因不可抗力导致本协议无法履行的，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定办理按揭房产的权属变更手续；2.本协议终止后，双方应按照约定承担子女抚养责任。七、费用与支付7.1费用构成1.按揭房产权属变更费用：包括但不限于房产评估费、过户税费、手续费等。2.子女抚养费用：包括子女的生活费、教育费、医疗费等。3.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式1.按揭房产权属变更费用：甲方承担房产评估费、过户税费，乙方承担手续费。2.子女抚养费用：甲方和乙方按照约定的比例分担。7.3支付时间1.按揭房产权属变更费用：在办理过户手续前支付。2.子女抚养费用：每月支付一次，具体支付日期由双方协商确定。7.4支付条款1.按揭房产权属变更费用：甲方应在办理过户手续前，将所需费用支付至乙方指定的账户。2.子女抚养费用：甲方和乙方应按照约定的支付时间，将子女抚养费用支付至子女的抚养账户。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付按揭房产权属变更费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。2.甲方未按时支付子女抚养费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。8.2乙方违约1.乙方未按时支付按揭房产权属变更费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。2.乙方未按时支付子女抚养费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。8.3赔偿金额和方式1.甲方或乙方违约，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额根据实际损失确定，赔偿方式包括但不限于支付现金、赔偿财产等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在履行本协议过程中产生的任何文件、资料、数据等。9.2保密期限本协议约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为____天。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向有关调解机构申请调解。2.调解不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经对方同意，不得转让。2.经双方同意转让的，受让人应承担本协议约定的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本协议涉及国家秘密、商业秘密等不得转让的内容。2.本协议约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议的签订不影响双方在婚姻关系存续期间享有的其他权利。2.本协议的签订不影响双方对子女的法定权利和义务。13.2特殊权力保留1.甲方保留在按揭房产权属变更过程中，对房产的处置权。2.乙方保留在子女抚养过程中，对子女的教育和监护权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改或补充后的内容与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充后的内容自双方签字之日起生效。2.修改或补充后的内容与本协议原条款存在冲突的，以修改或补充后的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同办理按揭房产权属变更手续。2.双方应相互配合，共同履行子女抚养责任。15.2协作与配合方式1.双方应按照约定的方式和时间，相互通报相关事项。2.双方应积极沟通，解决履行本协议过程中出现的争议。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的组成部分，具有独立性和完整性。16.3增减条款1.本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.增减条款与本协议原条款存在冲突的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（原房主）：（签字）年月日乙方（新房主）：（签字）年月日甲方（原房主）盖章：乙方（新房主）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.房产过户相关文件3.子女抚养相关证明材料4.双方身份证复印件5.双方户口本复印件6.按揭贷款合同复印件7.子女出生证明复印件8.其他双方认为有必要提供的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付按揭房产权属变更费用。乙方未按时支付按揭房产权属变更费用。甲方未按时支付子女抚养费用。乙方未按时支付子女抚养费用。2.违约行为认定：甲方或乙方未按照合同约定的支付时间、金额支付相关费用，视为违约行为。违约行为的认定以双方签字确认的书面通知为准。三、法律名词及解释：2.子女抚养权：指离婚后，父母双方对子女的监护、抚养、教育等权利和义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1