2024年度旅游民宿租赁合同书（含特色服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游民宿租赁合同书（含特色服务）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及设施情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4基础设施2.5特色服务设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4滞纳金5.房屋及设施维护责任5.1出租方责任5.2承租方责任6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任7.保险7.1房屋保险7.2人员保险8.不可抗力条款8.1定义8.2处理方式9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：房屋及设施使用说明12.3附件三：特色服务明细13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3联系人：___________1.1.4联系电话：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3联系人：___________1.2.4联系电话：___________2.房屋及设施情况2.1房屋地址：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4基础设施：2.4.1室内设施：___________2.4.2室外设施：___________2.5特色服务设施：2.5.1特色服务一：___________2.5.2特色服务二：___________2.5.3特色服务三：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：任何一方需提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后可变更租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2支付方式：____方式（如银行转账、现金等）4.3支付时间：每月____日支付上一个月租金4.4滞纳金：逾期未支付租金，每日按租金的____%支付滞纳金5.房屋及设施维护责任5.1出租方责任：5.1.1负责房屋及设施的日常维护保养5.1.2负责房屋及设施的维修，但非人为损坏除外5.2承租方责任：5.2.1负责房屋及设施的合理使用5.2.2负责房屋及设施的日常清洁6.违约责任6.1出租方违约责任：6.1.1未按时交付房屋，应向承租方支付____个月的租金作为违约金6.1.2房屋及设施不符合约定，应承担相应的赔偿责任6.2承租方违约责任：6.2.1未按时支付租金，应向出租方支付____个月的租金作为违约金6.2.2损坏房屋及设施，应承担相应的赔偿责任7.保险7.1房屋保险：出租方应购买房屋保险，并将承租方列为受益人7.2人员保险：承租方应购买旅游意外保险，并在入住时向出租方提供保险单复印件8.不可抗力条款8.1定义8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2处理方式8.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并共同协商解决租赁合同执行中的问题。8.2.2因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。8.2.3不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行合同，并协商确定剩余期限。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出租方因房屋出售、自用等原因需要提前解除合同，应提前____个月书面通知承租方。9.1.2承租方因房屋质量、安全等问题无法居住，经核实后，可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。9.2.2一方单方面解除合同的，应书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.1.1房屋租赁清单应详细列明房屋及设施名称、数量、规格等信息。12.2附件二：房屋及设施使用说明12.2.1房屋及设施使用说明应包括使用方法、注意事项、维修保养等内容。12.3附件三：特色服务明细12.3.1特色服务明细应详细列明特色服务的项目、内容、费用等信息。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1出租方因房屋出售、自用等原因需要提前解除合同，应提前____个月书面通知承租方。13.1.2承租方因房屋质量、安全等问题无法居住，经核实后，可解除合同。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满，合同自然终止。13.2.2合同解除后，合同终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方是指除合同双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，其责任限额由合同双方另行协商确定，并在合同中明确。15.3第三方介入条件15.3.1.1房屋及设施维修服务15.3.1.2房屋及设施评估15.3.1.3租赁合同的签订与履行15.3.1.4法律、法规规定的其他需要第三方介入的情形15.4第三方介入程序15.4.1合同双方应提前____个月向第三方发出介入请求，并明确介入的具体事项和预期目标。15.4.2第三方应在接到介入请求后____日内给予答复，并明确其介入的方式、期限和责任。15.5第三方责任界定15.5.1第三方在介入合同履行过程中，其责任仅限于其职责范围，对于超出其职责范围的行为，合同双方应各自承担相应责任。15.5.2第三方在介入过程中造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并在合同中明确第三方的资质要求。16.1.2甲方应配合第三方的工作，并按约定支付相关费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应向第三方提供必要的信息和协助，以便第三方履行其职责。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定和法律法规的要求。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议或合同约定。17.1.2甲方与第三方之间的纠纷，应按照双方签订的协议或合同解决。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议或合同约定。17.2.2乙方与第三方之间的纠纷，应按照双方签订的协议或合同解决。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方在介入合同履行过程中，其行为后果由合同双方按照合同约定承担责任。17.3.2第三方在介入过程中造成合同双方损失的，应按照合同约定和法律法规的规定承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求和说明：1.1列明房屋的具体位置、面积、结构、户型等基本信息。1.2列明房屋内的家具、电器、装饰品等设施清单。1.3列明房屋及设施的维护保养责任划分。1.4列明房屋及设施的维修保养记录。2.附件二：房屋及设施使用说明详细要求和说明：2.1详细说明房屋及设施的使用方法、操作步骤、注意事项等。2.2列明房屋及设施的清洁和维护保养方法。2.3列明房屋及设施的故障处理流程。3.附件三：特色服务明细详细要求和说明：3.1列明特色服务的项目名称、内容、费用等信息。3.2说明特色服务的预约流程、使用规则和注意事项。3.3列明特色服务的提供方及联系方式。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：4.1明确第三方介入的具体事项、职责和权限。4.2列明第三方介入的费用标准和支付方式。4.3列明第三方介入的期限和终止条件。5.附件五：违约金计算标准详细要求和说明：5.1列明各种违约行为的违约金计算方法。5.2列明违约金的支付方式和时间。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：6.1明确争议解决的方式和机构。6.2列明争议解决的程序和期限。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时交付房屋。1.1.2房屋及设施不符合约定。1.1.3未按约定提供特色服务。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时支付租金。1.2.2损坏房屋及设施。1.2.3违反房屋及设施使用规定。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1未按时交付房屋，应向乙方支付____个月的租金作为违约金。2.1.2房屋及设施不符合约定，应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任：2.2.1未按时支付租金，应向甲方支付____个月的租金作为违约金。2.2.2损坏房屋及设施，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：3.1.1甲方未能在约定日期前交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.2乙方违约示例：3.2.1乙方在入住期间损坏了房屋内的电器，应承担维修费用或赔偿相应金额。全文完。2024年度旅游民宿租赁合同书（含特色服务）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同期限5.合同目的二、租赁标的物1.民宿位置2.民宿面积3.民宿设施4.民宿装修情况三、租赁双方权利义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.出租方权利4.出租方义务四、租赁费用1.租金金额2.支付方式3.支付时间4.违约责任五、押金及费用1.押金金额2.押金退还条件3.其他费用六、房屋使用规范1.使用范围2.使用限制3.维护责任七、特色服务内容1.特色服务项目2.服务标准3.服务费用4.服务时间八、合同变更与解除1.合同变更2.合同解除3.合同终止九、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约赔偿十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同附件1.房屋照片2.房屋设施清单3.特色服务明细4.其他附件十二、其他约定1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件效力4.合同解释十三、合同签订地点十四、合同签订人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度旅游民宿租赁合同书（含特色服务）2.合同双方基本信息：出租方名称：出租方地址：出租方联系人：出租方联系电话：租赁方名称：租赁方地址：租赁方联系人：租赁方联系电话：3.合同签订日期：____年__月__日4.合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止5.合同目的：租赁方租赁出租方的民宿，用于旅游住宿及相关活动。二、租赁标的物1.民宿位置：____省____市____区____街道____号2.民宿面积：____平方米3.民宿设施：卧室：____间卫浴：____套厨房：____套客厅：____套其他设施：____4.民宿装修情况：____三、租赁双方权利义务1.租赁方权利：按照合同约定使用民宿在租赁期限内享有民宿的占有、使用、收益权遇到合同履行问题，有权要求出租方解决2.租赁方义务：按时支付租金不得擅自改变民宿的结构和用途保持民宿的整洁和完好3.出租方权利：收取租金对民宿进行必要的维修和管理在租赁期限内享有民宿的所有权4.出租方义务：保证民宿符合租赁要求提供必要的设施和服务按时交付民宿四、租赁费用1.租金金额：每月人民币____元2.支付方式：____（如银行转账、现金等）3.支付时间：每月____日前支付4.违约责任：逾期未支付租金，每逾期一日按____%支付滞纳金五、押金及费用1.押金金额：人民币____元2.押金退还条件：租赁期满，租赁方无违约行为，且民宿设施完好租赁期满后____日内，出租方退还押金3.其他费用：民宿清洁费：____元/次损坏赔偿：按实际损失金额赔偿六、房屋使用规范1.使用范围：仅限于住宿、休闲娱乐等合法用途2.使用限制：不得擅自改变民宿的结构和用途不得在民宿内进行违法活动不得在民宿内饲养宠物3.维护责任：租赁方负责民宿内的日常清洁和维护出租方负责民宿的大修和维护七、特色服务内容1.特色服务项目：提供早餐提供旅游咨询提供特色文化活动2.服务标准：早餐：____旅游咨询：____特色文化活动：____3.服务费用：____元/人/次4.服务时间：____（如每日早上7:009:00）八、合同变更与解除1.合同变更：双方协商一致，可以变更合同内容变更内容应以书面形式进行确认2.合同解除：出现法定解除合同的情形，任何一方均有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除3.合同终止：合同期限届满双方协商一致终止合同九、违约责任1.租赁方违约责任：未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金损坏民宿设施，应按实际损失赔偿擅自改变民宿结构或用途，应承担相应的法律责任2.出租方违约责任：未按时交付民宿，应向租赁方支付违约金民宿不符合约定，应承担相应的责任未提供约定服务，应向租赁方提供相应补偿十、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决协商不成，提交____仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：____仲裁委员会3.争议解决程序：依据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行十一、合同附件1.房屋照片2.房屋设施清单3.特色服务明细4.其他附件十二、其他约定1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容符合法律法规2.合同生效日期：合同双方签字盖章之日起生效3.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力4.合同解释：合同内容如有歧义，以有利于保护租赁方权益的解释为准十三、合同签订地点：____省____市____区十四、合同签订人签字盖章出租方（盖章）：出租方代表（签字）：租赁方（盖章）：租赁方代表（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：甲方有权根据市场需求调整民宿的收费标准和服务内容。甲方负责民宿的日常运营和管理，包括但不限于人员招聘、培训、监督等。2.甲方主导说明：本条款旨在明确甲方在民宿租赁合同中的主导地位，确保甲方能够根据市场变化灵活调整经营策略。甲方应确保所有运营和管理活动符合相关法律法规，保障租赁方的合法权益。3.甲方主导责任：甲方应承担因自身原因导致民宿设施损坏、服务质量下降等责任。甲方应确保租赁方在租赁期间的人身和财产安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：乙方有权对民宿的装修、装饰、布置等提出合理建议。乙方有权选择民宿的运营模式和服务项目。2.乙方主导说明：本条款旨在赋予乙方在民宿租赁合同中的主导地位，使其能够更好地满足自身需求。乙方应确保其提出的建议和选择符合民宿的实际情况和法律法规。3.乙方主导责任：乙方应对其提出的建议和选择承担相应的责任，如因乙方原因导致民宿设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守民宿的规章制度，维护租赁期间的正常秩序。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：本合同签订过程中，若涉及第三方中介服务，中介方应具备合法资质，并按照相关规定收取中介费用。中介方在合同签订前应向双方提供中介服务协议，明确中介方的权利和义务。2.第三方中介说明：本条款旨在规范第三方中介在民宿租赁合同中的作用，保障双方的合法权益。中介方应确保其提供的服务符合相关法律法规，不得损害双方利益。3.第三方中介责任：中介方应承担因自身原因导致合同签订错误、服务不到位等责任。中介方在合同履行过程中应积极协调双方关系，协助解决合同履行过程中出现的问题。4.第三方中介费用：中介费用由中介方与甲方、乙方协商确定，并在中介服务协议中明确。中介费用应在合同签订前支付，支付方式及时间由双方约定。5.第三方中介保密条款：中介方在合同履行过程中，应保守双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋设施清单3.特色服务明细4.中介服务协议（如有）5.甲方营业执照副本（如有）6.乙方身份证复印件7.任何其他双方认为必要的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金租赁方擅自改变民宿结构或用途租赁方造成民宿设施损坏出租方未按时交付民宿出租方提供的服务不符合约定标准中介方未履行中介服务协议2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规出现违约行为时，双方应协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方约定将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构作出具有法律效力的裁决。2.诉讼：指双方通过法院解决争议，法院依据法律作出判决。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.滞纳金：指因逾期未支付款项而应支付的额外费用。5.损坏赔偿：指因一方违约导致另一方财产损失时，违约方应赔偿的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金解决办法：出租方可向租赁方发出支付通知，逾期未支付可按合同约定收取滞纳金。2.问题：民宿设施损坏解决办法：及时修复损坏设施，由责任方承担修复费用或赔偿损失。3.问题：服务质量不符合约定解决办法：出租方应立即采取措施改善服务质量，并向租赁方提供相应补偿。4.问题：中介方服务不到位解决办法：双方可协商解除中介服务协议，中介方应退还部分或全部中介费用。五、所有应用场景：1.旅游民宿租赁2.特色服务提供3.第三方中介服务4.法定节假日民宿租赁5.长期民宿租赁全文完。2024年度旅游民宿租赁合同书（含特色服务）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着旅游业的快速发展，民宿作为一种新型的住宿方式，越来越受到游客的喜爱。为满足市场需求，甲方决定将其拥有的旅游民宿出租给乙方，乙方同意租赁。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在旅游民宿租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）旅游民宿：指甲方提供的具有旅游特色的住宿设施，包括房间、公共区域等。（2）特色服务：指甲方为乙方提供的除住宿以外的其他服务，如餐饮、旅游咨询、接送机等。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁旅游民宿的有效期限。（2）租金：指乙方应向甲方支付的使用旅游民宿的费用。（3）押金：指乙方为保障合同履行而向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用。（2）甲方应保证旅游民宿的设施、设备齐全、完好，并按照约定提供特色服务。（3）甲方有权在租赁期限内对旅游民宿进行合理改造，提高旅游民宿的品质。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内使用旅游民宿及其设施、设备。（2）乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用。（3）乙方应爱护旅游民宿的设施、设备，不得擅自损坏或挪用。（4）乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：旅游民宿地址：________________5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用。（2）乙方应按照约定时间入住、退房，并遵守甲方制定的规章制度。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）乙方提前解除合同，需提前____天书面通知甲方，并支付违约金。（3）甲方提前解除合同，需提前____天书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金、押金等费用。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，乙方应按照约定时间退房，并结清所有费用。（2）任何一方解除合同，均需书面通知对方，并按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，本合同终止，双方无债权债务。（2）任何一方违约，应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方需按照约定的租金标准支付给甲方。（2）押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付一定数额的押金，合同终止时无损坏或违约情况下，甲方应退还押金。（3）水电费：乙方在使用旅游民宿期间，需按实际消耗支付水电费。（4）其他费用：包括网络费、清洁费、维修费等，具体费用根据实际情况另行协商。7.2支付方式：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）、支付等电子支付方式。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本合同当日支付押金。（3）水电费：乙方应在水电费产生后____日内支付。7.4支付条款：（1）乙方应按照约定的支付时间、方式支付费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定提供旅游民宿或服务，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。（2）若乙方损坏旅游民宿或设施，应承担修复费用或赔偿损失。（3）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定承担相应的赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容；（2）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的事项。9.2保密期限：自本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式：（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，甲乙双方均免除责任；（3）不可抗力事件解除后，甲乙双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、政策调整、法律法规变更、罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，甲乙双方可向有关部门申请调解或向仲裁机构申请仲裁，也可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）甲方作为出租方，不得转让出租权；（2）乙方作为承租方，不得转让租赁权。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对旅游民宿的最终所有权和使用权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变旅游民宿的结构和功能。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在租赁期间对旅游民宿进行合理改造的权利。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、转租或以其他方式处置旅游民宿。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本合同内容有修改或补充意愿时，应书面提出。（2）经双方协商一致后，以书面形式对合同进行修改或补充。14.2修改和补充效力：修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）甲方应协助乙方解决租赁期间遇到的问题。15.2协作与配合方式：（1）定期召开会议，沟通情况；（2）及时沟通，解决问题；（3）遵守合同约定，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，不构成任何其他协议或合同的补充。16.3增减条款：本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.旅游民宿租赁合同书（含特色服务）副本2.房屋设施清单及照片3.甲方营业执照副本4.乙方身份证明文件5.支付凭证及费用明细6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供旅游民宿或服务，认定违约。违反保密条款，认定违约。未按约定进行合理改造，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付费用，认定违约。损坏旅游民宿或设施，认定违约。违反保密条款，认定违约。擅自改变旅游民宿的结构和功能，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。