二零二五年存量房买卖合同及房产评估增值服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年存量房买卖合同及房产评估增值服务协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.房产过户手续及税费承担4.1房产过户手续4.2税费承担4.3税费缴纳时间5.房产评估增值服务5.1评估增值服务内容5.2评估增值服务费用5.3评估增值服务时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3解除合同后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3不可抗力解除条件9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1房产买卖合同附件10.2房产评估增值服务协议附件11.合同份数11.1合同份数11.2份数分配12.合同签署12.1签署方式12.2签署地点12.3签署时间13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改生效条件14.合同其他事项14.1合同其他事项约定14.2合同其他事项解释第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：20240101011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方基本信息1.3.1买方：[买方全名]，身份证号码：[买方身份证号码]，联系方式：[买方联系电话]1.3.2卖方：[卖方全名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，联系方式：[卖方联系电话]2.房产基本信息2.1房产坐落位置：[房产所在详细地址]2.2房产面积：[房产总面积]平方米2.3房产产权状况：该房产为卖方合法拥有的私有产权，无任何权利瑕疵。2.4房产配套设施：[列举房产配套设施，如：厨房、卫生间、阳台、车库等]3.交易价格及支付方式3.1交易价格：[房产交易价格]元人民币3.2付款方式：3.2.1首付款：[首付款金额]元人民币，在合同签订之日起[首付款支付天数]天内支付。3.2.2尾款：剩余款项[尾款金额]元人民币，在房产过户手续办理完毕后[尾款支付天数]天内支付。3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：[首付款支付日期]3.3.2尾款支付时间：[尾款支付日期]3.4逾期付款责任：3.4.1买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付[逾期付款违约金比例]%的违约金。3.4.2卖方逾期收款，每逾期一日，应向买方支付[逾期收款违约金比例]%的违约金。4.房产过户手续及税费承担4.1房产过户手续：4.1.1卖方应配合买方办理房产过户手续。4.1.2买方负责支付房产过户过程中产生的所有税费。4.2税费承担：4.2.1买方承担房产交易过程中产生的契税、印花税、个人所得税等税费。4.2.2税费缴纳时间：在房产过户手续办理完毕后[税费缴纳天数]天内缴纳。5.房产评估增值服务5.1评估增值服务内容：5.1.1卖方委托买方提供房产评估增值服务。5.1.2买方根据卖方提供的房产信息，进行市场调研，评估房产增值潜力。5.2评估增值服务费用：[评估增值服务费用]元人民币。5.3评估增值服务时间：在合同签订之日起[评估增值服务期限]天内完成。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1双方协商一致，可以解除本合同。6.1.2出现合同约定的不可抗力情况，导致合同无法履行，可以解除本合同。6.2违约责任：6.2.1双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2.2违约方应向守约方支付[违约金比例]%的违约金。6.3解除合同后的处理：6.3.1解除合同后，双方应按照合同约定，办理相关手续。6.3.2解除合同后，买方已支付的款项，卖方应如数退还。7.争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：7.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决费用：7.3.1争议解决费用由败诉方承担。8.不可抗力8.1不可抗力定义：8.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生时的处理：8.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应立即通知对方，并共同协商解决。8.2.2不可抗力事件持续期间，合同暂停履行；不可抗力事件结束后，双方应在合理期限内恢复履行合同。8.3不可抗力解除条件：8.3.1不可抗力事件导致合同无法履行超过[解除期限]天，双方可协商解除合同。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1合同履行完毕。9.2.2合同解除。9.2.3双方协商一致终止合同。9.3合同解除条件：9.3.1出现本合同第六条规定的合同解除条件。9.3.2因不可抗力导致合同无法履行。10.合同附件10.1房产买卖合同附件：10.1.1房屋所有权证复印件。10.1.2房屋登记证明复印件。10.2房产评估增值服务协议附件：10.2.1房产评估增值服务协议文本。10.2.2房产评估报告。11.合同份数11.1合同份数：本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份。11.2份数分配：买方执[份数]份，卖方执[份数]份。12.合同签署12.1签署方式：本合同由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。12.2签署地点：[合同签署地点]。12.3签署时间：[合同签署日期]。13.合同修改13.1合同修改程序：对本合同的修改，必须经双方书面同意，并签署书面修改协议。13.2合同修改生效条件：修改协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同其他事项14.1合同其他事项约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同其他事项解释：本合同内容如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：15.1.1本合同所称第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、评估、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于房产中介、房产评估机构、法律咨询机构、担保公司等。15.2范围：15.2.1第三方介入应限于甲乙双方约定的事项，不得超出合同约定的范围。15.2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本合同，提高交易效率。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：16.1.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请。16.1.2任何一方提出申请时，应提供第三方的相关资质证明和介入服务内容。16.2第三方介入的同意：16.2.1对方应在收到申请后[同意期限]天内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。16.2.2一方不同意第三方介入时，双方应协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。17.第三方的责任与权利17.1责任：17.1.1第三方应按照甲乙双方的委托，履行其服务职责，确保服务质量。17.1.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.1.3第三方的责任限额：17.1.3.1第三方的责任限额为[责任限额]元人民币。17.1.3.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定分担。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便其履行服务职责。17.2.2第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照合同约定支付服务费用。18.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方应按照合同约定追究第三方的责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照合同约定支付服务费用。18.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方应按照合同约定追究第三方的责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1若第三方在履行服务职责过程中，甲乙双方存在共同责任的，应按照各自责任比例分担。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：19.1.1本合同终止。19.1.2双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入终止后的处理：19.2.1第三方应向甲乙双方提交服务报告和费用结算单。19.2.2甲乙双方应在收到服务报告和费用结算单后[天数]天内支付相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供清晰的复印件，并加盖产权单位公章或档案管理部门公章。说明：证明卖方对该房产拥有完全的所有权。2.房屋登记证明复印件要求：提供清晰的复印件，并加盖房产登记部门公章。说明：证明该房产已经完成登记，具有合法的产权。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容真实、准确、完整。4.房产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：是甲乙双方权利义务关系的法律文件。5.房产评估增值服务协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）。说明：约定第三方提供房产评估增值服务的相关事宜。6.付款凭证要求：提供付款的银行转账记录、现金支付收据等有效凭证。说明：证明已按照合同约定支付款项。7.税费缴纳凭证要求：提供契税、印花税、个人所得税等税费缴纳的凭证。说明：证明已按照合同约定缴纳相关税费。8.合同修改协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）。说明：用于修改合同内容，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方逾期付款1.2卖方逾期交房1.3第三方未按约定提供服务1.4双方未按约定履行合同约定的其他义务2.违约责任认定标准：2.1逾期付款：买方逾期付款的，应向卖方支付[逾期付款违约金比例]%的违约金。2.2逾期交房：卖方逾期交房的，应向买方支付[逾期交房违约金比例]%的违约金。2.3第三方未提供服务：第三方未按约定提供服务，应退还甲乙双方已支付的服务费用，并承担相应的违约责任。2.4其他违约行为：双方应根据违约行为的具体情况，协商确定违约责任。3.违约责任示例说明：3.1买方逾期付款：买方应在合同约定的付款日期前支付首付款，如逾期支付，应向卖方支付[逾期付款违约金比例]%的违约金，即[首付款金额]元×[逾期付款违约金比例]%。3.2卖方逾期交房：卖方应在合同约定的交房日期前将房产交付给买方，如逾期交房，应向买方支付[逾期交房违约金比例]%的违约金，即[房产交易价格]元×[逾期交房违约金比例]%。3.3第三方未提供服务：若第三方未按约定提供房产评估增值服务，应退还甲乙双方已支付的服务费用，并承担相应的违约责任。全文完。二零二四年存量房买卖合同及房产评估增值服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名1.1.2买方身份证号码1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方姓名1.2.2卖方身份证号码1.2.3卖方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产建造年代2.6房产产权归属3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3首付款金额及支付时间3.4余款支付方式及时间4.房产过户手续及税费承担4.1过户手续4.2税费承担5.房产评估增值服务5.1评估增值服务内容5.2评估增值服务费用5.3评估增值服务时间6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件及补充条款9.1附件一：房产评估报告9.2附件二：其他相关文件10.合同签署及生效日期10.1合同签署日期10.2合同生效日期11.合同解除条件11.1合同解除条件一11.2合同解除条件二12.合同解除后的处理12.1合同解除后的款项返还12.2合同解除后的房产返还13.合同其他约定13.1其他约定一13.2其他约定二14.合同签署人及见证人14.1签署人14.2见证人第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号码：110101199003071.1.3买方联系方式：138001380001.2卖方信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号码：110101199004081.2.3卖方联系方式二条房产基本信息2.1房产地址：北京市朝阳区某某路某某号某某单元某某室2.2房产产权证号：京房权证字第号2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产建造年代：2010年2.6房产产权归属：卖方第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2支付方式：分期支付3.3首付款金额及支付时间：首付款人民币伍拾万元整（￥50,000.00），于合同签署后五个工作日内支付3.4余款支付方式及时间：余款人民币伍拾万元整（￥50,000.00），于房屋过户后一个月内支付第四条房产过户手续及税费承担4.1过户手续：买方负责办理房产过户手续，卖方配合并提供必要的文件4.2税费承担：双方按照国家规定各自承担相应的税费第五条房产评估增值服务5.1评估增值服务内容：对房产进行市场价值评估，并提供增值服务5.2评估增值服务费用：人民币壹万元整（￥10,000.00）5.3评估增值服务时间：合同签署后十个工作日内完成评估第六条合同履行及违约责任6.1合同履行：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务6.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2.1房产过户手续全部完成，双方签署房屋交接手续；8.2.2合同约定的款项全部支付完毕；8.2.3双方协商一致解除合同；8.2.4因不可抗力导致合同无法继续履行。第九条合同附件及补充条款9.1附件一：房产评估报告9.2附件二：房产过户手续相关文件9.3附件三：其他补充协议及文件第十条合同签署及生效日期10.1合同签署日期：2024年3月15日10.2合同生效日期：同合同签署日期第十一项合同解除条件11.1合同解除条件一：卖方提供虚假房产信息，买方有权解除合同并要求赔偿；11.2合同解除条件二：买方未按时支付首付款，卖方有权解除合同。第十二项合同解除后的处理12.1合同解除后的款项返还：已支付的款项按实际发生的时间比例退还；12.2合同解除后的房产返还：卖方应将房屋返还给买方，并确保房屋处于原状。第十三项合同其他约定13.1其他约定一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.2其他约定二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四项合同签署人及见证人14.1签署人：14.1.1买方代表：14.1.2卖方代表：14.2见证人：14.2.1见证人一：14.2.2见证人二：赵六第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及引入1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入的任何个人或机构，包括但不限于房产中介、律师事务所、评估机构、监理公司等。1.2第三方引入：甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方提供专业服务或协助，应按照本条款进行。第二条第三方职责及权利2.1第三方职责：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务，并严格遵守相关法律法规及行业标准。2.2第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便其完成工作任务；第三方有权获得其提供服务所需的合理报酬。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方关系：第三方应向甲方提供真实、准确的服务结果，甲方有权对第三方的工作成果进行监督和评价。3.2第三方与乙方关系：第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额：第三方责任限额为人民币拾万元整（￥100,000.00），如超出此限额，甲乙双方可另行协商确定。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的条件：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前协商确定第三方介入的条件，包括但不限于介入时间、介入方式、介入范围等。5.2第三方介入的程序：甲乙双方应共同委托第三方介入，并签署相关协议。5.3第三方介入的费用：第三方介入费用由甲乙双方按照约定分担。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：当合同履行完毕，或第三方已完成其工作任务，或甲乙双方协商一致终止第三方介入时，第三方介入终止。6.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应共同通知第三方终止介入，并签署相关终止协议。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。7.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、个人信息等，应予以保密。8.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第九条本条款的修改与补充9.1本条款可根据实际情况进行修改与补充。9.2修改与补充条款应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。第