2025年度商务楼租赁居间服务合同样本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商务楼租赁居间服务合同样本本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2居间方基本信息1.3第三方基本信息（如有）第二条租赁标的物2.1商务楼基本情况2.2租赁面积2.3租赁用途2.4租赁期限2.5租赁费用第三条居间服务费用3.1居间服务费用总额3.2居间服务费用支付方式3.3居间服务费用支付时间3.4居间服务费用调整机制第四条居间服务内容4.1信息提供4.2协商谈判4.3签订合同4.4办理手续4.5其他服务第五条租赁合同签订及生效5.1租赁合同签订时间5.2租赁合同生效条件5.3租赁合同生效时间第六条租赁合同解除及终止6.1租赁合同解除条件6.2租赁合同终止条件6.3解除或终止后的处理第七条租赁方权利义务7.1租赁方支付租金义务7.2租赁方使用标的物义务7.3租赁方维护标的物义务7.4租赁方其他义务第八条居间方权利义务8.1居间方提供居间服务义务8.2居间方保密义务8.3居间方其他义务第九条违约责任9.1租赁方违约责任9.2居间方违约责任9.3第三方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除效力第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理第十四条其他约定14.1不可抗力条款14.2法律适用14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2地址：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5法定代表人：_______1.1.6证件号码：_______1.2居间方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2地址：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5法定代表人：_______1.2.6证件号码：_______1.3第三方基本信息（如有）1.3.1名称：_______1.3.2地址：_______1.3.3联系人：_______1.3.4联系电话：_______1.3.5法定代表人：_______1.3.6证件号码：_______第二条租赁标的物2.1商务楼基本情况2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3建筑面积：_______平方米2.1.4结构：_______2.1.5楼层：_______层2.1.6使用年限：_______年2.2租赁面积：_______平方米2.3租赁用途：_______2.4租赁期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.5租赁费用：每月人民币_______元，共计人民币_______元第三条居间服务费用3.1居间服务费用总额：人民币_______元3.2居间服务费用支付方式：_______（如分期支付，应明确每期支付金额及时间）3.3居间服务费用支付时间：_______（如分期支付，应明确每期支付时间）3.4居间服务费用调整机制：_______第四条居间服务内容4.1信息提供：居间方应向租赁方提供商务楼的相关信息，包括但不限于位置、面积、租金、配套设施等。4.2协商谈判：居间方应协助租赁方与出租方进行协商，促成租赁合同的签订。4.3签订合同：居间方应协助租赁方与出租方签订租赁合同。4.4办理手续：居间方应协助租赁方办理租赁合同的备案、登记等相关手续。4.5其他服务：_______第五条租赁合同签订及生效5.1租赁合同签订时间：_______5.2租赁合同生效条件：_______5.3租赁合同生效时间：_______第六条租赁合同解除及终止6.1租赁合同解除条件：_______6.2租赁合同终止条件：_______6.3解除或终止后的处理：_______第八条租赁方权利义务8.1租赁方支付租金义务8.1.1租赁方应按照租赁合同约定的金额和时间支付租金。8.1.2租赁方支付租金的方式应与出租方约定一致。8.2租赁方使用标的物义务8.2.1租赁方应按照租赁合同约定的用途使用标的物。8.2.2租赁方不得擅自改变标的物的结构和使用性质。8.3租赁方维护标的物义务8.3.1租赁方应合理使用标的物，防止因使用不当造成损坏。8.3.2租赁方应保持标的物的整洁和完好，承担日常维护责任。8.4租赁方其他义务8.4.1租赁方应遵守国家法律法规及商务楼的相关管理规定。8.4.2租赁方应按时缴纳相关税费。第九条居间方权利义务9.1居间方提供居间服务义务9.1.1居间方应按照合同约定提供居间服务，包括但不限于信息提供、协商谈判、合同签订等。9.1.2居间方应保证所提供信息的真实性和准确性。9.2居间方保密义务9.2.1居间方应对在居间服务过程中知悉的租赁方和出租方的商业秘密进行保密。9.2.2居间方不得泄露或利用所知悉的商业秘密进行不正当竞争。9.3居间方其他义务9.3.1居间方应按照合同约定收取居间服务费用。9.3.2居间方应协助租赁方和出租方解决合同履行过程中的问题。第十条违约责任10.1租赁方违约责任10.1.1若租赁方未按约定支付租金，应向出租方支付_______%的违约金。10.1.2若租赁方擅自改变标的物结构或使用性质，应承担相应的赔偿责任。10.2居间方违约责任10.2.1若居间方未按约定提供居间服务，应退还部分或全部居间服务费用。10.2.2若居间方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。10.3第三方违约责任10.3.1若第三方违约，租赁方和居间方应依据法律规定和合同约定追究第三方的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。11.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：按照我国相关法律法规和诉讼程序进行。第十二条合同变更12.1合同变更条件：合同任何一方提出变更要求，需经对方书面同意。12.2合同变更程序：变更内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.3合同变更效力：变更后的内容与原合同具有同等法律效力。第十三条合同解除13.1合同解除条件：合同任何一方在履行合同过程中，若出现合同约定的解除条件，可提出解除合同。13.2合同解除程序：解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除理由。13.3合同解除效力：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。第十四条其他约定14.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.4合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在居间服务过程中，除合同双方（租赁方和居间方）之外，提供相关服务或参与合同履行的任何个人或单位。1.1.2第三方可能包括但不限于：律师、评估机构、鉴定机构、物业服务公司、维修服务公司等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1合同双方一致同意引入第三方参与合同履行。2.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任所承担的工作。2.2第三方介入的程序2.2.1合同双方应书面通知对方，明确第三方的介入意愿。2.2.2第三方应提供相关资质证明，经合同双方确认无误后，方可介入。2.2.3合同双方与第三方签订补充协议，明确第三方的权利义务。第三条第三方的权利义务3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据合同约定和补充协议，独立行使职权，履行职责。3.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和支持。3.2第三方的义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规，保证其服务的合法性。3.2.2第三方应按照合同约定和补充协议，尽职尽责地履行职责。3.2.3第三方应保守合同双方的商业秘密。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方的赔偿责任不得超过合同约定的居间服务费用总额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与租赁方的关系5.1.1第三方与租赁方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为居间方。5.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重租赁方的合法权益。5.2第三方与居间方的关系5.2.1第三方与居间方之间存在直接的合同关系，其服务对象为居间方。5.2.2居间方应向第三方支付相应的服务费用。5.3第三方与出租方的关系5.3.1第三方与出租方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为居间方。5.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重出租方的合法权益。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。6.1.2第三方因自身原因或合同双方的要求，主动退出。6.2第三方介入的终止程序6.2.1合同双方应书面通知第三方，明确终止介入的原因。6.2.2第三方应在接到通知后，按照合同约定和补充协议，妥善处理相关事宜。第七条第三方介入的补充协议7.1.1第三方的名称、地址、联系人、联系电话等基本信息。7.1.2第三方的职责、权利和义务。7.1.3第三方的责任限额。7.1.4第三方介入的时间、期限和终止条件。7.1.5第三方介入的费用及支付方式。7.1.6第三方介入的保密条款。7.1.7合同双方与第三方之间的争议解决方式。第八条本合同其他条款的适用8.1第三方介入后，本合同的其他条款继续适用。8.2本合同与第三方介入的补充协议之间如有冲突，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商务楼租赁合同1.1详细要求：商务楼租赁合同应包含租赁双方的基本信息、租赁标的物详情、租赁期限、租金金额、支付方式、双方权利义务等内容。1.2说明：本附件是商务楼租赁的主要文件，需双方签字盖章。2.附件二：居间服务协议2.1详细要求：居间服务协议应明确居间方提供的服务内容、服务费用、支付方式、违约责任等内容。2.2说明：本附件是居间方提供服务的依据，需居间方签字盖章。3.附件三：第三方介入补充协议3.1详细要求：补充协议应包含第三方的名称、地址、联系人、联系电话、职责、权利义务、责任限额等内容。3.2说明：本附件是第三方介入合同的补充文件，需第三方签字盖章。4.附件四：商务楼基本情况说明4.1详细要求：说明商务楼的位置、面积、结构、使用年限、配套设施等情况。5.附件五：租赁方资质证明5.1详细要求：提供租赁方的营业执照、法人代表身份证明等相关资质证明文件。5.2说明：本附件用于证明租赁方具备租赁商务楼的资格。6.附件六：出租方资质证明6.1详细要求：提供出租方的营业执照、法人代表身份证明等相关资质证明文件。6.2说明：本附件用于证明出租方具备出租商务楼的资格。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按约定支付租金1.2居间方未按约定提供居间服务1.3第三方未按约定履行职责1.4出租方未按约定交付商务楼2.责任认定标准：2.1租赁方未按约定支付租金，应向出租方支付_______%的违约金。2.2居间方未按约定提供居间服务，应退还部分或全部居间服务费用。2.3第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任。2.4出租方未按约定交付商务楼，应向租赁方支付_______%的违约金。3.违约责任示例：3.1租赁方未按约定支付租金，逾期10天，应向出租方支付_______元违约金。3.2居间方未按约定提供居间服务，导致租赁合同未能按时签订，应退还租赁方_______元居间服务费用。3.3第三方未按约定履行职责，导致商务楼存在安全隐患，应向租赁方支付_______元赔偿金。3.4出租方未按约定交付商务楼，导致租赁方无法按时使用，应向租赁方支付_______元违约金。全文完。2025年度商务楼租赁居间服务合同样本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同有效期5.合同目的二、租赁物信息1.租赁物名称及地址2.租赁物面积及结构3.租赁物设施及设备4.租赁物权属证明三、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金计算方式3.租金支付方式及时间4.租金调整机制四、租赁物使用及维护1.租赁物使用范围2.租赁物维护责任3.租赁物损坏赔偿4.租赁物变更及调整五、租赁物交付及验收1.租赁物交付时间及方式2.租赁物验收标准及程序3.租赁物验收不合格的处理六、居间服务费用1.居间服务费用计算方式2.居间服务费用支付方式及时间3.居间服务费用调整机制七、违约责任1.违约行为及认定2.违约责任承担方式3.违约责任免除条件八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十一、其他约定1.不可抗力条款2.通知及送达3.合同附件4.合同解释十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间十三、合同附件1.租赁物清单2.居间服务协议3.其他相关文件十四、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管责任合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度商务楼租赁居间服务合同2.合同双方基本信息：3.合同签订时间及地点：[签订日期][签订地点]4.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同目的：为甲方提供商务楼租赁居间服务，促成甲方与乙方之间的租赁关系成立。二、租赁物信息1.租赁物名称及地址：[租赁物名称][租赁物地址]2.租赁物面积及结构：[租赁物面积][租赁物结构]3.租赁物设施及设备：[租赁物设施清单]4.租赁物权属证明：[权属证明文件]三、租赁期限及租金1.租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.租金计算方式：[租金计算公式]3.租金支付方式及时间：[支付方式][支付时间]4.租金调整机制：[调整条件][调整方式]四、租赁物使用及维护1.租赁物使用范围：[使用范围说明]2.租赁物维护责任：[甲方维护责任][乙方维护责任]3.租赁物损坏赔偿：[损坏赔偿标准][赔偿程序]4.租赁物变更及调整：[变更调整条件][调整程序]五、租赁物交付及验收1.租赁物交付时间及方式：[交付时间][交付方式]2.租赁物验收标准及程序：[验收标准][验收程序]3.租赁物验收不合格的处理：[不合格处理措施]六、居间服务费用1.居间服务费用计算方式：[计算公式]2.居间服务费用支付方式及时间：[支付方式][支付时间]3.居间服务费用调整机制：[调整条件][调整方式]七、违约责任1.违约行为及认定：甲方违约行为：[具体违约行为]乙方违约行为：[具体违约行为]丙方违约行为：[具体违约行为]2.违约责任承担方式：甲方违约责任：[承担方式]乙方违约责任：[承担方式]丙方违约责任：[承担方式]3.违约责任免除条件：[具体免除条件]八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：[指定仲裁委员会名称或法院名称]3.争议解决程序：[仲裁或诉讼的具体程序]九、合同解除1.合同解除条件：[具体解除条件]2.合同解除程序：[解除通知程序][合同终止程序]3.合同解除后的处理：[处理措施][遗留问题处理]十、合同终止1.合同终止条件：[具体终止条件]2.合同终止程序：[终止通知程序][合同终止后的处理]3.合同终止后的处理：[资产清算][债权债务处理]十一、其他约定1.不可抗力条款：[不可抗力定义][不可抗力影响][通知义务]2.通知及送达：[通知方式][送达地址]3.合同附件：[附件清单]4.合同解释：[合同解释原则]十二、合同生效1.合同生效条件：[生效条件]2.合同生效时间：[生效日期]十三、合同附件1.租赁物清单2.居间服务协议3.其他相关文件十四、合同份数及保管1.合同份数：一式[份数]份，甲、乙、丙三方各执[份数]份。2.合同保管责任：[具体保管责任]甲方（出租方）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签字日期：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签字日期：____________________丙方（居间方）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签字日期：____________________附件：1.租赁物清单2.居间服务协议3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款：内容：甲方对租赁物的使用、维护、租金调整等事项拥有最终决定权。2.租赁物选择条款：说明：甲方有权根据自身需求选择租赁物，乙方应积极配合。内容：甲方有权在符合合同约定的前提下，选择合适的租赁物。3.租金调整优先权条款：说明：甲方作为出租方，享有租金调整的优先权。内容：在合同约定的租金调整机制下，甲方有权先提出租金调整方案。4.租赁物维护责任条款：内容：甲方应确保租赁物在租赁期间符合合同约定的使用要求，并对租赁物的损坏进行修复。5.租赁物变更权条款：说明：甲方有权根据自身需求对租赁物进行必要变更。内容：甲方在符合合同约定的前提下，可对租赁物进行必要变更，并通知乙方。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款：内容：乙方对租赁物的使用、维护、租金支付等事项拥有最终决定权。2.租赁物使用条款：说明：乙方有权按照合同约定使用租赁物，甲方应提供必要的支持。内容：乙方在租赁期间有权按照合同约定的用途使用租赁物，甲方应提供必要的协助。3.租金调整优先权条款：说明：乙方作为承租方，享有租金调整的优先权。内容：在合同约定的租金调整机制下，乙方有权先提出租金调整方案。4.租赁物维护责任条款：内容：乙方应确保租赁物在租赁期间符合合同约定的使用要求，并对租赁物的损坏进行修复。5.租赁物变更权条款：说明：乙方有权根据自身需求对租赁物进行必要变更。内容：乙方在符合合同约定的前提下，可对租赁物进行必要变更，并通知甲方。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用条款：说明：明确第三方中介的费用承担方式。内容：中介服务费用由甲方支付，具体金额及支付方式在合同附件中约定。2.中介责任条款：说明：明确第三方中介的责任范围和免责条件。内容：中介方应尽到中介义务，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。3.中介保密条款：说明：保护合同双方的商业秘密。内容：中介方在履行中介职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。4.中介解除合同条款：说明：明确中介方在何种情况下有权解除合同。内容：如中介方发现合同双方存在严重违约行为，中介方有权解除合同。5.中介争议解决条款：说明：明确中介方在发生争议时的解决方式。内容：中介方与合同双方发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.居间服务协议3.第三方中介服务合同（如有）4.租赁物权属证明5.不可抗力证明文件6.争议解决机构相关文件7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定时间交付租赁物、未按约定支付租金、未按约定进行租赁物维护等。乙方违约：未按约定用途使用租赁物、未按约定支付租金、未按约定进行租赁物维护等。丙方违约：未按约定提供居间服务、泄露商业秘密、未按约定处理争议等。2.违约行为的认定：甲方违约：经乙方书面通知，甲方未在合理期限内纠正违约行为。乙方违约：经甲方书面通知，乙方未在合理期限内纠正违约行为。丙方违约：由合同双方或争议解决机构根据实际情况认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.通知：指合同一方按照合同约定的方式将事项告知另一方。4.送达：指将文件或信息实际交付给收件人。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付后，发现存在质量问题。解决办法：乙方应在验收时提出，甲方应在合理期限内修复或更换。2.问题：租金支付过程中，出现支付争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可提交争议解决机构。3.问题：租赁期间，租赁物设施设备损坏。解决办法：由造成损坏的一方负责维修或赔偿。五、所有应用场景：1.商务楼租赁居间服务2.办公场所租赁居间服务3.商业地产租赁居间服务4.工业地产租赁居间服务5.住宅租赁居间服务全文完。2025年度商务楼租赁居间服务合同样本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于____________________的商务楼，乙方有意租赁该商务楼用于____________________，双方经友好协商，达成如下租赁居间服务合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商务楼租赁过程中的权利、义务及责任，确保租赁关系的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.商务楼：指甲方拥有的位于____________________的建筑物，具备商务办公功能。2.租赁：指乙方在甲方同意下，按照本合同约定，使用甲方商务楼的相关空间。3.居间服务：指乙方作为中介方，为甲方提供商务楼租赁信息查询、推荐及促成租赁交易的服务。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方商务楼的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的商务楼使用费用。3.居间服务费：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，按时支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。3.甲方应保证商务楼的安全、消防设施齐全，并按照国家相关法律法规进行管理。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定，使用甲方商务楼的相关空间。2.乙方应按时支付租金，不得拖欠。3.乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，维护商务楼的正常运营。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________。5.2合同履行地点：乙方租赁的商务楼地址为：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定，按时支付租金。2.乙方应按照甲方要求，办理相关租赁手续。3.乙方应按照本合同约定，使用商务楼的相关空间。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致，本合同终止。3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行，本合同终止。6.3终止程序：1.甲方或乙方提出终止合同，应提前____________________日书面通知对方。2.双方应按照本合同约定，办理相关手续，结清租金及其他费用。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即搬离商务楼，甲方有权收回商务楼。2.双方应按照本合同约定，结清租金及其他费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，支付给甲方商务楼的使用费用。2.居间服务费：乙方应按照本合同约定的居间服务费标准，支付给乙方作为居间服务费用。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，乙方应按照实际发生费用支付。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应通过银行转账方式支付租金和居间服务费。2.现金支付：在特殊情况下，经双方协商一致，乙方可现金支付租金和居间服务费。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。2.居间服务费：乙方应在居间服务完成后支付居间服务费。7.4支付条款：1.乙方应在支付款项时注明支付款项的具体用途，如“租金支付”或“居间服务费支付”。2.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未能按照合同约定提供商务楼，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金和居间服务费。2.若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.2乙方违约：1.若乙方未能按照合同约定支付租金或居间服务费，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。2.若乙方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约责任的具体赔偿金额和方式，双方可根据实际情况协商确定。2.若协商不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方商务楼的具体位置、面积、租赁价格等信息。2.乙方在居间服务过程中获得的甲方商业秘密。9.2保密期限：1.保密期限自本合同签订之日起至商务楼租赁期满后两年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减少不可抗力事件的影响。3.若不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致商务楼损坏，无法正常使用。2.政府行为：政府调整政策，导致乙方无法继续租赁商务楼。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决地点：____________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将租赁权转让给第三方。2.甲方在合同履行期间，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，除非双方另有约定，否则甲方保留商务楼的所有权。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得对商务楼进行任何形式的改造或装修。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在必要时对商务楼进行维修、保养或改造的权利。2.乙方在租赁期间，若发现商务楼存在安全隐患，应及时通知甲方，并配合甲方进行整改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的内容，均应作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护商务楼的正常运营。2.乙方应积极配合甲方进行商务楼的租赁管理工作。15.2协作与配合方式：1.双方应通过定期沟通、召开会议等方式，及时解决租赁过程中的问题。2.双方应遵守本合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律法规。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应按照中华人民共和国法律法规解决。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同是甲乙双方就商务楼租赁居间服务达成的完整协议。2.本合同各条款相互独立，任何条款的变更或失效不影响其他条款的效力。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商务楼租赁合同4.居间服务协议5.不可抗力事件证明文件6.修改和补充协议7.争议解决相关文件8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供商务楼，认定违约。违反保密条款，认定违约。未在规定时间内进行商务楼维修、保养或改造，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金或居间服务费，认定违约。违反保密条款，认定违约。未遵守甲方制定的规章制度，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.居间服务：指中介方为促成交易而提供的服务。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的责任。4.保密条款：指合同中关于保密内容的约定。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应提前通知乙方，并给予乙方一定的宽限期；若乙方仍未能支付，甲方可采取法律手段追讨租金。2.问题：商务楼发生安全事故。解决办法：甲方应及时采取措施，消除安全隐患；乙方应积极配合，并承担相应的责任。3.问题：乙方对商务楼进行非法装修。解决办法：甲方应立即制止，并要求乙方恢复原状；若乙方拒不执行，甲方可采取法律手段维护自身权益。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过友好协商，明确合同条款的具体含义；若协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决；若协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________第三方的责任：1.第三方应保证其提供的服务符合合同约定，并对服务质量负责。2.第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第三方的权利：1.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。2.第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督。第三方的义务：1.第三方应按照合同约定，提供居间服务，协助甲乙双方达成租赁协议。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供商务楼的详细资料，包括但不限于建筑结构、设施设备、周边环境等。乙方有权要求甲方在租赁期间，对商务楼进行必要的维修和维护。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，优先选择续租。乙方有权在租赁期间，根据实际需要调整租赁面积。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得随意提高租金，如需调整，应提前通知乙方。甲方不得未经乙方同意，擅自改变商务楼的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和居间服务费。甲方可要求乙方遵守商务楼的规章制度，不得从事违法活动。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。甲方可根据自身需要，要求乙方在租赁期满后退还商务楼。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变商务楼的用途，如需改变，应提前通知甲方并征得甲方同意。乙方不得在租赁期间，将商务楼转租或分租给第三方。全文完。2025年度商务楼租赁居间服务合同样本3本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.租赁双方的基本信息3.1租赁方3.2承租方4.租赁物业的基本情况4.1物业地址4.2物业面积4.3物业结构4.4物业设施5.租赁期限与租金5.1租赁期限5.2租金5.3租金支付方式5.4租金调整6.租赁物业的使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.物业维护与管理7.1维护责任7.2管理责任7.3维修责任8.保险责任8.1保险种类8.2保险责任8.3保险费用9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。2.定义与解释2.1定义（1）“租赁方”指甲方，即提供商务楼租赁服务的公司；（2）“承租方”指乙方，即租赁商务楼的客户；（3）“物业”指乙方租赁的商务楼；（4）“租赁期限”指本合同约定的乙方使用物业的时间；（5）“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；（6）“物业管理费”指乙方按照物业管理规定支付的费用；2.2解释本合同中的定义和解释以本合同内容为准。3.租赁双方的基本信息3.1租赁方（1）名称：_______有限公司（2）地址：_______（3）法定代表人：_______3.2承租方（1）名称：_______有限公司（2）地址：_______（3）法定代表人：_______4.租赁物业的基本情况4.1物业地址_______市_______区_______路_______号4.2物业面积_______平方米4.3物业结构_______层楼，_______栋4.4物业设施（1）电梯；（2）中央空调；（3）消防设施；（4）监控系统；（5）公共卫生间；（6）停车场；（7）其他设施。5.租赁期限与租金5.1租赁期限本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2租金（1）租金总额：_______元；（2）租金支付方式：每月_______日前支付；（3）租金调整：租金按年调整，调整方式为_______。6.租赁物业的使用6.1使用范围乙方租赁物业仅用于_______用途。6.2使用限制（1）乙方不得擅自改变物业的结构和用途；（2）乙方不得擅自设置广告牌；（3）乙方不得在物业内进行任何违法活动；6.3使用责任乙方应对物业的使用承担全部责任，包括但不限于：（1）遵守国家法律法规；（2）维护物业的正常使用；（3）承担因使用物业而产生的责任。7.物业维护与管理7.1维护责任（1）甲方负责物业的日常维护和管理；（2）甲方应确保物业设施的正常运行；（3）甲方应按照物业管理规定对物业进行维护。7.2管理责任甲方应按照物业管理规定对物业进行管理，包括但不限于：（1）制定物业管理制度；（2）组织物业管理活动；（3）协调物业管理事项。7.3维修责任（1）物业的维修责任由甲方承担；（2）乙方在使用过程中对物业造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.保险责任8.1保险种类（1）甲方应为其所有物业购买相应的财产保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等；（2）乙方应为其在物业内的财产购买相应的财产保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等；8.2保险责任（1）甲方应确保其购买的保险能够覆盖物业的全部价值；（2）乙方应确保其购买的保险能够覆盖其存放或使用的财产价值；8.3保险费用（1）甲方应承担其物业保险的全部费用；（2）乙方应承担其财产保险的全部费用。9.违约责任9.1违约行为（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方未按约定使用物业；（3）乙方未按约定维护物业；（4）甲方未按约定提供物业；（5）甲方未按约定维护物业；9.2违约责任（1）乙方未支付租金的，应按日支付_______%的违约金；（2）乙方未按约定使用物业的，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方未按约定维护物业的，应承担相应的维修费用；（4）甲方未提供物业或未按约定维护物业的，应承担相应的赔偿责任；9.3违约赔偿（1）乙方应向甲方支付违约金；（2）甲方应向乙方支付相应的赔偿金。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，影响合同履行的；（3）合同约定的其他解除条件；10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同双方协商一致；（3）法律、法规规定的其他终止条件；10.3解除或终止程序（1）一方提出解除或终止合同的，应提前_______日通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事项。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；11.2争议解决机构_______仲裁委员会11.3争议解决程序（1）仲裁委员会受理争议；（2）仲裁委员会组织仲裁；（3）仲裁委员会作出仲裁裁决。12.合同生效与变更12.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同经_______工商行政管理部门登记；12.2合同变更程序（1）双方协商一致；（2）签订书面变更协议；12.3合同变更效力（1）变更协议自双方签字盖章之日起生效；（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；13.2其他约定事项二（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；13.3其他约定事项三（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：物业租赁清单14.2附件二：物业管理费明细表14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或法律规定，介入本合同履行过程中的任何个人、组织或机构。1.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意；（2）第三方介入应符合法律法规和合同约定；（3）第三方介入应有助于合同目的的实现。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在本合同履行过程中因自身原因造成的损失，甲乙双方约定的第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额设定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定；（2）责任限额应根据第三方介入的具体情况确定；（3）责任限额应合理，以确保合同各方权益的平衡。3.第三方责任承担3.1责任承担原则第三方在本合同履行过程中造成的损失，由其自行承担；但若因第三方违反合同约定或法律法规，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2责任承担方式（1）第三方应赔偿因自身原因造成的甲乙双方损失；（2）第三方应赔偿因违反合同约定或法律法规，导致甲乙双方损失的；（3）第三方赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。4.第三方权利义务4.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定或法律规定，参与本合同的履行；（2）第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务；（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方义务（1）第三方应遵守合同约定和法律法规；（2）第三方应协助甲乙双方履行合同；（3）第三方应承担因自身原因造成的损失。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的责任划分（1）甲方与第三方在合同履行过程中产生的责任，由各自承担；（2）若第三方违反合同约定，甲方有权要求第三方承担相应责任。5.2第三方与乙方的责任划分（1）乙方与第三方在合同履行过程中产生的责任，由各自承担；（2）若第三方违反合同约定，乙方有权要求第三方承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方共同责任（1）若第三方违反合同约定，导致甲乙双方共同损失的，甲乙双方应共同承担损失；（2）第三方责任限额内，甲乙双方应各自承担相应的损失。6.第三方介入的具体规定6.1第三方介入的具体事项由甲乙双方在合同中约定；6.2第三方介入的期限、范围和方式由甲乙双方在合同中约定；6.3第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定。7.第三方变更与退出7.1第三方变更（1）第三方变更需经甲乙双方书面同意；（2）第三方变更应符合法律法规和合同约定。7.2第三方退出（1）第三方退出需经甲乙双方书面同意；（2）第三方退出应符合法律法规和合同约定；（3）第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定处理剩余事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业租赁清单详细要求：列出租赁物业的详细信息，包括面积、楼层、房间号、使用性质等。说明：此清单作为合同附件，用于明确租赁物业的具体情况。2.附件二：物业管理费明细表详细要求：列出物业管理费的具体项目、收费标准、支付方式等。说明：此明细表作为合同附件，用于明确物业管理费用的相关事项。3.附件三：物业租赁合同详细要求：包含租赁双方的基本信息、租赁期限、租金、使用范围、违约责任等内容。说明：此合同作为附件，用于明确租赁双方的权利和义务。4.附件四：物业验收报告详细要求：记录物业的验收情况，包括设施设备、装修状况、损坏情况等。说明：此报告作为附件，用于证明物业的验收情况。5.附件五：第三方资质证明详细要求：提供第三方介入方的相关资质证明，如营业执照、资质证书等。说明：此证明作为附件，用于证明第三方介入方的合法性和资质。6.附件六：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方责任限额的具体金额和适用范围。说明：此协议作为附件，用于约定第三方在本合同履行过程中的责任限额。7.附件七：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构和程序。说明：此协议作为附件，用于明确争议解决的途径和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金；乙方未按约定使用物业；乙方未按约定维护物业；甲方未按约定提供物业；甲方未按约定维护物业；第三方违反合同约定；违反法律法规；其他违约行为。2.责任认定标准：违约行为的认定以合同约定和法律法规为准；责任认定标准根据违约行为的性质、程度和影响来确定；责任认定应公平、合理。3.违约责任示例：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______%的违约金；乙方未按约定使用物业，应承担相应的赔偿责任；甲方未按约定提供物业，应承担相应的赔偿责任；第三方违反合同约定，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度商务楼租赁居间服务合同样本4合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方信息6.合同签订目的二、租赁标的物1.商务楼基本信息2.租赁面积3.租赁用途4.租赁期限三、租金及相关费用1.租金金额2.租金支付方式3.租金调整4.其他相关费用5.费用支付方式四、租赁押金1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还方式五、物业管理1.物业管理公司信息2.物业管理费3.物业管理范围4.物业管理责任六、租赁双方权利义务1.租赁双方的权利2.租赁双方的义务3.违约责任七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十、其他约定事项1.违约金2.不可抗力3.合同附件十一、合同附件1.租赁房屋平面图2.租赁房屋配套设施清单3.租赁房屋验收报告4.其他相关文件十二、合同签署1.双方代表签字2.双方盖章3.合同生效日期十三、合同附件清单1.合同附件12.合同附件23.合同附件34.合同附件4十四、合同份数1.合同正本份数2.合同副本份数合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度商务楼租赁居间服务合同样本2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同双方信息：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________6.合同签订目的：为明确甲方将位于____市的商务楼出租给乙方使用，特订立本合同。二、租赁标的物1.商务楼基本信息：名称：__________________地址：__________________面积：____平方米建筑结构：__________________建筑年代：____年2.租赁面积：____平方米3.租赁用途：商业办公4.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止三、租金及相关费用1.租金金额：每月人民币____元整2.租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定账户3.租金调整：根据市场行情及物价上涨情况，经双方协商一致后调整租金4.其他相关费用：物业管理费：每月人民币____元整水电费：按实际使用量由乙方支付其他费用：__________________四、租赁押金1.押金金额：人民币____元整2.押金退还条件：租赁期满，乙方按合同约定支付完毕所有费用，无违约行为，租赁物完好无损3.押金退还方式：租赁期满后____日内退还乙方五、物业管理1.物业管理公司信息：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.物业管理费：每月人民币____元整3.物业管理范围：提供物业管理服务，确保租赁物及配套设施的正常使用4.物业管理责任：__________________六、租赁双方权利义务1.租赁双方的权利：甲方权利：收取租金、物业管理费等费用，对租赁物进行监管乙方权利：使用租赁物，享受配套设施服务2.租赁双方的义务：甲方义务：提供符合约定的租赁物，保证租赁物的正常使用乙方义务：按约定支付租金、物业管理费等费用，合理使用租赁物，爱护公共设施3.违约责任：甲方违约责任：__________________乙方违约责任：__________________七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼2.争议解决机构：__________________3.争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定八、合同变更与解除1.合同变更条件：因不可抗力导致合同无法继续履行双方协商一致，且不违反法律法规的变更2.合同解除条件：甲方严重违约，乙方有权解除合同乙方严重违约，甲方有权解除合同出现合同约定解除的其他情形3.合同变更与解除程序：变更：书面通知对方，经双方签字确认后生效解除：书面通知对方，合同自通知到达对方时解除九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼2.争议解决机构：____仲裁委员会3.争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定十、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效2.合同终止条件：租赁期限届满或因本合同约定解除而终止3.合同终止程序：双方签订终止协议，办理相关手续十一、其他约定事项1.违约金：____元/日，累计不超过____元2.不可抗力：因地震、火灾、战争等不可抗力导致合同无法履行，本合同不承担违约责任3.合同附件：__________________十二、合同附件清单1.合同附件1：租赁房屋平面图2.合同附件2：租赁房屋配套设施清单3.合同附件3：租赁房屋验收报告4.合同附件4：其他相关文件十三、合同份数1.合同正本份数：____份2.合同副本份数：____份十四、合同签署1.双方代表签字：甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________2.双方盖章：甲方盖章：__________________乙方盖章：__________________3.合同生效日期：____年____月____日甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________签订日期：__________________甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________签订日期：__________________甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________签订日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.租赁物维修责任说明：在租赁期间，甲方负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物的正常使用。租赁物的重大维修和改造，需提前____日通知乙方，并经乙方同意后方可进行。2.租赁物权属证明说明：甲方需向乙方提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对租赁物拥有合法的出租权利。3.租赁物使用限制说明：甲方有权对租赁物的使用进行合理限制，如禁止在租赁物内进行危害公共安全、违反法律法规的活动，以及影响相邻关系的活动。4.租赁物转租规定说明：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。若经甲方同意，乙方需按照甲方的要求进行转租，并承担相应的法律责任。5.租赁物保险说明：甲方需为租赁物购买相应的保险，如财产保险、责任保险等，以保障租赁物的安全和使用。保险费用由甲方承担。6.租赁物验收说明：租赁物交付使用前，甲方应组织乙方进行验收。验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。7.租赁物使用期间维护费用说明：租赁物使用期间，因乙方使用不当造成的维修费用，由乙方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.租赁物装修说明：乙方有权对租赁物进行装修，但需提前____日通知甲方，并获得甲方书面同意。装修费用由乙方承担。2.租赁物使用范围说明：乙方有权按照约定的租赁用途使用租赁物，但不得改变租赁物的结构和使用性质。3.租赁物使用限制说明：乙方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规，不得进行违法活动，不得影响他人正常使用。4.租赁物维护责任说明：乙方应合理使用租赁物，并承担租赁物的日常维护和保养责任。5.租赁物使用期间维护费用说明：租赁物使用期间，因乙方使用不当造成的维修费用，由乙方承担。6.租赁物转租规定说明：乙方有权将租赁物转租给第三方，但需提前____日通知甲方，并获得甲方书面同意。转租期间，乙方仍需承担租赁物的维护和保养责任。7.租赁物保险说明：乙方有权为租赁物购买保险，以保障租赁物的安全和使用。保险费用由乙方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用说明：中介服务费用由乙方支付，支付方式及金额根据中介合同约定执行。2.中介保密条款说明：中介机构及中介人员应遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。3.中介责任说明：中介机构在提供居间服务过程中，如因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的法律责任。4.中介解除合同说明：如中介机构无法履行居间服务义务，或甲方、乙方与中介机构协商一致解除中介合同，中介机构应退还已收取的中介服务费用。5.中介服务期限说明：中介服务期限自居间服务合同签订之日起至租赁合同签订之日止。6.中介费用支付说明：中介费用支付方式及时间，按照中介合同约定执行。7.中介争议解决说明：中介合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件1：租赁房屋平面图2.合同附件2：租赁房屋配套设施清单3.合同附件3：租赁房屋验收报告4.合同附件4：其他相关文件5.中介合同（如有）6.甲方权属证明文件（房产证、土地使用权证等）7.乙方身份证复印件8.银行账户信息二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定。认定：甲方未在合同约定的时间内交付租赁物，或交付的租赁物存在质量问题。2.违约行为：乙方未按时支付租金或物业管理费。认定：乙方未在合同约定的时间内支付租金或物业管理费。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物的用途或结构。认定：乙方未经甲方同意，对租赁物进行擅自装修或改变结构。4.违约行为：乙方未妥善保管租赁物，造成租赁物损坏。认定：乙方在租赁期间未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏。5.违约行为：甲方未履行物业管理责任，导致租赁物使用不便。认定：甲方未按照合同约定提供物业管理服务，影响乙方正常使用。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾等。2.居间服务：指中介机构为促成交易提供的服务，如介绍交易双方、协助签订合同等。3.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人因合同纠纷向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法作出判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题。解决办法：乙方应在验收时提出，甲方应在____日内进行维修或更换。2.问题：租金支付争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。3.问题：物业管理服务不到位。解决办法：乙方可向甲方提出书面意见，甲方应在____日内予以答复和解决。4.问题：租赁物损坏。解决办法：由乙方负责维修，维修费用由责任方承担。五、所有应用场景：1.商务楼租赁交易。2.商务楼租赁居间服务。3.商务楼租赁合同签订。4.商务楼租赁合同履行。5.商务楼租赁合同解除。全文完。2025年度商务楼租赁居间服务合同样本5合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的不断发展，商务楼租赁市场日益繁荣。为了满足市场需求，甲方希望通过乙方的专业服务，为其寻找合适的商务楼租赁场地。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商务楼租赁居间服务过程中的权利、义务、履行条款等内容，确保双方合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中的“商务楼租赁居间服务”是指乙方在甲方委托事项范围内，根据甲方需求，为甲方提供商务楼租赁信息、推荐租赁场地、协助谈判等全方位服务的活动。3.2关键词解释：（1）商务楼：指专为商业活动而设计、建造的建筑物，具备商务办公、会议、展览、餐饮、休闲娱乐等功能。（2）租赁：指甲方将自有或他人所有的商务楼使用权转让给乙方，由乙方支付租金并按约定使用。（3）居间服务：指乙方在甲方与商务楼出租方之间提供信息传递、沟通协调、谈判撮合等中介服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照本合同约定，提供真实、准确、有效的商务楼租赁信息；（2）有权要求乙方在居间服务过程中，保守商业秘密，不得泄露甲方信息；（3）有权要求乙方在居间服务过程中，维护甲方利益，确保交易顺利进行；（4）按时足额支付乙方居间服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）按照本合同约定，为甲方提供全面、优质的商务楼租赁居间服务；（2）保守商业秘密，不得泄露甲方信息；（3）在居间服务过程中，积极协调甲方与商务楼出租方之间的谈判；（4）协助甲方办理租赁手续，确保租赁合同合法有效；（5）在居间服务过程中，如有违规行为，承担相应法律责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，至甲方租赁到满意的商务楼为止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为我国境内。5.3合同履行方式：乙方在合同履行过程中，通过电话、邮件、面谈等方式与甲方保持密切联系，及时了解甲方需求，并按照甲方要求提供相关服务。七、费用与支付7.1费用构成（1）居间服务费：乙方提供商务楼租赁居间服务的费用，具体金额根据双方协商确定；（2）信息费：乙方为甲方提供租赁信息的费用；（3）其他费用：因本合同履行产生的其他费用。7.2支付方式（1）居间服务费和信息费：在乙方完成居间服务并促成甲方租赁成功后，甲方应一次性支付；（2）其他费用：根据费用发生的实际情况，甲方应在费用发生后的规定时间内支付。7.3支付时间（1）居间服务费和信息费：甲方应在乙方完成居间服务并促成甲方租赁成功后的十个工作日内支付；（2）其他费用：甲方应在费用发生后的五个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应确保支付的资金为人民币，且为合法来源；（2）甲方支付的费用应通过银行转账或现金方式支付，支付凭证应妥善保管；（3）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时足额支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供居间服务的，应向甲方退还已收取的费用；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）