2024年零售店铺租赁协议指南集汇版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年零售店铺租赁协议指南集汇版本合同目录一览1.租赁店铺及用途1.1店铺位置与面积1.2店铺现状与维修责任1.3租赁用途与限制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2续租条款2.3提前终止租赁3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金调整机制3.4迟延支付租金的处罚4.费用承担4.1业主承担的费用4.2租户承担的费用4.3公共设施使用费用5.维修与保养5.1业主的维修责任5.2租户的维修责任5.3维修请求与处理6.保险6.1租户保险要求6.2保险费用承担6.3保险条款要求7.变更与转让7.1合同变更条件7.2合同转让条件8.违约责任8.1租户违约情形8.2业主违约情形8.3违约处罚与赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构9.3法律适用10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.其他条款11.1通知与送达11.2合同的完整性与独立性11.3合同的适用法律与解释权12.附件12.1店铺平面图12.2租赁押金支付证明12.3保险单复印件13.签字页13.1租户签字13.2业主签字14.附录14.1租赁合同专用名词解释第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及用途1.1店铺位置与面积店铺位于__________，店铺面积为____平方米。1.2店铺现状与维修责任店铺现状为租赁起始日的实际状况。除非因租户使用不当导致的损坏，业主应对店铺及店铺设施进行必要的维修和保养。1.3租赁用途与限制租户只能将店铺用于约定的商业用途。未经业主书面同意，租户不得将店铺用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为____年____月____日，结束日期为____年____月____日。2.2续租条款如租户希望续租，应于租赁期满前____个月向业主提出书面续租申请。业主有权根据市场情况决定是否同意续租。2.3提前终止租赁除非双方另有约定，租户不得提前终止租赁。如租户严重违约，业主有权提前终止租赁。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月____元。3.2租金支付周期与时间租户应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如租户续租，租金将根据市场行情进行调整。3.4迟延支付租金的处罚租户迟延支付租金的，应支付迟延金，迟延金的标准为迟延部分租金的____%。第四条费用承担4.1业主承担的费用业主承担的费用包括物业管理费、公共设施维护费等。4.2租户承担的费用租户承担的费用包括水电费、网络费用等。4.3公共设施使用费用公共设施使用费用由业主和租户按比例承担，具体比例在附件中规定。第五条维修与保养5.1业主的维修责任业主应对店铺及店铺设施进行必要的维修和保养，确保其正常使用。5.2租户的维修责任租户应对店铺内部进行日常维修和保养，确保其正常使用。5.3维修请求与处理租户如发现店铺及店铺设施存在问题，应及时向业主提出维修请求。业主应在接到请求后____天内予以解决。第六条保险6.1租户保险要求租户应按照业主的要求购买商业保险，并将业主作为共同保险人。6.2保险费用承担保险费用由租户承担。6.3保险条款要求保险条款应包括火灾、盗窃等可能导致店铺损失的风险。第八条违约责任8.1租户违约情形（1）未按约定支付租金；（2）未按约定使用店铺；（3）未经业主同意，提前终止租赁；（4）其他违反合同约定的行为。8.2业主违约情形（1）未按约定提供店铺；（2）未按约定维修和保养店铺及店铺设施；（3）未按约定承担相关费用；（4）其他违反合同约定的行为。8.3违约处罚与赔偿违约方应承担违约责任，并支付对方因此所受到的损失。损失的计算方式由双方另行约定。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为____仲裁委员会。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条其他条款11.1通知与送达双方通过书面形式通知对方时，通知送达对方的地址为合同中约定的地址。11.2合同的完整性与独立性本合同的任何条款不得视为独立条款，所有条款相互关联，构成整体。11.3合同的适用法律与解释权本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，解释权归双方共同所有。第十二条附件12.1店铺平面图12.2租赁押金支付证明租户支付租赁押金的证明文件，作为合同附件。12.3保险单复印件租户购买的商业保险单复印件，作为合同附件。第十三条签字页13.1租户签字租户代表（姓名）：________13.2业主签字业主代表（姓名）：________第十四条附录14.1租赁合同专用名词解释本合同中专用名词的含义如下：（1）店铺：指合同中约定的租赁地点的商铺。（2）租金：指租户按照约定支付给业主的租赁费用。（3）维修和保养：指对店铺及店铺设施进行的必要的维护和保护。（1）同类型店铺的租金水平；（2）同类型店铺的租赁需求情况；（3）店铺所在商圈的经营状况。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺平面图附件要求：清晰展示店铺的布局和面积，包括店铺内外的分区、入口、出口、公共区域等。2.租赁押金支付证明附件要求：提供租赁押金支付的银行转账记录、现金支付的收据等证明文件。附件说明：租赁押金支付证明文件作为合同附件，证明租户已按照合同约定支付租赁押金。3.保险单复印件附件要求：提供租户购买的商业保险单的复印件，包括保险条款、保险金额、保险期限等。附件说明：保险单复印件作为合同附件，证明租户已按照业主的要求购买商业保险，并将业主作为共同保险人。说明二：违约行为及责任认定：1.租户违约情形违约行为：未按约定支付租金、未按约定使用店铺、未经业主同意，提前终止租赁等。责任认定：违约方应承担违约责任，并支付对方因此所受到的损失。损失的计算方式由双方另行约定。示例说明：如果租户未按约定支付租金，业主有权解除合同，并要求租户支付迟延金和因此造成的其他损失。2.业主违约情形违约行为：未按约定提供店铺、未按约定维修和保养店铺及店铺设施、未按约定承担相关费用等。责任认定：违约方应承担违约责任，并支付对方因此所受到的损失。损失的计算方式由双方另行约定。示例说明：如果业主未按约定提供店铺，租户有权要求业主支付违约金，并要求业主承担因此造成的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指业主与租户之间签订的，约定租赁店铺及双方权利义务关系的合同。应用：租赁合同用于规范业主和租户之间的租赁关系，明确租赁店铺的条款和条件。2.租金：指租户按照约定支付给业主的租赁费用。应用：租金是租户为使用店铺而支付给业主的费用，按照合同约定进行支付。3.维修和保养：指对店铺及店铺设施进行的必要的维护和保