房屋买卖行纪合同与房屋买卖补充协议

房屋买卖行纪合同与房屋买卖补充协议合同编号：__________甲方（卖方）：____________地址：__________________联系方式：_______________地址：_______________乙方（买方）：____________地址：__________________联系方式：_______________地址：_______________第一章房屋基本信息1.1甲方所售房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2乙方确认已实地查看该房屋，对房屋的基本情况、结构、装修状况等予以充分了解。1.3甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权纠纷等法律问题。第二章交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋买卖总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式为：（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付时间为本合同签订之日。（2）余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付时间为__________。2.3乙方支付首付款后，甲方应将该款项支付至__________账户，保证资金安全。第三章房屋交付及过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方负责办理房屋过户手续，包括但不限于办理房屋所有权转移登记、解除抵押等。3.3乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方提供过户所需的全部资料。第四章违约责任4.1若甲方未能按照本合同约定的时间内交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。4.2若乙方未能按照本合同约定的时间内支付首付款或余款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。4.3双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。第五章其他约定5.1双方应遵守国家有关房地产交易的相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。5.4本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.5本合同签订后，甲乙双方应遵守合同约定，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章房屋交付及验收6.1甲方应保证房屋在交付前达到以下条件：（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；（2）房屋内部设施完好，能够正常使用；（3）房屋附属设施（如电梯、供水、供电等）正常运行；（4）房屋交付时，甲方应提供房屋使用说明书、保修单等相关资料。6.2乙方在接收房屋时，应进行验收，确认房屋符合6.1条款所述条件。如有不符合之处，乙方有权要求甲方在规定期限内整改。6.3整改完毕后，乙方应再次进行验收，确认房屋无任何问题后进行交付。6.4房屋交付后，乙方应承担房屋的日常维护与管理责任。第七章质量保证及维修7.1甲方保证房屋主体结构质量符合国家相关标准，并承担保修责任，保修期限为__________年，自房屋交付之日起计算。7.2保修期内，如房屋主体结构出现质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起__________日内进行维修。7.3保修期外，房屋维修费用由乙方承担。7.4甲方应提供房屋维修服务联系方式，保证乙方在需要时能够及时联系到维修服务。第八章权益保障8.1甲方应保证所售房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。8.2乙方在房屋过户后，有权享有房屋所有权及土地使用权。8.3任何第三方对房屋主张权利的，由甲方承担法律责任，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。8.4乙方在房屋过户后，应按照国家相关规定，承担房屋相关的税费。第九章争议解决9.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼费用由败诉方承担。9.4在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十章终止和解除10.1在以下情况下，本合同可以终止或解除：（1）双方协商一致，达成终止或解除合同的协议；（2）因不可抗力因素导致合同无法继续履行；（3）一方违反合同，导致合同目的无法实现。10.2终止或解除合同后，双方应按照合同约定处理已支付款项、交付的房屋及其他相关事项。10.3若因甲方原因导致合同终止或解除，甲方应承担乙方因此造成的损失。10.4若因乙方原因导致合同终止或解除，乙方应承担甲方因此造成的损失。10.5本合同的终止或解除不影响双方在合同终止或解除前已产生的权利义务。第十一章房屋附属设施及公共部分11.1甲方应保证房屋附属设施（包括但不限于电梯、供水、供电、供暖、燃气等）在交付时能够正常使用，并保证在保修期内承担维修责任。11.2甲方应向乙方提供公共部分的维护和管理办法，包括但不限于公共区域清洁、绿化、安全保障等。11.3乙方应按照甲方提供的公共部分维护和管理办法，合理使用公共设施，并承担相应的使用费用。11.4双方应共同维护小区环境，不得在公共区域乱扔垃圾、乱贴广告等影响小区环境的行为。第十二章税费及费用承担12.1乙方应按照国家及地方税务机关的规定，承担因房屋买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。12.2甲方应承担因房屋过户产生的相关费用，包括但不限于过户手续费、登记费等。12.3双方在交易过程中产生的其他费用，应根据双方约定合理承担。12.4双方应在合同签订后__________日内，向对方提供税费及费用承担的相关证明文件。第十三章保密条款13.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。13.2双方应对以下信息予以保密：（1）房屋买卖价格及支付方式；（2）双方的联系地址、电话号码、邮箱等个人信息；（3）双方在履行本合同过程中的谈判内容和商业策略。13.3保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后__________年止。13.4如一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。第十四章合同的修改和补充14.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认。14.3修改和补充的条款不得违反国家法律法规，不得损害第三方合法权益。14.4修改和补充的条款应明确具体，易于理解和执行。第十五章其他条款15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.3本合同签订后，甲乙双方应遵守合同约定，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。15.4本合