2025二手房买卖合同(范本)

合同编号：合同各方当事人：一、房产基本情况1.1甲方出售/购买的房产位于，房屋产权证号/不动产权证号为：。1.2房产结构为：，房屋面积为平方米。1.3房产所有权人为：（甲方姓名），身份证号：。二、房产交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。（1）在签署本合同之日起日内，乙方支付人民币元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于年月日前，将剩余购房款支付给甲方，支付方式为：。三、房产交付及过户（1）房产现状与甲方提供的资料相符；（2）房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响乙方合法权益的情况；（3）房产符合国家关于居住安全、环保等的相关规定。3.2甲乙双方应共同办理房产过户手续，过户费用由方承担。过户完成后，房产的所有权归乙方所有。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的%。4.2如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（签名/盖章）：乙方（签名/盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.房产权属清晰：在签订合同前，甲方应确保房产权属清晰，无任何产权纠纷、抵押、租赁等情况。如有疑问，甲方应及时向相关部门查询，并如实告知乙方。如因甲方未如实告知导致纠纷，甲方应承担相应责任。解决办法：甲方在签订合同前，应进行房产产权调查，包括但不限于查询房产证、不动产登记簿等，确保房产权属清晰。如有疑问，可请教专业律师或相关部门。2.房产现状与描述不符：如甲方在交付房产时，房产现状与甲方提供的资料不符，乙方有权拒绝接收房产。解决办法：乙方在接收房产时，应仔细检查房产现状，如发现与甲方提供的资料不符，应及时提出异议，并拍照、录像等证据保留。必要时，可请教专业律师或相关部门。3.过户手续及费用：甲乙双方应共同办理房产过户手续，过户费用由甲方承担。如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需资料，确保过户手续顺利进行。如过户过程中出现费用问题，可请教专业律师或相关部门。4.违约责任：如甲乙双方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的10%。解决办法：双方在签订合应仔细阅读合同条款，了解违约责任。如发生违约情况，可请教专业律师，根据合同约定追究违约责任。5.争议解决：如发生合同争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在发生争议时，双方应及时沟通，寻求和解。如协商无果，可请教专业律师，了解诉讼程序及注意事项。法律名词及名词解释：1.房产：指位于的房产，包括房屋及其附属设施、土地等。2.房产证/不动产权证：指由国家不动产登记部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.定金：指乙方在签署合同之日起支付给甲方的，作为购房诚意的一种担保方式。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律手续。7.诉讼：指甲乙双方因合同争议，向人民法院提起的民事诉讼。应用场合：1.二手房买卖：本合同适用于二手房的买卖交易，即甲方作为房产所有权人，愿意将其房产出售给乙方，乙方同意购买并支付相应价款。2.房产转让：本合同可用于房产的所有权转让，包括房屋及其附属设施和土地的使用权。3.双方协商一致的其他场合：除上述场合外，任何甲乙双方协商一致并需要书面约定的场合，均可适用本合同。补充条款：1.房产查看：乙方有权在合同签订前查看房产，以确认房产的实际情况是否与甲方提供的信息相符。2.房屋维修责任：合同中应明确房屋在交付时如有损坏或需要维修的地方，由甲方负责修复，并承担修复费用。3.交付日期延期：如甲方因特殊情况无法在约定的交付日期前交付房产，应提前通知乙方，并与乙方协商延期交付事宜。4.房产过户税费：合同中应明确过户过程中产生的税费由哪方承担，以及承担的比例或金额。5.隐私保护：双方同意在交易过程中保护对方的个人隐私，不得泄露对方的个人信息。6.房屋保险：甲方应保证在交付房产前，房屋已办理相应的房屋保险，并将保险单复印件交给乙方。附件列表