2024年物业服务收费合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业服务收费合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称、地址、法定代表人1.2业主或业主委员会名称、地址、法定代表人2.物业服务内容2.1基础物业管理服务2.2专项物业管理服务2.3临时性物业管理服务3.物业服务收费标准及计费方式3.1基础物业管理收费标准3.2专项物业管理收费标准3.3临时性物业管理收费标准3.4计费周期及计费方式4.物业服务合同期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签条件5.物业服务费用支付方式5.1付款方式5.2付款时间5.3付款责任6.物业服务费用调整6.1调整依据6.2调整程序6.3调整通知7.物业服务企业责任7.1物业服务标准7.2物业服务保障7.3物业服务合同履行8.业主责任8.1业主配合义务8.2业主权益保障8.3业主投诉处理9.违约责任9.1物业服务企业违约责任9.2业主违约责任9.3违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同备案13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：[物业服务企业全称]地址：[物业服务企业详细地址]法定代表人：[物业服务企业法定代表人姓名]1.2业主或业主委员会名称：[业主或业主委员会全称]地址：[业主或业主委员会详细地址]法定代表人：[业主或业主委员会法定代表人姓名]第二条物业服务内容2.1基础物业管理服务：小区公共区域的清洁、绿化、卫生小区公共设施的维护与管理小区公共安全的巡查与监控小区公共秩序的维护与协调2.2专项物业管理服务：小区供水、供电、供热的抄表、收费与管理小区电梯的维修与保养小区消防设施的检查与维护小区停车场的管理与收费2.3临时性物业管理服务：应急事件的响应与处理小区重大活动的组织与协调小区装修管理服务第三条物业服务收费标准及计费方式3.1基础物业管理收费标准：[收费标准]3.2专项物业管理收费标准：供水、供电、供热费用：[收费标准]电梯维修与保养费用：[收费标准]消防设施检查与维护费用：[收费标准]停车场管理费用：[收费标准]3.3临时性物业管理收费标准：应急事件响应费用：[收费标准]小区重大活动组织费用：[收费标准]小区装修管理服务费用：[收费标准]计费周期及计费方式：按月或按季度计费第四条物业服务合同期限4.1合同起始日期：[合同起始日期]4.2合同终止日期：[合同终止日期]4.3合同续签条件：双方协商一致，可续签合同第五条物业服务费用支付方式5.1付款方式：银行转账、现金或支票5.2付款时间：每月[具体日期]前缴纳上月费用每季度[具体日期]前缴纳上季度费用5.3付款责任：业主应按时足额缴纳物业服务费用第六条物业服务费用调整6.1调整依据：国家相关政策法规物业服务成本变化6.2调整程序：物业服务企业提出调整方案业主或业主委员会审议通过公告并通知业主6.3调整通知：物业服务企业提前[具体时间]以书面形式通知业主第七条物业服务企业责任7.1物业服务标准：遵守国家相关法律法规和行业标准提供符合合同约定的物业服务7.2物业服务保障：对小区公共区域、设施进行定期检查、维护及时处理业主投诉和紧急事件7.3物业服务合同履行：按合同约定履行物业服务义务不得擅自变更物业服务内容第八条业主责任8.1业主配合义务：业主应遵守小区规章制度，维护小区秩序业主应按时缴纳物业服务费用业主应配合物业服务企业进行房屋维修和管理8.2业主权益保障：业主有权对物业服务企业的工作提出意见和建议业主有权参与小区公共事务的管理业主有权依法维护自身合法权益8.3业主投诉处理：业主可通过书面或口头形式向物业服务企业提出投诉物业服务企业应在[具体时间]内对业主投诉进行答复和处理第九条违约责任9.1物业服务企业违约责任：物业服务企业未按合同约定提供服务的，应承担违约责任物业服务企业未按时缴纳相关费用的，应承担违约责任物业服务企业因自身原因造成业主损失的，应承担赔偿责任9.2业主违约责任：业主未按时缴纳物业服务费用的，应承担违约责任业主违反小区规章制度，造成损失的，应承担赔偿责任9.3违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任违约责任的具体承担方式由双方协商确定第十条争议解决方式10.1争议解决途径：双方协商解决请求物业管理委员会调解向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：双方协商确定的调解机构物业管理委员会人民法院10.3争议解决程序：双方应在争议发生后[具体时间]内协商解决如协商不成，可向约定的调解机构申请调解如调解不成，可向人民法院提起诉讼第十一条合同解除11.1合同解除条件：合同到期双方协商一致出现不可抗力因素一方严重违约11.2合同解除程序：提前[具体时间]以书面形式通知对方双方确认合同解除11.3合同解除后的处理：双方应按照合同约定处理剩余物业服务费用物业服务企业应退还业主预交的物业服务费用第十二条合同生效12.1合同生效条件：双方签字盖章合同内容符合法律法规12.2合同生效日期：合同双方签字盖章之日起12.3合同备案：双方应在合同签订后[具体时间]内向相关部门备案第十三条合同变更13.1合同变更条件：双方协商一致出现不可抗力因素合同内容需要调整13.2合同变更程序：双方签订变更协议变更协议作为合同附件13.3合同变更后的处理：变更后的合同内容具有同等法律效力第十四条合同终止14.1合同终止条件：合同到期双方协商一致解除合同出现不可抗力因素导致合同无法履行14.2合同终止程序：提前[具体时间]以书面形式通知对方双方确认合同终止14.3合同终止后的处理：双方应按照合同约定处理剩余物业服务费用物业服务企业应退还业主预交的物业服务费用第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方：物业服务企业；乙方：业主或业主委员会）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律服务机构等。物业服务质量的评估物业服务费用的审计争议调解和仲裁物业管理项目的招投标物业管理合同的签订和履行监督第二条第三方的责任和权利2.1第三方的责任：第三方应遵守相关法律法规，独立、公正地履行职责。第三方在介入过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方应对其提供的专业意见和报告承担相应责任。第三方在介入过程中如发现合同履行中的问题，应及时通知合同双方。2.2第三方的权利：第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。第三方有权根据合同约定和法律规定，提出专业意见和建议。第三方有权在合同履行过程中对合同双方进行监督。第三条第三方介入的程序3.1介入申请：合同双方或任何一方可向第三方提出介入申请，并说明介入的目的和范围。3.2介入同意：第三方应在[具体时间]内对介入申请进行审核，并决定是否同意介入。3.3介入协议：合同双方与第三方应签订介入协议，明确介入的具体内容、时间、费用、责任和权利等。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的设定：第三方责任限额应根据介入事项的性质、复杂程度、潜在风险等因素综合考虑。4.2责任限额的具体约定：在介入协议中，应明确第三方责任限额的具体金额。4.3超额责任的处理：如第三方责任超出约定限额，超出部分应由第三方自行承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系：第三方与合同双方为独立第三方关系，不参与合同双方的利益分配。5.2第三方与物业服务企业的关系：第三方在介入物业服务企业的工作时，应尊重物业服务企业的管理权和自主权。5.3第三方与业主或业主委员会的关系：第三方在介入业主或业主委员会的工作时，应尊重业主或业主委员会的决策权和监督权。第六条第三方介入的费用承担6.1费用承担方式：第三方介入的费用由合同双方根据介入协议约定承担。6.2费用支付时间：费用支付时间应在介入协议中明确约定。6.3费用争议的处理：如对费用有争议，双方应通过协商解决，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方在介入过程中应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。7.2保密义务的期限：保密义务的期限应在介入协议中明确约定。第八条第三方介入的终止8.1介入终止的条件：介入协议约定的条件或法律法规规定的条件。8.2介入终止的程序：合同双方应共同确认介入终止，并签署终止协议。8.3介入终止后的处理：第三方应将介入期间收集的资料和形成的报告提交给合同双方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同副本要求：合同双方各持一份，清晰、完整。说明：合同副本作为合同的正式文件，用于证明合同的签订和履行情况。2.物业服务收费标准要求：详细列出各项服务收费标准，包括基础管理费、专项服务费等。说明：收费标准作为合同附件，用于明确双方的权利和义务。3.物业服务企业资质证书要求：提供物业服务企业资质证书的复印件。说明：资质证书作为物业服务企业的合法凭证，用于证明其服务能力。4.业主或业主委员会授权委托书要求：业主或业主委员会的法定代表人或授权代表签字盖章。说明：授权委托书用于证明业主或业主委员会的合法代表身份。5.物业服务企业财务报表要求：提供物业服务企业的年度财务报表。说明：财务报表作为物业服务企业的经营状况证明，用于评估其财务状况。6.物业服务合同履行情况报告要求：物业服务企业每月或每季度向业主或业主委员会提交履行情况报告。说明：报告用于反映物业服务企业履行合同的情况，便于双方监督。7.物业服务费用收据要求：提供物业服务费用的收据，证明费用已缴纳。说明：收据作为物业服务费用缴纳的凭证，用于双方核对。8.争议调解协议要求：争议调解协议应由双方签字盖章。说明：调解协议作为争议解决的法律文件，用于明确双方的权利和义务。9.争议仲裁裁决书要求：提供仲裁裁决书的复印件。说明：仲裁裁决书作为争议解决的法律文件，具有法律效力。10.争议诉讼判决书要求：提供诉讼判决书的复印件。说明：诉讼判决书作为争议解决的法律文件，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务企业违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定提供物业服务，造成业主损失的。责任认定标准：根据业主损失的程度，由物业服务企业承担相应的赔偿责任。示例：如物业服务企业未按时清理公共区域，导致业主财产损失，应承担赔偿责任。2.业主或业主委员会违约行为及责任认定：违约行为：未按时缴纳物业服务费用的。责任认定标准：业主或业主委员会应承担违约责任，并支付违约金。示例：如业主未按时缴纳物业服务费用，应支付约定的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在介入过程中泄露商业秘密或个人隐私的。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、恢复名誉等。示例：如第三方在介入过程中泄露业主隐私，应承担相应的法律责任。4.合同解除违约行为及责任认定：违约行为：合同一方未履行合同解除程序的。责任认定标准：违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：如物业服务企业未提前通知业主解除合同，应赔偿业主因此遭受的损失。全文完。2024年物业服务收费合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称及地址1.2业主委员会名称及地址1.3物业服务项目及范围1.4合同签订日期2.物业服务费用2.1收费标准及计算方法2.2收费周期及支付方式2.3免费服务项目及条件2.4费用调整机制3.物业服务内容及标准3.1保洁服务3.1.1公共区域保洁3.1.2室内保洁3.2维修服务3.2.1公共设施设备维修3.2.2业主房屋维修3.3保安服务3.3.1安全巡查3.3.2应急处理3.4环卫服务3.4.1公共区域绿化3.4.2垃圾清运4.物业管理费用4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用使用范围4.3物业管理费用审计及公开5.物业服务合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同续签条件及程序6.违约责任6.1物业服务企业违约责任6.2业主违约责任6.3违约赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.合同附件9.1附件一：物业服务收费标准9.2附件二：物业服务合同附件清单9.3附件三：物业服务企业资质证书复印件9.4附件四：业主委员会成立证明材料10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的效力11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止后的债权债务处理12.1债权债务转移12.2债权债务清偿12.3合同终止后的其他事项13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同签订地点13.3合同份数及保管14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司1.2物业服务企业地址：市区路号1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会地址：市区路号1.5物业服务项目：小区物业管理1.6物业服务范围：包括但不限于公共区域保洁、维修、保安、环卫等服务1.7合同签订日期：2024年1月1日2.物业服务费用2.1收费标准：根据《市物业服务收费标准》及实际服务内容，收费标准为每平方米每月0.8元2.2收费计算方法：以物业建筑面积为基数，按月计算物业服务费用2.3收费周期：按月收费，业主应在每月的5日前缴纳当月物业服务费用2.4支付方式：业主可通过银行转账、现金、POS机刷卡等方式支付物业服务费用2.5免费服务项目：小区绿化维护、公共区域照明等2.6费用调整机制：物业服务费用可根据物价部门相关规定及实际情况进行调整3.物业服务内容及标准3.1保洁服务3.1.1公共区域保洁：每日进行公共区域清洁，保持干净整洁3.1.2室内保洁：提供业主室内清洁服务，按需收费3.2维修服务3.2.1公共设施设备维修：及时修复损坏的公共设施设备，确保正常运行3.2.2业主房屋维修：提供业主房屋维修咨询服务，按实际维修内容收费3.3保安服务3.3.1安全巡查：每日进行小区安全巡查，确保小区安全3.3.2应急处理：遇紧急情况，及时处理并报告业主委员会3.4环卫服务3.4.1公共区域绿化：定期进行公共区域绿化维护，保持绿化美观3.4.2垃圾清运：每日进行垃圾清运，保持小区环境卫生4.物业管理费用4.1物业管理费用构成：包括但不限于物业服务费用、公共设施设备维修费用、绿化养护费用、安保费用等4.2物业管理费用使用范围：用于小区公共设施设备的维修、绿化养护、安保、保洁等4.3物业管理费用审计及公开：物业服务企业每年对物业管理费用进行审计，并将审计结果向业主委员会及业主公开5.物业服务合同期限5.1合同起始日期：自2024年1月1日起5.2合同终止日期：自2027年12月31日止5.3合同续签条件及程序：合同到期前一个月，物业服务企业与业主委员会协商续签事宜，经双方同意后签订续签协议6.违约责任6.1物业服务企业违约责任：如未能按照合同约定提供物业服务，应向业主赔偿相应的损失6.2业主违约责任：如未能按时缴纳物业服务费用，应向物业服务企业支付滞纳金6.3违约赔偿标准：具体赔偿标准根据实际情况及双方协商确定7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼7.2争议解决机构：双方可协商选择仲裁机构进行仲裁7.3争议解决期限：自争议发生之日起三个月内解决8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同终止条件：合同期限届满或因双方协商一致解除合同8.3合同终止后的处理：合同终止后，物业服务企业应将小区公共设施设备、财产等移交给业主委员会，并结清所有费用9.合同附件9.1附件一：物业服务收费标准9.2附件二：物业服务合同附件清单9.3附件三：物业服务企业资质证书复印件9.4附件四：业主委员会成立证明材料10.合同变更10.1合同变更条件：因法律法规变更、政策调整、实际情况变化等原因，需要变更合同内容10.2合同变更程序：变更合同应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议10.3合同变更后的效力：变更后的协议与本合同具有同等法律效力11.合同解除11.1合同解除条件：因一方违约、不可抗力等原因，导致合同无法履行11.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并说明解除原因11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应结清所有费用，并处理遗留问题12.合同终止后的债权债务处理12.1债权债务转移：合同终止后，物业服务企业应将小区公共设施设备、财产等债权债务移交给业主委员会12.2债权债务清偿：物业服务企业应在合同终止前，将所有债务清偿完毕12.3合同终止后的其他事项：合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的其他事项，如物业管理交接等13.其他约定事项13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规13.2合同签订地点：本合同签订地为市区13.3合同份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同生效日期：同合同签署日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除合同双方（甲、乙双方）以外的其他独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、审计机构、法律顾问、调解机构、监理单位等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、进行合同履行的监督和评估、解决合同履行过程中的争议、提供技术支持等。16.第三方介入的条件16.1.1双方同意并书面委托第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入的目的是为了保障合同履行的公正性和合法性。17.甲乙双方的权利义务17.1第三方介入时，甲乙双方的权利义务如下：17.1.1甲方权利义务：向第三方提供必要的资料和协助；对第三方的服务进行监督和评价；依法承担因第三方介入产生的合理费用。17.1.2乙方权利义务：接受第三方的监督和服务；配合第三方的工作；依法承担因第三方介入产生的合理费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额如下：18.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行失败的，应承担相应的违约责任，责任限额为第三方接受委托时收取费用的50%；18.1.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力等原因导致合同履行失败的，不承担违约责任，但应协助甲乙双方采取必要措施减少损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入后，与其他各方的划分说明如下：19.1.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的专业机构，对甲方负责，同时需遵守本合同的约定。19.1.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方接受的服务提供者，对乙方负责，同时需遵守本合同的约定。19.1.3第三方与业主委员会的关系：第三方在必要时可向业主委员会汇报工作，接受业主委员会的监督和建议。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的程序如下：20.1.1双方协商一致，确定第三方介入的具体事项和范围；20.1.2双方签订第三方介入协议，明确各方的权利义务；20.1.3第三方根据协议履行职责，甲乙双方对第三方的工作进行监督和评价；20.1.4第三方完成工作后，向甲乙双方提交报告，甲乙双方根据报告进行后续处理。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在第三方介入协议中明确。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务收费标准要求：详细列出各项服务项目的收费标准，包括但不限于清洁费、维修费、保安费等，并附有价格计算公式。说明：此附件为合同执行过程中的收费依据，应与物价部门规定相符。2.附件二：物业服务合同附件清单要求：列明合同中约定的所有附件，包括但不限于附件一、第三方介入协议、费用调整机制等。说明：此附件用于明确合同附件的完整性，方便双方查阅。3.附件三：物业服务企业资质证书复印件要求：提供物业服务企业的资质证书复印件，证明其具备提供物业服务的能力。说明：此附件作为物业服务企业资质的证明，保障业主权益。4.附件四：业主委员会成立证明材料要求：提供业主委员会的成立证明材料，包括但不限于业主大会决议、业主委员会章程等。说明：此附件证明业主委员会的合法性和代表性，确保其参与合同履行的权利。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、范围、权利义务、费用及争议解决方式等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，保障合同履行的公正性。6.附件六：费用调整机制要求：详细说明费用调整的依据、条件、程序及调整后的收费标准。说明：此附件用于规范费用调整行为，确保收费的合理性和透明度。7.附件七：违约责任认定标准要求：列出各种违约行为及相应的责任认定标准，包括但不限于违约金、赔偿金等。说明：此附件用于明确违约行为的界定和责任承担，保障合同的严肃性。8.附件八：争议解决机制要求：明确争议解决的方式、程序及结果执行等。说明：此附件用于规范争议解决行为，确保合同的执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时缴纳物业服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止。示例：若甲方于2024年1月5日仍未缴纳2023年12月物业服务费用，则应自2024年1月6日起支付滞纳金。2.违约行为：乙方未按时提供约定的物业服务。责任认定：乙方应向甲方赔偿因未提供物业服务造成的损失，包括但不限于维修费用、清洁费用等。示例：若乙方未在约定时间内修复损坏的公共设施，导致甲方遭受损失，则乙方应赔偿甲方因此产生的费用。3.违约行为：第三方在介入过程中违反协议约定。责任认定：第三方应根据协议约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若第三方在介入过程中泄露甲方商业秘密，则应向甲方支付违约金并赔偿损失。4.违约行为：业主委员会未按时履行监督职责。责任认定：业主委员会应根据法律法规和合同约定，对物业服务企业进行监督，如未履行职责，应承担相应责任。示例：若业主委员会未对物业服务企业进行有效监督，导致合同履行受阻，则业主委员会应承担相应责任。全文完。2024年物业服务收费合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4物业服务范围2.物业服务费用2.1物业服务费计费方式2.2物业服务费收费标准2.3物业服务费缴纳时间及方式2.4物业服务费调整机制3.物业管理服务内容3.1保洁服务3.2维修服务3.3安全管理服务3.4绿化管理服务3.5公共区域设施维护4.业主权利与义务4.1业主权利4.2业主义务5.物业服务企业权利与义务5.1物业服务企业权利5.2物业服务企业义务6.违约责任6.1业主违约责任6.2物业服务企业违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：物业服务项目明细表9.2附件二：物业服务收费标准明细表9.3附件三：其他相关文件10.合同签署10.1签署方式10.2签署日期11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同修订12.1合同修订程序12.2合同修订生效13.法律适用13.1适用法律13.2法律解释14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[业主名称]乙方：[物业服务企业名称]1.2合同签订日期本合同于2024年[签订日期]签订。1.3合同期限本合同期限自2024年[开始日期]起至[结束日期]止，共计[年数]年。1.4物业服务范围乙方提供甲方物业管理区域内下列服务：（1）保洁服务：包括公共区域及业主个人住宅的日常清洁、垃圾清运等；（2）维修服务：包括公共设施的日常维护、业主住宅的保修服务等；（3）安全管理服务：包括24小时安保巡逻、监控设备维护等；（4）绿化管理服务：包括公共绿地的养护、绿化带修剪等；（5）公共区域设施维护：包括电梯、水泵、消防设施等公共设施的日常维护。第二条物业服务费用2.1物业服务费计费方式本合同采用包干制计费方式。2.2物业服务费收费标准（1）住宅：[每平方米单价]元/月/平方米；（2）非住宅：[每平方米单价]元/月/平方米。2.3物业服务费缴纳时间及方式甲方应于每月[缴纳日]前将物业服务费缴纳至乙方指定的账户。2.4物业服务费调整机制物业服务费可根据物价指数、人工成本等因素进行调整，具体调整方案由双方协商确定。第三条物业管理服务内容3.1保洁服务乙方负责提供日常保洁服务，包括但不限于：（1）公共区域及业主个人住宅的日常清洁；（2）垃圾清运及垃圾分类；（3）公共设施的清洁与保养。3.2维修服务乙方负责提供日常维修服务，包括但不限于：（1）公共设施的日常维护；（2）业主住宅的保修服务；（3）应急抢修服务。3.3安全管理服务乙方负责提供安全管理服务，包括但不限于：（1）24小时安保巡逻；（2）监控设备维护；（3）消防安全检查。3.4绿化管理服务乙方负责提供绿化管理服务，包括但不限于：（1）公共绿地的养护；（2）绿化带修剪；（3）病虫害防治。3.5公共区域设施维护乙方负责提供公共区域设施维护，包括但不限于：（1）电梯、水泵、消防设施的日常维护；（2）公共区域设施的检修与更新。第四条业主权利与义务4.1业主权利（1）享有物业服务；（2）对物业服务提出意见和建议；（3）参加业主大会；（4）法律法规规定的其他权利。4.2业主义务（1）按时缴纳物业服务费；（2）遵守物业管理规定；（3）爱护公共设施和绿化；（4）法律法规规定的其他义务。第五条物业服务企业权利与义务5.1物业服务企业权利（1）按照合同约定提供物业服务；（2）对业主的违规行为进行制止和纠正；（3）法律法规规定的其他权利。5.2物业服务企业义务（1）按照合同约定提供物业服务；（2）接受业主的监督和检查；（3）对业主的合理意见和建议及时处理；（4）法律法规规定的其他义务。第六条违约责任6.1业主违约责任（1）业主未按时缴纳物业服务费的，应向乙方支付滞纳金；（2）业主违反物业管理规定的，乙方有权制止和纠正；（3）法律法规规定的其他违约责任。6.2物业服务企业违约责任（1）物业服务企业未按时提供物业服务的，应向甲方支付违约金；（2）物业服务企业违反合同约定的，甲方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决期限自争议发生之日起，双方应在[期限]内协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）合同期满，双方未续签的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的；（4）根据法律法规规定应当终止合同的其他情形。第九条合同附件9.1附件一：物业服务项目明细表附件一详细列明了物业服务企业应提供的各项服务内容及标准。9.2附件二：物业服务收费标准明细表附件二明确了各类物业服务的收费标准。9.3附件三：其他相关文件包括但不限于物业管理规约、业主公约、收费标准调整通知等。第十条合同签署10.1签署方式本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。10.2签署日期本合同于2024年[具体日期]由甲乙双方代表签字盖章。第十一条合同份数及保管11.1合同份数本合同一式[份数]份。11.2合同保管甲乙双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。第十二条合同修订12.1合同修订程序合同如有修订，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式修订。12.2合同修订生效修订后的合同自双方签字盖章之日起生效，原合同相应条款失效。第十三条法律适用13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律解释对本合同条款的解释，应依照中华人民共和国法律的有关规定进行。第十四条其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。1.2第三方介入范围（1）物业服务合同履行过程中，对物业服务质量的评估；（2）物业服务费用的收取与支付；（3）物业服务合同争议的调解与仲裁；（4）物业管理活动的监督与指导；（5）法律法规或合同约定需要第三方介入的其他事项。第二条甲乙双方责任及义务2.1甲方责任及义务（1）甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；（2）甲方应尊重第三方的专业意见，并在必要时按照第三方的要求采取相应措施；（3）甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。2.2乙方责任及义务（1）乙方应按照合同约定提供物业服务，并接受第三方的评估和监督；（2）乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；（3）乙方应尊重第三方的专业意见，并在必要时按照第三方的要求采取相应措施；（4）乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义在本合同中，“责任限额”是指第三方因提供专业意见、评估或监督等行为，对甲乙双方造成的直接经济损失，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过[金额]元；（2）如第三方在提供专业意见、评估或监督等过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受重大经济损失，经甲乙双方协商一致，可提高责任限额。第四条第三方责权利划分4.1责任划分（1）第三方在提供专业意见、评估或监督等过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因造成的损失，由甲乙双方承担；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力因素造成的损失，甲乙双方互不承担责任。4.2权利划分（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权对物业服务进行评估和监督；（3）第三方有权对甲乙双方的违约行为提出意见和建议。第五条第三方介入的程序5.1提出请求（1）甲乙双方均可向第三方提出介入请求；（2）第三方应在收到