办公单元租赁权变更与过户3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME办公单元租赁权变更与过户本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订目的1.2合同适用范围1.3合同期限2.租赁单元概述2.1租赁单元名称2.2租赁单元位置2.3租赁单元面积2.4租赁单元结构3.租赁关系变更3.1租赁关系变更原因3.2变更前租赁关系概述3.3变更后租赁关系概述4.租赁权利与义务4.1租赁权利4.1.1使用权4.1.2附属设施使用权4.2租赁义务4.2.1维护保养义务4.2.2租金支付义务4.2.3使用规范遵守义务5.租赁费用5.1租金计算方式5.2租金支付方式5.3租金调整条款6.租赁期限与续约6.1租赁期限6.2租赁续约条件6.3租赁续约程序7.租赁合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的责任8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担方式8.3违约金计算标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1附件一：租赁单元平面图10.2附件二：租赁合同附件10.3附件三：租赁合同变更协议11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同解除后的债权债务处理13.合同签订与生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同份数与送达14.1合同份数14.2合同送达地址第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订目的本合同签订目的为明确双方在办公单元租赁权变更与过户过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现租赁关系的平稳过渡。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将办公单元租赁权变更给乙方，并办理过户手续的过程中。1.3合同期限本合同自双方签字之日起生效，至租赁权变更与过户手续办理完毕之日止。2.租赁单元概述2.1租赁单元名称租赁单元名称为：[具体名称]。2.2租赁单元位置租赁单元位于：[具体地址]。2.3租赁单元面积租赁单元面积为：[具体面积]平方米。2.4租赁单元结构租赁单元结构为：[具体结构描述]。3.租赁关系变更3.1租赁关系变更原因租赁关系变更原因为：[具体变更原因]。3.2变更前租赁关系概述变更前，甲方与[原承租方]签订的租赁合同编号为：[原合同编号]，租赁期限为：[原租赁期限]。3.3变更后租赁关系概述变更后，乙方成为租赁单元的承租方，租赁期限、租金等相关事项按照原租赁合同执行。4.租赁权利与义务4.1租赁权利4.1.1使用权乙方有权按照租赁合同约定使用租赁单元。4.1.2附属设施使用权乙方有权使用租赁单元内的附属设施。4.2租赁义务4.2.1维护保养义务乙方应负责租赁单元及其附属设施的使用和维护保养。4.2.2租金支付义务乙方应按照租赁合同约定，按时足额支付租金。4.2.3使用规范遵守义务乙方应遵守租赁单元的使用规范，不得擅自改变租赁单元的结构和用途。5.租赁费用5.1租金计算方式租金计算方式为：[具体计算方式]。5.2租金支付方式租金支付方式为：[具体支付方式]。5.3租金调整条款租金调整条款为：[具体调整条款]。6.租赁期限与续约6.1租赁期限租赁期限为：[具体租赁期限]。6.2租赁续约条件租赁续约条件为：[具体续约条件]。6.3租赁续约程序租赁续约程序为：[具体续约程序]。7.租赁合同解除7.1解除条件解除条件为：[具体解除条件]。7.2解除程序解除程序为：[具体解除程序]。7.3解除后的责任解除后的责任为：[具体责任描述]。8.违约责任8.1违约行为违约行为包括但不限于：8.1.1乙方未按时支付租金；8.1.2乙方擅自改变租赁单元的结构或用途；8.1.3甲方未按约定提供租赁单元或附属设施；8.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担方式8.2.1支付违约金，违约金金额为：[具体金额]；8.2.2恢复原状或赔偿损失；8.2.3承担因违约行为产生的其他法律责任。8.3违约金计算标准违约金按每日租金的[具体百分比]计算，自违约行为发生之日起至违约行为消除之日止。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为：[具体机构名称]。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同附件10.1附件一：租赁单元平面图附件一为租赁单元的平面图，包括单元内部布局、面积标注等。10.2附件二：租赁合同附件附件二包括但不限于租赁单元的维修保养责任、使用规则等。10.3附件三：租赁合同变更协议附件三为双方就租赁权变更达成的一致意见。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于：11.2.1双方协商一致；11.2.2出现合同约定的解除条件；11.2.3法律法规规定的其他解除条件。11.3合同解除程序合同解除程序为：11.3.1提出解除合同的通知；11.3.2双方确认解除合同；11.3.3完成合同解除后的善后事宜。12.其他约定事项12.1通知方式通知应以书面形式进行，送达至双方约定的地址。12.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.3合同解除后的债权债务处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余的债权债务。13.合同签订与生效日期13.1合同签订日期本合同签订日期为：[具体日期]。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数与送达14.1合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。14.2合同送达地址合同送达地址为：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等，其在合同中的作用和责任各不相同。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成租赁权变更与过户手续，确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或因自身原因造成损失时，应当承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方介入的性质、服务内容以及可能产生的风险等因素。16.3责任限额调整在合同履行过程中，如因市场变化或其他因素导致第三方责任限额不合理，甲乙双方可协商调整。17.第三方介入条款17.1第三方介入程序17.1.1甲乙双方协商确定第三方；17.1.2第三方与甲乙双方签订服务协议；17.1.3第三方按照服务协议履行职责。17.2第三方权利17.2.1第三方有权根据服务协议要求甲乙双方提供必要的信息和协助；17.2.2第三方有权在履行职责过程中对甲乙双方进行监督和指导。17.3第三方义务17.3.1第三方应按照服务协议约定履行职责，确保合同履行的合法性和有效性；17.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行职责过程中对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担相应的责任，但甲方应证明损失与第三方行为有直接因果关系。18.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行职责过程中对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担相应的责任，但乙方应证明损失与第三方行为有直接因果关系。18.3第三方与甲乙双方共同责任如第三方在履行职责过程中导致甲乙双方共同受损，甲乙双方应根据各自过错程度承担相应的责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件包括但不限于：19.1.1合同履行完毕；19.1.2第三方完成服务协议约定的全部职责；19.1.3双方协商一致解除第三方介入。19.2第三方介入终止程序第三方介入终止程序为：19.2.1第三方提交服务报告；19.2.2甲乙双方确认第三方完成职责；19.2.3双方签署第三方介入终止协议。20.第三方介入的费用20.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。20.2费用结算第三方介入的费用在服务协议约定的结算期限内结算，逾期未结算的，按日计收滞纳金。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁单元平面图要求：平面图应清晰展示租赁单元的内部布局、房间划分、面积标注等详细信息。说明：平面图是租赁单元结构和使用范围的直观体现，有助于双方了解租赁单元的具体情况。2.附件二：租赁合同附件要求：附件应包括租赁单元的维修保养责任、使用规则、禁止事项等。说明：附件作为合同的一部分，明确了租赁双方在租赁过程中的权利和义务，有助于避免纠纷。3.附件三：租赁合同变更协议要求：协议应详细记载租赁权变更的具体内容，包括变更原因、变更后的租赁关系、双方的权利义务等。说明：变更协议是双方就租赁权变更达成的一致意见，是合同的重要组成部分。4.附件四：第三方服务协议要求：协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要依据，有助于规范第三方行为。5.附件五：第三方服务报告要求：报告应详细记录第三方介入过程中的工作内容、发现的问题、处理结果等。说明：服务报告是第三方工作成果的体现，有助于评估第三方的工作质量和效果。6.附件六：合同解除协议要求：协议应明确合同解除的原因、双方的权利义务、解除后的善后事宜等。说明：合同解除协议是双方就合同解除达成的一致意见，有助于维护双方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为一：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金按每日租金的[具体百分比]计算。示例：若乙方未按时支付租金，每日应支付违约金100元。违约行为二：乙方擅自改变租赁单元的结构或用途责任认定标准：乙方应恢复原状或赔偿损失，并支付违约金。示例：若乙方擅自改变租赁单元结构，应恢复原状并赔偿甲方损失。违约行为三：甲方未按约定提供租赁单元或附属设施责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定提供租赁单元，应赔偿乙方因搬迁产生的费用。违约行为四：任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定维护租赁单元，应赔偿乙方因维修产生的费用。办公单元租赁权变更与过户1本合同目录一览1.定义与解释1.1租赁物的定义1.2租赁权的定义1.3过户的定义1.4合同的定义1.5相关术语的定义2.合同主体2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）3.租赁物信息3.1租赁物名称3.2租赁物地址3.3租赁物面积3.4租赁物用途3.5租赁物现状描述4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4违约金及滞纳金6.租赁物使用与管理6.1租赁物使用规范6.2租赁物维护保养责任6.3租赁物设施设备使用规定6.4租赁物变更及装修规定7.保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金支付方式8.产权过户8.1过户原因8.2过户手续8.3过户费用8.4过户时间8.5过户后权利义务9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约金计算方法9.4违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后责任12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物现状描述13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止14.4合同附件14.5合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1租赁物的定义：本合同所指租赁物系指位于[具体地址]的办公单元，包括但不限于室内空间、附属设施、设备等。1.2租赁权的定义：本合同所指租赁权系指承租方在租赁期限内对租赁物的占有、使用和收益的权利。1.3过户的定义：本合同所指过户系指在租赁期限内，因出租方原因导致的租赁物所有权转移至新的出租方。1.4合同的定义：本合同系指本租赁合同，包括所有附件及补充协议。1.5相关术语的定义：本合同中未定义的术语，其含义应参照相关法律法规及行业惯例。2.合同主体2.1出租方信息：出租方名称：[出租方全称]，住所地：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。2.2承租方信息：承租方名称：[承租方全称]，住所地：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。2.3代理人信息（如有）：代理人姓名：[代理人姓名]，代理人单位：[代理人单位]，联系电话：[代理人联系电话]。3.租赁物信息3.1租赁物名称：[具体办公单元名称]。3.2租赁物地址：[具体地址]。3.3租赁物面积：[面积单位：平方米]。3.4租赁物用途：办公。3.5租赁物现状描述：租赁物目前状况良好，无损坏，设施设备齐全，具体详见附件一。4.租赁期限4.1租赁起始日期：[起始日期]。4.2租赁终止日期：[终止日期]。4.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币[金额]元整。5.2租金支付周期：每月支付一次。5.3租金支付方式：银行转账，具体账户信息详见附件二。5.4违约金及滞纳金：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的[百分比]%。6.租赁物使用与管理6.1租赁物使用规范：承租方应遵守国家法律法规及租赁物的使用规定，合理使用租赁物。6.2租赁物维护保养责任：承租方负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物处于良好状态。6.3租赁物设施设备使用规定：承租方应按照设施设备的操作规程使用，如因不当使用造成损坏，由承租方负责维修或赔偿。6.4租赁物变更及装修规定：未经出租方书面同意，承租方不得对租赁物进行任何形式的变更或装修。8.产权过户8.1过户原因：因出租方原因导致租赁物所有权转移，包括但不限于出租方破产、继承、赠与等。8.2过户手续：出租方应在过户原因发生之日起[具体天数]内，将过户相关手续及文件提交给承租方。8.3过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由出租方承担。8.4过户时间：过户应在承租方收到出租方提交的过户手续及文件之日起[具体天数]内完成。8.5过户后权利义务：过户后，新的出租方继续履行本合同约定的出租方权利义务。9.违约责任9.1承租方违约责任：承租方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2出租方违约责任：出租方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算方法：违约金按未履行部分应付款项的[百分比]%计算。9.4违约责任承担：违约方应在收到违约通知之日起[具体天数]内支付违约金，否则按每日[金额]元计算滞纳金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规及法院规定。10.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同解除11.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.3合同解除后责任：合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任，包括但不限于返还租金、赔偿损失等。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定解除合同。12.3合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单。13.2附件二：租赁物现状描述。13.3附件三：其他相关文件。14.其他约定14.1合同变更：本合同如有变更，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2合同解除：本合同解除后，不影响双方之间已发生的权利义务关系。14.3合同解释权：本合同的解释权归[出租方/承租方]所有。14.4合同签署：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义：本合同所指第三方系指在合同履行过程中，提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立第三方机构或个人。1.2.1中介方：负责协助租赁双方进行租赁物信息发布、寻找租赁对象等服务的机构或个人。1.2.2咨询方：提供租赁物市场咨询、法律咨询等服务的机构或个人。1.2.3担保方：为保证租赁合同的履行，提供担保服务的机构或个人。1.2.4评估方：对租赁物进行价值评估的机构或个人。2.第三方介入的条件与程序2.1.1双方同意引入第三方提供相关服务；2.1.2法律法规或合同约定需要第三方介入；2.1.3双方无法达成一致意见，需要第三方调解。2.2程序：2.2.1双方应书面通知对方，说明引入第三方的意向及原因；2.2.2双方共同选择合适的第三方；2.2.3双方与第三方签订书面协议，明确各方权利义务；2.2.4第三方介入后，按照协议约定履行职责。3.第三方的责任与权利3.1责任：3.1.1第三方应按照协议约定，履行中介、咨询、担保、评估等职责；3.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规；3.1.3第三方因故意或重大过失导致租赁双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.2权利：3.2.1第三方有权要求租赁双方提供必要的信息和资料；3.2.2第三方有权根据协议约定收取服务费用；3.2.3第三方有权在履行职责过程中，独立作出判断和决策。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：4.1.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险程度及合同约定确定；4.1.2第三方责任限额应书面约定在协议中。4.2第三方责任限额的适用：4.2.1第三方责任限额仅适用于第三方因故意或重大过失导致的损失；4.2.2第三方责任限额不适用于租赁双方因自身原因导致的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与租赁双方的关系：5.1.1第三方与租赁双方之间是独立合同关系，第三方不参与租赁双方的权利义务关系；5.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重租赁双方的权利，不得损害租赁双方的合法权益。5.2第三方与租赁双方的权利义务划分：5.2.1第三方应按照协议约定履行职责，租赁双方应配合第三方的服务；5.2.2第三方因故意或重大过失导致租赁双方损失，租赁双方有权要求第三方承担赔偿责任；5.2.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致无法履行职责，不负赔偿责任。5.3第三方与其他第三方的责任划分：5.3.1第三方之间因合作产生纠纷，应协商解决；5.3.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状况等详细信息。清单应由出租方和承租方共同签署确认。清单作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：租赁物现状描述详细要求：描述应详细记录租赁物的现状，包括设施设备的完好程度、装修情况等。描述应由出租方和承租方共同签署确认。描述作为合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：第三方协议详细要求：协议应明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。协议应由租赁双方和第三方共同签署确认。协议作为合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付日期、金额、付款方式等详细信息。凭证应由承租方保存，以备不时之需。5.附件五：租赁物维修记录详细要求：记录应包括维修日期、原因、维修内容、维修费用等。记录应由出租方和承租方共同签署确认。记录作为合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：争议解决文件详细要求：文件应包括争议内容、解决过程、解决方案等。文件应由争议双方签署确认。文件作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方擅自改变租赁物用途。1.3承租方损坏租赁物或设施设备。1.4出租方未按时提供租赁物或设施设备。1.5出租方未履行合同约定的维修义务。1.6第三方未履行协议约定的服务。2.责任认定标准：2.1对于未按时支付租金的违约行为，承租方应向出租方支付违约金，违约金按未付款项的[百分比]%计算。2.2对于擅自改变租赁物用途的违约行为，承租方应承担由此产生的损失，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.3对于损坏租赁物或设施设备的违约行为，承租方应负责修复或赔偿。2.4对于未按时提供租赁物或设施设备的违约行为，出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。2.5对于未履行合同约定的维修义务的违约行为，出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。2.6对于第三方未履行协议约定的服务，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。示例说明：承租方在租赁期间，未按时支付租金，逾期[具体天数]未支付，则应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的[百分比]%。承租方擅自将租赁物用于商业活动，导致租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿出租方因此遭受的损失。办公单元租赁权变更与过户2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2住所及联系方式1.3法定代表人身份证明2.租赁单元基本情况2.1租赁单元的位置及面积2.2租赁单元的用途2.3租赁单元的装修情况3.租赁合同变更内容3.1租赁期限的变更3.2租金及支付方式的变更3.3其他租赁条件的变更4.租赁权过户相关事宜4.1过户原因及条件4.2过户手续及程序4.3过户所需文件及证明5.租赁权过户费用5.1过户费用的计算标准5.2费用的承担方5.3费用的支付时间及方式6.合同解除及终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件6.3解除或终止后的处理事宜7.违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的承担方式7.3违约金及赔偿的计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构或法院的选择8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知及证明9.3不可抗力发生后的处理10.合同生效及解除10.1合同生效的条件10.2合同解除的条件10.3合同解除的通知及生效时间11.合同附件11.1附件一：租赁单元现状描述11.2附件二：租赁合同原件11.3附件三：相关证明文件12.合同其他约定12.1合同变更程序12.2合同补充协议的效力12.3合同解释及争议处理原则13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同签署地点14.合同附件清单14.1附件一：租赁单元现状描述14.2附件二：租赁合同原件14.3附件三：相关证明文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方法定代表人：乙方名称：科技有限公司乙方法定代表人：1.2住所及联系方式甲方法定代表人住所：省市区路号乙方住所：省市区路号1.3法定代表人身份证明甲方法定代表人身份证明文件：身份证复印件乙方法定代表人身份证明文件：身份证复印件2.租赁单元基本情况2.1租赁单元的位置及面积租赁单元位于省市区路号栋层，面积为100平方米。2.2租赁单元的用途租赁单元用途为办公。2.3租赁单元的装修情况租赁单元已装修完毕，装修标准为现代简约风格，包括办公桌椅、沙发、茶几、办公隔断等。3.租赁合同变更内容3.1租赁期限的变更原租赁期限自2022年1月1日起至2025年1月1日止，现经双方协商一致，变更租赁期限为自2023年1月1日起至2026年1月1日止。3.2租金及支付方式的变更原租金为每月人民币10,000元，现经双方协商一致，租金调整为每月人民币12,000元，支付方式为每月1日支付当月租金。3.3其他租赁条件的变更原租赁合同中关于物业管理费用的条款经双方协商一致，变更物业管理费用为每月人民币500元。4.租赁权过户相关事宜4.1过户原因及条件因乙方经营需要，需将租赁权过户至新股东名下，过户条件为乙方需提前一个月向甲方提出书面过户申请。4.2过户手续及程序过户手续包括但不限于：签订过户协议、办理产权过户登记、支付过户费用等。4.3过户所需文件及证明过户所需文件包括但不限于：过户协议、产权证、营业执照、股东会决议等。5.租赁权过户费用5.1过户费用的计算标准过户费用按照相关法律法规及收费标准计算。5.2费用的承担方过户费用由乙方承担。5.3费用的支付时间及方式过户费用应在过户手续办理完毕后一个月内支付，支付方式为银行转账。6.合同解除及终止6.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同约定的解除条件等。6.2合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：租赁期限届满、合同解除等。6.3解除或终止后的处理事宜合同解除或终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理租赁物及债权债务。7.违约责任7.1双方违约的情形双方违约的情形包括但不限于：未按时支付租金、未按约定使用租赁单元、违反合同约定等。7.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金及赔偿的计算方法违约金按合同约定比例计算，赔偿损失按实际损失计算。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构或法院的选择合同签订地为省市，争议解决法院为市区人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规，法院审理期间，除法律另有规定外，双方应继续履行合同。9.不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力的通知及证明发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并在不可抗力事件发生后七个工作日内提供相关证明文件。9.3不可抗力发生后的处理发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可解除合同或变更合同内容。10.合同生效及解除10.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。10.3合同解除的通知及生效时间合同解除的通知应以书面形式发出，自通知到达对方时生效。11.合同附件11.1附件一：租赁单元现状描述附件一详细描述了租赁单元的装修情况、设施设备状况等。11.2附件二：租赁合同原件附件二为原租赁合同的正式文本。11.3附件三：相关证明文件附件三包括但不限于：双方的身份证明、租赁单元产权证明等。12.合同其他约定12.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.2合同补充协议的效力合同补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释及争议处理原则合同解释应遵循诚实信用原则，如有争议，应优先考虑合同文义。13.合同签署及生效13.1合同签署日期本合同自2023年4月1日签署。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同签署地点本合同在省市区路号签署。14.合同附件清单14.1附件一：租赁单元现状描述14.2附件二：租赁合同原件14.3附件三：相关证明文件14.4附件四：本合同签署及生效证明14.5附件五：本合同其他约定证明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方指除甲乙双方外的任何参与合同履行或合同相关事宜的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入的必要性在本合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲乙双方协商一致，并明确第三方的职责和权利。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙双方应就第三方介入事项达成书面协议。15.3.2甲乙双方共同邀请第三方参与，并就第三方职责和权利进行明确。15.3.3第三方应按照甲乙双方的要求和约定履行职责。16.第三方职责和权利16.1第三方职责16.1.1第三方应遵守法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。16.1.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行中的问题。16.1.3第三方应在甲乙双方授权范围内，对合同履行情况进行监督和评估。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。16.2.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。16.2.3第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出建议或意见。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行职