二手房买卖合同终止原因3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房买卖合同终止原因本合同目录一览1.合同背景与定义1.1房地产市场概述1.2二手房交易定义1.3合同当事人介绍2.合同签订与生效2.1合同签订时间与地点2.2合同生效条件2.3合同变更与解除3.房源信息与产权状况3.1房源信息真实性3.2房产产权状况确认3.3房产权属转移手续4.交易价格与付款方式4.1交易价格确定4.2付款方式与期限4.3付款违约责任5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间与条件5.2房屋验收标准与程序5.3验收争议解决6.产权过户与税费承担6.1产权过户手续办理6.2税费承担与缴纳6.3税费争议解决7.合同终止原因7.1买卖双方协商一致终止7.2因房屋存在严重质量问题终止7.3因房屋产权问题终止7.4因政策调控或市场波动终止7.5因一方违约导致合同终止7.6因不可抗力导致合同终止8.违约责任与赔偿8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3赔偿计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同附件与补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案程序12.3合同备案期限13.合同解除后的处理13.1房屋返还与费用退还13.2违约责任承担13.3合同解除后的争议解决14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定14.2合同变更、解除、终止后的其他约定14.3合同争议解决后的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同背景与定义1.1房地产市场概述1.1.1房地产市场现状分析1.1.2房地产市场政策环境1.1.3房地产市场供需关系1.2二手房交易定义1.2.1二手房交易的概念1.2.2二手房交易的法律性质1.2.3二手房交易的适用范围1.3合同当事人介绍1.3.1买方基本信息1.3.2卖方基本信息1.3.3代理人信息（如有）第二条合同签订与生效2.1合同签订时间与地点2.1.1合同签订日期2.1.2合同签订地点2.2合同生效条件2.2.1合同生效要件2.2.2合同生效时间2.3合同变更与解除2.3.1合同变更程序2.3.2合同解除条件2.3.3合同解除程序第三条房源信息与产权状况3.1房源信息真实性3.1.1房源信息来源3.1.2房源信息核实程序3.2房产产权状况确认3.2.1房产产权证明文件3.2.2房产产权登记情况3.3房产权属转移手续3.3.1权属转移登记申请3.3.2权属转移登记费用第四条交易价格与付款方式4.1交易价格确定4.1.1交易价格协商4.1.2交易价格确定依据4.2付款方式与期限4.2.1付款方式选择4.2.2付款期限安排4.3付款违约责任4.3.1违约金计算标准4.3.2违约金支付方式第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间与条件5.1.1房屋交付日期5.1.2房屋交付条件5.2房屋验收标准与程序5.2.1验收标准依据5.2.2验收程序安排5.3验收争议解决5.3.1验收争议处理方式5.3.2验收争议解决机构第六条产权过户与税费承担6.1产权过户手续办理6.1.1过户手续办理程序6.1.2过户费用承担6.2税费承担与缴纳6.2.1税费种类及金额6.2.2税费缴纳时间与方式6.3税费争议解决6.3.1税费争议处理方式6.3.2税费争议解决机构第七条合同终止原因7.1买卖双方协商一致终止7.1.1协商一致的条件7.1.2协商一致的结果7.2因房屋存在严重质量问题终止7.2.1质量问题认定标准7.2.2质量问题处理程序7.3因房屋产权问题终止7.3.1产权问题认定标准7.3.2产权问题处理程序7.4因政策调控或市场波动终止7.4.1政策调控或市场波动的影响7.4.2政策调控或市场波动下的合同终止程序7.5因一方违约导致合同终止7.5.1违约行为的认定7.5.2违约责任的承担7.6因不可抗力导致合同终止7.6.1不可抗力的定义7.6.2不可抗力下的合同终止程序第八条违约责任与赔偿8.1违约行为定义8.1.1违约行为的种类8.1.2违约行为的认定标准8.2违约责任承担8.2.1违约责任的承担方式8.2.2违约责任的具体条款8.3赔偿计算与支付8.3.1赔偿金额的计算方法8.3.2赔偿金的支付方式8.3.3赔偿金的支付期限第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决途径的选择9.1.2争议解决方式的优先级9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构的选定9.2.2争议解决机构的职责9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序的启动9.3.2争议解决的具体步骤9.3.3争议解决结果的执行第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合同解除的事由10.1.2合同解除的程序10.2合同终止条件10.2.1合同终止的事由10.2.2合同终止的程序10.3合同解除与终止的程序10.3.1合同解除与终止的通知10.3.2合同解除与终止的生效时间10.3.3合同解除与终止后的处理第十一条合同附件与补充条款11.1合同附件11.1.1附件的名称11.1.2附件的内容11.2补充条款11.2.1补充条款的制定11.2.2补充条款的效力第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1合同生效的法律要件12.1.2合同生效的具体条件12.2合同备案程序12.2.1合同备案的申请12.2.2合同备案的材料12.2.3合同备案的期限12.3合同备案期限12.3.1合同备案的有效期限12.3.2合同备案的延期手续第十三条合同解除后的处理13.1房屋返还与费用退还13.1.1房屋返还的条件13.1.2费用退还的计算方法13.2违约责任承担13.2.1违约责任的继续履行13.2.2违约责任的赔偿13.3合同解除后的争议解决13.3.1争议解决方式的适用13.3.2争议解决的具体程序第十四条其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定14.1.1合同履行过程中的权利义务14.1.2合同履行过程中的变更与通知14.2合同变更、解除、终止后的其他约定14.2.1合同变更、解除、终止后的后续处理14.2.2合同变更、解除、终止后的责任承担14.3合同争议解决后的其他约定14.3.1争议解决后的合作继续14.3.2争议解决后的其他约定事项第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方概念1.1.1第三方的定义：在本合同中，第三方指的是除甲乙双方外的任何参与合同执行、提供专业服务或协助合同履行的个人、机构或组织。1.1.2第三方范围：包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助合同履行。2.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够为合同履行提供专业服务。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方共同确定第三方并与其签订合作协议。2.2.2第三方介入后，应向甲乙双方提供相应的服务或协助。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照协议约定履行其职责，确保其提供的服务或协助符合合同要求。3.1.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的义务3.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的定义4.1.1责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的赔偿责任的上限。4.2责任限额的确定4.2.1第三方责任限额应在合作协议中明确约定。4.2.2责任限额应根据第三方的专业能力、服务质量及市场行情等因素合理确定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应向甲方提供专业服务或协助，甲方有权利要求第三方履行其职责。5.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用，并承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应向乙方提供专业服务或协助，乙方有权利要求第三方履行其职责。5.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用，并承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。5.3第三方与甲乙双方共同责任5.3.1在第三方介入的情况下，甲乙双方仍需承担各自在合同中的权利义务。5.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同履行。第六条第三方介入的合同变更6.1合同变更的条件6.1.1在第三方介入的情况下，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。6.2合同变更的程序6.2.1甲乙双方和第三方共同起草变更协议。6.2.2变更协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第七条第三方介入的合同解除7.1合同解除的条件7.1.1如第三方在履行合同过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除合同。7.2合同解除的程序7.2.1甲乙双方向第三方发出解除合同的通知。7.2.2第三方应在收到通知后一定期限内作出回应，逾期未回应视为接受解除合同。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应协商解决。8.1.2协商不成的，可提交争议解决机构解决。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，甲乙双方应及时通知第三方。8.2.2第三方有权参与争议解决过程，并提供相关证据和意见。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1房屋买卖合同正本1.2房屋买卖合同副本1.3房屋买卖合同签订确认书2.房屋产权证明文件2.1房屋产权证2.2房屋他项权证2.3房屋测绘报告3.交易价格确认书3.1交易价格确认书正本3.2交易价格确认书副本4.付款凭证4.1付款凭证正本4.2付款凭证副本5.房屋交付验收报告5.1房屋交付验收报告正本5.2房屋交付验收报告副本6.产权过户手续6.1产权过户登记申请书6.2产权过户登记证明6.3房屋买卖合同备案证明7.税费缴纳凭证7.1税费缴纳凭证正本7.2税费缴纳凭证副本8.第三方合作协议8.1第三方合作协议正本8.2第三方合作协议副本9.争议解决协议9.1争议解决协议正本9.2争议解决协议副本说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约1.1.1未按约定支付房款1.1.2未按约定时间接收房屋1.1.3未按约定办理产权过户手续1.2卖方违约1.2.1未按约定时间交付房屋1.2.2房屋存在质量问题未告知买方1.2.3房屋产权存在瑕疵未告知买方2.责任认定标准：2.1买方违约责任认定2.1.1未按约定支付房款的，应支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。2.1.2未按约定时间接收房屋的，应向卖方支付违约金。2.1.3未按约定办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。2.2卖方违约责任认定2.2.1未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。2.2.2房屋存在质量问题未告知买方的，应承担修复责任，并赔偿买方因此遭受的损失。2.2.3房屋产权存在瑕疵未告知买方的，应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。简要示例说明：1.买方未按约定支付房款，应支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的利息损失。2.卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，并赔偿买方因延迟入住造成的损失。3.房屋存在质量问题，卖方未告知买方，卖方应负责修复房屋，并赔偿买方因此遭受的维修费用。二手房买卖合同终止原因1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同期限2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况3.3房产交易价格4.合同履行4.1付款方式4.2交房时间4.3交房条件5.合同解除5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3合同解除责任6.合同终止原因6.1买方终止合同原因6.2卖方终止合同原因6.3双方共同终止合同原因7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3双方共同违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1附件一：房产证明文件9.2附件二：付款凭证9.3附件三：交房凭证10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除后的处理12.1解除合同后的房产权属12.2解除合同后的款项处理12.3解除合同后的其他事宜13.合同解除后的纠纷处理13.1纠纷处理方式13.2纠纷处理机构13.3纠纷处理程序14.合同其他条款14.1合同解释14.2合同补充14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就二手房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房产的买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面合同。1.2合同目的本合同的目的在于明确买卖双方的权利和义务，保障双方合法权益，确保二手房买卖交易的顺利进行。1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。2.买卖双方信息2.1买方信息买方全称：____________________买方法定代表人（或负责人）：____________________买方住所地：____________________联系方式：____________________2.2卖方信息卖方全称：____________________卖方法定代表人（或负责人）：____________________卖方住所地：____________________联系方式：____________________3.房产信息3.1房产基本情况房产坐落：____________________房产性质：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________房产权属证书编号：____________________3.2房产权属情况房产为卖方合法所有，不存在任何权属纠纷，卖方保证房产过户手续的合法性、有效性。3.3房产交易价格房产交易价格为人民币____________________元整。4.合同履行4.1付款方式买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付购房款。4.2交房时间卖方应在本合同约定的交房时间前将房产交付给买方。4.3交房条件（1）房产权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房产不存在任何未了结的债务、税费；（3）房产设施设备齐全，符合使用要求。5.合同解除5.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，未履行合同义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。5.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前______日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。5.3合同解除责任因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。6.合同终止原因6.1买方终止合同原因（1）卖方未按照合同约定交付房产或房产不符合合同约定的条件；（2）卖方存在隐瞒房产权属、债务等重大事项的行为；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.2卖方终止合同原因（1）买方未按照合同约定支付购房款；（2）买方存在恶意违约行为；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3双方共同终止合同原因（1）合同约定的解除条件全部或部分成就；（2）双方协商一致，决定终止合同。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）房产所在地仲裁委员会；（2）房产所在地人民法院。8.3争议解决程序争议解决机构受理争议后，应按照其相关规定和程序进行审理，并作出裁决。9.合同附件9.1附件一：房产证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证、契税完税证明等。9.2附件二：付款凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。9.3附件三：交房凭证包括但不限于房产交接清单、验收报告等。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为____________________。11.合同变更11.1合同变更条件任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同变更程序合同变更协议应与本合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同变更效力合同变更协议的生效，不影响本合同其他条款的效力。12.合同解除后的处理12.1解除合同后的房产权属合同解除后，房产权属仍归卖方所有。12.2解除合同后的款项处理合同解除后，已支付的款项按照双方协商一致的处理方式退还或扣除违约金。12.3解除合同后的其他事宜合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理其他相关事宜。13.合同解除后的纠纷处理13.1纠纷处理方式合同解除后的纠纷处理方式，参照第八条“争议解决”条款执行。13.2纠纷处理机构（1）房产所在地仲裁委员会；（2）房产所在地人民法院。13.3纠纷处理程序合同解除后的纠纷处理程序，参照第八条“争议解决”条款执行。14.合同其他条款14.1合同解释本合同的解释权归卖方所有。14.2合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入原因（1）房产交易过程中需要专业评估、测绘、法律咨询等服务；（2）双方认为有必要引入第三方以保障交易安全；（3）双方协商一致的其他原因。15.3第三方介入程序引入第三方时，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的服务内容、费用及责任。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）甲方应确保所提供房产信息的真实、准确；（2）甲方应配合第三方进行房产评估、测绘等工作；（3）甲方应按照本合同约定支付第三方服务费用。16.2乙方责任（1）乙方应确保支付购房款的真实性；（2）乙方应配合第三方进行房产评估、测绘等工作；（3）乙方应按照本合同约定支付第三方服务费用。17.第三方责任17.1第三方责任限额（1）第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的两倍；（2）因不可抗力导致第三方无法履行服务，第三方不承担责任；（3）第三方在履行服务过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。17.2第三方权利（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助；（2）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用；（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方应积极配合第三方的服务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务与被服务的关系，乙方应积极配合第三方的服务。18.3第三方与其他各方的关系第三方与合同其他各方（除甲乙双方外）的关系为独立的第三方服务提供者，不承担合同主体责任。19.第三方服务内容19.1评估机构（1）对房产进行价值评估；（2）提供评估报告。19.2测绘机构（1）对房产进行测绘；（2）提供测绘报告。19.3律师事务所（1）提供法律咨询；（2）协助办理房产过户手续；（3）提供法律文件。19.4房地产经纪机构（1）提供房产交易信息；（2）协助办理房产交易手续；（3）提供房产交易咨询。20.第三方服务费用20.1服务费用支付第三方服务费用由甲乙双方按照约定支付。20.2服务费用支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方约定的支付方式。20.3服务费用争议如甲乙双方对第三方服务费用有争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证明文件要求：房产证、土地使用权证、契税完税证明等，需真实有效，且无任何争议。说明：此附件用于证明房产的权属清晰，无任何权属纠纷。2.附件二：付款凭证要求：银行转账记录、现金支付凭证等，需清晰可辨，证明付款的真实性。说明：此附件用于证明买方已按照合同约定支付购房款。3.附件三：交房凭证要求：房产交接清单、验收报告等，需详细记录房产交接过程和验收结果。说明：此附件用于证明卖方已按照合同约定交付房产，买方已接收房产。4.附件四：第三方服务协议要求：第三方服务协议需明确第三方的服务内容、费用及责任。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。5.附件五：合同变更协议要求：合同变更协议需明确变更内容、生效日期及双方的权利义务。说明：此附件用于证明合同变更的有效性。6.附件六：争议解决协议要求：争议解决协议需明确争议解决方式、机构及程序。说明：此附件用于明确争议解决的相关事宜。7.附件七：第三方评估报告要求：第三方评估报告需真实、客观，反映房产的实际价值。说明：此附件用于证明房产的价值评估结果。8.附件八：第三方测绘报告要求：第三方测绘报告需准确、完整，反映房产的实际面积。说明：此附件用于证明房产的实际面积。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定支付购房款责任认定：甲方应按照合同约定支付购房款，如未按时支付，应向乙方支付_____%的违约金。示例：甲方应于合同约定的付款日期前支付全部购房款，如未支付，则应向乙方支付相当于购房款_____%的违约金。2.违约行为：乙方未按照合同约定支付第三方服务费用责任认定：乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，如未按时支付，应向第三方支付_____%的违约金。示例：乙方应于合同约定的付款日期前支付第三方服务费用，如未支付，则应向第三方支付相当于服务费用_____%的违约金。3.违约行为：卖方未按照合同约定交付房产责任认定：卖方应按照合同约定交付房产，如未按时交付，应向买方支付_____%的违约金。示例：卖方应于合同约定的交房日期前交付房产，如未交付，则应向买方支付相当于房产价值_____%的违约金。4.违约行为：买方未按照合同约定接收房产责任认定：买方应按照合同约定接收房产，如未按时接收，应向卖方支付_____%的违约金。示例：买方应于合同约定的交房日期前接收房产，如未接收，则应向卖方支付相当于房产价值_____%的违约金。5.违约行为：第三方未按照协议约定提供服务责任认定：第三方应按照服务协议约定提供服务，如未按时提供服务或服务不符合约定，应承担相应的违约责任。示例：第三方应于合同约定的服务日期前提供服务，如未提供服务或服务不符合约定，应向甲乙双方支付_____%的违约金。二手房买卖合同终止原因2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方1.4合同签订时间1.5合同签订地点2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源产权状况2.3房源权属证明文件3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.合同终止原因6.1买方终止合同原因6.2卖方终止合同原因6.3双方协商一致终止合同6.4法律法规规定的终止合同情形7.合同终止后的处理7.1房屋占用及使用7.2房屋交付及验收7.3房屋权属变更登记7.4退还定金及违约金8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3双方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋权属证明文件11.2附件二：房屋买卖合同附件11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效日期14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二手房买卖事宜达成的一致意见，并签订的具有法律效力的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房买卖过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行，保障双方的合法权益。1.3合同双方1.4合同签订时间本合同于____年____月____日在____地签订。1.5合同签订地点本合同签订地为____市____区____街道____号。第二条房源信息2.1房源基本情况房屋地址：____市____区____街道____号房屋类型：____房屋结构：____建筑面积：____平方米土地性质：____土地使用权：____房屋权属：____2.2房源产权状况房屋产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等权利瑕疵。2.3房源权属证明文件1.房屋所有权证；2.土地使用权证；3.其他相关权属证明文件。第三条买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务1.买方有权要求甲方提供房屋的权属证明文件；2.买方有权要求甲方保证房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵；3.买方有权在合同约定的期限内支付房屋价款；4.买方有权在房屋交付后进行验收；5.买方应遵守国家法律法规及本合同约定。3.2卖方的权利与义务1.卖方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款；2.卖方应保证房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵；3.卖方应按照合同约定的时间、地点交付房屋；4.卖方应配合乙方办理房屋权属变更登记手续；5.卖方应遵守国家法律法规及本合同约定。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋价格本合同约定的房屋价格为人民币____元整。4.2付款方式1.买方应在合同签订后____个工作日内支付房屋总价款的____%作为定金；2.买方应在房屋交付前支付房屋总价款的____%；3.买方应在房屋权属变更登记手续办理完毕后支付房屋总价款的____%。4.3付款时间1.定金支付时间：合同签订后____个工作日内；2.房屋价款支付时间：房屋交付前；3.房屋权属变更登记手续办理完毕后。4.4付款方式变更如遇国家政策调整或其他特殊情况，双方可协商一致变更付款方式。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件1.房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；2.房屋无租赁、抵押、查封等情况；3.房屋内部设施齐全，符合交付条件。5.3房屋验收标准乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，验收标准如下：1.房屋结构、面积、户型等符合合同约定；2.房屋内部设施齐全，符合交付条件；3.房屋无安全隐患。5.4验收不合格的处理如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收合格后____个工作日内书面通知甲方，甲方应在____个工作日内进行整改。如甲方未在规定时间内整改，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第六条合同终止原因6.1买方终止合同原因1.甲方未按约定提供房屋权属证明文件；2.甲方未按约定保证房屋的产权清晰，存在权利瑕疵；3.乙方在房屋交付后发现房屋存在重大质量问题；4.双方协商一致终止合同。6.2卖方终止合同原因1.乙方未按约定支付房屋价款；2.乙方在房屋交付前提出终止合同；3.双方协商一致终止合同。6.3双方协商一致终止合同双方经协商一致，可终止本合同。6.4法律法规规定的终止合同情形如遇法律法规规定的其他终止合同情形，双方可终止本合同。第一部分：合同如下：第八条合同终止后的处理8.1房屋占用及使用在合同终止后，双方应立即停止对房屋的占用和使用，并保持房屋的原状。8.2房屋交付及验收如合同终止前房屋尚未交付，甲方应将房屋交付给乙方，并进行验收。如房屋已交付，乙方应在合同终止后立即返还房屋。8.3房屋权属变更登记8.4退还定金及违约金1.如因甲方原因导致合同终止，甲方应无息退还乙方已支付的定金；2.如因乙方原因导致合同终止，乙方应向甲方支付定金作为违约金；3.如因不可抗力导致合同终止，双方互不承担违约责任。第九条违约责任9.1买方违约责任1.买方未按约定支付房屋价款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付价款总额的____%；2.买方未按约定验收房屋的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。9.2卖方违约责任1.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%；2.卖方未按约定保证房屋产权清晰的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。9.3双方违约责任如双方均存在违约行为，应根据违约情况分别承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可协商选择仲裁机构解决争议。10.3争议解决程序争议解决机构应按照其规定程序进行审理，并作出裁决。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，另一方在合理期限内未要求履行。11.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。第十二条合同附件12.1附件一：房屋权属证明文件12.2附件二：房屋买卖合同附件12.3附件三：其他相关文件第十三条合同变更13.1合同变更条件1.双方协商一致；2.因法律法规变更或其他不可抗力因素导致合同内容需要调整。13.2合同变更程序1.双方应以书面形式提出变更要求；2.经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同变更效力合同变更后的内容与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释本合同以中文为准，如存在歧义，应以中文解释为准。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在二手房买卖合同中，提供中介服务、金融服务、法律咨询等服务的独立法人、其他组织或者个人。第二条第三方介入的条款及说明2.1甲乙双方在合同中明确约定，在必要时可邀请第三方介入合同履行。2.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、服务费用、责任划分等，应在合同附件中详细约定。2.3第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事宜达成一致意见，并由双方共同书面通知第三方。第三条甲乙方增加的额外条款及说明3.1.1第三方介入的具体事宜1.第三方介入的服务内容；2.第三方介入的服务期限；3.第三方介入的服务费用及支付方式；4.第三方介入的责任划分。3.1.2第三方介入的程序1.第三方介入的申请；2.第三方介入的审核；3.第三方介入的介入方式；4.第三方介入的退出。3.1.3第三方介入的保密条款1.第三方在介入过程中应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；2.第三方在介入过程中应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方在介入合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为____元人民币。如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系1.第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属关系；2.第三方为甲乙双方提供中介、咨询等服务，但不参与甲乙双方的交易决策。5.2第三方与其他方的责任划分1.第三方在介入合同履行过程中，仅对甲乙双方负责，不对其他第三方负责；2.第三方在介入合同履行过程中，如因自身