广东省房屋购买合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME广东省房屋购买合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式及身份证号码2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋权属情况2.3房屋面积及结构2.4房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间3.3首付款及分期付款比例3.4付款违约责任4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用条件4.4房屋交付违约责任5.房屋权属变更及登记5.1房屋权属变更5.2房屋登记手续5.3登记费用及承担6.房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量保证6.2房屋瑕疵处理6.3瑕疵处理期限及方式7.房屋相关费用及承担7.1房屋税费及承担7.2房屋维修基金及承担7.3其他相关费用及承担8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除及终止合同的责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签及终止12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同附件13.合同份数及送达13.1合同份数13.2合同送达方式及时间14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（卖方）：广东省广州市区街道小区栋号乙方（买方）：广东省深圳市区街道小区栋号1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式及身份证号码甲方联系方式：电话：138xxxx5678，身份证号码：44010519800101乙方联系方式：电话：139xxxx5678，身份证号码：44030319830102第二条房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于广东省广州市区街道小区栋号。2.2房屋权属情况该房屋所有权人为甲方，无任何权属纠纷。2.3房屋面积及结构房屋建筑面积为100平方米，为钢筋混凝土结构。2.4房屋用途该房屋为住宅用途，符合我国相关法律法规。第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币100万元整。3.2付款方式及时间乙方应在合同签订后5个工作日内支付首付款人民币30万元；剩余款项人民币70万元，乙方应在房屋交付前支付完毕。3.3首付款及分期付款比例首付款比例为30%，分期付款比例为70%。3.4付款违约责任若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的每日万分之五。第四条房屋交付及使用4.1房屋交付时间甲方应在合同签订后60日内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件4.3房屋使用条件乙方在使用房屋过程中，应遵守我国相关法律法规，爱护房屋及附属设施。4.4房屋交付违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日人民币5000元。第五条房屋权属变更及登记5.1房屋权属变更甲方应协助乙方办理房屋权属变更手续。5.2房屋登记手续乙方应在房屋交付后30日内办理房屋登记手续。5.3登记费用及承担房屋登记费用由乙方承担。第六条房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量保证甲方保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准。6.2房屋瑕疵处理若房屋存在瑕疵，甲方应在乙方提出后15日内进行修复。6.3瑕疵处理期限及方式甲方应在乙方提出瑕疵后15日内进行修复，修复期限不得超过30日。第七条房屋相关费用及承担7.1房屋税费及承担房屋税费由乙方承担。7.2房屋维修基金及承担房屋维修基金由乙方按相关规定缴纳。7.3其他相关费用及承担合同约定的其他相关费用由各自承担。第一部分：合同如下：第八条合同解除及终止8.1合同解除条件1.一方严重违约，经另一方书面通知后未在15日内纠正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。8.3解除及终止合同的责任1.因一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任；2.因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任；3.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第九条违约责任9.1违约情形1.一方未按约定支付款项；2.一方未按约定交付房屋；3.一方未按约定履行合同其他义务。9.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金；2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；3.违约方应承担因违约行为引起的其他责任。9.3违约赔偿计算方法违约赔偿按照实际损失计算，包括直接损失和合理费用。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的争议解决机构。10.2争议解决机构争议解决机构为广东省广州市区人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律规定或双方另有约定。第十一条合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限自生效之日起至房屋交付完毕止。11.3合同续签及终止合同期限届满前，如双方同意，可协商续签合同；如一方不同意续签，合同自动终止。第十二条其他约定事项12.1不可抗力不可抗力指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证、付款凭证等。第十三条合同份数及送达13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同送达方式及时间合同自双方签字（或盖章）之日起5个工作日内送达。第十四条合同签署及生效14.1合同签署本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2合同生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方的介入应基于甲乙双方的同意，且介入的第三方应具备相应的资质和执业资格。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。1.第三方在合同中的具体职责和权限；2.第三方在履行职责过程中可能产生的风险；3.第三方提供的专业服务标准。第三条第三方职责1.中介机构：协助甲乙双方进行房屋买卖的沟通、协调和促成交易；2.评估机构：对房屋价值进行评估，提供评估报告；3.律师事务所：提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同相关的法律事务；4.监理单位：对房屋建设或装修过程进行监督，确保工程质量。第四条第三方权利1.获取甲乙双方提供的必要信息；2.要求甲乙双方按照合同约定履行相关义务；3.在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的指导和建议。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：1.第三方在合同中作为甲方代理人，代表甲方参与交易；2.第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的关系：1.第三方在合同中作为乙方代理人，代表乙方参与交易；2.第三方在履行职责过程中，应维护乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的关系：1.第三方在合同中作为甲乙双方的共同代理人，协调双方关系；2.第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的事务。第六条第三方介入时的额外条款1.第三方应将介入事项及时通知甲乙双方；2.甲乙双方应配合第三方履行职责，不得无故拒绝或阻挠；3.第三方在履行职责过程中，甲乙双方应提供必要的协助。第七条第三方责任免除1.甲乙双方未履行合同义务；2.甲乙双方提供的资料不准确或虚假；3.不可抗力因素。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，协商一致对合同进行变更。8.2合同变更应书面通知第三方，并经第三方确认。第九条第三方介入后的合同解除1.甲乙双方应书面通知第三方；2.第三方应在接到通知后，协助甲乙双方处理相关事宜；3.合同解除后，甲乙双方应根据合同约定和法律规定，处理相关后续事宜。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2协商不成的，甲乙双方可按原合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载甲乙双方的基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式、交付及使用条件、权属变更及登记、质量及瑕疵处理、相关费用及承担、合同解除及终止、违约责任、争议解决、合同生效及期限等内容。2.房屋所有权证：证明房屋权属的合法性和有效性。3.付款凭证：包括银行转账记录、支票、汇票等，证明付款事实。4.房屋评估报告：由评估机构出具的房屋价值评估报告。5.房屋交易税费缴纳凭证：证明甲乙双方已缴纳相关税费。6.房屋维修基金缴纳凭证：证明甲乙双方已缴纳房屋维修基金。7.合同补充协议：甲乙双方在履行合同过程中，经协商一致签订的补充协议。8.房屋交接清单：详细记载房屋交付时的状况，包括房屋及附属设施、设备等。9.房屋验收报告：由第三方监理单位出具的房屋验收报告。10.争议解决机构裁决书或法院判决书：解决合同争议的最终裁决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定支付款项。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未付款项的每日万分之五。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内支付首付款，则甲方应向乙方支付违约金。2.违约行为：甲方未按约定交付房屋。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日人民币5000元。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，则甲方应向乙方支付违约金。3.违约行为：乙方未按约定支付款项。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未付款项的每日万分之五。示例说明：若乙方未在合同约定的时间内支付分期付款，则乙方应向甲方支付违约金。4.违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若评估机构在评估过程中，因故意或重大过失导致评估报告失实，给甲乙双方造成损失，则评估机构应承担赔偿责任。5.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任。示例说明：若监理单位未按约定对房屋建设过程进行监督，导致工程质量不合格，则监理单位应承担违约责任。广东省房屋购买合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋买卖双方基本信息1.2房屋出卖人信息1.3房屋买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋建筑面积2.4房屋土地使用权2.5房屋规划用途2.6房屋权属证明3.合同价款及支付方式3.1合同价款总额3.2首付款金额及支付时间3.3付款方式3.4预付款金额及支付时间3.5尾款支付方式及时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序4.4验收不合格的处理5.房屋过户及登记5.1房屋过户时间5.2房屋过户手续5.3房屋登记手续5.4房屋权属证书办理6.房屋税费承担6.1房屋买卖税费6.2税费承担方式6.3税费缴纳期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：房屋买卖合同补充协议12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2争议解决方式变更14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋买卖双方基本信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：056781.1.3买受人姓名：1.1.4买受人身份证号码：056791.2房屋出卖人信息1.2.1房屋所有权证号：粤房权证567号1.2.2房屋登记机关：广东省房屋登记管理中心1.3房屋买受人信息1.3.1买受人联系方式：138001380001.3.2买受人邮寄地址：广东省广州市天河区X路X号2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：广东省广州市天河区X路X号2.2房屋产权性质：商品房2.3房屋建筑面积：100平方米2.4房屋土地使用权：出让2.5房屋规划用途：住宅2.6房屋权属证明：粤房权证567号3.合同价款及支付方式3.1合同价款总额：人民币100万元整3.2首付款金额及支付时间：人民币30万元整，于合同签订之日起5个工作日内支付3.3付款方式：银行转账3.4预付款金额及支付时间：人民币20万元整，于合同签订之日起30个工作日内支付3.5尾款支付方式及时间：人民币50万元整，房屋交付验收合格后支付4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2023年12月31日4.2房屋交付条件：房屋已按照合同约定完成建设，并具备居住条件4.3房屋验收标准及程序：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》进行验收4.4验收不合格的处理：出卖人应在验收不合格之日起10日内进行整改，直至满足验收标准5.房屋过户及登记5.1房屋过户时间：房屋交付验收合格后30个工作日内5.2房屋过户手续：由出卖人负责办理房屋过户手续5.3房屋登记手续：由买受人负责办理房屋登记手续5.4房屋权属证书办理：由买受人负责办理房屋权属证书6.房屋税费承担6.1房屋买卖税费：按照国家及地方相关政策规定承担6.2税费承担方式：买受人承担房屋买卖税费6.3税费缴纳期限：按照国家及地方相关政策规定缴纳7.违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋7.1.2买受人未按约定时间支付房款7.1.3出卖人提供的房屋存在质量问题7.1.4买受人未按约定办理房屋过户手续7.2违约责任承担：7.2.1出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向买受人支付相当于房屋总价款千分之一的违约金7.2.2买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日应向出卖人支付相当于房款总额千分之一的违约金7.2.3出卖人提供的房屋存在质量问题，应负责修复，修复费用由出卖人承担7.2.4买受人未按约定办理房屋过户手续，应向出卖人支付相当于房屋总价款千分之一的违约金8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼8.3争议解决程序：诉讼程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的规定9.合同解除9.1合同解除情形：9.1.1因不可抗力导致合同无法履行9.1.2一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同9.1.3合同当事人协商一致，决定解除合同9.2合同解除程序：9.2.1一方当事人提出解除合同，应书面通知另一方当事人9.2.2收到解除合同通知的一方当事人应在收到通知之日起15日内给予答复9.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜9.3合同解除后的处理：9.3.1合同解除后，已支付的房款应按实际履行情况退还或扣除相应费用9.3.2合同解除后，房屋权属转移手续应立即终止10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同生效时间：2023年4月1日10.3合同终止条件：10.3.1房屋交付并办理过户登记后10.3.2合同解除后10.4合同终止时间：根据合同终止条件确定11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：房屋买卖合同补充协议12.合同份数及保管12.1合同份数：一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力12.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏13.其他约定事项13.1其他约定事项：如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.2争议解决方式变更：如双方协商一致，可变更本合同中关于争议解决方式的条款14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2023年4月1日14.2合同生效日期：同签署日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定参与合同执行或提供服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的类型：第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。2.第三方介入的必要性2.1为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的效率和安全性，甲乙双方同意在必要时引入第三方。3.第三方介入的流程3.1第三方的选定：由甲乙双方协商确定，或由其中一方推荐，另一方同意。3.2第三方的授权：第三方应获得甲乙双方的书面授权，明确其权利和义务。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：第三方因提供的服务或履行职责不当导致甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在第三方授权书中约定，最高不超过合同价款的10%。5.第三方的权利和义务5.1第三方的权利：5.1.1按照授权范围，独立、公正地履行职责。5.1.2在履行职责过程中，有权获取必要的资料和信息。5.1.3对甲乙双方提供的服务或履约情况进行监督。5.2第三方的义务：5.2.1严格按照合同约定和授权范围履行职责。5.2.2对在履行职责过程中获取的甲乙双方信息保密。5.2.3对因自身原因造成的损失，承担相应的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应向甲方提供的服务或履约情况负责。6.1.2甲方对第三方的服务或履约情况有监督权。6.1.3甲方有权要求第三方按照合同约定和授权范围履行职责。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方应向乙方提供的服务或履约情况负责。6.2.2乙方对第三方的服务或履约情况有监督权。6.2.3乙方有权要求第三方按照合同约定和授权范围履行职责。7.第三方介入的具体条款7.1中介机构介入：7.1.1中介机构负责促成甲乙双方签订合同，并协助双方履行合同。7.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。7.1.3中介机构在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.2评估机构介入：7.2.2评估机构应在合同约定的时间内完成评估工作，并出具评估报告。7.3律师事务所介入：7.3.1律师事务所负责提供法律咨询和代理服务，协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律事务。7.3.2律师事务所的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。7.3.3律师事务所对提供的服务质量负责。7.4监理单位介入：7.4.1监理单位负责对房屋建设过程进行监督，确保工程质量符合国家及行业标准。7.4.2监理单位应在合同约定的时间内完成监理工作，并出具监理报告。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕或第三方职责履行完毕。8.2第三方介入的终止程序：由甲乙双方书面通知第三方，第三方应在收到通知之日起15日内完成交接手续。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋的权属状况，确保交易的合法性。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供房屋测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋的面积、结构等信息。说明：用于确认房屋的实际面积和结构，确保买卖双方权益。3.附件三：房屋买卖合同补充协议要求：双方就合同未尽事宜或特殊要求达成一致后，应签署补充协议。说明：补充协议是对合同内容的补充和细化，具有同等法律效力。4.附件四：房屋买卖合同履行保证金收据要求：提供合同履行保证金收据，证明已缴纳保证金。说明：保证金作为交易保障，确保双方履行合同义务。5.附件五：首付款收据要求：提供首付款收据，证明已支付首付款。说明：首付款收据作为支付凭证，确保买方履行付款义务。6.附件六：房屋交付验收报告要求：提供房屋交付验收报告，报告应包含房屋验收结果、存在问题及整改措施。说明：验收报告用于确认房屋交付质量，确保房屋符合合同约定。7.附件七：房屋过户手续办理证明要求：提供房屋过户手续办理证明，证明已办理过户手续。说明：过户手续办理证明用于证明房屋权属已转移。8.附件八：房屋登记证明要求：提供房屋登记证明，证明房屋已登记在买方名下。说明：登记证明用于证明买方已取得房屋所有权。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房屋1.2买受人未按约定时间支付房款1.3出卖人提供的房屋存在质量问题1.4买受人未按约定办理房屋过户手续1.5第三方提供的服务不符合合同约定2.违约责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向买受人支付相当于房屋总价款千分之一的违约金。2.2买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日应向出卖人支付相当于房款总额千分之一的违约金。2.3出卖人提供的房屋存在质量问题，应负责修复，修复费用由出卖人承担。2.4买受人未按约定办理房屋过户手续，应向出卖人支付相当于房屋总价款千分之一的违约金。2.5第三方提供的服务不符合合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还费用等。3.违约行为示例说明：3.1出卖人未按约定时间交付房屋：例如，合同约定于2023年12月31日交付房屋，但实际交付时间为2024年1月5日，则出卖人应向买受人支付相当于房屋总价款0.1%的违约金，即1000元。3.2买受人未按约定时间支付房款：例如，合同约定于2023年4月1日支付首付款，但买受人实际支付时间为2023年4月6日，则买受人应向出卖人支付相当于房款总额0.1%的违约金，即1000元。3.3出卖人提供的房屋存在质量问题：例如，房屋存在结构性裂缝，出卖人应在接到买受人通知之日起10日内进行修复，修复费用由出卖人承担。3.4买受人未按约定办理房屋过户手续：例如，合同约定于房屋交付验收合格后30个工作日内办理过户手续，但买受人实际办理时间为房屋交付验收合格后40个工作日，则买受人应向出卖人支付相当于房屋总价款0.1%的违约金，即1000元。3.5第三方提供的服务不符合合同约定：例如，中介机构未按约定协助双方办理过户手续，买受人有权要求中介机构退还中介费用，并承担相应的违约责任。广东省房屋购买合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户费用承担5.3过户手续办理流程6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算7.税费承担7.1契税7.2土地增值税7.3其他相关税费8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋平面图9.3其他相关文件10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同份数及效力11.1合同份数11.2合同效力12.合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2其他约定事项14.合同附件清单14.1附件1：房屋产权证复印件14.2附件2：房屋平面图14.3附件3：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1名称：广东省房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：广东省广州市天河区路号1.1.4联系电话：138xxxx56781.2买受方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：4401111990030500121.2.3住址：广东省深圳市南山区路号1.2.4联系电话：139xxxx87652.房屋基本信息2.1房屋地址：广东省广州市番禺区路号2.2房屋产权证号：粤房地证字第X号2.3房屋面积：150平方米2.4房屋结构：框架结构2.5房屋用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰玖拾万元整（￥1,900,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：成交价的30%，即人民币伍拾柒万元整（￥570,000.00），于合同签订之日起5个工作日内支付；3.2.2尾款：成交价的70%，即人民币壹佰叁拾叁万元整（￥1,330,000.00），于房屋交付前支付；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内；3.3.2尾款支付时间：房屋交付前。4.房屋交付及验收4.1交付时间：2023年12月31日前；4.2验收标准：4.2.1出卖方应保证房屋符合国家有关住宅质量标准；4.2.2买受方对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收之日起3日内提出；4.3验收流程：4.3.1买受方在交付日期前3个工作日通知出卖方；4.3.2出卖方在验收日期前2个工作日完成房屋交付准备工作；4.3.3买受方在验收日期对房屋进行验收。5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间：房屋交付后30日内；5.2过户费用承担：5.2.1房屋过户税费由买受方承担；5.2.2出卖方协助买受方办理过户手续；5.3过户手续办理流程：5.3.1买受方提供相关资料；5.3.2出卖方配合买受方办理过户手续；5.3.3办理完毕后，买受方取得房屋产权证。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；6.1.2买受方未按约定支付房款；6.2违约责任：6.2.1出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为每日成交价的千分之五；6.2.2买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为每日成交价的千分之五；6.3违约金计算：6.3.1违约金按实际逾期天数计算；6.3.2违约金总额不超过合同总价款的10%。7.税费承担7.1契税：由买受方承担，具体金额按国家相关政策执行；7.2土地增值税：由买受方承担，具体金额按国家相关政策执行；7.3其他相关税费：由买受方承担，具体金额按国家相关政策执行。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2仲裁机构：8.2.1如双方协商不成，任何一方均可向广东省仲裁委员会申请仲裁；8.3诉讼管辖法院：8.3.1合同履行过程中产生的争议，如协商和仲裁均无法解决，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋平面图9.3其他相关文件：9.3.1出卖方营业执照复印件9.3.2出卖方法定代表人身份证明9.3.3买受方身份证复印件9.3.4房屋买卖合同签订证明9.3.5预付款收据9.3.6其他双方认为需要作为合同附件的文件10.合同生效及解除10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章后生效；10.1.2买受方支付首付款；10.2合同解除条件：10.2.1出卖方未按约定时间交付房屋；10.2.2买受方未按约定支付房款；10.2.3任何一方违约，另一方有权解除合同；10.3合同解除程序：10.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；10.3.2收到解除合同通知的一方应在7日内书面回复；10.3.3双方应在收到回复之日起15日内办理合同解除手续。11.合同份数及效力11.1合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力；11.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同签订时间及地点12.1签订时间：2023年9月1日12.2签订地点：广东省广州市天河区路号会议室13.其他约定事项13.1不可抗力条款：13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；13.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争、政府行为等；13.1.3发生不可抗力事件，一方应在3日内书面通知另一方，并提供相关证明材料。14.合同附件清单14.1附件1：房屋产权证复印件14.2附件2：房屋平面图14.3附件3：出卖方营业执照复印件14.4附件4：出卖方法定代表人身份证明14.5附件5：买受方身份证复印件14.6附件6：房屋买卖合同签订证明14.7附件7：预付款收据14.8附件8：其他双方认为需要作为合同附件的文件清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供咨询、代理、评估、担保、融资等服务的机构或个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入的目的应为协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高交易效率。3.第三方责任限额3.1第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同交易价格的5%；3.2第三方责任限额以实际损失为限，超过部分由甲乙双方自行承担。4.第三方介入的流程4.1甲乙双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议；4.2第三方应在协议中明确其服务内容、责任范围和责任限额；4.3甲乙双方应将第三方协议作为合同附件。5.第三方权利5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的咨询服务或代理服务；5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据。6.第三方义务6.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、有效的服务；6.2第三方应确保其提供的服务不违反法律法规；6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任；7.2第三方与甲乙双方之间的争议，应按照第三方与甲乙双方签订的协议解决；7.3第三方与其他第三方之间