整楼租赁合同范本

整楼租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于________________（详细地址）的整栋楼房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为________平方米，具体结构、设施及状况详见附件一《租赁物现状描述》。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物用于合法的商业经营活动，不得用于非法用途。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，必须提前三十日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前三十日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币________元（￥________），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为：银行转账，甲方指定账户为：________________。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（￥________），押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。

5.2租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在三个工作日内无息退还乙方押金。

5.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方保证租赁物的所有权清晰，无权属争议，并负责提供租赁物的产权证明。

6.2甲方应保证租赁物的结构安全，符合国家有关建筑安全的规定。

6.3甲方应协助乙方办理租赁物的使用、经营等相关手续。

6.4甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并享有租赁物的占有、使用和收益权。

7.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观，不得进行违法装修。

7.3乙方应按时支付租金及本合同约定的其他费用。

7.4乙方应妥善保管租赁物，因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

7.5乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方，未经甲方书面同意，不得将租赁物用于担保。

第八条维修与保养

8.1甲方负责租赁物主体结构的维修保养，保证租赁物的正常使用。

8.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养，因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

8.3租赁物因不可抗力因素导致损坏的，双方应根据实际情况协商解决。

第九条合同的变更与解除

9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

9.2.1逾期支付租金超过三十日的；

9.2.2擅自改变租赁物用途的；

9.2.3擅自转租、转让或抵押租赁物的；

9.2.4利用租赁物进行违法活动的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

9.3.1提供的租赁物不符合合同约定的；

9.3.2因甲方原因导致乙方无法正常使用的；

9.3.3甲方擅自解除合同的。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。

10.2不可抗力因素消失后，双方应继续履行本合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

签订日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

签订日期：____年____月____日

附件一：租赁物现状描述

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