企业房屋租赁合同模板

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甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下合同条款：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于____________________（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为____________________平方米，具体结构、设施及装修状况以附件一《房屋状况说明书》为准。

1.3租赁房屋的产权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁房屋的用途为____________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。

2.2乙方保证在租赁期间遵守国家法律法规，合法经营，不得利用租赁房屋进行违法活动。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

3.2租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币____元/月（大写：____元整），租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为：乙方通过银行转账支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：_____________________

账户名：_____________________

账号：_____________________

4.3甲方收到租金后，应向乙方开具正规发票。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。

5.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求以押金抵扣租金。

5.3租赁期满或合同解除后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第六条房屋的交付与返还

6.1甲方应于____年____月____日前将租赁房屋交付给乙方，交付时双方应共同检查房屋状况，并签署《房屋交付确认书》。

6.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

6.3乙方返还房屋时，应保证房屋及附属设施、设备的完好无损，否则应负责修复或赔偿。

第七条房屋的维修与保养

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修保养，并承担相关费用。

7.2乙方负责租赁房屋的日常维护和保养，并承担相关费用。

7.3乙方发现房屋主体结构存在安全隐患时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。

第八条房屋的改建与装修

8.1乙方如需对租赁房屋进行改建或装修，必须事先征得甲方书面同意，并遵守国家有关法律法规。

8.2改建或装修不得破坏房屋主体结构，不得影响房屋的安全使用。

8.3改建或装修完成后，乙方应通知甲方验收，验收合格后方可投入使用。

第九条房屋的转租与转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

9.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转让给第三方。

第十条合同的变更与解除

10.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（2）一方严重违约，经对方催告后____日内仍未改正的；

（3）法律、法规规定的其他情形。

10.3合同解除后，双方应按照合同约定结算租金、押金等费用，并办理房屋返还手续。

第十一条违约责任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金____%的违约金。

11.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付租金____%的违约金。

11.3因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

11.4因甲方原因导致合同解除的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

12.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

13.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法