成都门市租赁合同书

成都门市租赁合同书

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码/营业执照号码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码/营业执照号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于成都市的门市事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于成都市____区____路____号的门市（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为____平方米，具体结构和设施状况详见附件一《租赁物现状描述》。

1.3租赁物的用途为商业用途，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元（￥____），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息为：____。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起____日内支付押金人民币____元（￥____）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得冲抵租金。租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。

4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于____年____月____日前将租赁物交付给乙方，交付时双方应对租赁物的现状进行确认，并签署《租赁物交付确认书》。

5.2租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方。返还时，双方应对租赁物的现状进行确认，并签署《租赁物返还确认书》。

5.3返还的租赁物应保持交付时的状态，正常磨损除外。乙方不得拆除或损坏租赁物内的固定设施。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并有权出租。

6.2甲方应保证租赁物的结构安全，符合商业用途的要求。

6.3甲方应协助乙方办理租赁物的经营所需的相关手续。

6.4甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得妨碍乙方的正常经营活动。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方应按照本合同约定使用租赁物，并按时支付租金。

7.2乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和设施。

7.3乙方应自行承担租赁物的维修保养责任，但因甲方原因造成的损坏除外。

7.4乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方，未经甲方书面同意不得将租赁物用于非法活动。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金：

a.逾期支付租金超过____日的；

b.擅自改变租赁物用途的；

c.擅自转租、转让或抵押租赁物的；

d.利用租赁物进行非法活动的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金：

a.逾期交付租赁物超过____日的；

b.租赁物存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的。

第九条违约责任

9.1除本合同另有约定外，违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失。

9.2违约方支付的违约金不足以弥补守约方损失的，还应赔偿守约方的间接损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同或协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：租赁物现状描述

（此处详细描述租赁物的具体结构、设施状况等）

附件二：租赁物交付确认书

（此处为双方确认租赁物交付时现状的