厂房车间租赁合同范本

厂房车间租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方厂房车间事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________的厂房车间（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为__________平方米，具体位置及范围见附件一。

1.3乙方租赁租赁物用于__________（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月（大写：__________），租金每______个月支付一次。

3.2乙方应于每______个月的第______日前支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未支付租金的______%向甲方支付违约金。

3.3租金支付方式为：乙方通过银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

3.4甲方收到租金后，应向乙方开具相应的租金发票。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于______年______月______日前将租赁物交付给乙方使用。

5.2租赁物交付时，双方应共同检查租赁物的现状，并签订租赁物交付确认书。

5.3租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，返还时应保证租赁物的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁物的维修与保养

6.1甲方负责租赁物主体结构的维修与保养，并承担相应的费用。

6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护与保养，并承担相应的费用。

6.3因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物的改造与装修

7.1乙方如需对租赁物进行改造或装修，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规的规定。

7.2乙方改造或装修的费用由乙方自行承担。

7.3租赁期限届满或合同提前终止时，乙方不得拆除装修部分，甲方也无需对装修部分进行补偿。

第八条甲方的权利与义务

8.1甲方有权按合同约定收取租金及押金。

8.2甲方应保证租赁物的合法性，不存在权属纠纷。

8.3甲方应保证租赁物符合乙方约定的用途，并在交付时提供相应的设施设备。

8.4甲方应协助乙方办理租赁物使用所需的相关手续。

第九条乙方的权利与义务

9.1乙方有权按合同约定使用租赁物。

9.2乙方应按合同约定支付租金及押金。

9.3乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动。

9.4乙方应妥善保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

9.5乙方应按时支付水电费、物业管理费等相关费用。

第十条合同的变更与解除

10.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超过______个月的；

（2）乙方擅自改变租赁物用途的；

（3）乙方擅自转租、转让租赁物的；

（4）乙方利用租赁物从事违法活动的；

（5）乙方违反合同其他约定，经甲方催告后______日内仍未改正的。

10.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方逾期交付租赁物超过______个月的；

（2）甲方交付的租赁物不符合合同约定的用途的；

（3）甲方违反合同其他约定，经乙方催告后______日内仍未改正的。

10.4合同解除后，双方应按合同约定结算租金、押金等相关费用。

第十一条违约责任

11.1乙方逾期支付租金的，除应支付逾期租金外，还应按未支付租金的______%向甲方支付违约金。

11.2甲方逾期交付租赁物的，除应继续履行交付义务外，还应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金的标准为每日租金的______%。

11.3因一方违约导致对方损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明，双方应根据不可抗力的影响协商变更或解除合同。

12.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

13.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：______年