文档二手房买卖合同f2025年

文档二手房买卖合同f2025年通用合同编号：__________二手房买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋性质：____________________1.5土地使用权证号：____________________1.6土地使用权性质：____________________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________元。2.2买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方应按约定时间继续支付剩余房款。2.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：________元整（小写）：____________元。2.4买方未按约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房产成交价格的______%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋及附属设施交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。3.4房屋过户手续办理完成后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。第四条附加条款4.1房屋交付时，应保证水、电、燃气、供暖等设施正常使用。如有问题，卖方应负责修复或承担相应费用。4.2房屋交付后，如发现隐蔽工程质量问题，买方有权要求卖方负责修复或承担修复费用。4.3双方应遵守国家有关房屋买卖的法律法规，如有违反，应承担相应法律责任。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.5本合同一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋附属设施清单4.房屋现状照片5.房屋过户所需的相关税费清单6.房屋买卖合同的补充协议7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房款，视为违约。2.卖方未按约定时间交付房屋，视为违约。3.卖方交付的房屋存在隐蔽工程质量问题，视为违约。4.买方未按约定时间办理过户手续，视为违约。5.任何一方违反国家有关房屋买卖的法律法规，均视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手房所有权的房屋，再次进行买卖的房产。2.定金：买方为确保合同的履行，向卖方支付的一定金额的钱款。3.过户：将房屋所有权和土地使用权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.隐蔽工程：指在房屋内部，不易于检查和维修的工程，如管道、线路等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方支付定金后，因个人原因无法继续履行合同。解决办法：买方按合同约定双倍返还定金给卖方。2.问题：卖方交付的房屋存在质量问题，买方拒绝接收。解决办法：卖方负责修复质量问题，或按合同约定承担修复费用。3.问题：买方未按约定时间办理过户手续。解决办法：买方按时办理过户手续，否则违约金按合同约定支付给卖方。4.问题：房屋过户过程中出现税费纠纷。解决办法：双方按法律法规和政策规定承担相应税费。五、所有应用场景：