2025年商铺长期租赁合同范本

2025年商铺长期租赁合同范本合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方是商铺的合法所有者，愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，并按照约定的条款和条件使用和经营。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：____________________第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定向甲方办理商铺交还手续，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证商铺权属清晰，不存在任何法律纠纷。5.2甲方负责办理商铺的水、电、燃气等公共设施的接入和维修工作。第六条乙方的权利和义务6.1乙方按照约定使用和经营商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。6.2乙方应按照甲方提供的设施和技术要求进行经营活动，确保经营活动的合法性。6.3乙方应按照约定支付租金和押金，并承担租赁期间发生的各项费用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.水、电、燃气等公共设施的接入和使用证明文件4.商铺结构和安全检测报告5.乙方经营许可证和相关行业资质证明文件6.合同双方身份证明文件7.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供商铺或商铺不符合约定条件未按时提供公共设施的服务或维修未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未按约定支付租金擅自改变商铺结构和用途未按约定使用和经营商铺未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.商铺：指合同双方约定的租赁对象，具有明确的位置、面积和用途的建筑物或空间。2.租赁期限：指合同双方约定的乙方可以使用和经营商铺的时间期限。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的，使用和经营商铺的费用。4.押金：指乙方为了保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。5.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏或故障：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。2.租金支付问题：乙方逾期支付租金，甲方可以催告并要求支付滞纳金。3.商铺用途变更：乙方擅自改变商铺结构和用途，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.不可抗力事件：双方协商变更或解除合同。5.争议解决：友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼