厂房租赁合同标准模板二

第第页合同编号:________厂房租赁合同标准模板二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同以下简称“本合同”，当事人如下：甲方（以下简称“出租方”）：【出租方全称】，一家依据中华人民共和国法律成立，具有独立法人资格的企业。乙方（以下简称“承租方”）：【承租方全称】，一家依据中华人民共和国法律成立，具有独立法人资格的企业。鉴于出租方拥有【厂房地址】厂房的所有权或使用权，并愿意将该厂房出租给承租方使用；承租方因业务发展需要，拟租赁上述厂房进行生产经营活动。双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成以下合同目的与背景：1.出租方同意将厂房按照本合同约定条件出租给承租方使用，承租方同意按约定用途及条件租赁该厂房。2.承租方租赁厂房的目的是进行【简要描述承租方的业务活动】，确保合同履行期间合法合规开展业务。3.本合同旨在明确双方的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，促进双方在租赁期间的友好合作。本合同标准模板二适用于双方租赁厂房事宜，为双方法律约束及保障。二、价格与支付条款1.标的物价格：承租方租赁甲方厂房的租金为【租金金额】元人民币/月，租金支付周期为【支付周期】，租金总额为【总租金】元人民币。2.支付方式：承租方应采用以下第【】种方式向甲方支付租金：a)银行转账：承租方须在每月的【指定日期】前将当月租金全额转账至甲方指定的银行账户。b)现金支付：承租方应在每月的【指定日期】前，以现金方式将租金支付给甲方。3.支付账户：a)银行账户名称：【甲方全称】b)银行账号：【甲方银行账号】c)开户行：【甲方开户行】d)汇款请注明款项用途：“厂房租金”及承租方名称。4.租金调整：本合同履行期间，如遇市场行情变化、政策调整等因素影响，甲乙双方可协商一致调整租金，并以补充协议形式予以确认。5.逾期支付：如承租方未按约定时间支付租金，自逾期之日起，承租方应按照逾期金额的【滞纳金比例】%向甲方支付滞纳金，逾期超过【逾期天数】天的，甲方有权解除本合同。6.甲方在收到租金后，应向承租方出具相应的租金收据，作为承租方已支付租金的凭证。7.承租方在支付租金时，应确保款项来源合法，如因承租方原因导致甲方遭受损失的，承租方应承担相应法律责任。本合同价格与支付条款旨在确保双方在租赁期间的权益得到保障，明确双方在支付租金方面的责任与义务，为合同的顺利履行有力支持。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自【起始日期】起生效，有效期为【租赁期限】年，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。2.履行地点：承租方租赁的厂房位于【厂房地址】，承租方应在此地点按照本合同约定用途进行经营活动。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方应保证厂房符合约定的租赁用途，并保证厂房在租赁期间符合国家相关安全、环保等法律法规要求。-甲方负责厂房的维修、保养，确保厂房设施设备正常运行。-甲方不得干预承租方合法的经营活动，除非承租方违反合同约定。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照约定用途使用厂房，并享有合法的经营自主权。-乙方应按时支付租金，并承担因使用厂房所产生的相关费用（如水、电、燃气费等）。-乙方应合理使用厂房，并负责租赁期间厂房的日常维护及保管。4.违约责任：a)若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用厂房，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。b)若乙方未按约定支付租金，甲方有权按照本合同约定追讨租金及滞纳金，并有权解除合同。c)若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任条款，旨在明确双方在租赁期间的责任与权益，确保双方按照约定履行合同，维护双方的合法权益。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于双方的经营计划、财务状况、客户信息、技术数据等。c)保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【保密期限】年内继续有效。d)违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。c)诉讼过程中，双方仍应继续履行本合同约定的其他条款，除非双方另有约定或法律另有规定。3.合同变更与解除：a)本合同的变更或解除，须双方协商一致，并以书面形式确认。b)在以下情况下，一方有权单方面解除本合同：-对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；-因不可抗力因素导致合同无法履行；-法律、法规规定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理合同解除后的相关事宜。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除条款，旨在明确双方在合同签订及履行过程中的保密义务、解决争议的方式及合同变更与解除的条件，保障双方的合法权益，降低合同风险。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行。b)任何通知或通信，须发送至对方在合同中指定的地址或通过双方同意的其他方式送达，即视为有效。c)通知自发出之日起【通知生效天数】日后生效，除非双方另有约定。d)双方变更通讯地址或联系方式，应立即通知对方，否则按原地址或方式送达的通知视为有效送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，前款所述的补充协议与本合同具有同等法律效力。3.签字盖章