2024年租赁商业综合体合同范本

2024年租赁商业综合体合同范本

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业综合体（以下简称“租赁物业”），乙方有意愿租赁该物业进行商业经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于__________，建筑面积为__________平方米，具体位置及范围详见附件一《租赁物业平面图》。

1.2租赁物业的用途为__________，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月__________元，每月租金总额为__________元。

3.2租金支付方式为每__________个月支付一次，乙方应于每期租金到期前__________日支付至甲方指定账户。

3.3甲方指定账户信息如下：

开户行：__________

账户名：__________

账号：__________

第四条保证金

4.1乙方应于本合同签订之日起__________日内向甲方支付保证金__________元。

4.2保证金用于保障乙方履行本合同义务，包括但不限于支付租金、赔偿损失等。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应于__________日内无息退还保证金。

第五条租赁物业的交付与返还

5.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将租赁物业交付乙方使用。

5.2租赁期限届满或本合同提前终止，乙方应于__________日内将租赁物业返还甲方，返还时应保证租赁物业的完好无损。

第六条租赁物业的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物业的结构性维护和修缮。

6.2乙方负责租赁物业的日常维护和修缮，包括但不限于内部装修、设施设备的维护等。

第七条保险

7.1甲方应为租赁物业投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方应为自身经营活动投保相应的责任保险，保险费用由乙方承担。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的__________%向甲方支付违约金。

8.2甲方逾期交付租赁物业，每逾期一日，应按月租金的__________%向乙方支付违约金。

8.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一，一方可以解除本合同：

（1）一方严重违约，经另一方书面催告后__________日内仍未纠正；

（2）租赁物业因不可抗力因素无法继续使用；

（3）法律、法规规定的其他情形。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力因素消除后，双方应尽快协商恢复履行本合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

日期：__________