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文档简介
房产合伙投资协议书范本(2025年)合同编号:__________房产合伙投资协议书范本(2025年)甲方(出资方):__________地址:__________联系方式:__________乙方(合作方):__________地址:__________联系方式:__________鉴于甲方愿意对乙方所拥有的房产项目进行投资,并与乙方共同分享投资收益,双方经充分协商,特订立本协议,以共同遵守。第一条投资项目1.1本协议所涉及的房产项目位于__________,项目具体情况如下:(1)项目名称:__________(2)项目位置:__________(3)项目规模:__________(4)项目用途:__________1.2甲方同意向乙方投资人民币__________元(大写:__________元整),用于项目的开发、建设及运营。第二条投资方式2.1甲方以货币形式向乙方投资,并将资金一次性汇入乙方指定的银行账户。2.2甲方不参与项目的日常经营管理,但有权对项目的重大决策事项进行审议和监督。第三条投资收益分配3.1项目完成后,乙方应按照甲乙双方的出资比例,将投资收益分配给甲方。3.2投资收益分配方式如下:(1)项目利润的__________%归甲方所有;(2)项目利润的__________%归乙方所有;(3)项目亏损的__________%由乙方承担;(4)项目亏损的__________%由甲方承担。第四条合同的履行和解除4.1甲方应按照本协议约定的出资额和时间向乙方投资。4.2乙方应按照本协议约定的项目进度和质量要求完成项目的开发、建设和运营。4.3在项目完成后,甲乙双方按照本协议约定的投资收益分配方式进行收益分配。4.4除非双方达成书面一致意见,否则任何一方不得单方面解除本协议。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定,如一方违反本协议,应承担相应的违约责任。5.2违约方应支付给对方因违约所造成的损失赔偿金,并赔偿对方因此产生的其他费用。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决。6.2如协商不成,任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方(出资方):__________乙方(合作方):__________签订日期:__________一、附件列表:
1.房产合伙投资协议书
2.项目可行性研究报告
3.房产证复印件
4.甲乙双方的公司章程或个人身份证明文件
5.银行转账记录
6.项目进度报告
7.投资收益分配明细表
8.违约金计算公式
9.法律意见书二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定时间向乙方投资,或投资金额不足。
2.乙方未按照约定完成项目的开发、建设和运营。
3.甲乙双方未按照约定进行投资收益分配。
4.任何一方未经对方同意,单方面解除合同。
5.甲方参与项目日常经营管理,干涉乙方正常工作。
6.乙方未按照约定用途使用投资资金。
7.项目发生亏损,甲方未按照约定承担亏损责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按时投资:甲方应提前与乙方沟通,说明原因,尽快履行投资义务。若甲方逾期未投资,应按照协议约定支付违约金。
2.乙方未按约定完成项目:乙方应立即采取措施加快进度,并向甲方说明情况。如乙方未能在约定时间内完成项目,应承担违约责任。
3.投资收益分配争议:甲乙双方应按照协议约定的分配比例和方式进行收益分配。如发生争议,可先协商解决,协商不成再提起诉讼。
4.甲方干涉乙方日常经营管理:甲方应尊重乙方的经营管理权,不得擅自干涉。如甲方违反此规定,乙方有权要求甲方停止干涉,并承担违约责任。
5.项目亏损承担问题:甲乙双方应按照约定比例承担亏损责任。如双方对亏损承担有争议,可参照协议约定的亏损分担比例进行处理。五、所有应用场景:
1.甲乙双方均为法人或其他组织,拟共同投资开发房产项目。
2.甲乙双方为自然人,拟共同投资购买房产进行投资或自用。
3.甲方为投
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