个人之间房屋买卖合同范本

个人之间房屋买卖合同范本合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：身份证号码：地址：联系方式：买方（以下简称乙方）：身份证号码：地址：联系方式：一、合同主体1.卖方信息甲方保证所提供的个人信息真实、有效，且对所出售的房屋拥有完全的产权和处置权。2.买方信息乙方保证所提供的个人信息真实、有效，且具有购买该房屋的经济实力和合法资格。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具体地址]的房屋。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型[具体户型描述]。4.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，甲方已取得房屋所有权证，证号为[具体证号]。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式及时间安排（1）乙方应在签订本合同后的[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。（2）乙方应在[具体日期]日前，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整（大写：[大写首付款金额]）。（3）剩余房款人民币[剩余房款金额]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，以[具体付款方式]的方式支付给甲方。四、定金条款1.定金金额定金金额为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.定金支付时间乙方应在本合同签订后的[具体日期]日内，将定金支付给甲方。3.定金的处理方式（1）若乙方履行本合同约定的义务，定金可转为购房款。（2）若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。（3）若乙方违约，甲方有权没收定金。五、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]日前，将房屋交付给乙方。2.交付条件（1）房屋应保持现状交付，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等。（2）甲方应清空房屋内的个人物品，但固定装修及附属设施应保持完好。（3）交付时，房屋应通水、通电、通气，并保证相关设施设备正常运行。3.交付手续（1）双方应在房屋交付时，共同进行验收，并签署房屋交付确认书。（2）甲方应将房屋的相关钥匙、门禁卡等交付给乙方。（3）甲方应向乙方提供房屋的相关使用说明书、保修卡等资料。六、产权过户1.过户时间双方应在[具体日期]日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.过户手续及费用承担（1）甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供所需的相关资料。（2）办理产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。（3）乙方应承担产权过户手续的工本费、测绘费等费用。七、税费承担1.交易税费的种类包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税等。2.各方承担的税费比例（1）契税由乙方承担。（2）个人所得税由甲方承担。（3）增值税根据国家相关规定执行，如符合免税条件，由甲方申请免税；如不符合免税条件，由甲方承担。（4）印花税由甲乙双方各自承担。八、房屋质量及保修1.房屋质量现状甲方应如实告知乙方房屋的质量现状，包括但不限于房屋的结构安全、防水情况、设备设施的运行状况等。2.保修责任及期限（1）甲方应保证房屋在交付时的质量符合国家相关标准和规定。（2）自房屋交付之日起，甲方对房屋的主体结构提供[具体保修期限]的保修服务。（3）对于房屋的附属设施设备，如门窗、水电设施等，按照相关产品的保修期限和保修规定执行。九、违约责任1.卖方违约责任（1）若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）若甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责修复或更换，直至符合合同约定；若给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）若甲方违反本合同的其他约定，应按照合同约定承担违约责任，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.买方违约责任（1）若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本合同的其他约定，应按照合同约定承担违约责任，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。十、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁条款若协商或调解不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼选择若双方未达成仲裁协议，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的处理方式（1）若因不可抗力导致一方无法履行本合同的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后的[具体天数]日内，提供相关证明文件。（2）若不可抗力事件导致本合同无法继续履行，双方应协商解决后续事宜；协商不成的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，但应按照本合同的约定处理已履行的部分。十二、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式作出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知送达对方的联系地址或电子邮箱后，视为已送达。2.送达的地址及效力（1）甲方的联系地址为：[甲方联系地址]；电子邮箱为：[甲方电子邮箱]。（2）乙方的联系地址为：[乙方联系地址]；电子邮箱为：[乙方电子邮箱]。（3）双方同意，如一方变更联系地址或电子邮箱，应在变更后的[具体天数]日内书面通知对方，否则，对方按照原联系地址或电子邮箱发出的通知，视为已送达。十三、其他条款1.合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.补充协议的约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合