临时商业空间租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL临时商业空间租赁协议样本版B版本合同目录一览第一条租赁主体及租赁物1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租赁物描述第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条费用承担4.1出租人承担的费用4.2承租人承担的费用第五条使用及管理5.1承租人的使用范围5.2出租人的管理责任第六条维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的保养责任第七条合同的转让7.1出租人的转让权利7.2承租人的转让权利第八条合同的解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的后果第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同的变更11.3合同的终止第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密责任的承担第十三条其他条款13.1租赁物的保险13.2租赁物的安全13.3租赁物的环境保护第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的修改和补充14.3合同的解除和终止第一部分：合同如下：第一条租赁主体及租赁物1.1出租人信息1.1.1名称：____________1.1.2地址：____________1.1.3联系人：____________1.1.4联系电话：____________1.2承租人信息1.2.1名称：____________1.2.2地址：____________1.2.3联系人：____________1.2.4联系电话：____________1.3租赁物描述1.3.1租赁物名称：____________1.3.2租赁物地址：____________1.3.3租赁物面积：____________1.3.4租赁物现状：____________第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自________年____月____日起。2.2租赁结束日期本合同租赁期限至________年____月____日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期结束后的第一个工作日支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式3.3.1以现金方式支付至出租人指定的账户；3.3.2通过银行转账至出租人指定的账户；3.3.3以支票方式支付至出租人指定的账户。第四条费用承担4.1出租人承担的费用出租人应承担的费用包括：4.1.1租赁物的物业费；4.1.2租赁物的公共维修基金；4.1.3租赁物的房产税。4.2承租人承担的费用承租人应承担的费用包括：4.2.1租赁物的水电费；4.2.2租赁物的网络费用；4.2.3租赁物的保险费；4.2.4租赁物的其他使用费用。第五条使用及管理5.1承租人的使用范围承租人只能按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2出租人的管理责任出租人应负责租赁物的日常管理工作，确保租赁物的设施设备正常运行。第六条维修与保养6.1出租人的维修责任出租人应负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的设施设备安全可靠。6.2承租人的保养责任承租人应负责对租赁物的日常保养和清洁工作，保持租赁物的整洁和完好。第七条合同的转让7.1出租人的转让权利出租人不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。7.2承租人的转让权利承租人在征得出租人书面同意后，可以将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第八条合同的解除8.1解除合同的条件1)在租赁期限内，如出租人未按合同约定提供租赁物，影响承租人正常使用的，承租人可以解除本合同；2)在租赁期限内，如承租人未按合同约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的，出租人可以解除本合同；3)在租赁期限内，如出租人未按合同约定承担维修保养责任，导致租赁物无法正常使用的，承租人可以解除本合同；4)在租赁期限内，如承租人未按合同约定使用租赁物，造成租赁物严重损坏的，出租人可以解除本合同；5)合同期满，承租人不按合同约定退还租赁物的，出租人可以解除本合同。8.2解除合同的后果1)合同解除后，出租人应退还已收取的租金；2)合同解除后，承租人应立即停止使用租赁物，并按照合同约定退还租赁物；3)合同解除后，双方互不承担违约责任，但一方违反合同导致合同解除的，应承担相应的违约责任；4)合同解除后，不影响双方其他权利和义务的履行。第九条违约责任9.1出租人的违约责任1)出租人未按合同约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金为应提供租赁物价值的____%；2)出租人未按合同约定承担维修保养责任的，应支付违约金，违约金为应承担维修保养费用的一倍；3)出租人未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约责任1)承租人未按合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的____%；2)承租人未按合同约定使用租赁物的，应支付违约金，违约金为应支付租金的____%；3)承租人未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。11.3合同的终止本合同期满，或者双方协商一致提前终止的，合同终止。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订前和签订后，双方在履行合同过程中获得的对方未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密责任的承担双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。违反保密义务的，应承担违约责任。第十三条其他条款13.1租赁物的保险承租人应按出租人的要求，为租赁物办理保险，并将保险单副本交出租人留存。13.2租赁物的安全承租人应合理使用租赁物，确保租赁物的安全，防止发生火灾、盗窃等安全事故。13.3租赁物的环境保护承租人应按照我国有关环境保护的法律法规，妥善处理租赁物使用过程中产生的废弃物，防止污染环境。第十四条附则14.1合同的附件本合同附件包括：租赁物清单、付款凭证、其他双方认为需要附上的文件。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同的解除和终止本合同的解除和终止，不影响双方其他合同的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，以及租赁物的现状和接收时的状态。附件二：付款凭证包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据、支票支付的复印件等，证明承租人已按合同约定支付租金。附件三：保险单副本承租人为租赁物办理的保险单副本，证明承租人已按出租人的要求办理了保险。附件四：租赁物使用和维护手册详细说明租赁物的使用方法、维护保养注意事项，以及紧急情况的处理方法。附件五：环境保护措施说明详细说明承租人将如何遵守有关环境保护的法律法规，处理租赁物使用过程中产生的废弃物。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按合同约定提供租赁物，影响承租人正常使用。2.出租人未按合同约定承担维修保养责任，导致租赁物无法正常使用。3.承租人未按合同约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。4.承租人未按合同约定使用租赁物，造成租赁物严重损坏。5.合同期满，承租人不按合同约定退还租赁物。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为应提供租赁物价值的一定比例，或应承担维修保养费用的一倍。2.损失赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后双方互不承担违约责任。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物，承租人可以要求支付违约金，同时有权解除合同并要求赔偿损失。如果承租人未按合同约定支付租金，出租人可以催告承租人在合理期限内支付，逾期未支付的，出租人有权解除合同并要求赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租人：指租赁租赁物并支付租金的一方。3