上海写字楼租赁合同模板

上海写字楼租赁合同模板

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方是位于上海市_________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业用于办公之用，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1甲方同意将位于上海市_________________的写字楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的具体位置、面积、结构、设施等详细描述见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）_________________元整（￥__________）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方开具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）_________________元整（￥__________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应无息退还押金。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方保证租赁物业的所有权清晰，无权属纠纷，并负责提供租赁物业的合法使用权。

5.2甲方应保证租赁物业的结构安全，符合国家有关建筑安全的规定。

5.3甲方应负责租赁物业的维修和保养，确保租赁物业处于良好的使用状态。

5.4甲方应协助乙方办理租赁物业使用所需的相关手续。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。

6.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用租赁物业进行违法活动。

6.4乙方应妥善保管租赁物业，不得损坏租赁物业的设施设备。

第七条合同的变更与解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

7.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

7.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

7.2.3法律规定的其他情形。

7.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定清理债权债务。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，应按逾期金额每日万分之五支付违约金。

8.2甲方未按合同约定提供租赁物业或提供的租赁物业不符合约定条件的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.3任何一方违反本合同其他条款的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据影响程度协商解决。

9.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字