2024年度房地产销售代理合同（含绿色建筑推广）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同（含绿色建筑推广）本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地产项目概况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目性质3.4项目规模4.销售代理内容4.1销售代理范围4.2销售代理期限4.3销售代理费用5.绿色建筑推广5.1绿色建筑推广目标5.2绿色建筑推广措施5.3绿色建筑推广费用6.合作方式6.1甲方提供资料6.2乙方提供服务6.3合作期限7.销售目标及考核7.1销售目标7.2考核指标7.3考核结果及奖惩8.物业管理8.1物业管理服务内容8.2物业管理费用8.3物业管理责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除及终止程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的处理12.3不可抗力解除13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限13.3合同续签14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：房地产开发有限公司法定代表人：注册地址：省市区路号联系电话：2.2乙方基本信息乙方名称：房地产销售代理有限公司法定代表人：注册地址：省市区路号联系电话：3.房地产项目概况3.1项目名称房地产项目3.2项目地址省市区路号3.3项目性质住宅、商业、办公3.4项目规模总占地面积：平方米，总建筑面积：平方米4.销售代理内容4.1销售代理范围乙方负责本项目的市场调研、广告宣传、客户接待、合同签订、款项收取、售后服务等工作。4.2销售代理期限本合同自双方签字盖章之日起生效，销售代理期限为自2024年1月1日至2024年12月31日。4.3销售代理费用销售代理费用为项目总销售额的1%，由甲方支付给乙方。5.绿色建筑推广5.1绿色建筑推广目标乙方在本合同有效期内，将本项目的绿色建筑理念推广至市场，提高项目知名度和市场竞争力。5.2绿色建筑推广措施（1）制作绿色建筑宣传资料，包括宣传册、海报等；（2）举办绿色建筑主题活动，邀请媒体进行报道；（3）在项目周边开展绿色建筑宣传讲座；（4）与其他绿色建筑项目合作，共同推广绿色建筑理念。5.3绿色建筑推广费用绿色建筑推广费用由甲方承担，具体金额另行协商。6.合作方式6.1甲方提供资料（1）项目规划许可证；（2）建筑工程施工许可证；（3）项目销售许可证；（4）其他相关资料。6.2乙方提供服务（1）市场调研；（2）广告宣传；（3）客户接待；（4）合同签订；（5）款项收取；（6）售后服务。6.3合作期限本合同合作期限为自2024年1月1日至2024年12月31日。如双方同意，可提前终止或续签合同。8.物业管理8.1物业管理服务内容（1）制定物业管理方案；（2）监督物业管理公司的服务质量；（3）协调解决业主与物业管理公司的纠纷；（4）组织业主大会，听取业主意见；（5）协助物业管理公司进行日常管理工作。8.2物业管理费用物业管理费用由甲方支付给物业管理公司，乙方按合同约定比例从甲方支付的销售代理费用中提取。8.3物业管理责任乙方对物业管理服务的责任限于协助甲方，对于物业管理公司的直接责任和违约行为，乙方不承担任何责任。9.保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.违约责任及争议解决10.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构如双方同意，也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构为仲裁委员会。11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力，致使合同目的无法实现；（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行。11.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自动终止。11.3解除及终止程序12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非双方所能控制的原因，导致合同履行不能或难以履行。12.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。合同履行期限相应顺延。12.3不可抗力解除不可抗力事件结束后，如合同无法继续履行，双方可协商解除合同。13.合同生效及期限13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同期限本合同期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。13.3合同续签如双方同意，可提前30日书面通知对方续签本合同。14.其他14.1合同附件（1）甲方提供的项目资料；（2）乙方提供的推广方案；（3）其他与本合同相关的文件。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为协助本合同履行而参与其中的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入条件（1）甲方或乙方因业务需要，聘请第三方提供专业服务；（2）为提高效率或降低成本，经双方同意，引入第三方参与合同履行；（3）法律法规或政策要求必须引入第三方。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，不得超过合同总金额的%。15.3.2第三方责任承担第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致违约或损害甲方、乙方权益，应由第三方承担全部责任。15.4第三方权利15.4.1第三方权利范围第三方享有根据合同约定，为履行合同所需的权利，包括但不限于：（1）获取合同履行所需的信息；（2）根据合同约定，获取相应的报酬；（3）在合同履行过程中，享有合法权益。15.4.2第三方权利限制第三方的权利不得损害甲方、乙方的合法权益，不得违反法律法规。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分第三方在合同履行过程中，如出现违约或损害甲方、乙方权益的情况，责任由第三方承担。甲方、乙方对第三方不承担任何责任。15.5.2权利划分第三方在合同履行过程中，享有合同约定的权利。甲方、乙方对第三方权利的行使，不承担任何责任。15.5.3信息共享在合同履行过程中，甲方、乙方应向第三方提供必要的信息，以保障第三方履行合同。第三方对所获得的信息负有保密义务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款甲方在引入第三方时，应确保第三方具备履行合同的能力，并签订相应的合作协议，明确双方的权利义务。16.2乙方额外条款乙方在引入第三方时，应确保第三方遵守本合同的约定，并对第三方的行为承担连带责任。16.3说明甲乙双方在引入第三方时，应充分了解第三方的资质、信誉和服务能力，确保第三方能够履行合同义务，避免因第三方原因导致合同履行受阻。17.第三方责任的具体界定17.1第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致服务瑕疵或失误，应承担相应的责任。17.2第三方在提供专业服务过程中，如因不可抗力导致服务无法履行，应根据不可抗力条款进行处理。17.3第三方在提供专业服务过程中，如违反保密义务，泄露甲方、乙方信息，应承担相应的法律责任。18.第三方介入的审批程序18.1甲方引入第三方前，应向乙方通报，并获得乙方同意。18.2乙方引入第三方前，应向甲方通报，并获得甲方同意。18.3未经对方同意，任何一方不得引入第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供的项目资料附件名称：房地产项目资料汇编详细要求：包括项目规划许可证、建筑工程施工许可证、项目销售许可证、项目规划图、项目效果图、项目周边环境介绍等。附件说明：乙方需在合同签订后10个工作日内收到完整的项目资料，以便进行市场调研和销售推广。2.乙方提供的推广方案附件名称：房地产项目推广方案详细要求：包括市场分析、推广策略、广告宣传计划、活动策划、销售策略等。附件说明：乙方应在合同签订后20个工作日内提交推广方案，经甲方审核通过后执行。3.第三方合作协议附件名称：第三方合作协议详细要求：包括合作内容、权利义务、责任承担、保密条款等。附件说明：甲乙双方在引入第三方时，需签订合作协议，明确各方的权利义务。4.物业管理服务协议附件名称：物业管理服务协议详细要求：包括物业管理内容、费用、责任划分等。附件说明：甲方与物业管理公司签订的物业管理服务协议，乙方需协助甲方监督执行。5.甲方授权委托书附件名称：甲方授权委托书详细要求：包括委托事项、授权范围、委托期限等。附件说明：甲方授权乙方代表其进行合同履行相关事宜。6.乙方工作报告附件名称：房地产项目销售代理工作报告详细要求：包括销售数据、市场动态、问题及解决方案等。附件说明：乙方需定期向甲方提交工作报告，汇报项目销售进展。7.合同附件附件名称：合同附件详细要求：包括合同补充条款、变更协议等。附件说明：合同附件与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成销售代理任务。示例说明：合同约定销售目标为100套，实际销售80套，扣除20%的代理费用。2.违约行为：甲方未按合同约定支付销售代理费用。责任认定标准：甲方未按时支付销售代理费用，应支付滞纳金，并承担乙方因此遭受的损失。示例说明：合同约定每月支付代理费用，甲方逾期支付一个月，支付当月代理费用的%作为滞纳金。3.违约行为：第三方违反保密义务，泄露商业秘密。责任认定标准：第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方、乙方的损失。示例说明：第三方泄露项目销售价格，导致市场价格波动，承担相应的法律责任和赔偿。4.违约行为：不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，合同双方互不承担责任。示例说明：地震导致项目无法施工，合同双方互不承担责任。全文完。2024年度房地产销售代理合同（含绿色建筑推广）1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点二、合同标的2.1房地产项目基本信息2.2绿色建筑推广要求2.3代理销售范围2.4代理销售期限三、代理服务内容3.1市场调研3.2广告宣传3.3客户接待3.4售后服务3.5绿色建筑推广活动四、代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用构成4.3付款方式4.4付款时间五、代理成果及考核指标5.1销售目标5.2销售业绩考核5.3绿色建筑推广效果考核5.4考核方法及时间六、保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任七、知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权使用7.3知识产权保护八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理十一、合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同备案十二、合同附件12.1附件一：房地产项目信息12.2附件二：绿色建筑推广方案12.3附件三：代理费用明细12.4附件四：其他相关文件十三、合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件13.4合同解除程序十四、其他约定14.1通知方式14.2合同解除后的权利义务14.3合同解释14.4合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024年度房地产销售代理合同（含绿色建筑推广）1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同双方基本信息：1.4.1甲方（委托方）：名称：地址：联系人：联系电话：1.4.2乙方（代理方）：名称：地址：联系人：联系电话：1.5合同签订地点：____市____区____路____号二、合同标的2.1房地产项目基本信息：项目名称：项目地址：占地面积：建筑面积：开发商：2.2绿色建筑推广要求：绿色建筑等级：绿色建筑认证：绿色建筑推广内容：2.3代理销售范围：销售区域：销售对象：销售产品：2.4代理销售期限：开始日期：结束日期：三、代理服务内容3.1市场调研：调研内容：调研方法：调研报告提交时间：3.2广告宣传：宣传内容：宣传方式：宣传费用：3.3客户接待：接待标准：接待流程：接待记录：3.4售后服务：服务内容：服务标准：服务流程：3.5绿色建筑推广活动：活动内容：活动形式：活动时间：四、代理费用及支付方式4.1代理费用总额：____元4.2代理费用构成：基本代理费用：成功销售佣金：其他费用：4.3付款方式：预付款：按月付款：成功销售后付款：4.4付款时间：预付款支付时间：按月付款时间：成功销售后付款时间：五、代理成果及考核指标5.1销售目标：总销售面积：总销售额：5.2销售业绩考核：考核指标：考核方法：5.3绿色建筑推广效果考核：考核指标：考核方法：5.4考核方法及时间：考核周期：考核报告提交时间：六、保密条款6.1保密内容：房地产项目信息：销售策略：客户信息：6.2保密期限：自合同签订之日起____年6.3违约责任：违约责任承担方式：违约赔偿金额：七、知识产权7.1知识产权归属：广告宣传材料：销售资料：绿色建筑推广材料：7.2知识产权使用：甲方授权乙方使用：使用范围：7.3知识产权保护：甲方负责知识产权的申请和保护：乙方协助甲方进行知识产权的保护：八、违约责任8.1违约情形：乙方未按合同约定完成销售任务；乙方泄露甲方商业秘密；甲方未按合同约定支付代理费用；甲方提供虚假或误导性信息；双方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约方应支付违约金，违约金金额根据损失情况确定；违约方应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构：本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担；双方另有约定的，从其约定。十、合同解除10.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未纠正；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方；收到通知的一方应在收到通知之日起____日内书面回复；合同自通知到达对方之日起解除。10.3合同解除后的处理：乙方应将已收取的代理费用扣除已发生费用后退还甲方；双方应相互返还因合同履行所获得的利益；合同解除后，双方应继续履行合同中未履行完毕的义务。十一、合同生效11.1合同生效条件：双方签字盖章；合同经双方法定代表人或授权代表签字；合同经相关政府部门审批。11.2合同生效日期：合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同备案：合同签订后，双方应将合同报送相关政府部门备案。十二、合同附件12.1附件一：房地产项目信息12.2附件二：绿色建筑推广方案12.3附件三：代理费用明细12.4附件四：其他相关文件十三、合同变更与解除13.1合同变更条件：双方协商一致；因不可抗力等原因导致合同内容需要变更。13.2合同变更程序：双方书面提出变更要求；双方协商达成一致意见后，签订书面变更协议；变更协议经双方签字盖章后生效。13.3合同解除条件：合同履行完毕；双方协商一致解除合同；因不可抗力等原因导致合同无法履行。13.4合同解除程序：双方书面通知对方解除合同；合同自通知到达对方之日起解除。十四、其他约定14.1通知方式：以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱；通知送达时间以实际收到时间为准。14.2合同解除后的权利义务：双方应按照合同约定履行已发生的权利义务；合同解除后，双方应相互返还因合同履行所获得的利益。14.3合同解释：本合同以中文文本为准；如合同条款有歧义，由双方协商解决。14.4合同生效日期：甲方（委托方）：____________________授权代表（签字）：____________________日期：____________________乙方（代理方）：____________________授权代表（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导决策权：本合同中，甲方拥有对房地产销售策略、广告宣传方案、绿色建筑推广活动等重大事项的最终决策权。乙方应在甲方确定的决策范围内执行相关任务。1.2甲方提供资料的责任：甲方应在本合同签订后____日内，向乙方提供完整的房地产项目资料，包括但不限于土地证、规划许可证、预售许可证等。若甲方未按时提供资料，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失。1.3甲方市场推广责任：甲方应负责协调其他相关资源，如广告媒体、公关活动等，以支持乙方的销售工作。甲方应确保乙方在市场推广活动中享有相应的宣传资源和曝光度。1.4甲方提供销售支持：甲方应在本合同有效期内，为乙方提供必要的销售支持，包括但不限于销售团队培训、销售政策制定等。甲方应确保乙方销售团队的稳定性和销售业绩。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导销售策略：本合同中，乙方拥有对房地产销售策略、广告宣传方案、绿色建筑推广活动等重大事项的主导权。甲方应尊重乙方的专业意见，并配合乙方执行相关任务。2.2乙方市场调研责任：乙方应在合同签订后____日内，向甲方提交详细的市场调研报告，包括但不限于目标客户群体、市场竞争对手等。若乙方未按时提交报告，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失。2.3乙方销售团队管理：乙方应负责组建和管理销售团队，确保销售团队的专业素质和执行力。乙方应定期向甲方汇报销售团队的工作情况。2.4乙方绿色建筑推广责任：乙方应负责制定绿色建筑推广方案，并确保方案的实施效果。乙方应定期向甲方汇报绿色建筑推广活动的进展和成果。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介职责：本合同中，若涉及第三方中介，第三方中介应负责协调双方关系，确保合同顺利履行。第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议。3.2第三方中介费用：第三方中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。第三方中介服务费用可从甲方或乙方的代理费用中扣除。3.3第三方中介保密义务：第三方中介应严格遵守保密条款，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。第三方中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.4第三方中介责任承担：第三方中介在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方中介责任承担方式及赔偿金额由双方协商确定。3.5第三方中介变更：若需更换第三方中介，双方应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。更换第三方中介不影响本合同的履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房地产项目信息土地证规划许可证预售许可证项目规划图项目效果图2.附件二：绿色建筑推广方案绿色建筑等级证明绿色建筑认证报告绿色建筑推广活动计划3.附件三：代理费用明细代理费用构成表付款时间表4.附件四：其他相关文件双方营业执照副本双方法定代表人身份证明授权委托书二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成销售任务；乙方泄露甲方商业秘密；甲方未按合同约定支付代理费用；甲方提供虚假或误导性信息；双方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：甲方或乙方在合同履行过程中，未按照合同约定履行义务；违约行为造成对方损失或影响合同目的实现的；违约行为经对方书面通知后，未在合理期限内纠正的。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求法院依法作出判决或裁定的法律程序。4.败诉方：指在诉讼中未胜诉的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：销售团队不稳定，影响销售业绩。解决办法：加强销售团队培训，提高团队凝聚力；优化薪酬福利制度，增强团队归属感。2.问题：绿色建筑推广效果不佳。解决办法：优化绿色建筑推广方案，加大宣传力度；邀请专家进行绿色建筑知识讲座，提高公众认知。3.问题：甲方未按时提供项目资料。解决办法：甲方应在合同中明确提供资料的时间节点，并对逾期提供资料的行为设定违约责任。五、所有应用场景：1.房地产开发商与销售代理公司之间的代理合作；2.房地产开发商与第三方中介之间的合作；3.房地产开发商与绿色建筑推广机构之间的合作；4.房地产开发商与广告媒体之间的合作。全文完。2024年度房地产销售代理合同（含绿色建筑推广）2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方在（填写年份）年度内计划进行房地产销售，为了提高销售效果，甲方决定聘请乙方作为其销售代理，以推广房地产项目，实现双方的共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产：指土地、建筑物及其附属设施。（2）销售代理：指乙方受甲方委托，负责甲方房地产项目的销售推广、客户接待、合同签订等业务。（3）绿色建筑：指在建筑全生命周期内，节约资源、保护环境、提供健康舒适生活空间，符合可持续发展的建筑。3.2关键词解释（1）房地产销售代理：指乙方按照本合同约定，为甲方提供房地产销售代理服务。（2）绿色建筑推广：指乙方在本合同约定的范围内，推广甲方绿色建筑项目，提高项目知名度和市场竞争力。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供专业的房地产销售代理服务。（2）甲方有权监督乙方的服务质量和进度。（3）甲方应按照本合同约定，向乙方支付代理费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，为甲方提供优质的房地产销售代理服务。（2）乙方应遵守国家法律法规，诚信经营，保守甲方商业秘密。（3）乙方应按照甲方要求，及时反馈项目销售情况，协助甲方进行客户接待和合同签订。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（填写具体时间）。5.2合同履行地点乙方在本合同约定的履行地点为（填写具体地点）。5.3合同履行方式（1）通过网络、媒体等渠道进行房地产销售代理宣传。（2）组织客户参观项目，解答客户疑问。（3）协助甲方签订销售合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的有效期满。（2）甲乙双方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序（1）本合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关事宜。（2）本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。（3）本合同终止后，甲方应向乙方支付已完成服务部分的代理费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本代理费用：根据甲方房地产项目的销售业绩，按照约定的比例计算。（2）推广费用：包括广告费用、宣传费用、活动费用等，具体金额由双方另行协商确定。（3）绿色建筑推广费用：乙方为推广甲方绿色建筑项目所产生的费用，包括但不限于绿色建筑认证费用、宣传费用等。7.2支付方式（1）基本代理费用：甲方应在每月一个工作日前，按照约定的比例支付上月的基本代理费用。（2）推广费用：甲方应在乙方提交相关费用凭证后，十个工作日内支付相应的推广费用。（3）绿色建筑推广费用：甲方应在乙方完成绿色建筑推广任务后，十个工作日内支付相应的绿色建筑推广费用。7.3支付时间（1）基本代理费用支付时间：每月一个工作日。（2）推广费用支付时间：乙方提交费用凭证后的十个工作日内。（3）绿色建筑推广费用支付时间：乙方完成推广任务后的十个工作日内。7.4支付条款（1）甲方应确保支付的费用及时、足额，不得无故拖延或拒绝支付。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的（填写具体比例）。（2）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未履行代理职责，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。（2）如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据损失情况，由双方协商确定。（2）赔偿方式：乙方应按照甲方要求，采取现金、转账或其他合法方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（填写具体年限）。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）乙方应采取合理措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应根据实际情况，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例如地震、洪水、台风、瘟疫等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）合同期限变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房地产项目的最终决定权。（2）乙方保留对绿色建筑推广策略的建议权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对房地产项目的调整权。（2）乙方保留在绿色建筑推广过程中对推广策略的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方进行市场调研，了解客户需求。（2）乙方应协助甲方进行房地产项目的宣传和推广。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面报告等方式，保持沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房地产销售代理（含绿色建筑推广）的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目介绍资料2.绿色建筑项目认证文件3.市场调研报告4.推广方案及预算5.客户名单及联系方式6.甲方提供的销售数据7.乙方提交的推广成果报告8.付款凭证9.争议解决相关文件10.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用。乙方未履行代理职责，导致甲方遭受损失。乙方泄露甲方商业秘密。甲方违反保密条款。任何一方未按照合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为认定：甲方未按时支付费用，经催告后仍未支付，视为违约。乙方未履行代理职责，造成甲方损失，经甲方核实后，视为违约。任何一方泄露商业秘密，经另一方确认后，视为违约