南宁市房屋出租合同范本

南宁市房屋出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋信息及租赁用途

1.甲方同意将其位于南宁市________区（县）________路________号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为________平方米，具体结构及设施状况详见附件一。

3.乙方租赁该房屋的用途为居住/办公/商业等（具体用途根据实际情况填写），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.该房屋月租金为人民币________元（￥________）。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的前五日内支付给甲方。

3.甲方收取租金后，应向乙方开具相应的收款凭证。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（￥________）。

2.押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在三个工作日内无息退还给乙方。

五、甲方的权利和义务

1.甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，并保证房屋结构安全，符合居住/办公/商业使用要求。

2.甲方应于租赁期开始前将房屋交付给乙方，并保证房屋及其附属设施处于正常使用状态。

3.甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部设施的日常维护和维修。

4.甲方有权定期检查房屋的使用情况，但应提前通知乙方。

六、乙方的权利和义务

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。

2.乙方应按时支付租金及水、电、燃气等费用，并承担逾期支付的违约责任。

3.乙方不得将房屋用于非法活动，不得转租、转借或以其他方式转让房屋使用权。

4.乙方如需对房屋进行装修或改造，应征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

七、合同的变更和解除

1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

-逾期支付租金超过________日的；

-擅自改变房屋用途的；

-擅自转租、转借或转让房屋使用权的；

-利用房屋进行违法活动的；

-损坏房屋主体结构或设施，拒不修复或赔偿的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

-提供的房屋不符合约定条件，严重影响使用的；

-甲方未尽维修义务，严重影响乙方使用的。

八、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五支付违约金。

2.因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.因甲方原因导致乙方不能正常使用房屋的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：________年________月________日

附件一：房屋结构及设施状况说明

（此处详细描述房屋的结构、面积、装修情况、家具家电等附属设施的具体状况）

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：________