2024年新型商业综合体临街店面出租协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型商业综合体临街店面出租协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.出租方与承租方2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.出租物描述3.1出租物具体位置3.2出租物面积3.3出租物结构及设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4违约金6.使用范围与限制6.1使用范围6.2使用限制7.押金7.1押金金额7.2押金退还8.交付与接收8.1出租物交付8.2出租物接收9.维修与保养9.1出租方维修责任9.2承租方保养责任10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1出租方：指（出租方名称），注册地址为（出租方注册地址），法定代表人为（出租方法定代表人姓名）。1.1.2承租方：指（承租方名称），注册地址为（承租方注册地址），法定代表人为（承租方法定代表人姓名）。1.1.3出租物：指位于（出租物具体地址），建筑面积为（出租物面积）平方米，结构为（出租物结构）的商业综合体临街店面。1.1.4租赁期限：指自（租赁起始日期）起至（租赁终止日期）止。1.1.5租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的租金。1.1.6押金：指承租方支付给出租方作为保证履行合同义务的保证金。1.1.7通知：指一方通过书面形式或约定的其他方式向另一方发送的通知。2.出租方与承租方2.1出租方基本信息2.1.1出租方名称：（出租方名称）2.1.2出租方地址：（出租方地址）2.1.3出租方法定代表人：（出租方法定代表人姓名）2.1.4出租方联系电话：（出租方联系电话）2.1.5出租方电子邮箱：（出租方电子邮箱）2.2承租方基本信息2.2.1承租方名称：（承租方名称）2.2.2承租方地址：（承租方地址）2.2.3承租方法定代表人：（承租方法定代表人姓名）2.2.4承租方联系电话：（承租方联系电话）2.2.5承租方电子邮箱：（承租方电子邮箱）3.出租物描述3.1出租物具体位置：（出租物具体地址）3.2出租物面积：（出租物面积）平方米3.3出租物结构及设施：3.3.1出租物结构：为（出租物结构类型），包括（具体结构描述）。3.3.2出租物设施：包括但不限于（具体设施列表）。4.租赁期限4.1租赁起始日期：（租赁起始日期）4.2租赁终止日期：（租赁终止日期）4.3租赁续约：在租赁期限届满前，双方可协商一致续订本合同。5.租金5.1租金金额：每月（租金金额）元。5.2租金支付方式：承租方应于每月（支付日）前支付当月租金。5.3租金支付时间：租金支付至出租方指定账户，账户信息如下：5.3.1开户银行：（开户银行名称）5.3.2银行账号：（银行账号）5.3.3账户名称：（账户名称）5.4违约金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付（违约金比例）%的违约金。6.使用范围与限制6.1使用范围：承租方仅可用于商业用途，不得用于住宅、办公等非商业用途。6.2.1任何违法活动；6.2.2危害出租物安全或他人权益的活动；6.2.3与出租物用途不符的活动。7.押金7.1押金金额：（押金金额）元。7.2押金退还：租赁期满且承租方履行完毕合同义务后，出租方应在（退还日期）内无息退还押金至承租方指定账户。8.交付与接收8.1出租物交付8.1.1出租方应在租赁期限届满前将出租物交付给承租方。8.1.2出租方应在交付时提供出租物的钥匙和必要的使用说明。8.2出租物接收8.2.1承租方应在出租方交付出租物时进行验收，并签署验收单。8.2.2如出租物存在质量问题或不符合合同约定，承租方应在验收单上注明，并要求出租方在（整改期限）内进行整改。9.维修与保养9.1出租方维修责任9.1.1出租物在租赁期间因自然损耗或合理使用导致的损坏，由出租方负责维修。9.1.2出租方应在接到承租方通知后（响应时间）内进行维修。9.2承租方保养责任9.2.1承租方应合理使用出租物，并负责保持出租物在租赁期间的良好状态。9.2.2承租方应在出租物出现问题时及时通知出租方。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1如出租方未按合同约定交付出租物，应向承租方支付（违约金比例）%的违约金。10.1.2如出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。10.2承租方违约责任10.2.1如承租方未按合同约定支付租金，应向出租方支付（违约金比例）%的违约金。10.2.2如承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向（争议解决机构）申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点11.2.1争议解决地点为（争议解决地点）。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式确定。12.2合同解除12.2.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。12.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满或合同解除后，本合同终止。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式发送，发送至对方提供的联系方式。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：出租物交付验收单、租金支付凭证等。14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲乙双方之外的，为协助甲乙双方履行合同而介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方可以是中介方、咨询方、评估方、担保方或其他任何形式的第三方服务提供者。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：合同履行过程中的专业咨询、中介服务、资产评估、担保等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应以书面形式同意介入，并明确介入的具体内容和范围。15.4第三方责任15.4.1第三方应根据其介入的具体内容和范围承担相应的责任。15.4.2第三方的责任不应超过其介入协议中约定的责任范围。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由双方在第三方介入协议中约定，并在合同中予以明确。15.5.2第三方的责任限额应合理反映其提供服务的性质和风险。16.甲乙双方责任划分16.1甲乙双方应根据合同条款和第三方介入协议，明确各自的责任和权利。16.2甲乙双方应保证第三方在介入过程中的独立性和客观性。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其介入任务。17.2第三方有权在介入过程中提出建议和意见，但最终决策权仍属于甲乙双方。18.第三方义务18.1第三方应按照合同和介入协议的约定，履行其职责。18.2第三方应保持其服务的专业性、独立性和客观性。19.第三方介入协议19.1第三方介入协议是甲乙双方与第三方之间独立的合同，其内容应包括：19.1.1第三方的名称、地址和联系方式。19.1.2第三方的介入目的和范围。19.1.3第三方的责任和义务。19.1.4第三方的责任限额。19.1.5第三方的报酬和支付方式。19.1.6第三方介入协议的生效、变更和解除条件。20.第三方介入的终止20.1第三方介入协议的终止应按照协议约定进行。20.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应继续履行合同义务，并处理与第三方介入相关的后续事宜。21.第三方介入的保密21.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租物交付验收单详细要求：包含出租物具体位置、面积、结构、设施清单、验收日期、验收人签字等。说明：该附件用于记录出租物交付时的状态和承租方的验收意见。2.租金支付凭证详细要求：包含支付日期、金额、支付方式、收款人信息等。说明：该附件作为租金支付的证明文件。3.第三方介入协议详细要求：包含第三方名称、介入目的、范围、责任、权利和义务等。说明：该附件是第三方介入合同履行的重要依据。4.争议解决相关文件详细要求：包含争议解决机构的名称、争议解决地点、争议解决方式等。说明：该附件用于记录争议解决的详细过程和结果。5.合同变更协议详细要求：包含变更内容、变更日期、双方签字等。说明：该附件用于记录合同变更的细节。6.合同解除协议详细要求：包含解除原因、解除日期、双方签字等。说明：该附件用于记录合同解除的细节。7.通知函详细要求：包含通知内容、通知日期、通知方式、接收人信息等。说明：该附件用于记录双方的正式通知。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如维修记录、保险单等。说明：该附件用于记录与合同履行相关的其他信息。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付（违约金比例）%的违约金。示例：承租方应于每月5日前支付租金，若逾期3日未支付，则应支付（违约金比例）%的违约金。2.未按约定使用出租物责任认定：承租方未按约定使用出租物，导致出租物损坏或影响出租物使用价值，应承担赔偿责任。示例：承租方擅自改变出租物用途，导致出租物损坏，应赔偿出租方相应的维修费用。3.未按时进行维修责任认定：出租方未按时进行出租物的维修，导致承租方遭受损失，应承担赔偿责任。示例：出租物存在安全隐患，出租方应在接到通知后（响应时间）内进行维修，否则需赔偿承租方因此遭受的损失。4.违反保密义务责任认定：任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。示例：承租方泄露出租方商业秘密，出租方有权要求承租方停止泄露并赔偿损失。5.未能履行合同义务责任认定：任何一方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例：出租方未按合同约定交付出租物，应向承租方支付（违约金比例）%的违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。全文完。2024年新型商业综合体临街店面出租协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.出租方和承租方2.1出租方信息2.2承租方信息3.出租店面信息3.1店面位置3.2店面面积3.3店面用途4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.租金调整6.1调整原因6.2调整频率6.3调整方法7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还方式8.使用规则8.1店面使用范围8.2店面装修要求8.3店面维护责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同附件14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）"本合同"指《2024年新型商业综合体临街店面出租协议》。（2）"出租方"指拥有临街店面所有权的甲方。（3）"承租方"指有意租赁临街店面的乙方。（4）"店面"指出租方拥有的位于商业综合体临街的店面。（5）"租金"指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。（6）"押金"指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。1.2解释本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和商业惯例进行解释。2.出租方和承租方2.1出租方信息（1）名称：甲方全称。（2）地址：甲方详细地址。（3）法定代表人：甲方法定代表人姓名。2.2承租方信息（1）名称：乙方全称。（2）地址：乙方详细地址。（3）法定代表人：乙方法定代表人姓名。3.出租店面信息3.1店面位置（1）具体地址：店面所在商业综合体的具体位置。3.2店面面积（1）总面积：店面总面积。3.3店面用途（1）使用性质：店面可使用的商业性质。4.租赁期限4.1租赁起止日期（1）租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日。4.2租赁期限（1）租赁期限：____年。4.3租赁续约（1）续约条件：在租赁期限届满前____个月，双方可协商续约。（2）续约程序：双方应在本合同租赁期限届满前____个月书面通知对方，协商续约事宜。5.租金及支付方式5.1租金金额（1）租金总额：____元。5.2支付方式（1）支付方式：____（如银行转账、现金等）。5.3付款日期（1）付款日期：每月____日前。6.租金调整6.1调整原因（1）租金调整原因：根据市场行情、物价上涨等因素。6.2调整频率（1）调整频率：每年调整一次。6.3调整方法（1）调整方法：根据市场行情、物价上涨等因素，按照____%的比例进行调整。7.押金及退还7.1押金金额（1）押金总额：____元。7.2押金退还条件（1）退还条件：租赁期满且承租方履行完毕合同义务。7.3押金退还方式（1）退还方式：在租赁期满后____个工作日内，出租方将押金全额退还给承租方。8.使用规则8.1店面使用范围（1）店面仅用于____用途。（2）未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变店面用途。8.2店面装修要求（1）装修前，承租方应向出租方提交装修方案。（2）装修材料应符合国家相关标准和规范。（3）装修完成后，承租方应在____个工作日内将装修验收合格证提交给出租方。8.3店面维护责任（1）承租方应负责店面的日常维护和保养。（2）承租方不得在店面内外进行任何影响美观或安全的设施安装。9.违约责任9.1违约情形（1）承租方未按时支付租金。（2）承租方违反店面使用规定。（3）承租方未按时进行店面维护。9.2违约责任（1）违约金：承租方应向出租方支付____%的违约金。（2）赔偿损失：承租方应赔偿出租方因此遭受的全部损失。9.3违约处理（1）违约通知：出租方应在发现违约情形后____个工作日内书面通知承租方。（2）违约处理：出租方有权采取包括但不限于解除合同、追讨租金和赔偿等措施。10.不可抗力10.1不可抗力定义（1）不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力处理（1）发生不可抗力时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。11.争议解决11.1争议解决方式（1）争议解决方式：协商、调解或仲裁。11.2争议解决机构（1）协商：双方应通过友好协商解决争议。（2）调解：如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。（3）仲裁：如调解不成，双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。12.合同解除12.1解除条件（1）租赁期限届满前，双方协商一致解除合同。（2）一方违约严重，另一方有权解除合同。12.2解除程序（1）解除合同前，一方应书面通知对方。（2）解除合同后，双方应按照约定处理后续事宜。12.3解除后果（1）解除合同后，租赁关系终止。（2）解除合同不影响双方已履行的合同义务。13.合同附件（1）租赁店面平面图。（2）租赁店面照片。（3）租金支付凭证。14.其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。（2）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）第三方指在合同履行过程中，因特定目的被引入合同关系中的独立第三方。（2）第三方可以是中介方、监理方、咨询方、评估方等。15.2第三方介入目的（1）协助合同履行。（2）提供专业意见或服务。（3）监督合同执行情况。16.第三方介入条件16.1第三方介入同意（1）出租方和承租方应共同决定是否引入第三方。（2）第三方介入需获得甲乙双方的书面同意。16.2第三方资质要求（1）第三方应具备相关资质和执业资格。（2）第三方应提供相关证明材料。17.第三方职责17.1第三方职责概述（1）第三方应根据合同约定，履行其职责。（2）第三方应保持独立、客观、公正的原则。17.2第三方具体职责（1）中介方：协助租赁双方达成交易，提供市场信息，促成合同签订。（2）监理方：监督店面装修质量和进度，确保符合约定要求。（3）咨询方：提供专业咨询意见，协助解决合同履行中的问题。18.第三方权利18.1第三方权利概述（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.2第三方具体权利（1）中介方：有权要求甲乙双方提供租赁信息，协助促成交易。（2）监理方：有权要求甲乙双方配合监督工作，确保装修质量。（3）咨询方：有权要求甲乙双方提供相关信息，以提供咨询意见。（4）评估方：有权要求甲乙双方提供店面相关资料，以进行评估。19.第三方义务19.1第三方义务概述（1）第三方应履行合同约定的义务。（2）第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。19.2第三方具体义务（1）中介方：应如实提供市场信息，不得误导甲乙双方。（2）监理方：应保证监理工作公正、客观，不得偏袒任何一方。（3）咨询方：应提供专业、准确的咨询意见，不得隐瞒事实。（4）评估方：应提供真实、可靠的评估报告，不得故意误导。20.第三方责任限额20.1责任限额定义（1）责任限额指第三方在合同履行过程中因自身原因导致的损失，应承担的最高赔偿额。20.2责任限额约定（1）第三方责任限额应根据其提供服务的性质和可能产生的风险进行约定。（2）责任限额应在合同中明确约定，并由甲乙双方共同确认。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的划分（1）第三方在合同履行过程中，应向甲方提供必要的服务和支持。（2）甲方对第三方的服务不满意，可要求乙方协助解决。21.2第三方与乙方的划分（1）第三方在合同履行过程中，应向乙方提供必要的服务和支持。（2）乙方对第三方的服务不满意，可要求甲方协助解决。21.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）如第三方在合同履行过程中出现失误，甲乙双方应根据合同约定共同承担责任。（2）甲乙双方应就第三方责任问题达成一致意见，并采取相应措施。22.第三方介入的合同变更22.1合同变更条件（1）第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方同意。22.2合同变更程序