2025年度北京市品质公寓商品房买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京市品质公寓商品房买卖合同2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人或授权代表第三条款合同双方联系方式第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落位置第二条款房屋面积及结构第三条款房屋权属证明第四条款房屋规划用途第三章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间节点第四章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准第五章房屋产权转移第一条款产权转移登记第二条款产权登记费用第三条款产权转移时间第六章履约责任与违约责任第一条款履约责任第二条款违约责任第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第九章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第十章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十一章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同附件第二条款附件二：房屋权属证明第三条款附件三：其他相关文件第十二章合同其他约定第一条款合同签订时间第二条款合同签订地点第三条款合同份数第十三章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同附件第二条款附件二：房屋权属证明第三条款附件三：其他相关文件第十四章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第三条款合同签署人合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人或授权代表第三条款合同双方联系方式第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落位置第二条款房屋面积及结构第三条款房屋权属证明第四条款房屋规划用途第三章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间节点第四章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准第五章房屋产权转移第一条款产权转移登记第二条款产权登记费用第三条款产权转移时间第六章履约责任与违约责任第一条款履约责任第二条款违约责任第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第九章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第十章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十一章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同附件第二条款附件二：房屋权属证明第三条款附件三：其他相关文件第十二章合同其他约定第一条款合同签订时间第二条款合同签订地点第三条款合同份数第十三章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同附件第二条款附件二：房屋权属证明第三条款附件三：其他相关文件第十四章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点甲方（卖方）签字：日期：乙方（买方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方提供房屋信息的真实性说明：甲方承诺提供的房屋信息真实、准确，包括房屋的权属、面积、结构、用途等，如因甲方提供虚假信息导致合同无效或损失，甲方应承担全部责任。2.第二条款：甲方配合办理产权转移手续说明：甲方应积极配合乙方办理房屋产权转移手续，包括但不限于提供必要的文件、证明等，确保乙方在合同约定的期限内完成产权转移登记。3.第三条款：甲方负责房屋交付前的维修责任说明：在房屋交付前，如因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应负责维修，直至乙方满意为止。维修费用由甲方承担。4.第四条款：甲方保证房屋无任何法律纠纷说明：甲方保证房屋在签订合同时不存在任何法律纠纷，如因房屋存在法律纠纷导致合同无效或损失，甲方应承担全部责任。5.第五条款：甲方承担合同解除的违约责任说明：如因甲方原因导致合同解除，甲方应按照合同约定的违约责任条款支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方支付购房款的期限及方式说明：乙方应在合同约定的期限内，按照合同约定的支付方式支付购房款，逾期支付应承担违约责任。2.第二条款：乙方对房屋的验收权利说明：乙方在房屋交付后，有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿。3.第三条款：乙方在合同解除时的权利说明：如因乙方原因导致合同解除，乙方应按照合同约定的违约责任条款支付违约金。4.第四条款：乙方对房屋的装修限制说明：乙方在购买房屋后，如需对房屋进行装修，应遵守相关法律法规，并事先告知甲方，未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构。5.第五条款：乙方对房屋的合理使用义务说明：乙方在使用房屋过程中，应合理使用，不得损坏房屋设施，如因乙方原因导致房屋设施损坏，乙方应承担维修责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介机构的职责说明：中介机构作为合同双方的中介，应协助双方完成合同签订、房屋交付、产权转移等事宜，并确保合同条款的履行。2.第二条款：中介机构的佣金及支付方式说明：中介机构提供服务的佣金由双方协商确定，并在合同中明确约定支付方式及时间。3.第三条款：中介机构的保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密。4.第四条款：中介机构的违约责任说明：如中介机构违反合同约定，导致合同无效或损失，中介机构应承担相应的违约责任。5.第五条款：中介机构的解除权说明：如中介机构在合同履行过程中发现合同双方存在重大欺诈行为，中介机构有权解除合同，并追究相关责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同附件2.房屋权属证明3.房屋测绘报告4.房屋质量保证书5.交易资金监管协议6.中介服务协议7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在合同约定的时间内提供真实、准确的房屋信息。认定：合同签订后，如乙方发现甲方提供的房屋信息存在虚假或隐瞒，视为甲方违约。2.违约行为：甲方未在合同约定的时间内配合乙方办理产权转移手续。认定：合同签订后，如超过合同约定的产权转移登记期限，且甲方未提供必要文件或证明，视为甲方违约。3.违约行为：乙方未在合同约定的时间内支付购房款。认定：合同签订后，如超过合同约定的付款期限，且乙方未支付购房款，视为乙方违约。4.违约行为：乙方未在合同约定的时间内对房屋进行验收。认定：合同签订后，如超过合同约定的验收期限，且乙方未对房屋进行验收，视为乙方违约。5.违约行为：中介机构未履行保密义务，泄露合同双方商业秘密。认定：合同签订后，如中介机构泄露合同双方商业秘密，视为中介机构违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：证明房屋所有权归属的文件，如房产证。2.产权转移登记：将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。3.违约责任：合同一方未履行合同义务，应当承担的法律责任。4.合同解除：合同双方协商一致或根据法律规定，提前终止合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息与实际不符。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供真实、准确的房屋信息，必要时可委托专业机构进行鉴定。2.问题：房屋产权转移手续办理过程中出现障碍。解决办法：双方应共同努力，协助办理