2025年度房地产代销代建与融资服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产代销代建与融资服务合同1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同当事人第三条款合同签订时间第四条款合同生效时间第五条款合同期限第二章合同标的第一条款房地产项目概况第二条款代销代建范围第三条款融资服务内容第四条款代销代建目标第五条款融资服务目标第三章当事人权利义务第一条款当事人权利第二条款当事人义务第三条款保密义务第四条款保密期限第五条款知识产权归属第四章房地产代销代建第一条款代销代建方式第二条款项目开发进度要求第三条款项目质量要求第四条款项目成本控制第五条款项目风险控制第五章融资服务第一条款融资渠道第二条款融资方案第三条款融资进度要求第四条款融资成本控制第五条款融资风险控制第六章费用及支付第一条款费用组成第二条款费用计算方式第三条款支付方式第四条款支付时间第五条款违约责任第七章保密与知识产权第一条款保密条款第二条款知识产权保护第三条款违约责任第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金计算第四条款争议解决方式第五条款法律适用第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决期限第五条款争议解决费用第十章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更程序第四条款合同解除程序第五条款合同解除后的处理第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第四条款合同终止日期第五条款合同终止后的权利义务第十二章合同附件第一条款附件一：房地产项目概况第二条款附件二：代销代建方案第三条款附件三：融资方案第四条款附件四：费用明细第五条款附件五：其他相关文件第十三章其他约定第一条款通知方式第二条款通知送达地址第三条款合同解释第四条款合同签署第五条款合同效力合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同当事人第三条款合同签订时间第四条款合同生效时间第五条款合同期限第二章合同标的第一条款房地产项目概况第二条款代销代建范围第三条款融资服务内容第四条款代销代建目标第五条款融资服务目标第三章当事人权利义务第一条款当事人权利第二条款当事人义务第三条款保密义务第四条款保密期限第五条款知识产权归属第四章房地产代销代建第一条款代销代建方式第二条款项目开发进度要求第三条款项目质量要求第四条款项目成本控制第五条款项目风险控制第五章融资服务第一条款融资渠道第二条款融资方案第三条款融资进度要求第四条款融资成本控制第五条款融资风险控制第六章费用及支付第一条款费用组成第二条款费用计算方式第三条款支付方式第四条款支付时间第五条款违约责任第七章保密与知识产权第一条款保密条款第二条款知识产权保护第三条款违约责任第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金计算第四条款争议解决方式第五条款法律适用第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决期限第五条款争议解决费用第十章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更程序第四条款合同解除程序第五条款合同解除后的处理第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第四条款合同终止日期第五条款合同终止后的权利义务第十二章合同附件第一条款附件一：房地产项目概况第二条款附件二：代销代建方案第三条款附件三：融资方案第四条款附件四：费用明细第五条款附件五：其他相关文件第十三章其他约定第一条款通知方式第二条款通知送达地址第三条款合同解释第四条款合同签署第五条款合同效力第十四章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同生效日期第四条款合同终止日期第五条款合同终止后的处理甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：甲方主导权说明：本合同约定，甲方在代销代建与融资服务过程中拥有主导权，包括但不限于项目决策、资金调配、风险控制等方面。2.第二附加条款：甲方责任说明：甲方应确保项目符合国家相关法律法规，对项目开发过程中的合规性、安全性承担主要责任。3.第三附加条款：项目进度说明：甲方应按照合同约定的时间节点推进项目进度，如因甲方原因导致项目延期，甲方应承担相应的违约责任。4.第四附加条款：融资风险说明：甲方应负责融资过程中的风险控制，确保融资方案的安全性和可行性，如因甲方融资失败导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。5.第五附加条款：项目收益说明：甲方享有项目代销代建后的收益，具体分配比例及方式按照合同约定执行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：乙方主导权说明：本合同约定，乙方在代销代建与融资服务过程中拥有主导权，包括但不限于项目策划、市场推广、融资渠道拓展等方面。2.第二附加条款：乙方责任说明：乙方应确保项目策划合理、市场推广有效，对项目代销代建过程中的市场风险承担主要责任。3.第三附加条款：项目进度说明：乙方应按照合同约定的时间节点推进项目进度，如因乙方原因导致项目延期，乙方应承担相应的违约责任。4.第四附加条款：融资风险说明：乙方应负责融资过程中的风险控制，确保融资方案的安全性和可行性，如因乙方融资失败导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。5.第五附加条款：项目收益说明：乙方享有项目代销代建后的收益，具体分配比例及方式按照合同约定执行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：第三方中介职责说明：本合同约定，第三方中介在代销代建与融资服务过程中提供专业服务，包括但不限于项目评估、融资咨询、法律事务等。2.第二附加条款：第三方中介费用说明：第三方中介服务费用由甲方和乙方按照合同约定分担，具体费用标准和支付方式在合同中明确。3.第三附加条款：第三方中介责任说明：第三方中介应按照合同约定履行职责，如因第三方中介原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的违约责任。4.第四附加条款：第三方中介保密说明：第三方中介在提供服务过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第五附加条款：第三方中介合同解除说明：如第三方中介违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方中介的合作关系，并要求其承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房地产项目概况2.附件二：代销代建方案3.附件三：融资方案4.附件四：费用明细5.附件五：其他相关文件6.附件六：第三方中介服务协议7.附件七：合同变更记录8.附件八：争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定推进项目进度。认定：甲方未能在合同约定的时间内完成项目关键节点，经乙方确认后，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定完成市场推广。认定：乙方未能在合同约定的时间内完成市场推广计划，导致项目销售目标未达成，经甲方确认后，视为违约。3.违约行为：第三方中介泄露商业秘密。认定：第三方中介在提供服务过程中泄露甲乙双方商业秘密，经甲乙双方确认后，视为违约。4.违约行为：任何一方未按合同约定支付费用。认定：任何一方未在合同约定的时间内支付应付款项，经对方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务，或者履行不符合合同约定的要求。3.保密义务：指合同当事人对合同内容及相关信息负有保守秘密的义务。4.知识产权：指权利人依法对其创造的智力成果享有的专有权利。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：及时沟通，明确责任，调整计划，确保项目按期完成。2.问题：融资风险控制。解决办法：制定详细的融资方案，进行风险评估，采取相应的风险控制措施。3.问题：第三方中介服务质量。解决办法：明确第三方中介的服务标准和考核指标，定期进行服务质量评估。4.问题：合同变更。解决办法：按照合同约定程序进行变更，确保变更内容合法有效。五、所有应用场景：1.房地产项目开发过程中的代销代建与融资服务。2.第三方中介参与的项目管理服务。3.合同纠纷的解决与处理。4.项目进度、费用、质量等方面的监控与调整。2025年度房地产代销代建与融资服务合同2合同目录第一章合同概述第一条合同名称第二条合同签订日期第三条合同生效日期第四条合同期限第五条合同双方第二章房地产代销代建服务第六条代销代建范围第七条代销代建方式第八条代销代建费用第九条代销代建成果交付第十条代销代建责任第三章融资服务第十一条融资服务内容第十二条融资服务方式第十三条融资服务费用第十四条融资服务成果交付第十五条融资服务责任第四章合作模式第十六条合作模式选择第十七条合作模式调整第十八条合作模式变更第五章费用及支付第十九条费用构成第二十条费用支付方式第二十一条费用支付时间第二十二条费用调整第六章保密条款第二十三条保密内容第二十四条保密期限第二十五条保密责任第七章违约责任第二十六条违约情形第二十七条违约责任承担第二十八条违约赔偿第八章争议解决第二十九条争议解决方式第三十条争议解决机构第三十一条争议解决程序第九章合同解除第三十二条合同解除条件第三十三条合同解除程序第三十四条合同解除后的处理第十章合同终止第三十五条合同终止条件第三十六条合同终止程序第三十七条合同终止后的处理第十一章合同附件第三十八条附件内容第三十九条附件效力第十二章合同变更第四十条合同变更条件第四十一条合同变更程序第四十二条合同变更效力第十三章其他约定第四十三条其他约定事项第四十四条其他约定效力第十四章合同生效及终止第四十五条合同生效条件第四十六条合同终止条件第四十七条合同终止后的处理合同编号_________第一章合同概述第一条合同名称第二条合同签订日期第三条合同生效日期第四条合同期限第五条合同双方第二章房地产代销代建服务第六条代销代建范围第七条代销代建方式第八条代销代建费用第九条代销代建成果交付第十条代销代建责任第三章融资服务第十一条融资服务内容第十二条融资服务方式第十三条融资服务费用第十四条融资服务成果交付第十五条融资服务责任第四章合作模式第十六条合作模式选择第十七条合作模式调整第十八条合作模式变更第五章费用及支付第十九条费用构成第二十条费用支付方式第二十一条费用支付时间第二十二条费用调整第六章保密条款第二十三条保密内容第二十四条保密期限第二十五条保密责任第七章违约责任第二十六条违约情形第二十七条违约责任承担第二十八条违约赔偿第八章争议解决第二十九条争议解决方式1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。3.仲裁地点为合同签订地。第三十条争议解决机构1.争议解决机构为仲裁委员会。第三十一条争议解决程序1.仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第九章合同解除第三十二条合同解除条件1.双方协商一致，决定解除合同。2.一方违约，且违约方未在规定期限内纠正违约行为。3.由于不可抗力导致合同无法履行。第三十三条合同解除程序1.提出解除合同的一方应以书面形式通知对方。2.双方应在接到解除合同通知之日起日内确认解除合同的生效。第三十四条合同解除后的处理1.双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。2.双方应确保在合同解除后，各自的权利和义务得到妥善处理。第十章合同终止第三十五条合同终止条件1.合同期限届满。2.合同解除。3.双方协商一致终止合同。第三十六条合同终止程序1.合同终止应通过书面形式通知对方。2.双方应在接到终止合同通知之日起日内确认合同终止的生效。第三十七条合同终止后的处理1.双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。2.双方应确保在合同终止后，各自的权利和义务得到妥善处理。第十一章合同附件第三十八条附件内容1.本合同附件包括但不限于项目详细资料、服务协议等。第三十九条附件效力1.本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同变更第四十条合同变更条件1.双方协商一致，决定变更合同内容。第四十一条合同变更程序1.合同变更应通过书面形式通知对方。2.双方应在接到变更合同通知之日起日内确认合同变更的生效。第四十二条合同变更效力1.合同变更后的内容与本合同具有同等法律效力。第十三章其他约定第四十三条其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第四十四条其他约定效力1.本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第十四章合同生效及终止第四十五条合同生效条件1.双方签字盖章后，合同生效。第四十六条合同终止条件1.合同期限届满或双方协商一致终止合同。第四十七条合同终止后的处理1.合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________附件：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款第一条甲方主导权1.1在合同执行期间，甲方对代销代建项目和融资服务的决策具有最终决定权。1.2乙方应积极配合甲方的工作，按照甲方的要求提供相关信息和材料。第二条甲方责任2.1甲方负责制定代销代建项目和融资服务的整体规划。2.2甲方负责协调相关政府部门、金融机构等合作方，确保项目顺利进行。2.3甲方负责监督乙方的工作进度和质量，确保符合合同约定。2.4甲方负责处理代销代建项目和融资服务过程中可能出现的纠纷。2.5甲方负责在合同约定的期限内完成项目的融资工作。2.6甲方负责在合同约定的期限内完成项目的代销代建工作。3.乙方权利3.1乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供必要的支持和服务。3.2乙方有权对甲方的工作提出意见和建议。3.3乙方有权要求甲方对违约行为进行赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款第一条乙方主导权1.1在合同执行期间，乙方对代销代建项目和融资服务的具体执行具有主导权。1.2甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相关信息和材料。第二条乙方责任2.1乙方负责制定代销代建项目和融资服务的具体执行方案。2.2乙方负责协调相关政府部门、金融机构等合作方，确保项目顺利进行。2.3乙方负责监督甲方的工作进度和质量，确保符合合同约定。2.4乙方负责处理代销代建项目和融资服务过程中可能出现的纠纷。2.5乙方负责在合同约定的期限内完成项目的融资工作。2.6乙方负责在合同约定的期限内完成项目的代销代建工作。3.甲方权利3.1甲方有权要求乙方在合同约定的期限内提供必要的支持和服务。3.2甲方有权对乙方的工作提出意见和建议。3.3甲方有权要求乙方对违约行为进行赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款第一条第三方中介职责1.1第三方中介负责协调甲方、乙方及其他相关方的关系，确保合同顺利执行。1.2第三方中介负责监督合同执行过程中的各项工作，确保符合合同约定。第二条第三方中介权利2.1第三方中介有权要求甲方、乙方及其他相关方提供必要的信息和材料。2.2第三方中介有权对甲方、乙方及其他相关方的工作提出意见和建议。2.3第三方中介有权要求甲方、乙方及其他相关方对违约行为进行赔偿。第三条第三方中介责任3.1第三方中介应保证合同执行过程中的信息安全和保密。3.2第三方中介应对合同执行过程中的各项工作进行公正、公平的监督。3.3第三方中介应对合同执行过程中的争议进行调解和解决。第四条第三方中介费用4.1第三方中介费用由合同双方承担，具体费用由双方另行协商确定。4.2第三方中介费用支付方式及时间由合同双方另行约定。第五条第三方中介变更5.1若第三方中介在合同执行期间无法履行职责，双方应协商更换中介。5.2