2025年存量房交易合同（含交易税费计算与缴纳说明）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年存量房交易合同（含交易税费计算与缴纳说明）1合同目录第一章合同概述第一条合同名称第二条合同双方基本信息第三条合同签订时间及地点第二章房屋基本情况第一条房屋所有权证明第二条房屋权属状况第三条房屋地址及面积第四条房屋附属设施及设备第五条房屋产权变更手续第三章交易价格及支付方式第一条交易价格第二条付款方式第三条付款时间及节点第四条交易税费计算与缴纳第四章房屋交接与验收第一条房屋交接时间第二条房屋交接地点第三条房屋交接流程第四条房屋验收标准第五条验收不合格的处理第五章房屋权属转移第一条权属转移时间第二条权属转移手续第三条权属转移费用第四条权属转移风险第六章违约责任与处理第一条违约责任第二条违约处理方式第三条违约赔偿标准第七章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决程序第三条争议解决地点第八章合同解除与终止第一条合同解除条件第二条合同解除程序第三条合同终止条件第四条合同终止程序第九章合同生效与解除第一条合同生效条件第二条合同解除条件第三条合同解除程序第十章其他约定事项第一条其他约定事项第二条其他约定事项的具体内容第十一章合同附件第一条附件名称第二条附件内容第十二章合同签署第一条签署时间第二条签署地点第三条签署人姓名及职务第十三章合同备案与存档第一条合同备案时间第二条合同备案机构第三条合同存档方式第十四章合同终止后的处理第一条合同终止后的处理方式第二条合同终止后的处理程序合同编号_________第一章合同概述第一条合同名称2025年存量房交易合同第二条合同双方基本信息第一条款买方基本信息1.1买方姓名（或名称）：____________________1.2买方身份证号码（或营业执照号码）：____________________1.3买方联系方式：____________________第二条款卖方基本信息2.1卖方姓名（或名称）：____________________2.2卖方身份证号码（或营业执照号码）：____________________2.3卖方联系方式：____________________第三条合同签订时间及地点3.1合同签订时间：____________________3.2合同签订地点：____________________第二章房屋基本情况第一条房屋所有权证明1.1房屋所有权证号：____________________1.2房屋所有权人：____________________第二条房屋权属状况2.1房屋性质：____________________2.2房屋用途：____________________2.3房屋是否设有抵押、查封等情况：____________________第三条房屋地址及面积3.1房屋地址：____________________3.2房屋建筑面积：____________________3.3房屋套内面积：____________________第四条房屋附属设施及设备4.1房屋附属设施：____________________4.2房屋设备：____________________第五条房屋产权变更手续5.1产权变更手续办理时间：____________________5.2产权变更手续办理地点：____________________第三章交易价格及支付方式第一条交易价格1.1房屋交易总价款：____________________1.2交易价格支付方式：____________________第二条付款方式2.1首付款支付比例：____________________2.2首付款支付时间：____________________2.3尾款支付时间：____________________第三条付款时间及节点3.1首付款支付时间：____________________3.2尾款支付时间：____________________第四条交易税费计算与缴纳4.1交易税费种类：____________________4.2交易税费计算方法：____________________4.3交易税费缴纳时间：____________________第四章房屋交接与验收第一条房屋交接时间1.1房屋交接时间：____________________第二条房屋交接地点2.1房屋交接地点：____________________第三条房屋交接流程3.1交接双方到场确认房屋现状3.2交接双方签字确认房屋交接3.3交接双方办理房屋产权变更手续第四条房屋验收标准4.1房屋结构安全4.2房屋设施设备完好4.3房屋附属设施齐全第五条验收不合格的处理5.1验收不合格原因：____________________5.2验收不合格处理方式：____________________第五章房屋权属转移第一条权属转移时间1.1权属转移时间：____________________第二条权属转移手续2.1权属转移手续办理时间：____________________2.2权属转移手续办理地点：____________________第三条权属转移费用3.1权属转移费用：____________________第四条权属转移风险4.1权属转移风险：____________________4.2权属转移风险承担：____________________第六章违约责任与处理第一条违约责任1.1买方违约责任：____________________1.2卖方违约责任：____________________第二条违约处理方式2.1违约处理方式：____________________2.2违约处理程序：____________________第三条违约赔偿标准3.1违约赔偿标准：____________________3.2违约赔偿方式：____________________第七章争议解决第一条争议解决方式1.1争议解决方式：____________________第二条争议解决程序2.1争议解决程序：____________________2.2争议解决地点：____________________第八章合同解除与终止第一条合同解除条件1.1买方或卖方在合同履行过程中严重违约；1.2因不可抗力导致合同无法履行；1.3双方协商一致解除合同。第二条合同解除程序2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；2.2双方应就解除合同的事宜进行协商；2.3协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第三条合同终止条件3.1合同约定的义务履行完毕；3.2双方协商一致终止合同；3.3因不可抗力导致合同无法履行。第四条合同终止程序4.1双方应就合同终止的事宜进行协商；4.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第九章合同生效与解除第一条合同生效条件1.1双方签字盖章；1.2合同内容符合法律法规；1.3合同履行完毕。第二条合同解除条件2.1合同履行过程中出现严重违约；2.2因不可抗力导致合同无法履行；2.3双方协商一致解除合同。第三条合同解除程序3.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；3.2双方应就解除合同的事宜进行协商；3.3协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十章其他约定事项第一条其他约定事项1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商；1.2任何变更或补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件第一条附件名称1.1房屋所有权证复印件1.2房屋测绘报告1.3其他相关文件第二条款附件内容2.1附件一：房屋所有权证复印件2.2附件二：房屋测绘报告2.3附件三：其他相关文件第十二章合同签署第一条签署时间1.1合同签署时间：____________________第二条款签署地点2.1合同签署地点：____________________第三条款签署人姓名及职务3.1买方代表签字：____________________3.2卖方代表签字：____________________3.3签署人职务：____________________第十三章合同备案与存档第一条合同备案时间1.1合同备案时间：____________________第二条款合同备案机构2.1合同备案机构：____________________第三条款合同存档方式3.1合同存档方式：____________________第十四章合同终止后的处理第一条合同终止后的处理方式1.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；1.2合同终止后，双方应按照法律规定处理剩余款项；1.3合同终止后，双方应妥善处理房屋及相关设施。第二条合同终止后的处理程序2.1双方应就合同终止后的处理事宜进行协商；2.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。买方（或买方代表）签字：____________________卖方（或卖方代表）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方主导权1.1本合同中，甲方作为主导方，享有合同履行的主导权。1.2甲方有权决定房屋的最终交易价格，但需保证价格合理、公正。1.3甲方有权决定房屋交接时间，但需提前通知乙方。第二条甲方付款责任2.1甲方应按照合同约定的时间和方式支付房屋交易款项。2.2甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。第三条甲方房屋维护责任3.1甲方应在合同签订前对房屋进行彻底检查，确保房屋无重大质量问题。3.2甲方在合同履行期间，应保证房屋的完好，如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿。第四条甲方税费承担4.1甲方应承担房屋交易过程中产生的全部税费。4.2甲方未按时缴纳税费，应向相关税务机关支付滞纳金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方主导权1.1本合同中，乙方作为主导方，享有合同履行的主导权。1.2乙方有权决定房屋的最终交易价格，但需保证价格合理、公正。1.3乙方有权决定房屋交接时间，但需提前通知甲方。第二条乙方付款责任2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋交易款项。2.2乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。第三条乙方房屋验收责任3.1乙方应在房屋交接前对房屋进行彻底检查，确保房屋无重大质量问题。3.2乙方在房屋交接后，如发现房屋存在重大质量问题，有权要求甲方修复或赔偿。第四条乙方税费承担4.1乙方应承担房屋交易过程中产生的全部税费。4.2乙方未按时缴纳税费，应向相关税务机关支付滞纳金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介费用1.1本合同中，中介服务费由中介机构按照约定标准收取。1.2中介服务费由买方或卖方支付，具体由双方协商确定。第二条中介责任2.1中介机构应保证其提供的服务真实、合法，并承担相应的法律责任。2.2中介机构在合同履行过程中，应协助双方办理相关手续，确保合同顺利履行。第三条中介保密义务3.1中介机构对在服务过程中知悉的买方、卖方个人信息和商业秘密负有保密义务。3.2中介机构未经双方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。第四条中介争议解决4.1双方对中介机构的服务产生争议时，应通过协商解决。4.2协商不成，可向中介机构所在地的消费者协会或相关行政机关投诉。第五条中介合同解除5.1双方如因中介机构原因导致合同无法履行，有权解除中介合同。5.2中介合同解除后，中介机构应退还已收取的中介服务费。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.交易税费缴纳凭证5.房屋交接清单6.中介服务合同（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房屋交易款项。卖方未按时办理房屋产权变更手续。任何一方未按时缴纳税费。房屋交接过程中发现重大质量问题，一方未及时修复或赔偿。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生应当有明确的证据证明。违约行为应当符合合同约定的违约条件。违约行为的认定应由合同双方协商一致，或由人民法院依法判定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.产权变更手续：指房屋所有权转移过程中需要办理的手续。3.交易税费：指房屋交易过程中产生的税费，如契税、印花税等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违