2024年地产商铺租赁合同（含租赁双方权益保障）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地产商铺租赁合同（含租赁双方权益保障）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物业概况2.1.物业名称2.2.物业地址2.3.物业面积2.4.物业类型3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.保证金及押金5.1.保证金金额5.2.保证金退还条件5.3.押金金额5.4.押金退还条件6.物业使用及维护6.1.物业用途6.2.物业维护责任6.3.物业设施设备维护7.附属设施及服务7.1.附属设施使用7.2.物业管理服务7.3.物业周边设施8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担8.3.违约赔偿9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的处理11.合同附件11.1.合同附件清单11.2.合同附件内容12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止程序13.其他约定事项13.1.不可抗力13.2.合同变更13.3.合同解除14.合同签署14.1.合同签署日期14.2.合同签署地点14.3.合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方住所：_______1.1.4.出租方联系电话：_______1.1.5.出租方电子邮箱：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方住所：_______1.2.4.承租方联系电话：_______1.2.5.承租方电子邮箱：_______2.租赁物业概况2.1.物业名称：_______2.2.物业地址：_______2.3.物业面积：_______平方米2.4.物业类型：_______2.5.物业使用性质：_______3.租赁期限3.1.租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2.租赁结束日期：_______年_______月_______日3.3.租赁期限变更：在租赁期限内，双方同意变更租赁期限的，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币_______元整。4.2.租金支付方式：_______（如银行转账、现金支付等）。4.3.租金支付时间：每月_______日支付上一个月的租金。5.保证金及押金5.1.保证金金额：人民币_______元整。5.2.保证金退还条件：租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，且物业设施设备无损坏，保证金全额退还。5.3.押金金额：人民币_______元整。5.4.押金退还条件：租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，且物业设施设备无损坏，押金全额退还。6.物业使用及维护6.1.物业用途：_______6.2.物业维护责任：出租方负责物业的日常维护和管理，确保物业设施设备的正常运行。6.3.物业设施设备维护：物业内的设施设备由出租方负责维修保养，如需更换，费用由出租方承担。7.附属设施及服务7.1.附属设施使用：_______7.2.物业管理服务：_______7.3.物业周边设施：_______8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.承租方未按时支付租金。8.1.2.承租方擅自改变物业用途。8.1.3.承租方损坏或擅自移动物业设施设备。8.1.4.出租方未按时提供物业管理服务。8.2.违约责任承担8.2.1.承租方违约，应向出租方支付_______倍的违约金。8.2.2.出租方违约，应向承租方支付_______倍的违约金。8.3.违约赔偿8.3.1.承租方违约造成出租方损失的，承租方应承担赔偿责任。8.3.2.出租方违约造成承租方损失的，出租方应承担赔偿责任。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议。9.1.2.协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2.争议解决机构9.2.1.仲裁委员会名称：_______9.3.争议解决程序9.3.1.仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.双方协商一致解除合同。10.1.2.出租方或承租方违约，对方有权解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同应提前_______日书面通知对方。10.3.合同解除后的处理10.3.1.租赁期满或合同解除后，双方应办理物业交接手续。10.3.2.物业设施设备的损坏由责任方负责维修或赔偿。11.合同附件11.1.合同附件清单11.1.1.物业平面图11.1.2.物业设施设备清单11.1.3.其他相关文件11.2.合同附件内容11.2.1.物业平面图应详细标注租赁物业的界限和附属设施位置。11.2.2.物业设施设备清单应包括设施设备的名称、型号、数量等信息。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章后生效。12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期满。12.2.2.合同解除。12.3.合同终止程序12.3.1.合同终止后，双方应办理物业交接手续。13.其他约定事项13.1.不可抗力13.1.1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2.合同变更13.2.1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3.合同解除13.3.1.除合同解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。14.合同签署14.1.合同签署日期：_______年_______月_______日14.2.合同签署地点：_______14.3.合同签署人14.3.1.出租方代表签字：14.3.2.承租方代表签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理机构等。15.2.第三方介入条件15.2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2.第三方介入应有利于合同的履行，且不违反法律法规和合同约定。15.3.第三方责任15.3.1.第三方在合同履行过程中的责任范围，应在合作协议中明确约定。15.3.2.第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。16.第三方责任限额16.1.第三方责任限额的确定16.1.1.第三方责任限额应根据第三方在合同履行过程中的角色、职责和风险程度确定。16.1.2.第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并经甲乙双方确认。16.2.第三方责任限额的调整16.2.1.在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖可能发生的损失，甲乙双方可协商调整责任限额。16.2.2.调整后的责任限额应经甲乙双方书面确认，并通知第三方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与甲方的划分17.1.1.第三方对甲方承担的责任，仅限于其在合作协议中约定的范围。17.1.2.甲方对第三方的指示和委托，应书面通知第三方，并确保第三方知晓其责任和义务。17.2.第三方与乙方的划分17.2.1.第三方对乙方承担的责任，仅限于其在合作协议中约定的范围。17.2.2.乙方对第三方的指示和委托，应书面通知第三方，并确保第三方知晓其责任和义务。18.第三方介入后的合同履行18.1.第三方介入后的合同履行，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。18.2.第三方介入后，甲乙双方应确保第三方充分了解合同内容，并在必要时提供必要的协助。19.第三方介入后的争议解决19.1.第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。19.2.协商不成的，可提交第三方约定的争议解决机构或按照合同约定的争议解决方式解决。20.第三方介入后的合同变更20.1.第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的同意。20.2.第三方介入后的合同变更，应经甲乙双方和第三方书面确认，并签订相应的补充协议。21.第三方介入后的合同解除21.1.第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出解除合同，应按照合同约定的解除程序进行。21.2.合同解除后，甲乙双方和第三方应按照合同约定办理相关手续，并妥善处理合同解除后的遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业平面图要求：清晰标注物业界限、附属设施位置及租赁区域。说明：用于明确租赁物业的范围和附属设施的具体位置。2.物业设施设备清单要求：详细列出设施设备名称、型号、数量、使用状况等。说明：用于明确租赁物业内设施设备的状况和数量。3.租赁物业照片要求：拍摄租赁物业的外观、内部结构、设施设备等。说明：作为租赁物业现状的凭证，用于后续的物业交接和损害赔偿。4.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明租金支付的时间和金额，作为双方履约的证据。5.保证金及押金收据要求：提供保证金及押金收取的收据或银行进账单。说明：用于证明保证金及押金已收取，作为双方履约的证据。6.物业使用说明书要求：提供物业使用和维护的相关说明，包括注意事项、操作指南等。说明：用于指导承租方正确使用和维护物业，确保物业的完好。7.物业周边设施图要求：标注物业周边的商业、交通、生活等设施。说明：为承租方提供周边环境信息，方便其了解物业周边情况。8.合同补充协议要求：针对合同中未明确约定的事项，双方协商一致后签订补充协议。说明：用于完善合同内容，确保双方权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变物业用途损坏或擅自移动物业设施设备未按时提供物业管理服务2.责任认定标准：未按时支付租金：按照合同约定支付违约金，违约金为应支付租金的_______倍。擅自改变物业用途：承担恢复原状或赔偿损失的责任。损坏或擅自移动物业设施设备：承担维修或赔偿损失的责任。未按时提供物业管理服务：按照合同约定支付违约金，违约金为_______元。3.违约责任示例：承租方未按时支付租金，应支付违约金人民币_______元。承租方擅自改变物业用途，导致物业损坏，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。承租方损坏空调设备，应承担维修或赔偿损失的责任。出租方未按时提供物业管理服务，应支付违约金人民币_______元。全文完。2024年地产商铺租赁合同（含租赁双方权益保障）1合同目录一、合同订立1.1合同签订日期1.2合同签订地点1.3合同双方基本信息1.4合同订立依据1.5合同生效条件二、商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺结构2.5商铺设施三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的处理五、押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还流程六、租赁用途6.1商铺用途规定6.2违规使用商铺的处理七、租赁双方权利义务7.1租赁双方权利7.2租赁双方义务7.3违约责任八、维修及保养8.1商铺维修责任8.2商铺保养责任8.3维修保养费用承担九、合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、其他约定11.1合同附件11.2合同未尽事宜11.3合同解释权十二、合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期十三、合同附件13.1商铺照片13.2商铺产权证明13.3租赁双方身份证复印件14.1合同份数14.2合同生效通知合同编号_________一、合同订立1.1合同签订日期：____年____月____日1.2合同签订地点：____市____区____路____号1.3合同双方基本信息：1.3.1出租方：全称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.3.2承租方：全称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.4合同订立依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.5合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、商铺基本情况2.1商铺名称：_______2.2商铺地址：_______2.3商铺面积：_______平方米2.4商铺结构：_______2.5商铺设施：_______三、租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限调整：如需调整租赁期限，双方应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。四、租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整。4.2租金支付方式：_______（现金、银行转账等）4.3租金支付时间：每月_______日前支付至出租方指定账户。4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付_______的滞纳金。五、押金及退还5.1押金金额：人民币_______元整。5.2押金支付方式：_______（现金、银行转账等）5.3押金退还条件：租赁期满，承租方按照本合同约定完成租赁物返还后，出租方在_______日内无息退还押金。5.4押金退还流程：承租方应在租赁期满后_______日内向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后_______日内退还押金。六、租赁用途6.1商铺用途规定：商铺仅用于_______。6.2违规使用商铺的处理：如承租方违规使用商铺，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的法律责任。七、租赁双方权利义务7.1租赁双方权利7.1.1出租方享有收取租金、押金的权利，有权监督承租方合理使用商铺。7.1.2承租方享有租赁商铺的权利，有权按照租赁用途使用商铺。7.2租赁双方义务7.2.1出租方应保证商铺符合租赁要求，提供必要的设施。7.2.2承租方应按约定支付租金、押金，合理使用商铺，保持商铺整洁。7.3违约责任7.3.1如出租方未按约定提供商铺，应承担违约责任，并赔偿承租方损失。7.3.2如承租方未按约定支付租金、押金，或违规使用商铺，应承担违约责任。八、维修及保养8.1商铺维修责任8.1.1出租方负责商铺的日常维修和保养，确保商铺的正常使用。8.1.2承租方在使用过程中对商铺造成的自然磨损负责维修，非人为损坏的维修责任由出租方承担。8.2商铺保养责任8.2.1承租方应保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构和设施。8.2.2承租方在使用过程中应合理使用商铺，避免因不当使用造成损坏。8.3维修保养费用承担8.3.1因非人为原因造成的维修费用由出租方承担。8.3.2因承租方不当使用造成的维修费用由承租方承担。九、合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1合同到期；9.1.2双方协商一致；9.1.3出现法定解除合同的情形。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满；9.2.2出租方或承租方违约；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续，并妥善处理遗留问题。十、争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决；10.1.2仲裁；10.1.3诉讼。10.2争议解决机构10.2.1若协商不成，双方同意提交_______仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应尽快协商解决；10.3.2协商不成，提交仲裁或诉讼。十一、其他约定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于商铺照片、产权证明、租赁双方身份证复印件等。11.2合同未尽事宜11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同解释权11.3.1本合同解释权归出租方所有。十二、合同生效12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期为____年____月____日。十三、合同附件13.1商铺照片13.2商铺产权证明13.3租赁双方身份证复印件十四、合同份数14.1本合同一式_______份，出租方执_______份，承租方执_______份。出租方（盖章）：_______年____月____日承租方（盖章）：_______年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1商铺使用权转移说明：若甲方为商铺的产权所有者，且在租赁期间商铺使用权发生转移，甲方应提前_______日书面通知乙方，并确保乙方在租赁期内不受影响。1.2商铺租金调整说明：在租赁期间，如因市场行情、政策调整等原因导致商铺租金上涨，甲方有权在提前_______日书面通知乙方后，按市场行情或政策规定调整租金。1.3商铺装修及改造说明：甲方有权对商铺进行必要的装修及改造，以适应市场变化或满足自身需求。在进行装修及改造前，甲方应提前_______日书面通知乙方，并确保乙方在合理期限内完成搬迁。1.4商铺设施维护说明：甲方负责商铺设施的日常维护和保养，确保其正常运行。如因设施故障导致乙方正常经营受到影响，甲方应立即采取措施予以修复。1.5商铺转让权说明：甲方在租赁期间，如需将商铺转让，应提前_______日书面通知乙方，并确保乙方在同等条件下享有优先购买权。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1商铺装修限制说明：乙方对商铺进行装修时，应遵守甲方规定的装修标准，不得擅自改变商铺结构，且装修完成后需经甲方验收合格。2.2商铺使用范围限制说明：乙方在使用商铺时，应严格按照合同约定的用途进行，不得从事违法活动，不得损害公共利益。2.3商铺经营风险承担说明：乙方应对其在商铺内经营产生的风险承担全部责任，包括但不限于安全事故、产品质量问题等。2.4商铺转租限制说明：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、转借或以其他任何方式让渡给第三方。2.5商铺经营收益分配说明：如商铺产生经营收益，乙方应按照合同约定的比例与甲方进行分配。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用说明：在涉及第三方中介的情况下，中介费用由甲方支付，具体金额由双方与中介协商确定。3.2中介服务期限说明：中介服务期限自合同签订之日起至租赁期满之日止，中介服务期间，中介方有权对双方履约情况进行监督。3.3中介保密义务说明：中介方在服务期间，对了解到双方的商业秘密和隐私负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介违约责任说明：若中介方未能履行合同约定的义务，导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任。3.5中介争议解决说明：中介方与双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构进行解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺照片2.商铺产权证明3.租赁双方身份证复印件4.中介服务协议（如有）5.合同附件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金；未按约定用途使用商铺；损坏商铺设施；违反装修规定；未按约定支付押金；违反合同约定的其他行为。2.违约行为认定：出现上述违约行为之一的，视为违约。违约行为的认定以合同约定为准。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系而产生的民事权利义务关系的法律。2.房地产管理法：调整房地产的开发、利用、交易、管理等活动的法律。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：是指当事人违反合同约定，应承担的法律责任。5.仲裁：是指由双方当事人同意，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方协商解决；协商不成，提交合同约定的争议解决机构。2.问题：商铺使用纠纷。解决办法：双方协商解决；协商不成，提交合同约定的争议解决机构。3.问题：商铺设施损坏纠纷。解决办法：由责任方承担维修费用；责任无法确定的，由双方共同承担。4.问题：合同解除纠纷。解决办法：双方协商解决；协商不成，提交合同约定的争议解决机构。五、所有应用场景：1.新商铺租赁。2.旧商铺续租。3.商铺转租。4.商铺租赁纠纷解决。5.商铺租赁合同修改。全文完。2024年地产商铺租赁合同（含租赁双方权益保障）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的甲方拥有位于（请填写商铺具体地址）的商铺，现欲出租给乙方。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循当地相关政策法规。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指甲方拥有的位于（请填写商铺具体地址）的房屋，包括房屋主体及附属设施。2.租赁期限：指乙方租赁商铺的起始日至终止日。3.2关键词解释1.出租：指甲方将商铺使用权转移给乙方。2.承租：指乙方接受甲方转移的商铺使用权。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。4.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用。2.甲方有权要求乙方合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。3.甲方有权在租赁期限内对商铺进行必要的维修和保养。4.甲方应保证商铺符合租赁要求，并承担因商铺质量问题给乙方造成的损失。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用商铺，并承担商铺使用过程中产生的相关费用。2.乙方有权要求甲方在租赁期限内对商铺进行必要的维修和保养。3.乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用。4.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。5.乙方应遵守国家法律法规及当地政策法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限，如：一年）。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方商铺所在地，即（请填写商铺具体地址）。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用。2.甲方应按照合同约定对商铺进行必要的维修和保养。3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期满，双方协商一致解除本合同。2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。3.国家法律法规及政策法规发生变化，导致本合同无法继续履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应提前（请填写提前通知期限，如：一个月）书面通知对方。2.因违约解除本合同时，违约方应承担违约责任。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应将商铺交还给甲方，并支付至合同解除之日的租金。2.甲方应退还乙方已支付的押金。3.双方应按照本合同约定处理合同解除后产生的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定，向甲方支付商铺的租金。租金为（请填写租金金额）元/月，租金总额为（请填写租金总额）元。2.押金：乙方应在签订本合同之日起（请填写押金支付期限，如：三天内）向甲方支付押金，押金金额为（请填写押金金额）元。合同履行完毕后，甲方应在（请填写退还押金期限，如：一个月内）内无息退还乙方押金。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，乙方应按照实际发生金额支付给甲方或相关服务提供方。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金、押金及其他费用。具体支付账户信息如下：银行名称：（请填写银行名称）账户名称：（请填写账户名称）账号：（请填写账号）开户行：（请填写开户行）7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的（请填写支付日期，如：10日）前支付当月租金。2.押金支付：乙方应在签订本合同之日起（请填写押金支付期限，如：三天内）支付押金。3.其他费用支付：乙方应按照相关服务提供方的要求，在规定的时间内支付相关费用。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的租金、押金及其他费用后，向乙方开具相应的收据或发票。2.乙方应在支付费用时，保存好相关支付凭证，以备日后核对。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付商铺或提供的商铺不符合合同约定的，应向乙方支付（请填写违约金金额）元的违约金。2.甲方擅自提高租金或收取额外费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、押金或其他费用的，应向甲方支付（请填写违约金金额）元的违约金。2.乙方擅自改变商铺结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失承担赔偿责任。2.赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容双方对本合同内容以及商铺运营过程中的商业秘密负有保密义务。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起（请填写保密期限，如：五年）。9.3保密履行方式双方应采取一切合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应相互理解，积极采取措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，不承担违约责任。10.4不可抗力实例自然灾害：地震、洪水、台风等；政府行为：政策调整、战争等；社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.乙方未按时支付租金、押金或其他费用；2.乙方擅自改变商铺结构或用途；3.乙方有其他违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权。2.乙方在租赁期间，对商铺的使用权仅限于本合同约定的范围内。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对商铺进行必要维修和保养的权利。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将商铺转租、转借或抵押给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改或补充的协议，均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的协议与本合同不一致之处，以修改或补充的协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同条款的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通和解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头方式，就合同履行事项进行沟通。2.双方应指定专人负责合同履行的协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不构成与其他协议的合并或替代。16.3增减条款本合同如有增减条款，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（请在此处签字）（请在此处盖章）乙方（承租方）：（请在此处签字）（请在此处盖章）签订日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.商铺租赁清单4.银行转账记录5.支付凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决协议或裁决书8.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付商铺或提供的商铺不符合合同约定，认定违约。擅自提高租金或收取额外费用，认定违约。未按合同约定进行商铺维修和保养，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金、押金或其他费用，认定违约。擅自改变商铺结构或用途，认定违