2024年健康住宅预售认购合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年健康住宅预售认购合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房屋信息2.1房屋位置与面积2.2房屋结构及用途2.3房屋配套设施3.认购价格与付款方式3.1认购价格及计算方式3.2付款方式及期限3.3首付款比例4.预售政策4.1预售许可证4.2预售合同备案4.3预售风险提示5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续6.房屋质量与保修6.1房屋质量标准6.2质量保修期限及范围6.3质量保修责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力12.附件12.1附件一：房屋平面图12.2附件二：房屋配套设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.其他约定14.1合同附件的效力14.2合同解释14.3合同附件的修改与补充第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出卖人：[出卖人全称]1.1.2买受人：[买受人全称]1.1.3出卖人地址：[出卖人地址]1.1.4买受人地址：[买受人地址]1.1.5出卖人法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]1.1.6买受人法定代表人：[买受人法定代表人姓名]1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：2024年[日期]1.2.2签订地点：[签订地点]1.3合同生效条件1.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2合同生效前，买受人需支付首付款的[百分比]%。2.房屋信息2.1房屋位置与面积2.1.1房屋位置：[具体地址]2.1.2房屋面积：[建筑面积]平方米2.2房屋结构及用途2.2.1房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构]2.2.2房屋用途：住宅2.3房屋配套设施2.3.1配套设施一：中央空调2.3.2配套设施二：新风系统2.3.3配套设施三：智能安防系统2.3.4配套设施四：健身房3.认购价格与付款方式3.1认购价格及计算方式3.1.1认购价格：人民币[金额]元3.1.2计算方式：按照房屋建筑面积乘以每平方米价格3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：分期付款3.2.2付款期限：首付款在合同签订之日起[天数]内支付，后续付款按照合同约定。3.3首付款比例3.3.1首付款比例：[百分比]%，即人民币[金额]元。4.预售政策4.1预售许可证4.1.1出卖人已取得预售许可证，许可证号为[许可证号]。4.2预售合同备案4.2.1出卖人已将预售合同备案，备案号为[备案号]。4.3预售风险提示4.3.1出卖人已向买受人提供预售风险提示书，买受人已充分了解并认可相关风险。5.房屋交付5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：2026年[日期]5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付时，应达到合同约定的交付条件，包括但不限于房屋主体结构、配套设施等。5.3房屋交付手续5.3.1买受人应在房屋交付时，办理房屋产权过户手续。6.房屋质量与保修6.1房屋质量标准6.1.1房屋质量应符合国家相关建筑标准和规范。6.2质量保修期限及范围6.2.1质量保修期限：自房屋交付之日起[年数]年。6.2.2质量保修范围：房屋主体结构、配套设施等。6.3质量保修责任6.3.1出卖人应在质量保修期内，对房屋质量问题负责维修或更换。7.违约责任7.1违约情形7.1.1买受人未按合同约定支付房款。7.1.2出卖人未按合同约定交付房屋。7.2违约责任承担7.2.1买受人未按合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金。7.2.2出卖人未按合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金。7.3违约金计算方式7.3.1违约金按逾期付款或未交付房屋的金额的[百分比]%计算。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请。8.3.2争议解决机构将根据事实和法律进行审理。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1买受人未按合同约定支付房款，经催告后仍未支付的。9.1.2出卖人未按合同约定交付房屋，经催告后仍未交付的。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2对方应在收到解除通知后[天数]日内作出答复。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。9.3.2双方应各自承担因解除合同而产生的损失。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同约定的房屋交付条件已全部满足。10.1.2双方协商一致同意终止合同。10.2合同终止程序10.2.1双方应签订合同终止协议。10.2.2合同终止协议应明确双方的权利义务。10.3合同终止后的处理10.3.1双方应按照合同终止协议进行结算。10.3.2双方应各自承担因合同终止而产生的损失。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容。11.2合同变更程序11.2.1双方应签订合同变更协议。11.2.2合同变更协议应明确变更内容、生效时间和条件。11.3合同变更后的效力11.3.1合同变更协议经双方签字（或盖章）后生效。11.3.2合同变更后的内容具有同等法律效力。12.附件12.1附件一：房屋平面图12.1.1附件一应包含房屋的平面布局图、房间尺寸等详细信息。12.2附件二：房屋配套设施清单12.2.1附件二应详细列出房屋所配备的配套设施，包括品牌、型号等。12.3附件三：其他相关文件12.3.1附件三应包括预售许可证、合同备案证明等与合同履行相关的文件。13.合同签署13.1合同签署人13.1.1出卖人签署人：[签署人姓名]13.1.2买受人签署人：[签署人姓名]13.2合同签署日期13.2.1合同签署日期：2024年[日期]13.3合同签署地点13.3.1合同签署地点：[签署地点]14.其他约定14.1合同附件的效力14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释14.2.1本合同条款的解释以中文为准。14.3合同附件的修改与补充14.3.1本合同附件的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意参与合同履行，并承担相应责任的独立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介机构、监理机构、评估机构等。2.第三方介入的引入2.1甲乙双方经协商一致，可以在本合同中引入第三方介入。2.2第三方介入的具体内容和范围由甲乙双方在合同中约定。3.第三方的责权利3.1责任：第三方应按照合同约定，对合同履行过程中出现的违约行为承担相应的责任。3.2权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和补偿。3.3利益：第三方有权根据合同约定，享有合同履行过程中产生的利益。4.第三方介入的附加条款4.1附加条款一：第三方介入的条件4.1.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。4.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够履行合同约定的职责。4.2附加条款二：第三方介入的报酬4.2.1第三方介入的报酬由甲乙双方在合同中约定。4.2.2第三方报酬的支付方式、时间及条件应在合同中明确。4.3附加条款三：第三方介入的期限4.3.1第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定。4.3.2第三方介入期限的延长需经甲乙双方书面同意。5.第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额是指第三方因违约行为应承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。5.3第三方责任限额的计算方式5.3.1第三方责任限额按合同约定金额的一定比例计算。5.3.2第三方责任限额的计算公式：第三方责任限额=合同约定金额×[百分比]%。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方应向第三方追偿。6.1.2甲方对第三方的支付义务，应在合同中明确约定。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方应向第三方追偿。6.2.2乙方对第三方的支付义务，应在合同中明确约定。6.3第三方与甲乙双方的共同责任6.3.1若第三方违约，甲乙双方均应承担相应的责任。6.3.2甲乙双方应共同向第三方追偿，并按照各自的责任比例分担损失。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1合同履行完毕。7.1.2第三方完成合同约定的职责。7.1.3双方协商一致同意终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序7.2.1双方应签订第三方介入终止协议。7.2.2第三方介入终止协议应明确双方的权利义务。7.3第三方介入终止后的处理7.3.1第三方介入终止后，双方应按照合同约定进行结算。7.3.2双方应各自承担因第三方介入终止而产生的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图要求：包含房屋的平面布局图、房间尺寸、门窗位置、家具布置等详细信息。说明：此图为房屋设计的重要依据，应清晰、准确。2.附件二：房屋配套设施清单要求：详细列出房屋所配备的配套设施，包括品牌、型号、数量等。说明：此清单为房屋交付时配套设施的对照依据，应完整无遗漏。3.附件三：预售许可证要求：提供有效的预售许可证复印件，并加盖出卖人公章。说明：此证为出卖人具备预售资格的证明，买受人有权要求出示。4.附件四：合同备案证明要求：提供合同备案证明复印件，并加盖出卖人公章。说明：此证明为合同已备案的证明，买受人有权要求出示。5.附件五：质量保修卡要求：提供房屋质量保修卡，包括保修期限、保修范围等信息。说明：此卡为房屋质量保修的凭证，买受人应妥善保管。6.附件六：第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方介入的具体内容和责任。说明：此协议为第三方介入的法律依据，买受人有权要求签署。7.附件七：合同终止协议要求：提供合同终止协议，明确合同终止的条件和后续处理事宜。说明：此协议为合同终止的法律依据，买受人有权要求签署。8.附件八：其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如付款凭证、维修记录等。说明：此附件为合同履行过程中的补充材料，买受人有权要求提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：买受人未按合同约定支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金按逾期付款金额的[百分比]%计算。示例：买受人逾期支付首付款，应向出卖人支付首付款金额的[百分比]%作为违约金。2.违约行为二：出卖人未按合同约定交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金按逾期交付房屋天数乘以房屋价值的[百分比]%计算。示例：出卖人逾期交付房屋30天，应向买受人支付房屋价值的[百分比]%×30天作为违约金。3.违约行为三：第三方未按合同约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，违约责任按合同约定或法律规定执行。示例：第三方未按约定时间完成房屋验收，应向甲乙双方支付违约金。4.违约行为四：甲乙双方未按合同约定履行合同责任认定：甲乙双方应根据违约情形，承担相应的违约责任。示例：甲乙双方未按约定时间办理产权过户手续，应向对方支付违约金。5.违约行为五：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，甲乙双方互不承担责任。全文完。2024年健康住宅预售认购合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同生效时间二、项目概况1.项目名称2.项目地点3.项目开发商4.项目性质5.项目面积6.项目配套设施三、认购条款1.认购房源2.认购价格3.认购方式4.认购保证金5.认购时限四、付款方式1.付款方式2.付款时间节点3.付款比例4.逾期付款责任五、房屋交付1.交付时间2.交付条件3.交付方式4.交付手续六、产权登记1.产权登记责任2.产权登记时限3.产权登记费用七、售后服务1.售后服务范围2.售后服务内容3.售后服务期限4.售后服务费用八、违约责任1.开发商违约责任2.买受人违约责任3.违约金计算方式4.违约争议解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决时限十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除争议十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止争议十二、合同附件1.房屋平面图2.项目规划图3.项目配套设施清单4.付款计划表十三、合同签署1.合同签署时间2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署单位十四、其他约定1.合同解释2.合同补充3.合同附件4.合同生效日期合同编号20240001_一、合同概述1.合同名称：2024年健康住宅预售认购合同2.合同双方基本信息：a.买受人：姓名/名称b.开发商：姓名/名称c.买受人联系方式：电话、邮箱d.开发商联系方式：电话、邮箱3.合同签订时间及地点：年月日，地点4.合同生效时间：自合同双方签字（或盖章）之日起生效二、项目概况1.项目名称：健康住宅2.项目地点：具体地址3.项目开发商：开发商名称4.项目性质：住宅5.项目面积：总面积6.项目配套设施：a.交通设施b.生活设施c.娱乐设施d.健康设施三、认购条款1.认购房源：具体房源编号、户型、面积2.认购价格：总价3.认购方式：一次性付款、分期付款等4.认购保证金：金额5.认购时限：自合同签订之日起____日内四、付款方式1.付款方式：一次性付款、分期付款等2.付款时间节点：具体时间及比例3.付款比例：首付款比例、尾款比例等4.逾期付款责任：逾期利息、违约金等五、房屋交付1.交付时间：具体日期2.交付条件：房屋质量、配套设施完善等3.交付方式：现场交付、邮寄交付等4.交付手续：办理产权证、缴纳物业费等六、产权登记1.产权登记责任：开发商负责办理2.产权登记时限：自房屋交付之日起____日内3.产权登记费用：由买受人承担七、售后服务1.售后服务范围：房屋质量、配套设施等2.售后服务内容：维修、更换、咨询等3.售后服务期限：自房屋交付之日起____年内4.售后服务费用：根据实际服务情况收取八、违约责任1.开发商违约责任：a.未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付____元违约金。b.房屋质量不符合约定，开发商应承担维修责任，并支付相应赔偿。c.开发商未按时办理产权登记，每延迟一日，应向买受人支付____元违约金。2.买受人违约责任：a.未按约定支付款项，每延迟一日，应向开发商支付____元违约金。b.买受人擅自更改房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。3.违约金计算方式：按实际损失计算，最高不超过合同总价的一定比例。4.违约争议解决：双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：可选择的仲裁机构或人民法院。3.争议解决费用：根据争议解决结果由责任方承担。4.争议解决时限：自争议发生之日起____日内。十、合同解除1.合同解除条件：因不可抗力、合同约定的解除条件等。2.合同解除程序：双方协商一致或依法提出解除请求。3.合同解除后果：退还已付款项，解除双方权利义务关系。4.合同解除争议：参照争议解决方式处理。十一、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕、合同解除、合同自然终止等。2.合同终止程序：双方协商一致或依法进行。3.合同终止后果：退还已付款项，解除双方权利义务关系。4.合同终止争议：参照争议解决方式处理。十二、合同附件1.房屋平面图2.项目规划图3.项目配套设施清单4.付款计划表十三、合同签署1.合同签署时间：年月日2.合同签署地点：具体地址3.合同签署人：买受人、开发商4.合同签署单位：买受人、开发商十四、其他约定1.合同解释：本合同未尽事宜，按法律规定和双方协商解决。2.合同补充：如需补充，双方另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。3.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同生效日期：年月日买受人签字（或盖章）：_________________日期：_________________开发商签字（或盖章）：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供信息真实准确条款：a.甲方承诺向乙方提供的项目信息真实、准确、完整。b.如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。c.甲方应在合同签订前向乙方提供项目规划图、配套设施清单等相关资料。2.甲方协助办理贷款条款：a.甲方应协助乙方办理购房贷款手续，提供必要的证明文件。b.甲方承诺在乙方申请贷款时，积极配合并提供必要的支持。c.如因甲方原因导致乙方贷款申请未获批准，甲方应承担相应责任。3.甲方提供售后服务承诺条款：a.甲方承诺在房屋交付后，为乙方提供完善的售后服务。b.售后服务内容包括房屋维修、设备更换、咨询解答等。c.甲方应设立专门的售后服务部门，确保乙方合法权益。4.甲方项目变更通知条款：a.甲方如需对项目进行重大变更，应提前____日向乙方发出书面通知。b.变更内容包括但不限于：项目规模、配套设施、交付时间等。c.乙方有权在收到通知后____日内选择是否继续履行合同。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方支付进度条款：a.乙方应按合同约定的时间节点支付购房款。b.如乙方未按时支付购房款，应向甲方支付____元违约金。c.甲方有权根据乙方的付款进度调整房屋交付时间。2.乙方装修要求条款：a.乙方有权对房屋进行装修，但需提前____日向甲方提出申请。b.甲方有权对乙方的装修方案进行审核，确保不影响房屋结构和使用安全。c.乙方装修过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定。3.乙方产权登记配合条款：a.乙方应积极配合甲方办理房屋产权登记手续。b.乙方应提供必要的证明文件，确保产权登记顺利进行。c.如因乙方原因导致产权登记延误，乙方应承担相应责任。4.乙方违约责任条款：a.乙方未按时支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。b.乙方擅自更改房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。c.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并追究乙方责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：a.中介服务费用由甲方支付，具体金额按双方协商确定。b.中介费用应在合同签订前支付，甲方不得以任何理由拒绝支付。c.中介费用支付后，甲方不得因任何原因要求乙方承担或返还。2.中介保密条款：a.中介应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。b.中介在合同履行过程中，不得泄露乙方个人信息。c.如因中介泄露信息导致合同双方遭受损失，中介应承担相应责任。3.中介服务范围条款：a.中介应在合同约定的范围内提供服务，包括但不限于：协助签订合同、办理贷款、产权登记等。b.中介应确保合同双方了解合同内容，并协助双方解决合同履行过程中的问题。c.中介服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕止。4.中介责任条款：a.中介应按照合同约定履行中介职责，确保合同双方合法权益。b.如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。c.中介责任范围包括但不限于：违反合同约定、泄露商业秘密、协助一方违约等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.项目规划图3.项目配套设施清单4.付款计划表5.中介服务协议（如有）6.房屋质量保证书7.产权登记相关文件8.售后服务承诺书9.甲方提供的项目信息资料10.乙方提供的个人身份证明文件二、违约行为及认定：1.开发商违约：未按约定时间交付房屋房屋质量不符合约定未按时办理产权登记未提供完善的售后服务2.买受人违约：未按约定支付款项擅自更改房屋结构或用途违反合同约定的其他行为3.中介违约：泄露商业秘密未按约定履行中介职责违反合同约定的其他行为三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.产权登记：指将房屋的所有权、使用权等权利依法登记在权利人名下。3.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的金钱。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决争议的方式。5.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，因特定原因提前终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：开发商未按时交付房屋。解决办法：根据合同约定，开发商应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。2.问题：房屋质量问题。解决办法：开发商应负责维修或更换，并赔偿乙方的损失。3.问题：中介泄露商业秘密。解决办法：中介应承担相应的法律责任，并赔偿合同双方的损失。4.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：乙方应按合同约定支付款项，如逾期支付，应支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为主导：适用于开发商作为主导方的健康住宅预售认购。2.乙方为主导：适用于买受人作为主导方的健康住宅预售认购。3.第三方中介：适用于有第三方中介参与的健康住宅预售认购。全文完。2024年健康住宅预售认购合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.2乙方（买受方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.3其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景：本合同依据我国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《健康住宅建设规范》等相关标准，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方预售的健康住宅项目，达成如下认购协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在健康住宅预售认购过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现健康住宅项目的顺利实施。三、定义与解释3.1专业术语：健康住宅：指符合《健康住宅建设规范》等相关标准，能够满足居住者身心健康需求，具备良好生态环境、合理居住功能、高效能源利用的住宅。3.2关键词解释：预售：指在房屋建成前，出卖方将房屋交付给买受方，买受方先行支付部分房款，待房屋建成后再进行交房。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方有权按照合同约定，对健康住宅项目进行开发建设。4.1.2甲方有义务按照合同约定，保证健康住宅项目的质量、安全、环保。4.1.3甲方有义务按照合同约定，在规定的时间内向乙方交付健康住宅。4.1.4甲方有义务按照合同约定，承担因房屋质量、安全、环保等问题引起的法律责任。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方有权按照合同约定，购买健康住宅项目。4.2.2乙方有义务按照合同约定，支付认购款。4.2.3乙方有义务按照合同约定，配合甲方进行房屋验收。4.2.4乙方有义务按照合同约定，履行合同约定的其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成认购手续、支付认购款、办理合同备案等手续完毕之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方指定的健康住宅项目所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式为甲方预售、乙方认购。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：6.2.1双方协商一致，终止本合同。6.2.2因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：6.3.1双方协商一致，终止本合同，应当书面通知对方。6.3.2因不可抗力导致合同无法履行，甲方应立即通知乙方，并提供相关证明材料。6.4终止后果：6.4.1合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4.2合同终止后，甲乙双方应相互返还已支付和已收到的款项。6.4.3合同终止后，甲乙双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：7.1.1认购款：乙方根据甲方预售方案，一次性支付的购房款。7.1.2预付款：在合同签订后，乙方支付的部分房款，作为购房款的预付。7.1.3按揭贷款服务费：如乙方选择按揭贷款，甲方将收取的按揭贷款服务费。7.1.4其他费用：包括但不限于物业管理费、税费、装修费用等。7.2支付方式：7.2.1认购款：乙方应在本合同签订后三个工作日内，将认购款一次性支付至甲方指定的账户。7.2.2预付款：乙方应在合同签订后，按照约定的比例支付预付款。7.2.3按揭贷款服务费：如乙方选择按揭贷款，甲方将在乙方办理贷款手续后收取按揭贷款服务费。7.2.4其他费用：根据相关法律法规及双方约定，乙方应在规定的时间内支付其他费用。7.3支付时间：7.3.1认购款：乙方应在合同签订后三个工作日内支付。7.3.2预付款：乙方应在合同签订后，按照约定的比例支付。7.3.3按揭贷款服务费：在乙方办理贷款手续后，甲方将按照约定收取。7.3.4其他费用：根据相关法律法规及双方约定，乙方应在规定的时间内支付。7.4支付条款：7.4.1乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证，甲方应予以核实并妥善保管。7.4.2甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。7.4.3如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权暂停或终止合同的履行。八、违约责任8.1甲方违约：8.1.1如甲方未按合同约定的时间、质量、标准交付健康住宅，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.1.2如甲方未按合同约定退还预付款，乙方有权要求甲方双倍退还。8.1.3如甲方违约导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约赔偿。8.2乙方违约：8.2.1如乙方未按合同约定支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。8.2.2如乙方擅自更改认购房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约赔偿。8.2.3如乙方违约导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约赔偿。8.3赔偿金额和方式：8.3.1违约赔偿金额应根据双方协商或相关法律法规确定。8.3.2赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：9.3.1双方应对保密内容予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3.2双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：10.3.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。10.3.2不可抗力事件发生，导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：本合同未经甲方书面同意，乙方不得转让给任何第三方。12.2不得转让的情形：12.2.1合同约定的不可转让的情形。12.2.2法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：甲方保留对本合同中未明确转让给乙方的权利，包括但不限于对健康住宅项目的所有权、使用权、处置权等。13.2特殊权力保留：甲方保留在合同履行过程中，对健康住宅项目的规划、设计、建设等环节进行监督和调整的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，确保健康住宅项目的顺利实施。15.2协作与配合方式：甲乙双方应按照合同约定，通过会议、书面沟通等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于健康住宅预售认购的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：本合同条款的增减，应以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：________________________（盖章）乙方（买受方）：________________________（盖章）签订日期：_____________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证明文件3.健康住宅项目规划许可证4.健康住宅项目施工许可证5.健康住宅项目预售许可证6.健康住宅项目设计文件7.健康住宅项目施工图8.健康住宅项目工程进度表9.健康住宅项目质量保证书10.健康住宅项目售后服务承诺书11.修改和补充协议（如有）12.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间、质量、标准交付健康住宅，认定违约。未按合同约定退还预付款，认定违约。未按合同约定承担因房屋质量、安全、环保等问题引起的法律责任，认定违约。2.乙方违约行为及认定：